Katalog

SAYFA CUMHURİYET 30 TEMMUZ 2014 ÇARŞAMBA [email protected] 16 09.00 Bayram Sabahı 10.30 Bayramlık 11.45 Sinema Sinema 12.00 Öğle Ajansı 13.00 Haber Bülteni 14.00 Bayramlık 15.45 Spor Bülteni 16.15 Bayram Performans 17.30 Bayramlık 18.00 Akşam Raporu 21.00 İletişim Pazarı 22.00 Bayramlık 01.00 Haber (0 212 313 60 00). 09.00 Belgesel: Vahşi Amerika 09.00 Güne Merhaba 11.10 Tatlı Bayram 13.10 Afiş Bayram Özel 15.00 Haber 15.20 Biliyor musunuz? 16.10 Frekans 17.15 Ye, İç, Mutlu Et 19.00 Belgesel: Vahşi Amerika 20.00 Haber 21.15 Yeşil Doğa Bayram Özel 22.00 Belgesel: Vahşi Amerika 23.00 Burada Laf Çok 01.00 Gece Haberleri (0 212 413 56 00). 10.00 Haber Saati 10.35 Cüneyt Akman ile Ekonomi 11.00 Medya Mahallesi 14.00 Öğleden Sonra 17.00 Akşam Haberleri 17.35 Ekonomi Piyasalar Kapanıyor 18.00 Hakın Sağlığı 19.00 Komplo Teorileri 21.00 Ana Haber 22.00 Yol Haritası 24.00 Günsonu Haberleri (0 312 236 64 25). 10.10 Bayram Ekranı 11.00 Haber Merkezi 11.20 Zor İşler 12.00 Haber Merkezi 12.20 Makam Farkı 14.00 Günün İçinden 14.15 Sarayın Sırları 15.00 Günün İçinden 15.20 0’dan 100’e 16.00 Günün İçinden 16.10 Bayram Ekranı 18.10 Olmazsa Olmaz 19.00 Akşam Haberleri 19.15 Tadı Damağımda 20.00 Ana Haber Bülteni 21.15 Söz ve Müzik 22.15 Bayram Ekranı 23.00 Gece Bülteni 00.00 Vahşi Brezilya 01.15 Sarayın Sırları (0 212 335 00 00). 09.00 Bugün Bayram 10.30 Biz Bize 12.30 Vurmalı Çalgılar Festivali 13.30 Bayram Sohbetleri 14.30 Belgesel 15.30 Oyun Havaları 16.30 Gezi Notları 19.30 Bayram Sohbetleri 21.00 Yurdun Sesi 23.00 Ellerin Türküsü 23.30 Belgesel 24.00 Haber (0 312 234 14 34). 10.00 Ekopolitik 11.00 Mutlu Yaşam 13.00 Haber Masası 15.00 Bizim Memleket 17.00 Yabancı Film: Bay ve Bayan Smith 20.00 Olacak O Kadar 22.00 Film: Kaldırım Çocukları 24.00 Film: Ordusuz Kalmak (0 212 251 50 90). TELEVİZYON 06.00 Dizi: Geniş Aile 08.00 Dizi: Galip Derviş 10.00 Dizi: Küçük Ağa 12.00 BKM Mutfak Çok Güzel Hareketler Bunlar 14.00 Dizi: Akasya Durağı 17.00 Dizi: Arka Sokaklar 19.00 Ana Haber Bülteni 19.45 Çarkıfelek 21.45 Film: Sağ Salim 23.45 Dizi: Ulan istanbul 02.10 Manchester UnitedLiverpool Fo 04.00 Yerli Film: Her Şey Oğlum İçin (0 212 478 00 88). 07.30 Çalar Saat 10.00 Dizi: Sana Bir Sır Vereceğim 12.15 Dizi: Kiraz Mevsimi 14.15 BKM Güldür Güldür 16.15 Dizi: Çocuklar Duymasın 19.00 Fox Ana Haber Bülteni 19.30 Dizi: Çocuklar Duymasın 19.45 BKM Güldür Güldür Show 21.30 Yabancı Film: Hırsızlar Şehri 23.45 Dizi: Kiraz Mevsimi 03.00 Dizi: Ruhumun Aynası 04.45 BKM Güldür Güldür 05.30 Dizi: Çocuklar Duymasın (0 212 414 90 00). 07.00 Oynat Bakalım 08.30 Çizgi Film 10.00 Aramızda Kalsın 14.15 Özge ile Güzel Bir Gün 14.30 Çizgi Film 15.45 Oynat Bakalım 16.45 Yabancı Film: Gol 2 19.00 Söyle Söyleyebilirsen 20.45 Çok Güzel Hareketler Bunlar 22.30 Yabancı Film: Sihirbaz 00.45 Söyle Söyleyebilirsen 01.45 Oynat Bakalım 02.30 Aramızda Kalsın 04.15 Özge ile Güzel Bir Gün 06.00 Dünya Listeleri (0 212 304 88 88). 07.00 Çizgi Film 12.00 Dizi: How I Met Your Mother 16.00 Dizi: Arrow 19.00 Dizi: Believe 20.00 Dizi: Suburgatory 21.00 Dizi: Rizzoli&Isles 22.00 Dizi: Game of Thrones 24.00 Jimmy Fallon 00.45 Dizi: Suburgatory 01.30 Dizi: Rizzoli&Isles 02.30 Dizi: Game of Thrones 04.00 Dizi: Suburgatory (0 212 330 01 01). 08.10 Böyle Bitmesin 10.40 Beni Böyle 07.00 Dizi: Doksanlar 08.40 Dizi: Adanalı 10.15 Dizi: Karadayı 13.00 Kızlar ve Anneleri 15.00 Dizi: Diğer Yarım 17.00 Dizi: Alemin Kralı 18.10 Dizi: Hawaii Five0 18.55 Ana atv Haber Bülteni 20.00 Yabancı Film: Daha Hızlı Daha Öfkeli 22.00 Dizi: Hawaii Five0 22.50 Dizi: Diğer Yarım 00.55 Yabancı Film: Tehlikeli Mesaj 02.10 Yabancı Film: İhanet 03.24 Yabancı Film: Kraliçe 05.35 Dizi: Aşk Bir Hayal (0 212 354 30 00). 08.30 Çizgi Film: Peee 08.30 Dizi: Hayat Bilgisi 10.00 Yerli Film: Ateş Parçası 12.00 Dr. Ender Saraç ile Sağlıklı Günler 14.00 İclal Aydın’la Hayat Güzeldir 16.00 Çizgi Film: Peee 16.30 Dizi: Fatih Harbiye 19.00 Ana Haber Bülteni 19.45 Prof. Dr. Mustafa Karataş ile İftar 20.00 Yerli Film: Vay Başıma Gelenler 22.15 Yerli Film: Cehennem Melekleri 00.30 Dizi: Gölgedekiler 01.30 Dr. Ender Saraç ile Sağlıklı Günler 03.30 Yerli Film: Ateş Parçası (0 212 313 60 00). Güğümleri 11.45 Dizi: Aramızda Kalsın 14.00 Dizi: Medcezir 16.30 En Güzel Bölüm 17.00 Dizi: Baba Ocağı 19.00 Ana Star Haber Bülteni 19.45 Mehmet Ali Erbil İle Eyvah Düşüyorum 21.00 Dizi: Güzel Köylü 23.30 Yerli Film: Yalancı Yarim 01.30 Mehmet Ali Erbil ile Eyvah Düşüyorum 02.50 Yerli Film: Denizciler Geliyor 04.40 Dizi: 20 Dakika 05.30 Dizi: Geniş Aile (0 212 335 00 00). 06.45 Dizi: İki Aile 08.30 Dizi: Kadın İsterse 09.45 Dizi: Düriye’nin Sev 13.20 Dizi: Küçük Hanımefendi 14.50 Aileler Yarışıyor 16.30 Dizi: Zengin Kız Fakir Oğlan 18.40 Seçmenin Sesi 19.00 Ana Haber Bülteni 19.55 Yabancı Film: Paris’te Çılgın Macera 21.45 Seksenler 23.40 Reisi Cumhur 00.20 Dünya Derbileri 01.25 Küçük Hanımefendi 02.50 Zengin Kız Fakir Oğlan 03.15 Akıl Kârı 04.30 Yabancı Film: Paris’te Çılgın Macera (0 312 463 43 43) 07.00 Klip Saati 10.00 Sağlıklı Yaşam 12.00 Belgesel 13.00 Haber 14.00 Oy Bizim Eller 15.00 Tv’de Film 17.00 İstekleriniz 18.30 Ana Haber 20.00 Bilinen Doğrular 22.00 Gelecek Konuşuyor 24.00 Haber (0 212 625 18 18). 09.55 HT Magazin 10.35 Boat Show 11.05 A Day In The Life 11.45 Two Greedy Italians 12.45 Süper Bulmaca 14.10 Live From Abbey Road 15.10 The Role That Changed My Life 17.10 Boat Show 17.40 Sportfolio 18.10 Enterprise 20.00 Süper Bulmaca 21.30 HT Magazin 22.15 Latenight Show With Seth Meyers 00.30 Live From Abbey Road 01.25 Styleography (0 212 313 60 00). 08.30 Özel Gündem 09.15 Türkiye Ajansı 09.30 Sağlık Olsun 10.20 Havadan Türkiye 11.15 Spor 11.35 Afrika’nın Rengi 12.35 Demir Ağlar 13.35 Gündem 14.15 Ramazan Okumaları 14.35 Gündem 16.35 Bin Kişiye Sorduk 17.45 Bence Hayat 18.30 Ahşap Camiler 19.00 Spor Kritik 21.00 Yaşayan İnsan Hazineleri 21.30 Yavaş Şehirler 22.00 Ana Haber 22.30 Açı 00.30 Sağlık Olsun 01.15 Yaşayan İnsan Hazinesi (0 312 463 47 06). T.C. ÇORLU 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI DOSYA NO: 2012 / 654 Talimat Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Velimeşe Köyü, Pelitlik Mevkii, 274 Ada, 1 parselde yer alan 36.141,60 m2 ölçüme sahip arsa vasıflı taşınmaz sanayi bölgesinde bulunuyor olup; Velimeşe Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü yazısında E:0,60, Hmax:serbest imarlıdır. Taşınmaz üzerinde Celal Birsen Şemsiye ve Tekstil San. Tic. A.Ş.’ye ait tesis olduğu ve herhangi bir faaliyet yoktur. Tesise ait adres 25/07/2012 tarih ve 8119 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi verilerine ve yerinde yapılan incelemeye göre İstasyon Mahallesi Barajyolu MevkiiKümesi No: 10 Velimeşe/Çorlu/ Tekirdağ’dır. Yapı olarak taşınmaz üzerinde, fabrika binası, idari bina, atık su arıtma tesisleri ve kalorifer dairesi mevcuttur. Tesisin; etrafı beton duvarla çevrili, fabrika dışarıda kalan zemin yüzeyleri beton, giriş kapısı demir profildir. Taşınmaz; Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi içerisinde bulunmakta olup; altyapı, elektrik, su ve yol hizmetlerinden faydalanan, fabrika yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almaktadır. Taşınmaz üzerindeki binaların özellikleri; 1. Fabrika Binası: Velimeşe Belediye Başkanlığı kayıtlarında yer alan yapı ruhsatı ve proje verilerine göre taşınmaz üzerindeki fabrika binası; zemin kat ve 1. normal kattan oluşan, A ve B olarak iki bloğa ayrılmış bir yapıdır. Buna göre A Blok; zemin kat brüt 9.832,29 m2, 1. normal kat brüt 2.708,58 m2 olup; toplamda brüt olarak 12.540,87 m2 yüz ölçüme sahiptir. B Blokta ise zemin kat brüt 10.548,04 m2, 1. normal kat brüt 1.317,24 m2 olup; toplamda brüt olarak 11.865,28 m2 yüzölçüme sahiptir. Fabrika binasının A ve B blok olarak toplam yüzölçümü de 12.504,87 m2 + 11.865,28 m2 = 24.406,15 m2’dir. Fabrika binası prefabrik taşıyıcı sistem olarak inşa edilmiştir. Yapının; dış cephesi ve çatı kaplaması taşyünü dolgulu sandviç panel ve polikarbonat sistem, pencere doğramaları PVC, çatı makası ve aşıkları ile yapının kolon, kiriş ve 1. normal kat döşemesi prefabrik beton, zemin kat döşemesi ise beton olup; zemin betonu üzeri epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplıdır. Yapıda iki adet seksiyonel otopark kapısı ve iki adet de seksiyonel hammadde giriş kapısı bulunmaktadır. Fabrika binasında B Blok zemin katının kuzeybatı cephesinde; Zemini beton üzeri epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı, tavanı prefabrik döşeme olan, duvar ve tavanları boyalı, kapı ve pencereleri PVC doğrama olan Soyunma Odası, Zemini komple, duvarları ise yarıya kadar seramik kaplı, tavanı prefabrik döşeme, duvar ve tavanları boyalı, pencere ve kapıları PVC doğrama olan Bay ve Bayan WC, Zemini komple, duvarları ise yarıya kadar seramik kaplı, tavanı taş yünü asma tavan, duvarları boyalı, kapı ve pencereleri PVC doğrama olan Baskı ve Renklendirme Laboratuarı, Zemini beton üzeri epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı, tavanı taş yünü asma tavan, duvarları boyalı, pencere ve kapıları PVC doğrama olan Ofis olarak kullanılan bir bölüm, Elektrik Elektronik Bakım Atölyesi ve Mekanik Bakım Atölyesi, Zemini beton üzeri epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı, duvarları yarıya kadar seramik, pencere doğramaları PVC olan Acil Duş Yeri, Zemini komple seramik kaplı, duvarları ise bir bölümü seramik kaplı bir bölümü boyalı olan, tavanı taş yünü asma tavan, pencere ve kapıları PVC doğrama olan Laboratuar, B Blok zemin kattan demir merdiven aracılığıyla çıkılan kuzeybatı cephesindeki B Blok 1. Normal katta; Tavanı taş yünü asma tavan olan, amerikan panel kapılı ve PVC pencere doğramalı, duvarları boyalı, zemini PVC kaplı olan ofisler ile zemini epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı, asma tavanında kusurların olduğu, duvarları boyalı bir bölüm, Fabrika binasında B Blok zemin katının güneydoğusu cephesinde; Zemini PVC kaplı, tavanı taş yünü asma tavan, duvarları boyalı, pencere ve kapıları PVC doğrama lan Ofis olarak kullanılan bir bölüm, Zemini seramik kaplı, duvarları boyalı, kapısı demir doğrama, tavanı prefabrik döşeme olan bölüm, Zemini beton üzeri epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı, tavanı taş yünü asma tavan, duvarları boyalı, kapısı demir doğrama olan bölüm, Zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı prefabrik beton olan yıkama yeri, B Blok zemin kattan demir merdiven aracılığıyla çıkılan güneydoğu cephesindeki B Blok 1. Normal katta Zemini beton üzeri epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı, tavan ve duvarları sandviç panel olan işletme bölümü, Fabrika binasında A Blok zemin katının; Kuzeybatı cephesinde; Zemini beton üzeri epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı, tavanı prefabrik döşeme olan, duvar ve tavanları boyalı kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğrama olan ofisler ve doktor odası, Kuzey ve Kuzeydoğu cephesinde; Zemini seramik kaplı, duvarları bir kısmı yarıya kadar seramik kaplı bir kısmı boyalı olan, tavanı prefabrik döşeme, giriş kapısı Amerikan panel kapı, iç mahal kapısı ise PVC olan yemekhane ve mutfak, Zemini beton üzeri epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı, kapı ve pencere doğramaları PVC, tavanı prefabrik döşeme, duvar ve tavanları boyalı olan erkek ve bayan soyunma odaları (bayan soyunma odasında duvar ve zemini seramik kaplı duş yeri mevcuttur), Zemini seramik kaplı, duvarları yarıya kadar seramik olan, tavanı prefabrik beton, kapı ve pencereleri PVC bay ve bayan WC, Tavanları prefabrik döşeme, kapı ve penceresi PVC doğrama olan zemini PVC kaplı mescit ile zemini epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı ofis, A Blok zemin kattan demir korkulukları olan mermer kaplı merdiven aracılığıyla çıkılan kuzeydoğu cephesindeki A Blok 1. Normal katta; Zemini seramak kaplı, duvarları yarıya kadar seramik olan, tavanı prefabrik beton, kapıları PVC bay ve bayan WC Zemini beton üzeri epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı, kapı ve pencere doğramaları PVC, tavanı taş yünü asma tavan, tavan ve duvarları boyalı Mekanik ve Bakım Odası ile bir ofis, Zemini beton üzeri epoksi esaslı yapı malzemesi ile kaplı, tavan ve duvarları sandviç panel olan işletme bölümü vardır. 2. İdari Bina: İdari bina zemin kat ve 1. Normal kattan oluşmaktadır. Yapım sistemi betonarme ve prefabrik olan idari binanın; fabrika binası ile entegreli olması nedeniyle her iki kattan da fabrika binasına geçiş sağlanabilmektedir. Binanın girişi; fabrika ana giriş kapısının karşısında bulunmakta ve giriş kısımda önce cam sonrasında ise alüminyum doğrama kapı bulunmaktadır. Giriş bölümünün zemin kaplaması granit, çatı kaplaması polikarbondur. Girişin yanında yer alan merdiven kaplaması granit, duvarları boyalı ve tavanı ise taş yünü asma tavandır. Zemin katta yer alan ofislerin zeminleri laminant parke ile kaplı, duvarları boyalı ve tavanları taşyünü asma tavan olup; ofis ve tuvaletlerin kapıları amerikan panel kapıdır. 1. normal katta yer alan holün zemini seramik ile kaplı, tavanı polikarbon ve taşyünü asma tavan, duvarları boyalıdır. Ofislerin ise zemini laminant parke ile kaplı, kapıları Amerikan panel kapı bulunuyor olup; hole bakan cephelerde cam doğramalar mevcuttur. Tuvaletlerin ve mutfağın zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Velimeşe Belediyesi’nde yer alan proje verilerine göre idari binanın zemin katının alanı brüt l.044,26 m2, 1. Normal katın alanı brüt 769,68 m2 olup; toplamda brüt olarak 1.813,94 m2’dir. 3. Atıksu Arıtma Tesisleri: Dava konusu taşınmazın 274 ada, 1 parselde yer alan bitişik parsel cephesi boyunca mevcut olan çamur pompaları için ayrılmış bölüm; iç ve dış duvarları ile tavanları boyalı, tek katlı, betonarme, demir doğrama kapıları, PVC doğrama pencereleri ve zemini beton olan çamur pres odası, kontrol odası ve blower odası; dış duvarları boyalı betonarme dairesel arıtma (karıştırma) havuzu; yüksekliği 2 mt. olan dikdörtgen şeklinde dış duvarları betonarme olan dengeleme havuzunun bulunduğu tespit edilmiştir. Arıtma kontrol odası ve blower odasının bulunduğu yapının iç zemin kaplaması beton, duvar ve tavan kaplaması boyadır. Atıksu arıtma tesislerinin Velimeşe Belediyesi’nde yer alan 08/06/2011 tarih ve 40 numaralı ruhsat verilerine göre toplam yüzölçümü brüt 873,00 m2’dir. 4. Kalorifer Dairesi: Kazan dairesi ve kompresör dairesini atıksu arıtma tesislerinin güneydoğusunda kazan dairesi ve kompresör dairesinin bulunduğu tek katlı yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephe kaplaması ve çatı kaplaması sandviç panel, taşıyıcı v çatı konstrüksiyonu çelik profil ve makastır. Yapılan inceleme ve araştırma neticesinde kalorifer dairesinin brüt 340,60 m2 yüz ölçümü olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın; mevcut hali, imar durumu, konumu ve emlak piyasası rayiç değerleri Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2013 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ ile 17/08/2013 tarih 28738 numaralı Resmi Gazete’de yer alan 62 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’nin “2014 Yılı İçin Binaların Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedellerini Gösterir Cetvel” başlıklı eki de göz önünde bulundurularak; IArsanın m2 değerinin 150,00 TL, toplam arsa değerinin; 150,00 TL x 36.141,60 m2= 5.421.240,00TL IIFabrika Binası: 24.406,15 m2 x 500,00 TL = 12.203.075,00TL IIIİdari Bina: 1.813,94 m2 x 525,000 = 952.318,50TL IVAtıksu Arıtma Tesisleri: 873,00 m2 x 280 = 244.440,00TL VKalorifer Dairesi: 340,60 m2 x 400,00 = 136.240,00TL Satışa konu taşınmazların arsa ve bina değerlerinin 5.421.240,00 + 12.203,075,00 + 952.318,50 + 244.440,00 + 136.240,00 = 18.957.313,50TL olduğu ayrıca fabrika binası ve eklerindeki elektrik, su, atıksu ve diğer tesisatlarının ise; 1. Fabrika 2 adet 1600 KVA’lık trafo postası üzerinden tredaşa aboneli olup, fabrika sınırı içerisinde bulunan N14 seksiyoner direği ile Tredaş ENH’dan havai hat ile alınan enerjinin ayırıcı direğinden orta gerilim kablosu (XLPE) ile trafo merkezine kadar taşındığı ve elektriğin Tredaş yetkilileri tarafından kesilmiş olduğu tespit edilmiştir. Kazan dairesi yanına konumlanmış olan trafo köşklerinin yerinde olduğu ama içerisinde bulunan bütün orta gerilim ekipmanların yerinden söküldüğü tespit edilmiştir. Ayrıca jeneratör odasındaki jeneratöründe yerinde olmadığı tespit edilmiştir. 2. Fabrika içerisinde bulunan Falat, Ram, Yıkama ve kurutma bölümlerinin elektrik beslemesinde kullanılan 2 adet 1600 Kva güç panolarının yerinde olmadığı ve makinelere çekilmiş kabloların yerinde olmadığı tespit edilmiştir. 3. Elektrik enerjisinin dağıtımının yapıldığı ana pano odasında Falat, Ram, Yıkama ve kurutma bölümleri için bir adet 2500 A’lik ana hat busbar çıkışının olduğu ana pano bağlantı modülün olmadığı, imalat bölümünde 3. ana aksa kadar geldiği ve üzerinden 1600 A, 1000 A, 800 A tali busbar ile 3 kola ayrıldığı ve halen yerinde kurulu olan üretim makinelerinin güçlerine uygun akım kutuları ile beslendiği görülmüştür. 4. Konfeksiyon bölümü altı ve üst katta busbar enerji dağıtım sistemlerin yerinde olduğu, montaj ve depolama bölümlerinde tavanda aydınlatmanın busbar ile 2X58 W floresan armatür ile yapıldığı tespit edilmiştir. 5. Fabrikaya ait 2 adet aktif paratonerin, çevre aydınlatmalarında kullanılan sokak lambalarının ve güvenlik için kullanılan kameraların yeride olduğu görülmüştür. No Kıymet Açıklaması Tutarı (TL) 1 31,5 KV O.G Alt Yapı Tesileri Kıymetleri Toplamı 25.000 2 Fabrika İçi Alt Ve Üst Yapı Kıymetleri Toplamı 255.000 3 Dış Aydınlatma Kıymeteleri Toplamı 5.500 4 Yıldırımdan Korunma Sistemi Kıymetleri Toplamı 7.000 5 İdari Bina Elektrik Tesisatı Kıymetleri Toplamı 40.000 6 Zayıf Akım (Data, Cctv, Tel V.B) Kıymetleri Toplamı 10.000 7 Isı Merkezi Elektrik Tesisleri Kıymetleri Toplamı 8.000 8 Doğalgaz İstasyonu ve Tesisatı 120.000 9 Biyolojik Arıtma Tesisinde 2 Adet Blower Pompa sökülmüş ve yerinde olmayıp; geriye kalan makine ve ekipmanlar, tesisatları, Çamur presi, çamur pompaları, divizörler ve tesisat boruları Toplamı 75.000 10 Buhar Tesisatı (Kompasatörler, Seviye Göstergeleri, Esnek Metal Hortumlar, Vanalar, Pislik Tutucu, Kondenstoplar, Seviye Göstergeleri Ve Buhar Cihazları, Yangın Grubu, Vana Ceketleri) 30.000 11 Yumuşak Su Hazırlama Sistemi Tesisatı Toplamı 35.000 12 Fabrika İçme ve Kullanma Suyu Tesisatı Toplamı 25.000 13 Fabrika Hava Tesisatı (Kompresör Yerinde Yoktur) Toplamı 20.000 14 Derin Kuyu Pompası ve Tesisatı Toplamı 70.000 15 Hidrofor ve Tesisatı Toplamı 20.000 TESİSATLARIN TOPLAM BEDELİ 745.500,00TL Satışa konu taşınmazın bulunduğu yerde yapılan inceleme neticesinde düzenlenen ve Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi 2013/92 Esas sayılı dosyasından yapılan yargılama neticesinde kesinleşen 13.09.201323.09.2013 tarihli Kıymet Tadiri Raporuna Göre; Satışa konu taşınmaz Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Velimeşe Köyü, Pelitlik Mevkii, 274 Ada, 1 Parselde kayıtlı 36.141,60 m2 yüzölçümlü Arsa ve üzerinde bulunan binalardır. Taşınmaz Velimeşe Belediyesi İmar planında halen Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi olarak bilinen yerdedir. Yola cepheli, imarlı, her türlü altyapısı mevcuttur. Bilirkişi raporlarındaki tespitler gereğince; Taşınmaz üzerindeki binaların toplam değeri 18.957.313,50TL ve yukarıda belirtilen elektrik, su, atıksu, alt ve üstyapı, doğalgaz ve diğer tesisat değerlerinin toplamının 745.500,00TL olduğu Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, taşınmazın yapımında kullanılan malzeme, işçilik kalitesi ve diğer hususların hepsi birlikte değerlendirildiğinde satışa konu olan taşınmazın üzerindeki yapılar ve bütünleyici parçaları ile birlikte TOPLAM SATIŞ DEĞERİNİN: 19.702.813,50TL kıymetinde olduğu tespit edilmiştir. Adresi: İstasyon Mahallesi Barajyolu MevkiiKümesi No: 10 Velimeşe/Çorlu/Tekirdağ Yüzölçümü: 36.141,60 m2 Arsa Payı: Tam. İmar Durumu: Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı’nın düzenlemiş olduğu imar durum belgesinden satışa konu 274 Ada, 1 Parsel sayılı yerin, Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi sınırları içerisinde yer almakta olup; Taks:0,55 Kaks:0,70 H: olduğu bölge ile ilgili revize imar planlarının hazırlanmakta olduğu bildirilmiştir. 15.04.2000 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu muvacehesinde bu kanun gereğince Organize Sanayi Bölgelerinde İcra Yolu ile taşınmaz iktisap edecek kişi ve kuruluşların niteliklerine ilişkin 15. ve 18. maddesi gereğince; Bölgenin Ana Sözleşmesinde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satış yapılabileceği ve satış ilanlarında Ana Sözleşmede yer alan katılımcı niteliklerine yer verileceği belirtilmiştir. Buna göre; Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Ana Sözleşmesinde belirtilen Katılımcıların Sektör Gruplarında yer alan Karma ve İhtisas OSB’lerde Metal Sertleştirme (Tuz İle), Metal Kaplama, Yüzey Temizleme, Tekstil BoyamaYıkama ve Emprime baskı, Madenin işlenmesine yönelik ağır sanayiler, Lifli YıkamaYağlamacılar, Selüloz ve/veya saman kullanarak kağıt üreten tesisler, Ham Deri İşleme, Asit İmal ve Dolum Yerleri, Pil, BataryaAkü İmal Yerleri, Kömüre Dayalı Termik Santralleri, Gres Yağ Fabrikaları (Petrol Türevi), İlaç Sentez Fabrikaları, Ağır Metal Tuzu Üretimi, Demir Çelik Üretimi, Petro Kimya Üretimi, KlorAlkali ve Rafineri v.b sanayi kolları dışında faaliyet gösteren aynı zamanda Karma OSB’lerde Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler, Petrokimya kompleksleri, Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri, Kloralkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, Zirai mücadele ilaçlan için hammadde üretimi yapan tesisler, Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler, Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri ve Velimeşe Organize Sanayi Bölgesine uyumlu ve Atıksu Arıtma Tesisine zarar vermediği Bölge Müdürlüğünce tespit edilen diğer ve benzeri sanayi kollarına ait kuruluşlar ile bölge dâhilinde Bakanlar Kurulu kararı ile kendisine arsa satışı yapılan ve Serbest Bölgeler Kanunu’na göre faaliyette bulunmakta olan Velimeşe Organize Sanayi Bölgesinde yer alacaktır. Dolayısı ile satışa konu taşınmazda yukarıda sayılan ve Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü’nce belirlenen iştigal konulan dahilinde faaliyet yapılabilecektir. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 15. maddesinin 3. fıkrası ve 4. fıkrası gereği: OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yolu ile satışı halinde Bakanlık (Sanayi ve Ticaret Bakanlığı) ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla Bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılacaktır. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 18. maddesi gereği: katılımcılara tahsis olunan yerlerle ilgili borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satış işlemi yapılamaz. Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi dahilinde parsel sahibi olan kişiler, ancak sınai üretim yapabilirler. Söz konusu sınai üretimden elde edilecek atık suyun bölgede mevcut arıtma tesisine zarar vermeyecek nitelikte olması hususu da ayrı bir yükümlülüktür. Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi dahilinde sınai üretim yapacak kişiler OSB Kanunu’na göre “katılımcı sıfatı”nı haizdirler ve ayrıca bir karar ve hüküm istihsaline gerek kalmaksızın kanun, yönetmelik ve OSB organlarının tesis edip uygulamakta olduğu temel nizama uyma mükellefiyetlerine haizdirler. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 97. maddesi c bendi hükmüne göre icradaki satışlar da dahil olmak üzere OSB’den uygunluk şartı aranması muvacehesinde satışa katılacak kişilerden Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü Yönetim Kurulu Başkanlığı’na hitaben düzenlenecek taahhütnamenin imzalanarak teslimi ile bölge müdürlüğünce hazırlanacak “ uygunluk yazısının” istenmesi ve uygunluk yazısını icra müdürlüğüne ibraz etmeyen alıcıların ihaleye katılamayacakları yasal mevzuat gereğidir. Kıymeti: 19.702.813,50TL KDV Oranı: % 18 Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir. 1. Satış Günü: 15/09/2014 Günü Saat: 11.00 11.10 Arası 2. Satış Günü: 15/10/2014 Günü Saat: 11.00 11.10 Arası Satış Yeri: Çorlu 3. İcra Müdürlüğü Salonu SATIŞ ŞARTLARI: 1İhale açık arttırma suretiyle yapılacak. Birinci arttırmanın yirmi gün öncesinden, arttırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu arttırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci arttırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arttırmadan sonraki beşinci günden, ikinci arttırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu arttırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga Vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Taşınmaz Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi içinde yer aldığından 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 15’inci maddesi kapsamında; “Maddel5; OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.” hükmü ile Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği ve İlgili Mevzuat gereğince ihaleye girmek isteyen alıcılardan ayrıca; “Madde 102: OSB’de arsa tahsisi yapılması için gerekli temel vasıflar; a) OSB kuruluş protokolüşartlarına uygun olması, b) Yer seçiminin ardından Valiliğe yazılan talimat yazısında, sektör sınırlaması getirilmiş ise buna uygun olması, c) Kuruluş protokolünde, ihtisas olarak kurulacağı belirtilen OSB’lerin sektör sınıflamasına uygun tesis olması, d) Belli bir imalat programı bulunmayan tamirhane, depo, ambar, atölye olarak hizmet veren tesis olmaması, e) Fabrika niteliği arz etmeyen ve küçük sanayi siteleri kapsamına giren küçük sanayici olmaması, f) Kullanılan elektrik ve su miktarının OSB’nin sağlayabileceğinden fazla olmaması, g) OSB’lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması. Kurulamayacak Tesisler başlığını taşıyan Madde 101: Katılımcıların kuramayacakları tesisler: a) Karma ve ihtisas OSB’lerde; 1) Rafineriler, gazlaştırma ve sıvılaştırma tesisleri, a) Ham petrol rafinerileri, b) Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, c) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri, 2) Çimento fabrikaları, beton santralleri, klinger üreten tesisler, 3) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler, 4) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri, 5) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler, 6) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri, 7) Kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal ve metal olmayan atık ve hurdaların yeniden değerlendirilme tesisleri hariç olmak üzere her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai depolanması veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler, b) Karma OSB’lerde; 1) Parlayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri (Üretiminde; kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç), 4) Entegre şeker fabrikaları, 5) Kloralkali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürik asit, ‘fosforik asit’, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 6) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler, 7) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, 8) Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler, 9) Kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler (OSB’nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç), 10) Ham deri işleme, hayvan kesimi yapılan ve padok tesisleri, 11) Maya ve tuz üretim tesisleri, 12) Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri kurulamaz” nitelikleri aranır ve mevzuat gereğince yapılamayacak işler taşınmazda yapılamaz. OSB müteşebbis heyeti, birinci fıkrada belirtilen tesislerin dışında, kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir. Daha fazla bilgi için Velimeşe Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü’nden bilgi alınabilir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK. 130 uncu maddeye göre verilen süre içerisinde nakden ödemek zorundadır. 5 Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı kaldırılarak İİK 133’üncü maddesine göre kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya ödemede bulunmazsa hemen açık arttırmaya çıkarılır. Bu arttırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu arttırmada teklifin İİK 129’uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok arttırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur. 6 İİK 127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. 7 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mündericatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012 / 654 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. l8.07.2014 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 49032)