Katalog

SAYFA CUMHURİYET 25 EKİM 2013 CUMA 10 EKONOMİ [email protected] Bir dairenin fiyatı 17 yıllık kiraya eşit Konutların yarısı ipotekli satılıyor tış istatistiklerini yayımladı. Bültende, ipotekli satış, borçlanarak satın alınan konutun kredi teminatını oluşturmak için, yine aynı konutun teminat olarak gösterilmesi olarak değerlendirilirken, bul 54 bin 34 konut satışı ile en yüksek paya sahip oldu. Toplam konut satışları içinde İstanbul’un payı yüzde 18.4 oldu. İstanbul’u 34 bin 269 konut satışı ve yüzde 11.7 pay ile Ankara, 17 bin 940 konut satışı ve yüzde 6.1 pay ile İzmir izledi. Aynı çeyrekte, en az satış Türkiye genelinde 2013’ün 3. ise 24 konut ile Hakkâri’de çeyreğinde 293 bin 318 konut gerçekleşti. Konut satışının satış sonucu el değiştirirken, en düşük olduğu diğer iller ve satış sayıları sırasıyla 75 bunun 115 bin 416’sının ile Ardahan ve 92 koipotekli satış olduğu belirlendi. konut nut ile Bingöl oldu. İpotekli satışın toplam konut En yüksek ipotekli satış 25 satışları içindeki payı ise yüzde bin 28 konut ile İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul yüzde 40’a yaklaştı. 21.7 ipotekli satış payı ile diğer konut satışları, Türkiye sıralamasında ilk sırayı aldı. satış ve türevlerini İstanbul’daki toplam konut satışları içeren ipotekli satış hariç konut satış içinde ipotekli satışın payı ise yüzde ları olarak ele alındı. Buna göre Tür 46.3 oldu. Toplam konut satışları içekiye genelinde 2013 yılının 3. çeyre risinde ipotekli satış payının en yüksek ğinde 293 bin 318 konut satış sonucu olduğu il yüzde 53.3 ile Kars, en düel değiştirdi. Konut satışlarında İstan şük olduğu il yüzde 3.3 ile Bingöl oldu. Krizdeki Yunanistan Kamuoyunda ekonomide başarı izlenimi yaratmak için bir yandan yazılanlar abartılı bir şekilde, hatta yapılmamış sadece planlanmış olanlar da yapılmış veya yapılacakmış gibi halka sunulmakta; öte yandan geçmiş kötülenmekte ve diğer ülkeler de acınacak biçimde kriz içinde gösterilmektedir. Kriz içinde olan ülkelerin başında da Yunanistan sayılmaktadır. Geçen Şeker (ramazan) Bayramı’nda Kos (İstanköy) ve Rodos adalarına gitmiş, izlenimlerimi aktarmaya çalışmıştım. Uzun süreli Kurban Bayramı tatilinden yararlanarak Yunanistan turuna eşimle birlikte katıldık. Yunanistan turuna katılıyoruz deyince çoğu yakınımız, “kriz içinde ülke, ne işiniz var orada” türünden uyarıda bulundu. Kriz içinde ülke nasıl algılanıyor? Belki boş yollar, boş lokantalar, tenha dükkânlar, perişan kılıksız insanlar, hatta açlıktan ölenler düşünülüyor. Krizdeki bir ülke nasıl tahayyül ediliyor, tam bir bilgim yok. Katıldığımız tur Atina, Yanya, Selanik ve Kavala’yı kapsıyordu. Atina’ya kırk yıl kadar önce gitmiştim. Bu kez Atina’yı çok farklı gördüm. Şehir gelişmiş, nüfus beş milyona ulaşmış. Biz İstanbul’da tek hat metro yapımı ile övünüyor, abartıyor yerel seçimin en çarpıcı sloganı, etkili propaganda aracı haline getiriyoruz... Atina nüfus olarak İstanbul’un üçte biri kadar olmasına karşın üç ayrı metro hattı var. Kırmızı, yeşil ve mavi hatlar... Bu üç hat arasında bağlantılar kurulmuş, katlı metro istasyonları yapılmış. Abartılı görülebilir ama Atina metrosunu, Paris metrosuna benzettim. Paris metrosunun bir minyatürü gibi. Atina’da sokaklar insan dolu, giyim lüks olmasa da düzenli, kılıksız insana rastlanmıyor, tek tük dilenenler hariç... Lokantalar genel de dolu, Yunanlılarda ev dışında yemek yeme kültürü gelişmiş. Önceden yer ayırtmazsanız, bazı lokantada masa bulma olanağı dahi yok. Kriz göstergesi olabilecek boş dükkân, kiralık dükkân, kapalı işyeri pek görülmüyor. Yanya, bizim nüfusu az Anadolu şehirlerine benzetilebilir. Yerel özellikler taşıyor, yirmi beş bin dolayında öğrenci barındıran üniversitesi şehre canlılık katıyor. Yanya’da kale içi yenilenmiş, Ali Paşa’ya ait kalıntılar ve cami korunmuş. Göl kenarında kurulmuş olması, şehre doğal bir çekicilik, güzellik de veriyor. Selanik bizim için değerli. Atatürk’ün doğduğu şehir. Türkiye’yi benimsemiş. Atatürk’ü kurtarıcı olarak gören her Türk’ün Selanik’te ilk gezeceği yer Atatürk’ün doğduğu ev. Ev günün belli saatlerinde ziyaret edilebiliyor. Ancak ev restore edilmekten, yenilenmekten çok, yeniden yapılmış gibi. Atatürk’ün okuduğu Manastır Askeri Okulu’nda oluşturulan Mustafa Kemal Atatürk Müzesi, bence daha otantik, etkileyici ve zengin. Kavala’da Kavalalı Mehmet Ali Paşa’nın damgası var. İmareti otantik olarak korunmuş, müze haline de getirilen evi bu açıdan daha etkileyici. Evin önünde şehre hâkim bir tepe üstüne Mehmet Ali Paşa’nın heykeli de dikilmiş. Selanik, Balkan Savaşı’ndan sonra yangın geçirmiş daha doğrusu yanmış, yapılar ahşap olduğundan yangının yıkıntısı büyük olmuş, şehir neredeyse yeniden inşa edilmiş. Bu nedenle Selanik yeni kurulmuş bir şehir izlenimi veriyor. Tarihi, otantik kalıntısı az. Kordonu nedeniyle Selanik’i İzmir’e benzetenler oluyor. Hemen hemen her sahil kentinde kordon bulunuyor, bu da kentler arasında bir benzerlik yaratıyor. Ancak bana göre İzmir, Selanik’e kıyasla çok daha güzel ve gelişmiş bir kent. Selanik, limanı dolayısıyla da canlı bir şehir. Ladadika olarak isimlendirilen bölgesinde lokantalar, tavernalar yoğun. Ladadika’yı, İstanbul’daki Asmalımescit’e benzetenler var. Bu bölgede önceden taverna da denilen lokantalarda önceden yer ayırtmazsanız masa bulmak zor. Biz iki kişi olduğumuzdan, kaldığımız iki gecede de bir yerlere sıkışmak olanağını bulduk. Türkiye ile Yunanistan arasında turizmin gelişmesi bir yakınlık yaratmış, en azından arada anlamsız bir düşmanlık hissedilmiyor. Turizmin böyle bir yararı oluyor. Babaannemin ailesi Rumeli’den Bursa’ya gelmiş. Babaannem, İngiltere, Fransa ve Rusya’yı koca köpekler olarak nitelendirir “O koca köpekler azdırıyor” derdi. Onlar olmasa toplumların bir arada dostça yaşayabileceğini düşünürdü. Gerçekten Mora İsyanı’ndan başlayarak Yunanistan’ın bağımsızlığının, Yunanlıların Anadolu felaketi diye nitelendirdikleri Anadolu çıkarmasının ardında İngilizlerin desteği ve parmağı olduğu kuşkusuz. Emperyal güçlerin kışkırtmaları olmasa, taraflar oyuna gelmeseler anlamsız savaşlar olmayacak, düşmanlıklar da doğmayacaktı. Bölgede turizmin gelişmesi, TürkYunan yakınlaşmasının pekâlâ olabileceği umudunu yaşatıyor. Türkiye’de yurttaşların yarıya yaEylül ayı itibarıyla ikinci el kını ipotekle ev sahibi oluyor. Yekonutlardaki amortisman süreleri terli para biriktiremeyen haneler ço(Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde ğu zaman banka kredisi kullanaİstanbul’da bir apartman dairesinin rak karşılığında evini ipotek fiyatı 17.1 yıllık (205 ay) kiraya eşit ederek ev sahibi olabiliyor. iken, İzmir’de bu süre 18.5 yıla (221 Türkiye genelinde 2013’ün ay) kadar uzanıyor. Ankara’da ise bir 3. çeyreğinde 293 bin 318 koapartman dairesinin fiyatı 17.8 yılda (214 nut satış sonucu el değiştiriray) geri dönüyor. Garanti’nin desteğiyle ken, bunun 115 bin 416’sıREIDIN tarafından hazırlanan Konut nın ipotekli satış olduğu beFiyat Endeksleri: 2013 Eylül sonuçlarına lirlendi. İpotekli satışın topgöre ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira lam konut satışları içindeki getirileri ele alındığında, Türkiye geneli payı yüzde 39.3 oldu. ortalamasının yüzde 5.93, Ankara’nın Türkiye genelinde yüzde 5.76, İstanbul’un yüzde 6.02, 2013’ün 3. çeyreğinde 293 İzmir’in ise yüzde 5.56 olduğu görülüyor. bin 318 konut satıldı. KoEylülde İstanbul’da metrekare başına nut satışları, 3. çeyrekte 2. konut satış fiyatları yüzde 1.68 oranında çeyreğe göre İstanbul’da en fazla artan şehir olurken, aynı yüzde 13 düştü. Aynı dödönemde konut satış fiyatları Adana’da nemde satışlar Ankara’da yüzyüzde 0.49, Ankara’da yüzde 1.17 de 5, İzmir’de yüzde 6 civarınyükseliş gösterdi. Eylülde İstanbul’da da azalış gösterdi. metrekare başına konut kira değerleri Türkiye İstatistik Kurum (TÜde yüzde 1.78 oranında arttı. İK), 2013 yılı 3. çeyrek konut sa SEKTÖRDEN * Zorunlu deprem sigortalı konut oranını yüzde 36’ya yükselten DASK, yeni dönemde poliçe yenilemelerine odaklandı. DASK süresi dolan zorunlu deprem sigortası poliçelerini 30 gün içinde yenileyenlere yüzde 20 indirim fırsatı sunuyor. Deprem sigortasının yıllık primi ortalama 110 lira. * Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Bursa Osmangazi’de net alanı 62 bin metrekareyi bulan arsayı ihaleye çıkartacak. Demirtaş Mahallesi 303 ada 4 parselde bulunan konut imarlı arsanın ihalesi, 26 Kasım’da saat 14.30’da gerçekleştirilecek. * Sahibindex verilerine göre yılın üçüncü çeyreğinde sahibinden. com’a 2 milyon 113 bin 610 adet emlak ilanı verilirken, Türkiye genelinde her 38 saniyede 1, saatte 95 ve günde 2 bin 289 adet emlak satıldı ya da kiralandı. Yılın ikinci çeyreğine oranla satış ve kiralama rakamlarında yüzde 6 oranında artış gözlendi. * Türk hazır mut fak pazarı, 600 milyon Avro büyüklüğe ulaştı. Ancak bunun 500 milyon Avro’sunu markasız mut faklar oluşturuyor. Nolte’nin Türkiye Üst Yöneticisi (CEO) Sebahattin Gü rel, “Her yıl Türkiye’de 700 bin konut hayata geçiriliyor, üretici firma lar ise toplam 1 milyon adet Yatırımcıların yeni gözdesi yurtlar EVA Gayrimenkul’ün ‘2013 İstanbul Yurt Sektörü Raporu’na göre önümüzdeki yıllarda öğrenci yurtları en parlak yatırımların başında gelecek. Rapor, 2013 itibarıyla İstanbul’da öğrenim gören üniversite öğrencilerinin yüzde 35 ila 40’ının şehir dışından geldiğini, ancak sadece yüzde 35’inin barınma olanağı bulduğu nu ortaya koyuyor. Araştırmada yurtların genellikle 10 aylık sözleşmeler yaptığı ve ücret skalasının KDV hariç bin ile 30 bin TL arasında geniş bir değişkenlik gösterdiği ortaya çıktı. Ancak öğrenci yurtlarının 10 aylık fiyatlandırılmasında ağırlığın KDV hariç bin ile 13 bin arasında olduğu belirlendi. Araştırma kapsamında, yurt fiyatlarındaki farklılıkların en önemli nedenini yurdun konumu ve ortak alanların kullanımı oluşturuyor. EVA Gayrimenkul uzmanları, mevcut duruma paralel olarak yeni öğrenci yurdu yatırımları incelendiğinde, yatırımcıların 5 yıldızlı otel konforunu hedeflediklerini belirtiyorlar. Uzmanlar, işletmecilerin üniversitelerin kapalı olduğu yaz aylarınd a yurtları apart otel anlayışıyla işleterek 12 ay boyunca yüksek doluluk oranlarında çalışmayı sürdürdüklerini de kaydediyor. 2013’te TOKİ’nin YURTKUR ile imzalamış olduğu protokole istinaden 40 ilde 64 adet üniversite yurdu inşa edileceğine dikkat çeken EVA uzmanları, özel sektörden de yurt yatırımı planlarıyla ilgili gelişmelerin yoğunlaştığını ifade ediyorlar. Pasifik İnşaat tarafından gerçekleştirilen Ankara’nın ofis, rezidans ve alışveriş merkezi Dumankaya Flex’te yüzde 10 peşinatla Dap Yapı, iş dünyasına yönelik tüm fonksiyonözelliklerine sahip konut sahibi olunabiliyor, satış sürecinin ları bünyesinde toplayan ofis projelerine İ Ofis’i karma kullanım projesi Next Level devam ettiği Dumankaya Flex Kurtköy ekledi.Dap Yapı, Kağıthane’yi son dönemde ofis kapılarını açtı. 500 milyon TL’lik projesi kapsamında minimum fiyat 189 yatırımlarının merkez üssü ilan etti. Z Ofis ve bin lira olarak belirlendi. 11 dönüm arazi Bumerang’dan sonra adını “iyi ofis”in okunuyatırımla hayata geçen proje 19 bin üzerine yayılan Dumankaya Flex projeşundaki harf oyunundan alan İ Ofis de devreye 590 metrekarelik arsa alanı ve 190 si 376 adet konuttan meydana geliyor. girdi. 8 katlı ( 1 otopark katı, 2 mağaza ofis katı bin metrekarelik inşaat alanına sahip. Kurtköy Flex Konutları’nda 1 oda 1 + 1 giriş katı ve 4 ofis katı) projede, büyüklüğü Next Level 145 markaya ev sahipliği salon ve 2 oda 1 salon konut tipleri bu52197 m2’lik 56 yapacak. Aralarında Liu Jo, Alberto lunuyor. Proje kapsamındaki konutların adet ofis alanı ile Guardiani, Furla, BCBGMaxAzria, alanları 47 metrekare ile 154 metrekare 43129 m2 arasınBerenice, Victoria’s Secret, Jo arasında değişiyor. da değişen 13 adet Malone, Weekend by Max Mara Flex Kurtköy’de stüdyo daireler 189 bin dükkân ve mağazagibi markaların da bulunduğu liradan, 1 oda 1 salon daireler 216 bin lidan oluşan toplam 69 20’nin üzerinde marka Next radan, 2 oda 1 salon daireler 301 bin liraadet bağımsız bölüm Level Alışveriş Merkezi’nde dan başlayan fiyatlarla alıcılarını bekliyor. bulunuyor. Ankara’daki ilk Dumankaya Flex Kurtköy’de; fitness merkeİ Ofis’in metrekare fizi, sauna, yüzme havuzu, spor alanları ve buyatı ise 5000 TL olarak mağazalarını açtı. har odası bulunuyor. belirlendi. Dap Yapı’dan İ OFİS projesi Next Level kapılarını açtı Dumankaya’dan 189 bin TL’ye ev Nükleerde siftah 2020’de Ekonomi Servisi rek “Her şey yolunda giderse Türkiye’nin ilk nükleer santilk reaktörde üretim 2020 yılı Dört üniteden ralını Mersin Akkuyu’ya yaortasında başlar” dedi. oluşacak toplam pacak olan Akkuyu NGS’nin Superfin’in verdiği bilgilere üst yöneticisi (CEO’su) Alegöre, Rus hükümeti 2015’e ka4 bin 800 MW xander Superfin, ilk reakdar Akkuyu projesi için 3 milyar kurulu güce törde üretimin 2020 ortasında dolara yakın harcama yapmasahip Akkuyu’da yı planlıyor. Proje kapsamında başlayacağını söyledi. ‘Akkuyu Nükleer’in ana müteyapılacak nükleer 700 milyon dolarlık ilk dilim ahhidi Rus Atomstroyexport santralın ilk ünitesi 2011’de kullanıldı. 700 milyon şirketi santralın dört ünitesiikinci dilim de bu yıl ’de çalışmaya dolarlık nin de 2023’te devreye gir 2020 sonunda serbest bırakılacak. başlayacak. mesini öngörüyor. İnşaatın yüzde 95’i, montajın Reuters’in haberine göre Suyüzde 40 kadarı Türk şirketperfin, Türkiye Atom Enerjisi leri tarafından yapılabilecek. ProKurumu’ndan inşaat lisansının 2015 so je kapsamında sadece inşaat için 10 binunda alınması, inşaatın ise Ocak 2016’da ne yakın, yerel altyapı sektöründe de onbaşlamasının öngörüldüğünü ifade ede binlerce istihdam potansiyeli bulunuyor. Bu Gençlikte İŞ Var! Ekonomi Servisi Türk Sanayicileri ve İşadamları Derneği (TÜSİAD) tarafından düzenlenen “Bu Gençlikte İŞ Var” projesi kapsamında dereceye giren iş projeleri belli oldu. TÜSİAD’ın genç girişimcileri teşvik etmek amacıyla yürüttüğü yarışmada bu yıl Ankara Üniversitesi’nden “S&S” projesi birinciliğe, Kocaeli Üniversitesi ve Başkent Üniversitesi’nden ‘Vitrin Verimlilik Analizi’ projesi ikinciliğe ve Bilkent Üniversitesi’nden “Robandroid” projesi ise üçüncülüğe layık görüldü. Yarışmada birincilik kazanan ekibe AKG Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Levent Akgerman, ikincilik kazanan ekibe Boyner Holding Yönetim Kurulu üyesi Ümit Boyner, üçüncülük kazanan ekibe ise Koç Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Koç rehberlik edecek. TÜSİAD Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Tayfun Bayazıt, “Girişimcilik sadece ekonomiye değil, ülke vizyonuna, toplumun geleceğe bakışına katkı açısından da önemli ve somut bir örnek teşkil etmektedir. Genç ve dinamik nüfusun bu anlamda, ekonomimizin büyümesinin, kalkınmasının temel unsurlarının başında geliyor” dedi. Verilen bilgiye göre 2011’de başlayan projede bugüne kadar 71 farklı üniversiteden 1360 öğrenciye ait 505 iş fikri yarıştı. TÜSİAD’ın genç girişimcileri teşvik etmek amacıyla yürüttüğü yarışmada bu yıl Ankara Üniversitesi’nden ‘S&S’ projesi birinci oldu.