Katalog

12 ekonomi@cumhuriyet.com.tr 28 EKİM 2011 CUMA Blanco Steelart ile sanat mutfakta Tasarımları ile uluslararası Red Dot ve iF gibi birçok ödülün sahibi olan Blanco Steelart sanatı eviye ve armatürler ile mutfağa taşıdı. Marka, özgün tasarımlarıyla mutfakları hayal gücünün dokunduğu en özel alanlar haline getirirken, konfor ve fonksiyonellik gibi özellikleri de bir araya getiriyor. Blanco’nun Steelart konseptli tasarımları, paslanmaz çeliği kullanıyor. Kesme tahtası ve paslanmaz çelik ara süzgeç gibi aksesuvarlar, hem eviye ve armatürlere uyum sağlıyor hem de kullanışlı tasarımları ile işleri kolaylaştırıyor. El yapımı eviye ve armatürler de koleksiyon içinde özel bir yer buluyor. Van’ı yıkan denetimsizlik ve çarpık yapılaşma oldu Hatalı bina öldürüyor Yapı denetim sistemi, imar yasaları, kent ve yerel yönetimlerle ilgili mevzuattaki yanlışlar bir kez daha gözler önüne serildi. Müteahhit hataları ortada. Yeni binaların bile yıkılmasının diğer nedeni standart dışı beton. Deprem, insana değer vermeyen politikaların, denetimsizliğin ve çarpık yapılaşmanın sonucunda bu kez Van’da ağır bir bilançoyla sonuçlandı. Uzmanlara göre, yan yana iki binadan birinin ayakta kalırken diğerinin yıkılması müteahhit hatalarına işaret ediyor. Bunun yanı sıra planlaması yanlış ve yapı denetiminin eksik olduğu ortamlarda sağlıklı yapı olmayacağı da altı çizilen bir diğer nokta. Türk Yapısal Çelik Derneği (TUCSA) Başkanı Prof. Dr. Nesrin Yardımcı: Şimdi ülke olarak birlikte yaşayacağımız depremlere dayanıklı yapılar konusunda bilinçlenme ve önlem alma zamanı. Çelik yapı üreticileri olarak doğru projelendirilen ve doğru yapılan hiçbir yapının depremde yıkılmayacağına inanıyoruz. Bundan sonra depremle yerle bir olan Van ve ilçeleri yeniden imar edilirken Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeği göz önünde tutulmalı. İnşaat faaliyetlerinin zorlaştığı her türlü mevsim şartlarında süratli yapım ve kurulum olanağı sağlayan depreme dayanıklı çelik yapılara gereken önem verilmeli. Gevşek zeminde dahi yaşamaya imkân sunan çelik yapıların bu avantajlarından Van’da da yararlanılmalı tercih edilmeli. Biz bu konuda göreve hazırız. BİNALARIN YÜZDE 45’İ YENİLENMELİ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya: İstanbul’da 3.5 milyon konutun yüzde 50’si kaçak. Sadece İstanbul’da 2 milyon konutun yenilenmesi gerek. Türkiye genelinde de konut stokunun yüzde 4045’inin yenilenmesi gerekiyor. Başbakan Erdoğan’ın ‘mutlaka yıkacağız’ açıklamasının arkasındayız. Konuşmada kat mülkiyeti kanununun da yavaş yavaş ortadan kalkabileceğinin işaretleri verildi. Bu kanun değiştirilmeli. Daha önce 19 ilde başlatılan yapı denetimin bu yılın başında 81 ile çıkarıldı. Yapı denetiminin de hepsi yüzde 100 çok sağlıklı diye bir şey yok. Yapı denetimi mekanizmasını da değiştirmek lazım. Narkule’de kampanya Tepe İnşaat’ın, İstanbul Maltepe’de hayat verdiği Narkule Projesi’nin yüzde 5 peşinat ve 60 ay süresince yüzde 0.75’ten kredi avantajı sunan kampanyası için 31 Ekim son gün. Kampanya, 12 ay boyunca yüzde 0 faiz gibi ödeme alternatifleri sunuyor. Projeden ev sahibi olanlar, evlerini hemen teslim alabiliyor. 108 konuttan oluşan 27 katlı Narkule’de 2+1 dairelerin fiyatları, 350.000 TL ile 465.000 TL arasında. 3+1’ler de 490.000 TL ile 635.000 TL arasında. Sarphan’da rezidanslar satışta 2011 Avrupa Gayrimenkul Ödülleri Karma Kullanım Kategorisi 5 Yıldızlı ödülüne hak kazanarak “Avrupa’nın en prestijli projesi” olarak seçilen Sarphan Finans Park, rezidans dairelerini satışa sundu. Lüksün sınırlarını zorlayan beş yıldızlı rezidans projesinde satışa çıkan dairelerden 211 adedinin de alıcı bulduğu açıklandı. Sarp Group’un Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, Sermaye Piyasası Kurulu, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Vakıfbank’ın yer alacağı yeni finans merkezi Ataşehir’de TOKİ iştirakleri Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat işbirliğinde inşa ettiği Sarphan Finans Park Rezidans’ta konut alanları stüdyo dairelerde 40 m2, 1+1 dairelerde 6265 m2, 2+1 dairelerde 98139 m2, 3+1 dairelerde ise 118173 m2 arasında değişiyor. 6 aylık bina da yıkıldı Ayhanlar’ın ilk AVM’si açılıyor İnşaat ve yol yapımı alanında faaliyet gösteren Ayhanlar Holding, yapımına 2010 yılında başladığı Liman Bandırma Alışveriş Merkezi’ni 29 Ekim’de açıyor. Güney Marmara Bölgesi’nin tek alışveriş merkezi konumundaki Liman Bandırma, iş merkezi, belediye hizmet binası gibi yatırımlarla beraber 40 milyon dolara mal oldu. Liman Bandırma AVM’de aralarında ulusal ve uluslararası birçok ünlü markanın bulunduğu 55 mağaza yer alıyor. Alışveriş, eğlence ve lezzeti bütünleştiren Liman AVM Gönen, Manyas, Erdek, Karacabey, Susurluk ve Biga gibi önemli ilçelerin cazibe merkezi olmaya aday. Ayhanlar Holding Genel Koordinatörü Ahmet Tayfur, Liman Bandırma AVM’nin “akıllı yatırım” olduğunu belirterek, “Konsepti, mimarisi, eğlencesi, kültürel ve sanatsal aktiviteleriyle Liman, genç 1000 kişiye istihdam sağlayan bir yaşam merkezi oldu” diye konuştu. Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) arama kurtarma çalışmalarının tamamlanmasından hemen sonra planladığı inceleme sonuçlarını kamuoyu ile açıklamaya hazırlanıyor. THBB Hazır Beton Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Ayhan Güleryüz, ilk tespitlerini ise şöyle sıralıyor:  Yapının tüm aşamalarında olması gereken etkin denetimlerin yapılmadığı ortada. Şöyle ki, yıkılan binalar arasında sadece eski olanların değil, 6 aylık yeni binaların bile bulunduğu ve yıkılan binaların etrafındaki diğer yapıların sapasağlam ayakta durduğu görülüyor.  Bir yapının depreme ve dış etkilere karşı dayanıklı olması için, mühendislik hizmeti alınarak yapının doğru projelendirilmiş, standartlara uygun yapı malzemesi kullanılmış ve iyi bir müteahhitlik hizmeti alınarak yapının standartlara uygun yapılmış olması gerekmektedir. Bir yapıyı oluşturan bu hizmetler bütünü bir zincirin halkaları gibidir ve bir halkada meydana gelecek denetimsizlik bu zincirin kopmasıyla sonuçlanacaktır. KENTSEL DÖNÜŞÜM SEFERBERLİĞİ Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik: Hem 1999 depreminde hem de bugüne kadar gerçekleşen ve can kaybına neden olan depremlerde, bu can kayıplarından binaları inşa eden müteahhitler sorumlu tutuldu. Kimse bu binaların inşasına izin verenleri, ruhsat verenleri, denetim yapan kuruluşları sorgulamadı. Sağlıklı ve depreme dayanıklı binalar üretmek, kamudan özel sektöre kadar tüm paydaşların sorumluluğundadır. İzinler, denetimler ve yapım süreçlerinde tüm paydaşlarca paylaşılacak bir sorumluluk anlayışı sergilenmelidir. Ayrıca tüketiciler de konut edinirken bilinçli davranmalı, niteliğinden ve güvenilirliğinden emin olmadıkları konutları satın almamalıdır. Kentsel dönüşüm seferberliği başlatılmalıdır. Beton tesislerinde belge yok  Depremden sonra ortaya çıkan sonuç, bu binalarda yapı malzemelerinin üretimi, projelendirmesi ve uygulamasında olması gereken denetimin yapılmadığını ortaya koyuyor. Deprem yönetmeliklerine uygun yapılmış bir binanın bu şiddetteki bir depreme çok rahat dayanabilir olması gerekir.  Van merkezde 7 hazır beton tesisi, Erciş’te ise 3 hazır beton tesisi var. Ancak Türkiye Hazır Beton Birliği üyesi olan yok. Bu tesislerin hiçbirinde Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) üyeliği veya geçerli bir Kalite Güvence Sistemi Uygunluk Belgesi bulunmuyor. Türkiye’de maalesef ciddi bir kalite denetiminden geçmeyen firmaların üretimleri engellenemiyor.  Betonda etkin denetim, THBB tarafından 1996 yılından bu yana KGS “Kalite Güvence Sistemi” belgelendirmesi ile sağlanıyor. THBB üyesi kuruluşları ve talep eden her hazır beton tesisi, habersiz ürün denetimleri ve sistem denetimlerini içeren bu belgelendirme sistemine girebilir. THBB, 1988’den beri güvenli ve dayanıklı yapıların inşası için, standartlara uygun beton üretilmesi, standartlara uygun beton uygulamaları için, özellikle deprem riski yüksek bölgelerde yüksek dayanım sınıflarında beton kullanılması için uğraş veren mesleki bir kuruluş. Sistem, kendi iç denetimleriyle, kalitesini bozan kuruluşu bünyesinde barındırmıyor. Uluhan üçüncü projesini Beylikdüzü’nde yapacak Acunkent’i söz verdiği tarihten 6 ay önce, aralıkta teslime hazırlanan ve Babil Kuleleri’ne başlayan Uluhan Group, yeni projesi için Beylikdüzü’nü seçti. Uluhan Group Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Cesur, bölgede inşa edecekleri projenin 100 dönüm üzerinde gerçekleşeceğini belirterek, yaklaşık 2 bin konut yapacaklarını açıkladı. Cesur, Babil Kuleleri’nde inşaatın hızla sürdüğünü ve 2013 yılında tapu teslimi yapacaklarını ifade ederek şu bilgileri verdi: “Önde gelen markaların buluşacağı, 199 mağazayı içeren Babil Çarşı’nın yanı sıra, 1050 konut, 20.000 metrekare otopark alanı, 600 metrekare Babil kreş alanı, 300 metrekare açık havuz, kapalı havuz, 4 büyük sinema salonu, 4 spor salonu, fitness ve SPA, sauna, havuz kafe ve 360 derece seyir terası bulunuyor. 100 bin lira değerinde bir daire için 25 bin lira peşinat, geri kalanının ise 4 ara ödeme ve 50 aya bölünerek sıfır faizsiz 1000 lira ödeme sunuyoruz.” Ukra’da 5 yıl için kira garantisi Ukra İnşaat, 4 farklı projesinden mağaza ve ofis almak isteyenler için 5 yıl kira garantili bir kampanyaya imza atıyor. Mağaza ve ofislerin kullanım veya kiralama hakkı alıcıya bırakılıyor. Şirket ayrıca 5 yıllık yatırımın sonunda geri satma hakkıyla da anapara garantisi sağlıyor. Kampanya, halen inşaatı devam eden projelerde de geçerli olacak, böylece proje bitsin ya da bitmesin kira geliri başlamış oluyor. Uygulama, Ukra İnşaat’ın Ukra City, Hane Plus, Han Plus ve Sedai Plus projelerinde bulunan mağaza, ofis ve home ofisler için geçerli. Erko grup ve Emay İnşaat ortaklığında yapılan Ataşehir Brandium AVM’de kiralama başladı. Kiralamayı Reval’in yürüteceği açıklanırken Emay İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Çağlar, konutların 2. etabının satışına başlayacaklarını belirtti. Çağlar, metrekare fiyatlarının 5 bin ile 5 bin 500 TL arasında olacağını açıkladı. Emay Başkanı Çağlar, Brandium AVM’de metrekare kiralama bedellerinin de 50 TL ile 350 TL arasında değişeceği bilgisini verdi. ATAŞEHİR BRANDİUM’DA KİRALAMA AVM’de farklı model Uluhan Group Genel Koordinatörü Tanju Bilgen de, inşaatı yüzde 80 oranında tamamlanan Acunkent ve Babil Kuleleri’ndeki ticari alanlarda farklı bir kiralama modeli uygulayacaklarını belirterek, “Türkiye’de ilk kez değişken kiralama modelini uygulayacağız. Buna göre mağazaları haftalık ya da aylık olarak kiraya vereceğiz” dedi. Bilgen, projelerdeki uygulama ile 34 metrekare bir mağazayı 1500 liraya kiraya vereceklerini belirterek, “Kiracı memnun kalırsa devam edecek. 10 farklı noktadan servis araçlarıyla buraya müşteri taşıyacağız” dedi. Yalçıntepe kampanyayı uzattı Yalçıntepe, aylık 745 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi yapan “5 altın seçenekli” kampanyasının tarihini yoğun ilgi gerekçesiyle 15 Kasım’a kadar uzattı. Bahçeşehir’de yapımı devam eden Maksimoon’da peşinatsız ev sahibi olma, 745 TL’den başlayan taksit imkânı, peşine yüzde 12 indirim, sıfır faizle 60 aya kadar vade, planı birlikte oluşturma ve “peşinat sizden taksitleriniz kiracınızdan” gibi seçenekler sunuluyor. Innovia Projesi ile konutta marka yaratan Yeşil GYO, 4.750 kişiyi ev sahibi yapmayı hedefleyen dördüncü etaptan daire alan herkese bayram tatili hediye ediyor. Innovia 4’ten banka kredisiz, 60 ay 0 faiz ve müşteriye özel ödeme koşullarında ev sahibi olunabiliyor. Ev alanlar, Antalya, Kıbrıs veya Termal otellerinden birine her şey dahil 4 gece 2 kişilik tatil armağanı kazanıyor. 4. etapta daireler 94 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. INNOVİA’DAN TATİL C MY B C MY B