Katalog

ekonomi@cumhuriyet.com.tr 25 EKİM 2008 CUMARTESİ CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ 15 CMYB C M Y B YAHYA ARIKAN malicozum@ismmmo.org.tr YAŞAMDA MALİ ÇÖZÜM Bankalar Sosyal Güvenlik Kurumu adõna bilgi toplayacak 5510sayılı yeni sosyal güvenlik yasa- sıyla birlikte, özellikle bankalara yaptıkları birçok işlemle ilgili Sosyal Güvenlik Ku- rumu adına bilgi toplama görevi verildi. Buna gö- re, gerek bizzat bankaya gidilerek gerekse de in- ternet ve telefon bankacılığı aracılığıyla ilk defa mevduat hesabı açtırılması, tüm kredi talepleri- nin sonuçlandırılması, kredi kartı ve çek karne- si verilmesinde, başvuru sahibinden “meslek bil- gileri” ve “çalışılan yerin unvanı ve açık adresi” bilgileri alınacak. Bu bilgiler manuel olarak yapılan işlemlerde formlara eklenir ve internet işlemlerinde de zo- runlu alan olarak bu bilgilere yer verilir. Bu alan- ların doldurulmadan işlem yapılmasına izin ve- rilmez. Telefon bankacılığında da bu bilgiler alın- madan işlemler sonuçlandırılmaz. Bankalarca, yukarıda belirtilen bilgiler, sigor- talılık kontrolü için Kurumca belirlenecek peri- yot ve elektronik ortamda verilecek şifreler ara- cılığıyla Kuruma gönderilecek. Gönderilen bu bilgilerden ilgililerin sigortalı kay- dının bulunup bulunmadığının tespiti Kurumca yapılacak. Yukarıda belirtilen bilgilerde değişiklik olması durumunda, bankalarca; bu kişilere ait T.C. kimlik numarası ile güncellenen meslek bil- gilerinin Kurum tarafından belirlenecek dosya for- matı ve ortamında Kuruma gönderilmesi sağla- nacak. Bankalarca gönderilecek kayıtlarda; bir kişi için aynı dönemde aynı banka veya birden fazla de- ğişik bankada işlem yapılması durumunda, Ku- rumca bu kişiler için aynı dönemde bir kez si- gortalılık sorgulaması yapılacak. Bilgiler periyodik kontrol edilecek İlk mevduat hesabı açıldıktan sonra şahıs bazında tüm mevduat işlemleri ile ge- rek bankaya gelinerek yüz yüze gerekse de internet veya telefon bankacılığıyla yapılan havale işlemleri ile bankada mev- duat hesabı olanlar için telefon, su ve elek- trik faturası tahsili gibi diğer işlemlerde, Ku- rumca, 6 aylık periyotlarda T.C. kimlik numarası bazında liste bilgileri bankalardan alınarak, bu işlemlerde daha önce sigorta- lılık sorgulaması yapılanların bilgilerinde değişiklik olup olmadığının kontrolü yapıla- cak. Ayda bir bilgi akışı sağlanacak Yukarıda belirtilen bilgi ve belgeler, ban- kalar tarafından 1/10/2008 tarihi itibarıyla bu tarihten sonra yapılacak işlemler için alınmaya başlanır ve takvim ayı içerisinde alınan bilgiler takip eden ayın 5’inci iş gü- nünün mesai saati (cuma günü, saat: 17:30) sonuna kadar Kuruma bildirilecek. Bankalara para cezası uygulanacak Bu şekilde yapılan kontroller sonucu Kanunun ilgili hükmünde belirtilen yü- kümlülükleri yerine getirmeyen banka- lara sigortalı başına aylık asgari ücre- tin onda biri tutarında idari para cezası uygulanacak. 5510sayõlõ yeni sosyal güvenlik yasasõyla birlikte, özellikle bankalara yaptõklarõ birçok işlemle ilgili Sosyal Güvenlik Kurumu adõna bilgi toplama görevi verildi. Buna göre, gerek bizzat bankaya gidilerek gerekse de internet ve telefon bankacõlõğõ aracõlõğõyla ilk defa mevduat hesabõ açtõrõlmasõ, tüm kredi taleplerinin sonuçlandõrõlmasõ, kredi kartõ ve çek karnesi verilmesinde, başvuru sahibinden “meslek bilgileri” ve “çalõşõlan yerin unvanõ ve açõk adresi” bilgileri alõnacak. Zorunlu kõlõnan bu ve bu gibi bilgiler sigortalõlõk kontrolü için kurumca belirlenecek periyotta ve elektronik ortamda verilecek şifreler aracõlõğõyla kuruma gönderilecek. EŞİN VEFATI HALİNDE DUL VE YETİM AYLIĞI BAĞLANIR EMEKLİLİĞİNE 2 YIL KALANLAR ERKEN EMEKLİ OLUR MU? SOSYAL GÜVENLİKTE AVUKATLARA YENİ YÜKÜMLÜLÜKLER Karım muayenehane hekimi olarak Bağ-Kur emeklisi. Bense emekli öğretim üyesi olarak Emek- li Sandığı’ndan maaş alıyorum. Yaklaşık eşimden 5 kat fazla. Önce benim öleceğimi varsayarsak, aca- ba eşim benim emekli maaşımdan ya da bunun bir bölümünden yararlanabilir mi? Dr. Yücel Tangün Vefat etmeniz halinde eşiniz sizden dul aylığı ala- bildiği gibi, siz de eşinizin vefatı halinden ondan dul aylığı alabilirsiniz. Ancak, 5510 sayılı Kanunla bir- likte, 01.10.2008 tarihinden itibaren vefat eden si- gortalının dul eşine % 50’si; aylık bağlanmış çocuğu bulunmayan dul eşine ise 5510 sayılı Kanun kap- samında veya yabancı bir ülke mevzuatı kapsamında çalışmaması veya kendi sigortalılığı nedeniyle ge- lir veya aylık bağlanmamış olması halinde % 75’i ora- nında dul aylığı bağlanacak. EŞANTİYON VE NUMUNEDE KDV ÖDENİR Mİ? SEVK İRSALİYESİ ZORUNLULUĞU Firmaların bayram ve yılbaşı gibi belirli zamanlarda kendi tanı- tımlarını yapmak amacıyla her- hangi bir bedel almaksızın kalem, anahtarlık, ajanda, takvim ve ben- zeri eşya dağıtmaları geleneksel hale geldi. Ticari hayatta eşantiyon olarak adlandırılan bu ürünler, her ne kadar işletmede tüketil- memekte ise de ayni pazarlama gideri niteliğinde olduğundan, bu ürünlerin müşterilere ayrıca bir bedel alınmaksızın teslimi yine KDV hesaplanmasını gerektirmi- yor. Numune ürünler için de aynı durum geçerli. Bu açıklamalar çerçevesinde gerek numune, ge- rekse eşantiyon adı altında teslim edilen malların;  Ticari teamüllere uygun ni- telikte ve miktarda olması,  Ayrıca bir satışa konu olma- yacak şekilde verilmesi, halinde KDV hesaplanmayacak. Bu şartlara ilaveten, numune malların firmanın unvanı ve para ile satılmayacağını belirten bir şerhi taşıması gerekir. İşletmenin iktisadi faaliyetini yaygınlaştırmaya ve tanıtmaya yönelik olarak verilen bu mallar için yüklenilen vergiler, genel hükümler çerçevesinde indirim konusu yapılabilir. Promosyonda KDV uygulaması S atın alınan veya ithal edilen malların promosyon ürünü olarak müşterilere verilmesi, mükellefler açısından pa- zarlama gideri niteliğini taşıyor ve bu malla- rın alış bedelleri Gelir Vergisi Kanunu’nun 40’ıncı maddesinin 1 numaralı bendine göre gider olarak kaydedilebiliyor. Dolayısıy- la, firmanın yarattığı katma değer içerisinde vergilenen promosyon mallarının müşterilere verilmesi sırasında katma değer vergisi (KDV) hesaplanmasına gerek bulunmuyor. Bu ürün- ler için yüklenilen katma değer vergisinin ise prensip olarak indirim konusu yapılması ge- rekiyor. Bu durum, KDV sistemindeki farklı oran uy- gulaması nedeniyle bazı sorunlara neden oluyor. Örneğin düşük oranda vergiye ta- bi bir malın yanında yüksek oranda vergiye tabi bir malın promosyon ürünü olarak ve- rildiği durumlarda promosyon olarak veri- len malların ticaretini yapan firmalar açı- sından haksız rekabet sorunu ortaya çıka- rıyor. Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 29/4’üncü maddesi ile vergi indirimi uy- gulamasında doğabilecek aksaklıklar, ver- gi mükerrerliğine ve vergi muafiyetine meydan vermeyecek şekilde, bu Kanunun ana ilkelerine uygun olarak giderme ve indi- rimle ilgili usul ve esasları düzenleme konu- sunda Bakanlık yetkili. Bu yetki çerçevesin- de, promosyon ürünü olarak verilen malın (ay- nı işletmede imal veya inşa edilenler dahil) ta- bi olduğu katma değer vergisi oranının;  Satışı yapılan mala ait katma değer ver- gisi oranına eşit veya daha düşük oranda ol- ması halinde promosyon ürünü için yükleni- len KDV’nin tümünün indirim konusu yapıl- ması,  Satışı yapılan malın tabi olduğu KDV ora- nından yüksek olması halinde ise promosyon ürünü için yüklenilen katma değer vergisinden, satışı yapılan malın tabi olduğu orana isabet eden kısmın indirim konusu yapılması, kalan kısmın gelir veya kurumlar vergisi açısından gider veya maliyet olarak dikkate alınması söz konusu. Her iki durumda da yüklenilen vergi, ön- celikle “indirilecek katma değer vergisi” alı- nır. Çünkü promosyon ürünlerinin ne kadarı- nın dağıtılacağı, ne kadarının stoklarda kala- cağı baştan bilinmiyor. Birinci durumda; pro- mosyon mallarının alımı, imal veya inşası ile herhangi bir bedel alınmaksızın müşterilere ve- rilmesi işleminin aynı dönemde veya farklı dö- nemlerde gerçekleşmesi, bu mallarla ilgili ola- rak yüklenilip indirim konusu yapılacak KDV açısından bir önem taşımıyor. 5510 Sayılı Sosyal Güvenlik Yasası’nın bu ay yü- rürlüğe giren hükümleri, daha önce T.C. Emekli San- dığı’ndan emekli olmuş (1995 yılında) 1996 yılından bu yana serbest avukatlık yapan birisine hangi yü- kümlülükler getiriyor? Ahmet Uyu T.C. Emekli Sandığı’ndan emekli olup büro açıp- vergi mükellefi olup avukatlık bürosu açanlar için 506 sayılı Kanun bir SGDP kesintisi öngörmüyor. Ama 1479 sayılı Bağ-Kur Kanunu’nun Ek 20. maddesi- ne göre; “… Diğer sosyal güvenlik kanunlarına gö- re yaşlılık ve malullük aylığı bağlananlardan, 24’ün- cü maddenin (I) numaralı bendinde belirtilen kap- samda çalışmaya başlayanlar, çalışmaya başladık- ları ayı takip eden ay başından itibaren, çalışmala- rının sona erdiği ay dahil, bu Kanunun 50’nci mad- desine göre belirlenen onikinci gelir basamağının %10’u oranında sosyal güvenlik destek primi öder- ler…” demektedir. Bu maddenin uygulaması ise tar- tışmalıdır, zira madde içinde 1479 sayılı Kanun’un 24/1 bendine tabi olarak çalışanlardan SGDP kesintisi yapılacağı ifade edilmiştir. Ancak, avukatlar 1136 sa- yılı Kanun gereğince SSK sigortalısı sayılıyor. Ancak 1 Ekim 2008 sonrasında ister SSK’den, is- ter T.C. Emekli Sandığı’ndan isterse de Bağ- Kur’dan emekli olsun aldıkları emekli aylığından 2008’de yüzde 12 oranında SGDP kesilecek. Her yıl bir puan artarak 15’e çıkacak. Ocak ayında doğum yapacağım. 2 sene önce ya- ni 2009 Ocak itibarıyla emekli olabilir miyim? Didem Demirkaya Topaloğlu “Emekliliğine 2 sene kala 1 çocuk sahibi olanlar 2 sene erken emekli olacaklar” şek- linde bir kanun yok. Ancak, SSK’lı olarak çalışan kadınlar do- ğum nedeniyle işin- den ayrılırlarsa bu ça- lışamadıkları sürenin 2 yıla kadar olan kısmını borçlanma hakkı ola- cak. Sadece gün sayı- nızı artıracak ama 2 yıl önce emekli olamaya- caksınız. Sorularınız için m a l i c o - zum ismm- mo.org.tr adre- sine mail atabi- lirsiniz. Tüm so- rular e-posta ile tek tek çevap- lanacaktır. Promosyon ve eşantiyonda KDV yok, sevk irsaliyesi bazõ ürünlerde zorunlu Vergi Usul Kanunu’nun 230/5. maddesi uyarınca malın alıcıya teslim edilmek üzere satıcı tara- fından taşındığı veya taşıttırıldığı hallerde satıcının, teslim edilen malın alıcı tarafından taşınması veya taşıttırılması halinde alıcının, taşınan veya taşıttırılan mallar için sevk irsaliyesi düzenlenmesi ve ta- şıtta bulundurulması şart. Vergi İdaresi vermiş olduğu gö- rüşlerde; broşür, bloknot, kalem gi- bi promosyon ve eşantiyon mal- zemelerinin sevk edilmesi halinde sevk irsaliyesi düzenlenmesine gerek bulunmadığını, ancak nu- mune ilaçlar, işletme tarafından üretilen veya satışa konu edilebi- lecek ürünler kapsamında oldu- ğundan dağıtılmak üzere sevk edilmesi halinde sevk irsaliyesi düzenlenmesine gerek olduğunu belirtti. NİZİP İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2007/388 TAL Satõlmasõna karar verilen taşõnmazõn cinsi, niteliği,kõymeti, adedi, önemli özellikleri: 1- TAPU KAYDI: Nizip Tapu Sicil Müdürlüğünün 19.06.2008 tarih 946 yevmiye nolu yazõ- sõna göre Gayri menkul: Gaziantep İli Nizip İlçesi Mimarsinan Mah. Birecik Cad. 27 pafta, 529 Ada, 1145 parselde kayõtlõ, 1/44 arsa paylõ, 4. Katta 24 Nolu Bağõmsõz bölme, ÖZELLİKLERİ: Gayri menkul: Gaziantep İli Nizip İlçesi Mimarsinan Mah. Birecik Cad. 27 pafta, 529 Ada, 1145 parselde kayõtlõ, 1/44 arsa paylõ, 4. Katta 24 Nolu Bağõmsõz bölme, arsa ala- nõ 1082,58 M2 dir. Söz konusu parsel üzerinde 2 adet bodrum kat+zemin kat+ asma kat+7 adet normal kat olmak üzere toplam 11 kat mevcuttur. Binanõn bodrum katõ ortak kulanõm alanõ ola- rak, zemin ve asma kat işyeri olarak, normal katlar ise mesken olarak inşa edilmiştir. Satõşa ko- nu taşõnmazõn mevcut binanõn kat ittifakõ yapõlmasõ sonucu tapu kayõtlarõndaki arsa payõ 1/44 oranõnda olup 4. normal kat, 24 nolu bağõmsõz bölme olarak belirtilmiştir. Söz konusu daire ye- ni inşa edilmiş olup, yapõnõn ikiz nizam şeklinde olmasõ nedeniyle dairenin batõ, güney ve kuzey tarafõ açõk ve doğu tarafõ kapalõdõr. Binan merdiveni granit döşeli olup, merdiven kovasõnõn du- varlarõ sõvalõ ve yağlõ boya ile boyalõdõr. Binanõn dõş cephesi sõvalõ ve dõş cephe boyasõ ile boya- lõdõr. Bina kaloriferli ve asansörlüdür. Söz konusu dairenin inşaat alanõ 255 M2 olup, betonarme karkas inşaat sõnõfõna girmektedir. Daire misafir odasõ, oturma odasõ, 3 adet yatak odasõ, mutfak, banyo, kiler, duş 1 W ve WC den oluşmaktadõr. Misarfir odasõ, oturma odasõ ve 3 adet yatak oda- sõnõn tabanõ laminant parke döşeli olu, duvarlarõ sedef boyalõdõr. Mutfak tabanõ seramik döşeli olup, duvarlarõ sedef boyalõdõr. Mutfak tezgâhõ granit olup, tezgah alt ve üst dolaplarõ laminant parke kaplamadõr. Antreler tabanõ seramik olup, duvarlarõ sedef boyalõdõr. Banyo, duş ve 1 W ve WC nin tabanõ seramik, duvarlarõ fayans döşelidir. Tavanõ alçõ kartonpiyer yapõlmõştõr. Daire ka- põsõ çelik kapõ olup, oda kapõlarõ ahşaptõr. Pencereler ve balkon kapõlarõ PVC dir. Taşõnmazõn yõp- ranma payõ ve emsalleri göz önüne alõnarak ve keşif tarihi itibariyle değeri 150.000.00-YTL dir. İMAR DURUMU: Mevcut imar planõnda konut alanõ olarak ayrõlmõş olup, B-8 nizamdadõr. SATIŞ SAATİ: 10:00 - 10:10 Arasõ. MUHAMMEN BEDELİ: 150.000.00 YTL Satõş Şartlarõ: 1-Satõş 05.12.2008 günü yukarõda belirtilen saatler arasõnda NİZİP BELEDİ- YESİ MEZAT SALONU açõk arttõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bur arttõrmada tahmin edilen de- ğerin %60'õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ toplamõnõ ve satõş ve paylaştõrma giderleri- ni geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedele alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak şartiyle 15.12.2008 günü aynõ yer ve saatler arasõnda ikinci arttõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu arttõrmada da rüçhünlõ alacaklõlarõn alacaklarõ toplamõnõ, satõş ve paylaştõrma giderlerini geçme- si ve, arttõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40'õnõ bulmasõ lazõmdõr. Böyle bir be- delle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2-arttõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu ver- meleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir. Alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verile- bilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masraflarõ ile K.D.V. alõcõya aittir. Birikmiş ver- giler satõş bedelinden ödenir. 3-İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu taşõnmaz üze- rindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit olmadõkça pay- laştõrmadan hariç bõrakõlacaktõr. 4-Satõş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İc- ra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasõndaki farktan ve %10 faizden alõcõ ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup gideri verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6-Satõşa iştirak edenlerin şart- nameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin yu- karõda yazõlõ dosya numarasõyla müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. (İİK. m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 56236) TARAKLI İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLÂNI Dosya No: 2007/30 TAL. Satõlmasõna karar verilen taşõnmazõn cinsi, niteliği, kõymeti, adedi, önemli özellikleri: 1-Sakarya İli, Taraklõ İlçesi, İğdelik Mevkii, 2921 parsel, 30 cilt, 2921 sayfada tapuda kayõtlõ, 8.070,- M2 yüzölçümlü, içersinde tek katlõ beton bina bulunan tarla cinsindeki taşõnmaz. İmar Durumu: Taraklõ Belediye mücavir alanõnda.imar planõnda 19-M-II ve 20-M-III nolu paf- tasõnda konut dõşõ Kentsel çalõşma alanõ olarak gözükmektedir. 1/1000 ölçekli imar uygulama pla- nõnda 0.50 yükseklik: 6.50 ve iki kat imarlõ olup üzerinde akaryakõt istasyonu, ofis, idari bina, lo- kanta, kanopi, yer altõ tanklarõ ve yer üstü lpg tanklarõ bulunmaktadõr. Muhammen bedeli: 321.990.00, YTL. Satõş saati: 12.00- 12.15 2-Sakarya İli, Taraklõ İlçesi, Hacõ Murat Mevkii, 279 parsel, 3 cilt, 279 sayfada tapuda kayõtlõ, 115,50 M2 yüzölçümlü, kargir iki katlõ dükkân cinsideki taşõnmazõn 2/3 hissesi. İmar Durumu: Taraklõ Belediye mücavir alanõnda, imar planõnda 20L-1I imar paftasõnda tica- ri alan olarak düzenlenmiş olup, 1/1000 ölçekli imar planõna göre bodrum+3 kat imarlõ olup üze- rinde zemin+ 2 kat betonarme bina olup, zemin kat banka şubesi, 1 ve 2 katlar konut olarak kul- lanõlmaktadõr. Taşõnmaz Taraklõ ilçesi, çarşõ içi belediye yanõnda olup tüm kentsel hizmetlerden yararlanmaktadõr. Muhammen bedeli: 196.666.67.YTL Satõş saati: 12.20-12.35 3-Sakarya İli, Taraklõ İlçesi, İğdelik Mevkii, 13 pafta, 2720 parsel, 28 cilt, 2721 sayfada tapu- da kayõtlõ, 4720,- M2 yüzölçümlü, tarla cinsindeki taşõnmaz. İmar Durumu: Taraklõ Belediye mücavir alanõnda.imar planõnda 19-M-II ve 20-M-III nolu paf- tasõnda konut dõşõ Kentsel çalõşma alanõ olarak gözükmektedir. ( belediye hizmetlerinden yarar- lanmaktadõr.) Muhammen bedeli: 33.040.00, YTL. Satõş saati: 12.40-12.55 Satõş şartlarõ: 1 - Satõş: 16/12/2008 Salõ günü saat 12.00 den 12.55 e kadar Taraklõ İcra Müdürlüğünde ; açõk arttõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu arttõrmada tahmin edilen değerin %60'õnõ ve rüçhanlõ alacaklõ- lar varsa alacaklarõ toplamõnõ ve satõş giderlerini geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak şartõyla 26/12/2008 Cuma günü 12.00 dan saat 12.55 e kadar Taraklõ İcra Müdürlüğü’nde ikinci arttõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu arttõrmada da rüçhanlõ alacaklõlarõn alacağõnõ, muhammen bedelin %40 ve satõş giderlerini geçmesi şartõyla en çok artõrana ihale olunur. 2 - Arttõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranõnda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masraf- larõ alõcõya aittir. Birikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. 3 - İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõnõ özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmele- ri lazõmdõr; aksi takdirde haklarõ tapu sicil ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaktõr. 4 - Satõş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 ün- cü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasõndaki farktan ve %10 faizden alõcõ ve kefil- leri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 - Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup gideri veril- diği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6 - Satõşõ iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, baş- kaca bilgi almak isteyenlerin Taraklõ İcra Müdürlüğünün 2007/30 Talimat sayõlõ dosya numara- sõyla müdürlüğümüze bavurmalarõ ilân olunur. (İİK.m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. (Basõn: 56292) ELMALI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No. 2008/90 Tal. Satõlmasõna karar verilen gayrimenkulün cinsi, kõymeti, adedi, evsafõ: Antalya ili Elmalõ ilçesi İslamlar Köyü Köy önü Karaağaçlõk mevkii, 1573 parselde kain tarla vasfõndaki, 1295 m2 miktarlõ taşõnmazõn tam hissesi. Taşõnmaz tapu kaydõnda tarla vasfõndadõr. Taşõnmaz, 1295 m2 olup üzerinde 88 m2 yõğma tarzda yapõlmõş bina bulunmaktadõr. Binanõn içi ve dõşõ sõvalõ ve badanalõ olup, iskan edilebilir du- rumdadõr. Bina üzeri ahşap çatõlõ ve kiremit örtülüdür. Evden geri kalan kõsõm karõşõk meyve bah- çesidir. Bu karõşõk meyve içerisinde esas olarak 3 m x 2 m dikim mesafesinde 3-4 yaşlarõnda 114 adet yarõ bodur elma ağacõ, 5-6 yaşlarõnda 5 adet yarõ bodur elma ağacõ, 2-3 yaşlarõnda 79 adet şeftali ağacõ, 2-3 yaşlarõnda 1 adet armut ağacõ, 5-6 yaşlarõnda 3 adet kayõsõ ağacõ, 5-6 yaşlarõn- da 3 adet kiraz ağacõ, 5-6 yaşlarõnda 1 adet ceviz ağacõ, 5-6 yaşlarõnda 1 adet dut ağacõ, 9-10 yaş- larõnda 1 adet kavak ağacõ bulunmaktadõr. Toprak yapõsõ bakõmõnda 1. sõnõf tarõm arazisidir. Kõymeti: Karõşõk meyve ağacõ olarak dekarõ 5.000,00-YTL dir. Karõşõk meyve bahçesi 6.475,00-YTL ve ev değeri 15.500,00-YTL olmak üzere taşõnmazõn toplam değeri 21.975,00- YTL'dir ve taşõnmaz 21.975,00-YTL'den satõşa çõkarõlmõştõr. Taşõnmaz 05.12.2008 Cuma günü saat: 10.00-10-10 arasõnda Elmalõ Adliyesi Önünde, açõk artõrma suretiyle satõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin %60'õnõ ve rüçhanlõ alacakla- rõ varsa alacaklarõ mecmuunu ve satõş masraflarõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok arttõranõn taahhüdü baki kalmak şartõyla 15.12.2008 Pazartesi günü aynõ yer ve de Saatte de ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktarlar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet so- nunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artõrma bedellerinin malõn tahmin edilen kõy- metinin % 40 õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacağõn toplamõndan fazla ol- masõ ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle faz- la bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2-Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõy- metin % 20 si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil veri- lebilir. İhale pulu, tapu harç ve masraflarõ ile KDV ve teslim masraflarõ alõcõya aittir. Tellaliye ve birikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. 3-İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin bu gayri- menkul üzerindeki haklarõnõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõ tapu sicili ile sabit ol- madõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaklardõr. 4-İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlar- dan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ay- rõca hükme hacet kalmaksõzõn, Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat be- delinden alõnacaktõr. 5- Şartnameler, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup masrafõ ve- rildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilir. 6- Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, baş- kaca bilgi almak isteyenlerin 2008/90 Talimat sayõlõ dosya numarasõyla Müdürlüğümüze baş- vurmalarõ ilan olunur. 08/10/2008 (İc.İf.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. Not: Satõş ilanõ ilgililerin bilinen adreslerine tebliğe gönderilmiş olup adreste tebligat yapõla- mamasõ veya adresleri bilinmeyenler içinde işbu satõş ilanõnõn ilanen tebligat yerine kaim olaca- ğõ ilan olunur. (Basõn: 55625)