Katalog

24 EKİM 2007 ÇARŞAMBA CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ ekonomi?cumhuriyet.com.tr KİT finansman dengesini iyileştirmek için zamlar yapılacak sosyal güvenlik reformu gerçekleştirilecek ERİNÇ YELDAN 13 EKONOMİ POLİTİK IMF’den vize yok ? Washington’daki görüşmelerden de sonuç alamayan Bakan Şimşek, 2008 kamu maliyesinde sıkılaştırma sağlayacak tedbirler alınacağını açıkladı. Ekonomi Servisi Faiz dışı fazlanın 2008’de bir puan düşürülmesi ve kamu harcamalarındaki artış IMF ile 7. Gözden Geçirme’nin tamamlanmasına engel oldu. 7. Gözden Geçirme bu haliyle IMF’den geçmezken Türkiye’nin tedbir alması istendi. Gözden Geçirme’nin onaylanması için 2008 kamu maliyesinde sıkılaştırma sağlayacak tedbirler alınacak, KİT finansman dengesini iyileştirmek için elektriğe zam yapılacak, sosyal güvenlik reformu gerçekleştirilecek. Devlet Bakanı Mehmet Şimşek, IMF ile 7. Gözden Geçirme görüşmelerine ilişkin yazılı bir açıklama yaptı. IMF ile yürütülmekte olan StandBy Düzenlemesi Gözden Geçirmesi Enflasyon Hedeflemesi ve Sonrası Enflasyon hedeflemesi kavramı, 1990’larda önce Yeni Zelanda, ardından da İngiltere, Kanada ve Şili merkez bankalarının uyguladıkları yeni para politikalarının ortak adı olarak iktisat yazınına geçti. İlk önceleri söz konusu politikalar ile kastedilen, merkez bankalarının enflasyon tahminlerini ve uygulayacakları politikaları piyasa “aktörleri” ile paylaşması ve aldıkları kararları “şeffaf” olarak ilgili birimlerce paylaşması ilkesinden ibaretti. Finansal sermaye hareketlerinin serbestleştirildiği ve döviz kurlarında da dalgalı/yüzen serbest kur rejiminin benimsendiği bir ortamda, merkez bankalarının reel olarak uygulayabilecekleri herhangi bir politika aracı zaten ortadan kalkmış durumda idi. Bu şartlar altında merkez bankalarının bundan böyle enflasyona ilişkin öngörülerini piyasa “aktörleri” ile paylaşmaktan başka yapabileceği pek bir şey de kalmamıştı. Şeffaflık¸ kredibilite, beklentilerin idaresi gibi kavramlar altına saklanan sözde bağımsız, ancak finans sermayesine bağımlı “modern” merkez bankacılığında “enflasyon hedeflemesi” kavramı böylece 1990’lı yılların sonuna gelindiğinde tartışmasız, “tek doğru” olarak ortodoks neoliberal makro ekonomi yazınında kabul gördü. 1980’den bu yana “Başka alternatifimiz yok” ilkesi ile uluslararası finans şebekesinin ve IMF ve Dünya Bankası gibi kuruluşların “tavsiyelerini” harfiyen yerine getirmeye koşullandırılmış olan Türk ekonomi bürokrasisi de (IMF programının faiz dışı fazla, özelleştirmeler, ulusal tasarruflar yerine yabancı sermayeye dayalı yatırım gibi diğer unsurlarında da olduğu üzere) bu yeni para politikasını tartışmasız “doğru” olarak değerlendirerek 2006 başında uygulamaya koydu. Bu arada, uluslararası finans sermayesinin yayın organlarınca gelişmişsanayileşmiş ülkeler için benimsenmiş olan yüzde 34 aralığındaki enflasyon hedefinin, Türkiye ve benzeri ülkeler için de sorgusuz sualsiz tek doğru rakamsal hedef olarak ilan edilmesinde hiç sakınca görülmedi. Zaten “alternatifsiztek doğru” politikaya ulaştığına inanmış olan ekonomi idaresinin, gelişmekte olan bir ekonomi olarak Türkiye’nin yapısal koşullarının farklı olabileceği gibi sorunlar üzerine düşünmesi beklenemezdi. Böylece, IMF ve Dünya Bankası’nın seminer odalarında tasarlanan hayali kapitalizm modelleriyle birlikte enflasyon hedeflemesi para politikaları, rakamsal hedefleri ve ilgili diğer tüm kurumsal mevzuat, 2001 sonrası Türkiye’nin resmi makro ekonomi politikası olarak uygulamaya konulmuş oluyordu. ??? Ancak uluslararası parasal iktisat yazınında süregelen son tartışmalar, “yeni” bir tarz merkez bankacılığının gündemde olduğunu vurgulamakta. Yeni merkez bankacılığı görüşünde, artık enflasyon hedeflemesinin ve şeffaflığa yönelik kurumsal uygulamaların yeterli olmadığı; merkez bankalarının bundan böyle faiz oranlarına ilişkin hedeflerini de piyasa aktörlerine duyurmasının gerektiği vurgulanmaktaydı. Bu görüşe göre merkez bankaları artık piyasadaki “oyuncularla” birlikte sadece enflasyon tahminleri ve para kurulu raporlarını değil, faiz oranı hedeflerini de açık ve net olarak paylaşmalıdır. Daha ötesi, ilgili faiz oranları gelişmişsanayilemiş ülkeler için olabildiğince düşük hedeflenmeli; gelişmekte olan piyasa ekonomileri için (Türkiye, Brezilya, Meksika gibi) söz konusu faiz hedefi yüksek tutulmalıdır. Böylece uluslararası finans sermayesinin bu tür ülkelerde karşılaşmakta olduğu riskler resmi olarak güvenceye alınmalı, bunun ötesinde de merkez bankaları piyasa “oyuncularının” kararlarına sürpriz uygulamalar ile müdahalede bulunmamalıdır. Öyle anlaşılıyor ki küresel piyasalarda ağustos ve eylül aylarında patlak veren konut kredisi (mortgage) ve düşüknitelikli (subprime) kredi krizinden bunalan uluslararası finans sermayesi kendine yeni güvenceler aramaktadır. Bizim için ilginç olan soru ise acaba Türkiye’nin bu tür süpermuhafazakâr para politikası önerilerine ne zaman kucak açacağıdır? 5 YILLIK BÜYÜME RİSK ALTINDA Uluslararası Para Fonu (IMF) Başkanı Rodrigo Rato, kredi piyasalarında meydana gelen “depremin”, küresel ekonomiyi resesyona (durgunluğa) iterek beş yıldır süren büyümeyi bitirecek boyutta olabileceği uyarısını yaptı. Önceki gün sona eren IMF ve Dünya Bankası’nın yıllık toplantılarının ardından 185 IMF üyesi ülke temsilcilerine hitap eden Rato, “Son aylarda kredi piyasalarında bir deprem yaşadık” dedi. ABD konut piyasasında ödekapsamında 417 Ekim tarihlerinde Türkiye’de sürdürülen çalışmalara, IMFDünya Bankası Yıllık Toplantıları nedeniyle ABD’nin başkenti Washington’da devam edildiğini anımsatan Şimşek, Gözden Geçirme çalışmaları kapsamında yapılan görüşmelerde, 2007 makroekonomik ve kamu maliyesi gelişmeleri, 2008 bütçe heme güçlüğüne düşen borçluların yığılmasıyla baş gösteren mali çalkantının tam boyutunun henüz bilinemediğini, ama bunun rahatsız edici bir soruyu akla getirecek kadar önemli olduğunu belirtten Rato, “Şimdi asıl soru, küresel ekonominin bir sapma noktasında olup olmadığıdır. Şu ana kadar görünen, küresel büyümenin devam edeceği ancak bunun son iki yılda olduğundan daha düşük bir hızda gerçekleşeceği yönünde” diye konuştu. 2007 yılında büyüme hızının yılbaşında öngörüldüğü gibi yüzde 5 civarında gerçekleşeceği; enflasyonun, Merkez Bankası’nın uygulamakta olduğu ihtiyatlı para politikası ile düşmeye devam edeceği ve cari işlemler açığının, yüksek uluslararası emtia fiyatlarına rağmen istikrar kazanarak GSMH’nin yüzde 8’inin altında kala defleri ve yapısal reformlarda kaydedilen ilerlemelerin ele alındığını anlattı. Şimşek, Gözden Geçirme görüşmelerinin, önümüzdeki günlerde süreceğini ve 2008 kamu maliyesi hedeflerine ulaşılmasını temin edecek adımlar konusundaki çalışmalara devam edileceğini açıkladı. Şimşek, yapılan görüşmelerde, cağının değerlendirildiğini kaydetti. 2008’de program tanımlı toplam kamu faiz dışı fazlasının GSMH’ye oranı yüzde 5.5 olarak hedeflendiğini bildiren Şimşek, “2008 yılı faiz dışı fazla hedefi, bu seneye göre ciddi bir sıkılaşmaya işaret etmektedir” dedi. 2007 yılının son çeyreğinden başlamak üzere, 2008 yılında ve izleyen dönemde, bir dizi yapısal reformun hayata geçirileceğini ifade eden Şimşek, bu reformları şöyle sıraladı: “Faiz dışı fazlada süreklilik sağlanacak ve mali uyumun kalitesi artırılacaktır. Bu çerçevede, sosyal güvenlik reform kanununa ilişkin değişiklikler gerçekleştirilecek, gelir idaresinin kurumsal kapasitesi ve etkinliği artırılacak, istihdamın üzerindeki idari yükler aşamalı olarak kaldırılacak ve kamu personel rejimi daha rasyonel bir yapıya kavuşturulacaktır. Halk Bankası’nın özelleştirilmesine ilişkin strateji belirlenerek kamuoyuna açıklanacaktır.” Ortak bildiri: Ekonomik ve Sosyal Konsey’in bir an önce toplansın Faize karşı ‘gölge’ takip Göranson ve Dieter Müller hedeflerini açıkladı. Vaillant Türkiye’yi üretim üssü yaptı Ekonomi Servisi Demirdöküm’ün yüzde 79’unu satın almasıyla birlikte grup olarak kombi pazarında yüzle 50’nin üzerinde bir pazar payına sahip olan Vaillant, Bilecik’teki fabrikasında klima üretimine de başlayacak. Vaillant Group Başkanı Claes Göranson iki şirketin birleşmesinin yaratacağı sinerji, ihracat artışı ve yeni yatırımlarla 2006’da toplam 500 milyon Avro olan cironun 2015’te 1 milyar Avro’ya ulaşmasını hedeflediklerini söyledi. Göranson, 2010’a kadar 40 milyon dolardan fazla yatırım yapmayı planladıklarını ve birlikte pazar liderliğini garantilediğini aktardı. Klima üretimi için gerekli hazırlıkların tamamlandığını söyleyen Görenson, Vaillant’ın elektrikli termosifon üretimini de Almanya’dan Türkiye’ye taşıyacağını söyledi. ? İhracatçı, üretici birlikleri ve sendikalar bir araya gelerek yüksek faizin yarattığı ekonomik terör ortamını önlemek amacıyla ‘Gölge Para Politikası Kurulu’ oluşturma kararı aldı. Ekonomi Servisi Merkez Bankası’ndan faizde “şok indirim” talebinde bulunan reel sektör temsilcileri, meslek örgütleri, işçi ve işveren sendikaları, mevcut sorunları izlemek ve görüşlerini anlatabilmek üzere bir “Gölge” Para Politikaları Kurulu (PPK) oluşturacak. Başını Türkiye İhracatçılar Meclisi’nin (TİM), çektiği çok sayıda sivil toplum ve meslek örgütünün imzası ile yayımlanan bildiride, 23 aydır toplanamayan Ekonomik ve Sosyal Konsey’in de “yüksek faiz” gündemi ile bir an önce toplanması istendi. Geçen hafta Merkez Bankası Para Politikası Kurulu toplantısı öncesi TİM öncülüğünde faizin düşürülmesi isteğiyle gazetelere TİM binasında yapılan toplantıya, Türkiye İşveren Sendikaları Konfederasyonu Başkanı Tuğrul Kudatgobilik, Hakİş Konfederasyonu Başkan Yardımcı Yusuf Engin, TUSKON Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Hakkı Kısacık, TUGİK Başkanı Hazim Sesli, TURSAB Başkanı Başaran Ulusoy, MÜSİAD Başkanı Ömer Bolat, TÜGİAD Başkanı Murat Saraylı, UND Başkanı Tamer Dinçşahin, İMİB Başkanı Ahmet Keleş, TTSD Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Ali İnce, İstanbul Tekstil ve Konfeksiyon İhracatçı Birlikleri Başkanı Lemi Tolunay ve TİM üyeleri katıldı. Kurul her ay toplanacak verilen ilanda imzası bulunan kuruluşların başkanları, dün TİM’de bir araya geldi. Toplantı sonrası açıklama yapan TİM Başkanı Oğuz Satıcı, “Yüksek faiz politikasının dünyanın en yüksek faizlerini ödeyerek ülkemizin kanını, iliğini sömürdüğünü ve bir tür ekonomik terör ortamı yarattığını düşünüyor, üretim, istihdam ve ihracat kurulu oluşturarak yapacağımız sürekli çalışmalarla bu ekonomik terör ortamını önlemeyi amaç lıyoruz” dedi. Satıcı, alınan karar çerçevesinde, oluşturulacak kurulun Merkez Bankası Para Politikası Kurulu ve Merkez Bankası ile sürekli görüş alışverişinde bulunacağını söyledi ADANA ÇİMENTO SANAYİ Çimentocular Irak dışında pazar arıyor ADANA (AA) Irak’a, 2005’te 600 bin ton, 2006’da da 500 bin ton ihracat yapan Oyak Çimento Grubu’na bağlı Adana Çimento Sanayi (AÇS), cazibesini kaybeden Irak’ın yerine yeni pazar arayışlarına yöneldi. AÇS Genel Müdürü İsmail Erkovan, Irak’ın çimento satışı açısından cazibesini kaybettiğini, Suriye başta olmak üzere ihracatta farklı kapıları aralamaya çalıştıklarını belirtti. Erkovan, Irak ve çevresine çimento üretimiyle ilgili yeni tesisler açıldığını, pazarın küçüldüğünü kaydetti. Geçen yıl 500 bin ton ihracat yapılan Irak’a bu yıl sadece 135 ton ihracat gerçekleştirebildiklerini ifade eden Erkovan, “ Şu anda yeni ihracat kapısı olarak, Suriye ile görüşüyoruz. Bizim için Irak cazibesini yitirdi. Suriye, Yunanistan, Libya, Rusya pazarlarında payımızı artırmayı istiyoruz’’ dedi. ANADOLU MOTOR Çiftçiye dört dörtlük LS traktör Ekonomi Servisi Anadolu Grubu’nun köklü şirketlerinden Anadolu Motor, 42 yıllık tecrübesi ile LS traktörleri işbirliğiyle üretilen traktörler Türk çiftçisinin hizmetine sunuluyor. İlk kez 24 28 Ekim’de Bursa’daki Burtarım 2007 Fuarı’nda görücüye çıkacak olan LS traktörleri Ocak 2008’den itibaren Anadolu Motor güvencesi ile Anadolu Grubu Otomotiv Grup Başkanı Kamil Eser, Ko reli iş ortakları ile başarılı çalışmalara imza attıklarını belirtti. G.Koreli LS Traktörleri Genel Müdürü YoungHoon Song, başta ABD olmak üzere Kanada, Avrupa, Japonya’ya ihracat yaptıklarını ifade etti. Dosya No: 2006/4534 E. Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: Satılmasına karar verilen taşınmaz: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Batman İli, Hasankeyf İlçesi, Harabe Bajer Mevkiinde, 110 ada, 3 nolu parsel. ÖZELLİKLERİ: Satışa konu Batman İli, Hasankeyf ilçesi, Harabe Bajer Mevkiinde, 110 ada, 3 nolu parsel, 497 m2 arsa, tapu kaydında her ne kadar gözükmese de arsa üzerinde 74 m2 bir katlı bahçeli mesken vasıflı taşınmaz. Taşınmaz konum itibarıyla Hasankeyf İlçesi Bahçelievler Mahallesi, 109 nolu sokak üzerinde olup, Hasankeyf’in en gelişmiş semtindedir. Çevresinde tek katlı binalar yer almaktadır. Ulaşım sorunu yoktur, anayola yakın olması, yoğun iskân ve mesken bölgesinde olması ve tarihi bir mekân olması taşınmazı önemli hale getirmektedir. Taşınmaz üzerinde 42 m2’lik bir yapı ve bu yapıya bitişik 32 m2’lik bir ev daha ilave olarak yapılmış olduğu görülmektedir. Topografik yapısı bakımından düz bir arsa olup, çevresinde eğitim kurumları, devlet kurum ve kuruluşları bulunmaktadır. BİNANIN ÖZELLİKLERİ: Bahçelievler Mah., 109 sk., kapı no 6 olan, 42 m2+ 32 m2 olan kagir binadır. 1 adet salon ve 3 oda, mutfak, banyo ve wc’den oluşmaktadır. Mutfak tezgâh üstü, banyo, wc beton şap ile sıvanmıştır. Doğramalar ahşap olup, boyalıdır. Dış cephesi sıvalı olup, yağlıboya ile boyanmıştır. Belediye imar hudutları içinde olması nedeniyle arsa vasfındadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Belediye imar hudutları içinde olması nedeniyle arsa vasfındadır. TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ: Arsanın bedeli: 9.580,00 YTL Eski bina bedeli: 7.560,00 YTL Ek bina bedeli: 7.872,00 YTL Gayrimenkulün toplam bedeli: 25.012,00 YTL’dir. SATIŞ GÜN VE SAATİ: 1. satış günü: 04/12/2007 Salı günü, saat: 10:0010:10, 2. satış günü: 14/12/2007 Cuma günü, saat: 10:0010:10 arası, SATIŞLARIN TAMAMININ BATMAN ADLİYESİ, BATMAN İCRA DAİRESİ’NDE YAPILMASINA. Satış Şartları: Satış, açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırma 04/12/2007 günü, saat10:0010:10 arasında, artırmada taşınmazların tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarına geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla; Taşınmaz, 14/12/2007 günü, aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki; artırma bedelinin malı tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çakmazsa satış talebi düşecektir. 2Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, KDV, ihale pulu, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın, Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5Tapu kaydında adresleri belli olmayan alakadarlara, İİK’nin 127. maddesi gereğince satış ilanı tebligat yerine geçer. 6Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/493 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 10.10.2007 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 55666) BATMAN İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI DÜZCE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2006/3047 Satış ilanı, ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adrese tebligat yapılamaması ve adresi bilinmeyenler için işbu satş ilanının, İİK 127. M. gereğince tebliği yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Düzce İli, Uzunmustafa Mahallesi, Büyükalan Mevkiinde bulunan, tapunun 1031 parseli, 12 Cilt, 1148 Sayfada kayıtlı, 93.00 m2 miktarındaki, Uzunmustafa Mahallesi, Eski Sanayi Sitesi, 3. sokak üzerinde bulunan taşınmazın tamamı sanayi dükkânı vasfında olup, taşınmazın karşı tarafında Çıraklık Eğitim Merkezi, taşınmazın daha batısında ise Akaryakıt İstasyonu ve Kuyumcuzade Bulvarı bulunmaktadır. İpotek borçlusunun tam hissesinin muhammen bedeli: Taşınmaz değeri: Taşınmazın muhammen bilirkişi raporuna göre muhammen bedeli; Arsa değeri: 93.00m2 x 300.00YTL = 27.900,00 YTL. Bina değeri: 93.00m2 x 167.00YTL =15.531,00 YTL TOPLAM DEĞER =43.431,00 YTL’dir. Satış şartları: 1 Satış 03/12/2007 günü, saat 15:00’ten l5:15’e kadar, Düzce l. İcra Müdürlüğü’nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 13/12/2007 günü, yukarıda bildirilen yerde, saat 15:00’ten 15:15’e kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile %18 KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli, hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/3047 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. SATIŞ YAPILACAK OLAN GAYRİMENKULÜN SATIŞ TARİHİ VE SAATLERİ S.NO: 1 l. SATIŞ TARİHİ: 03/12/2007 2. SATIŞ TARİHİ: 13/12/2007 SATIŞ SAATLERİ: 15:0015:15 ADA: PARSEL: 1031 (Basın: 55641) 2007/643Tal. Hacizli olup, satışına karar alınan taşınmazın cinsi, evsafı ve kıymeti; İstanbul ili, Silivri ilçesi Gümüşyaka köyü Keşişdere mevkii 20 Pafta 2620 parselde kayıtlı 223.16 m2 yüzölçümündeki 50/100 arsa paylı müfrez arsanın kat irtifakına ayrılan 1 nolu Dubleks mesken taşınmazın tamamı Aşağıdaki koşullarda satılacaktır. İMAR DURUMU: Satışa konu parselin Silivri Gümüşyaka Belediye Başkanlığı’nın 02.03.2007 tarih ve 232 sayılı yazısında imar planı kapsamında kalmakta olduğu, ikiz ayrık taks =0.35 Kaks=0.75 H=6.50 m imar izninin mevcut olduğu bildirilmiştir. HALİHAZIR DURUMU VE KIYMETİ: Satışa konu parsel üzerinde 2 katlı üstte çatı arasından oluşan villa bulunmaktadır. Taşınmazın zemin katı teras, girişte salon oda, wc’den oluşmaktadır. Üstte 3 oda+1 banyodan oluşmaktadır. Pencereleri PVC doğramalıdır. İç duvarlar alçı sıvayla kaplanmış olup üstü boyalıdır. Mutfak dolapları mevcuttur. Çatı katında 1 oda+ banyo bulunmaktadır. Evin ön kısmında ahşap veranda bulunmaktadır. Evin çevresi bahçe duvarları ile çevrilidir. Parsel SilivriTekirdağ karayolu üzerinde, Gümüşyaka Belde merkezine gelmeden takriben 1.5 km mesafede deniz tarafında yer almaktadır. İçinde bulunduğu site Edirne Sitesi’nin yanında yer almaktadır. Bilirkişi tarafından taşınmaza 145.000.00 YTL değer takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARİ : 1. Birinci satış 07.12.2007 günü saat 14.0014.15 arası Silivri İcra Müdürlüğü’nde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 17.12. 2007 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememiş ise en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen mühlet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2. Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu , tapu harç ve masrafları, KDV alıcıya aittir. Tellaliye, birikmiş vergiler ve tapu satış harcı, satış bedelinden ödenecektir. 3. İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/643Tal. Dosyasına başvurmaları gerektiği ilan olunur. 05.10.2007 Basın: 55892 SİLİVRİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI CUMHURİYET 13 K