Katalog

TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU TAHSİLAT DAİRE BAŞKANLIĞI’NDAN GAYRİMENKULÜN SATIŞ İLANI Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, özellikleri ve muhammen değerleri belirtilen gayrimenkuller 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri ile 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun Fon’a vermiş olduğu yetkiler çerçevesinde açık artırma sureti ile satışa çıkarılmıştır. kattaki odaların zemini tesviye şapı atılmış, ancak döşenmemiştir. Tüm kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. Katlar arası merdivenler mermer kaplıdır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 62.000.YTL (AltmışikibinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Cad. No: 143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:15 15:19 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:15 15:19 İrtibat Telefon: 0 212 340 15 24 www.tmsf.org.tr 17. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2003/04 TAPU KAYDI: Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi, Pelitköy Köyü, Karantılık Mevkii, 5654 parselde kayıtlı, 3309.94 m2 yüzölçümlü, kat irtifaklı, 3/90 arsa paylı, B Blok 1. kat 14 numaralı mesken. ADRESİ: Pelitköy, Mevakent 5654 parsel 18 Evler 5. cadde, B Blok No: 14 BurhaniyeBalıkesir İMAR DURUMU: Pelitköy Belediye Başkanlığı’ndan alınan 15.11.2006 tarih ve 1091 sayılı yazıya göre; yapılaşma 2 kata müsaadeli, H: 6.50 m2, TAKS: 020, KAKS: 0,40’tır. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu Mevakent yaklaşık 110 yazlıktan oluşan bir yerleşim alanıdır. Satışa konu gayrimenkul, 5. caddedeki 18 evler olarak tabir edilen yerde, 3.309,94 m2 üzerine inşa edilen dublekslerin bulunduğu B Blok 14 numaralı meskendir. Site, 25.06.1992 tarihinde yapı ruhsatı alınarak projelerine uygun olarak inşa edilmeye başlanmış, 15.12.1999 tarihinde ruhsat yenilemesi yapılmıştır. 5 yıl içinde yenileme yapılmadığından ruhsatsız duruma düşülmüştür. Yapı kullanım izin belgeleri yoktur. Sitede ortak kullanımda olan yüzme havuzu ve su deposu mevcuttur. Mesken 2 oda, açık mutfak, antrehol ve banyowc’den oluşmaktadır. Mutfak kısmı yapılmamış, banyoda sadece duş teknesi bulunmaktadır. Mesken yaklaşık 48 m2’dir. Tüm kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 31.100.YTL (OtuzbirbinyüzYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Cad. No: 143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:20 15:24 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:2015:24 İrtibat Telefonu: 0 212 340 15 24 www.tmsf.org.tr 18. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2003/04 TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Sarıgüllük Mah., 35 pafta, 327 ada, 54 parselde kayıtlı, 100/1000 arsa paylı 4. kat, 15 no’lu bağımsız bölüm. ADRESİ: Sarıgüllük Mah., İbrahim Bali Cad.. Mareşal Fevzi Çakmak Apt., No: 8/10 Şehitkamil Gaziantep. İMAR DURUMU: Şehitkamil Belediyesi’nde 16.11.2006 tarihinde yapılan incelemede, parselin 1/1000 ölçekli imar planları içinde ve imar planında A4 (Ayrık nizam 4 katlı konut alanında bulunduğu) yapı alanında olduğu belirlenmiş olup yapısal değerler, ön cephe çekme mesafesi: 5 m., yan bahçe mesafesi: 3 m. ve arka bahçe mesafesi 20 m. notları bulunmaktadır. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu Sarıgüllük Mah., şehrin kısmen yeni ve modern yerleşim mevkilerinden biri olup ayrık nizam düzenli yapılaşması ile örnek bir bölgedir. Gayrimenkul şehir merkezinde Fevzi Çakmak Bulvarı ve Zübeyde Hanım Bulvarı’na yakın mesafede bulunmaktadır. Zübeyde Hanım Bulvarı ve Fevzi Çakmak Bulvarı ve çevresi bölgenin ticari ve yerleşim amacı ile tercih edilen bölümlerindendir. İyi bir yerleşim yeri ve alışveriş yoğunluğu bakımından iyi bir semttir. Zübeyde Hanım Bulvarı ve Fevzi Çakmak Bulvarı’ndan şehrin farklı bölgelerine ulaşım imkânı veren toplu taşıma araçları geçmektedir. Gayrimenkulün şehir ile ulaşım imkânları kolay ve çeşitlilik arz etmekte olup, tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Gayrimenkulün güneyinde kalan Kavaklık semti ve Zübeyde Hanım Bulvarı’nın güneyi konuta kapatılmış ve kısmen de mesire yeri olarak kullanılan 100. Yıl Parkı’nın devamı olarak ayrılmıştır. Gayrimenkule yürüyüş mesafesinde, Gima market ve birçok mağaza, dükkân ve park bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bina, betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir, kaloriferlidir, merdivenler mermer kaplıdır, otoparkı mevcuttur. Bina çevresinde yeşil alan bulunmaktadır. Gayrimenkul binanın 4. katında olup, güneydoğubatı cephelidir. Gayrimenkul, 11.76 m2 antre, 39.49 m2 salon, 13.29 m2 oda, 9.13 m2 mutfak, 1.98 m2 kiler, 2.12 m2 wc, 5.14 m2 banyo, 10.08 m.2 yatak odası, 11.50 m2 yatak odası, 17.60 m2 yatak odası, 6.05 m2 hol, 19.82 m2 balkon olmak üzere toplamda net 147,96 m2’dir, dış görünüş itibarı ile oldukça bakımlıdır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 92.400,00.YTL (DoksanikibindörtyüzYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Cad. No: 143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:2515:29 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:2515:29 İrtibat Telefonu: 0 212 340 15 24 www.tmsf.org.tr 19. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2003/03 TAPU KAYDI: İstanbul İli, Adalar İlçesi, Büyükada Meşrutiye Mah., Bahçelerönü Mevkiinde kain, 24 Pafta, 122 Ada, 10 parselde kayıtlı 832/4096 arsa paylı 2. kat 5 no’lu bağımsız bölüm ile 864/4096 arsa paylı 2. kat 6 no’lu bağımsız bölüm. ADRESİ: Bahçelerönü Sokak No: 13/56 Büyükada/İSTANBUL İMAR DURUMU: Adalar Belediyesi’nden alınan 24.08.2006 tarihli imar durum belgesine göre parsel, 30.06.1994 tasdik tarihli, 1/5000 ölçekli Nâzım İmar Planı’nda H: 6.50 metre irtifada iskân sahasında kalmaktadır. Herhangi bir inşai müdahalede İstanbul V No’lu Koruma Kurulu görüşü doğrultusunda uygulama yapılabileceği belirtilmiştir. 1955 öncesi imar mevzuatına göre yapılar için gerekli olan izinlerin alınmış olduğu, 21.08.1985 tarih onaylı rölöve projesine göre, 20.09.1985 tarih ve 973 sayılı karar ile kat mülkiyetine geçiş yapıldığı tespit edilmiştir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkuller tek kapıdan girilerek birlikte kullanılmakta olduğundan birlikte satılacaktır. İstanbul İli, Adalar İlçesi, Büyükada Meşrutiyet Mahallesi sınırları içerisinde, Çankaya Caddesi ve 23 Nisan caddeleri arasında kalan kesimde Bahçelerönü Sokak üzerinde, sokağa yaklaşık 17 m cephesinde bulunmakta olup, Anadolu Kulübü çaprazında yer almaktadır. Parsel üzerinde bitişik yapı nizamında, betonarme tarzda, zemin + 1 normal kat + çekme katlı olarak inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Elektrik, su tesisatlı binanın dış cephesi akrilik esaslı boyalı, çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Binanın ana girişi, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer döşelidir. Binanın tapu senedine göre her katında ikişer adet daire bulunmasına karşın 2. katında tek kapı bulunmakta olup, mahallinde 5 ve 6 no’lu bağımsız bölümler birleştirilmiş vaziyettedir. Gayrimenkuller bir süredir kullanılmaması nedeni ile tadilata ihtiyaç duymaktadır. 5 no’lu bağımsız bölüm giriş holü + 2 oda + mutfak + banyo + terastan oluşan yaklaşık 100 m2 konuttur. Meskende zeminler tüm bölümlerde karo seramik kullanılarak döşenmiştir. Duvarlar salon ve odalarda saten boya, ıslak zeminler ise fayanstır. Tavanlar büyük bölümlerde plastik boyadır. Kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. 6 no’lu bağımsız bölüm giriş holü + 3 oda + mutfak + banyo + terastan oluşan yaklaşık 120 m2 konuttur. Meskende tüm bölümlerde karo seramik kullanılarak döşenmiştir. Duvarlar, salon ve odalarda saten boya, ıslak zeminler ise fayanstır. Tavanlar bütün bölümlerde plastik boyadır. Kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. Gayrimenkuller Büyükada’nın iyi bir mevkii ve sokağında kesif iskân + sayfiye türü yapılar ile kesafet kazanmış bir mevkide bulunmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. İskeleye yürüme mesafesindedir. İyi bir konumda ve ulaşımı kolaydır. İHALENİN YAPILACAĞİ YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Cad. No: 143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:3015:34 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:30 15:34 İrtibat telefonu: 0 212 340 24 11 www.tmsf.org.tr 20. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2003/03 TAPU KAYDI: İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, Üsküdarİçerenköy Yolu sokağında kain 173 pafta, 3126 ada, 140 parsel (4.434 m2) ve 141 parsel 3936 m2 alanlı tarla. ADRESİ: Topçu İbrahim SokD100 Karayolu Arası, 3 M Plaza KozyatağıKadıköy İSTANBUL. İMAR DURUMU: Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan belgelerde: 140 no’lu parselin ticaret alanında kaldığı ve 13.07.1992 tarihli 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam TAKS=0.25, KASK= 2.07 ve H=Serbest yapılaşma şartlarına müsaadeli olduğu, 141 no’lu parselin 13.07.1992 tarihli 1/1000 ölçekli imar planında kısmen ayrık nizam TAKS=0.25, H=15.50 irtifalı ticaret alanında kısmen de yol ve yeşil alanda kalmakta iken 02.08.1993 tarihli 1/5000 ölçekli nâzım imar planında 1/1000 ölçekli imar planına göre daha büyük bir kısmı yeşil alanda, bir kısmı da ticaret alanında kaldığı, 1/1000 ölçekli imar planı ile 1/5000 ölçekli nâzım imar planı arasında uyuşmazlık olduğundan söz konusu parsele imar durumu düzenlenemediği belirtilmiştir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkullerin bulunduğu parseller bütünlük arz ettiğinden birlikte satışa çıkarılmıştır. Gayrimenkuller, D100 Karayolu Kadıköy istikametinde, Bostancı köprüsü geçildikten hemen sonra, solda Kozyatağı İş Merkezi’ne çapraz konumda, sağda Carrefour’a gelmeden, D100 Karayolu ile arka cephede, Topçu İbrahim Sokak arasında yer almaktadır. Bölge genel itibarı ile alışveriş merkezleri ve plazalarla kesafet kazanmıştır. Kozyatağı D100 Karayolu ile gerek her iki köprüye de direk bağlantısı bulunan, gerek Kadıköy istikametinde sahil bağlantısına sahip gerekse de MaltepePendik istikametinde ulaşımın kolay olduğu bir bölgedir. Parsellerin yer aldığı Kozyatağı; ulaşımın kolay olması ve merkezi konumu, çevre yollarının kesişim noktası olması hasebiyle son 1015 yıl içerisinde ticari yönüyle önem kazanmış olup plaza tipi yapılaşmalarla ticari merkez konumuna gelmiştir. Bölgede A sınıfı önemli plazalar bulunmakta olup prestijli konut projeleri de mevcuttur. Satışa konu parseller, eğimsiz bir topoğrafık yapıya sahip olup bitişik konumludur. Parseller üzerinde natamam plaza ve ofis katları mevcuttur. İnşaat bitmişlik oranı yaklaşık %45 seviyelerindedir. Parseller üzerindeki yapılaşma birbirleri ile irtibatlıdır. 140 no’lu parsel üzerinde 06.01.1994 tarih ve 99414 numaralı ruhsata göre toplam 16.851 m2 alanlı 5 ünite dükkân 230 m2, 10 ünite mağaza 424 m2, 4 ünite sinema salonları 667 m2, 29 ünite büro 8.622 m2 ve 6.908 m2 ortak alanlar şeklinde yapılaşma mevcuttur. 08.04.1999 tasdik tarihli mimari projeye göre; bina 2 bodrum, zemin ve 28 kattan oluşmaktadır. 2. bodrum kat alanı 1.580,59 m2 olup bu alan içerisinde rampa (377 m2), kazan dairesi (455 m2), sığınak alanı (585,90 m2), merdiven (19.69 m2), çekirdek (114 m2) ve kalorifer odası (29 m2) yer almaktadır. Bu katta 89 araçlık otopark mevcuttur. 1. bodrum katın otopark alanı haricinde kalan kısmı ise 1.580,29 m2 olup bu katta da binaya ait depo (880 m2) çekirdek (114 m2), teknik odalar (189,59 m2), merdivenler (19,69 m2) ve rampa (377 m2) yer almaktadır. Bu katta da bu mahaller haricindeki kısım otopark olarak değerlendirilmekte olup, toplam araç kapasitesi 92 otodur. Binanın zemin kat alanı 1.236,39 m2’dir. Bu katta 4 adet sinema salonu yer almaktadır (toplam 667,18 m2 alanlı). Sinemalar haricinde, bu katta yangın merdiveni, asansör boşlukları, tesisat boşluğu, güvenlik bekleme odası, güvenlik merkezi, bekçi odası (WC ve duşlu), danışma, 2 adet bekleme mahalli, fuaye, müdür odası, muhasebe, servis odası, makine dairesi, baybayan wc’ler ve giriş holü ile büfeler yer almaktadır. Plazanın katları yerleşim olarak aynı özelliklerde olup, bu katlarda büro, tesisat boşluğu, mutfak, baybayan wc’ler, asansör boşlukları ve yangın merdiveni mevcuttur. 13. kat tesisat katıdır. Plazanın 116. katlarında kat alanları 300,26 m2 olup, 1728. katlarda ise kat alanı 261,46 m2’dir. Plazada 4 adet asansör boşluğu, yangın merdiveni ve tesisat boşluğu mevcuttur. 141 no’lu parsel üzerinde 27.05.1993 tarih ve 993612 numaralı ruhsata göre yaklaşık toplam 11.844 m2 alanlı 8 ünite mağaza 288 m2, 9 ünite fastfood 276 m2, 8 ünite büro 5.489 m2 ve 5.791 m2 ortak alanlar şeklinde yapılaşması mevcuttur. 21.09.1992 tasdik tarihli mimari projeye göre bina, 2 bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşmaktadır. 2. bodrum kat 2.142 m2 alanlı olup 4 adet tesisat odası, kaloriferci odası, kazan dairesi, sığınak, asansör boşlukları ve otopark alanından (37 araçlık) oluşmaktadır. 1. bodrum kat alanı 2.142 m2 olup, bu katta da bekçi odası, tesisat odası, 2 adet binaya ait depo, otopark alanı, yangın merdiveni ve asansör boşluğu mevcuttur. Binanın zemin katında, 8 adet mağaza ve 9 adet fastfood alanı ile ortak mahaller mevcuttur. 1. katta 2 adet oyun salonu, 2., 3. ve 4. katlarda ise her bir katta ikişer olmak üzere toplam 6 adet büro mevcut olup binada toplam 25 adet bağımsız bölüm mevcuttur. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Cad. No: 143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:35 15:39 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:3515:39 İrtibat telefonu: 0 212 340 24 11 www.tmsf.org.tr 21. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2003/03 TAPU KAYDI: İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Tepecik Köyü, Çiftliktepe mevkii 16 pafta, 1433 parsel (8.200 m2), 1434 parsel (5.600 m2), 2564 parsel (2.933 m2), toplam 16.733 m2 yüzölçümlü tarla taşınmazlar. ADRESİ: Tepecik Köyü, Çiftliktepe mevkii, 16 pafta, 1433, 1434, 2564 no’lu parseller Büyükçekmece/İSTANBUL. İMAR DURUMU: Tepecik Beldesi İmar Müdürlüğü’nce yapılan araştırmalarda taşınmazların 19.07.2004 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Tepecik Uygulama İmar Planı’nda sahip oldukları lejantlar 1433 parsel Rekreasyon alanı, 1434 parsel bir kısmı Rekreasyon, bir kısmı Konut Dışı Kentsel Çalışma alanı, 2564 parsel Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olduğu belirtilmiştir. Rekreasyon alanı mutlak koruma alanları dışında önerilen alanlarda belediyenin onaylayacağı E=0,05 ve Hmax=3,50 m olarak küçük kiosklar, yürüyüş parkurları ve günübirlik kullanım tesisleri yapılabilir. Diğer alanlarda yönetmelik ile münferit müracaatlarda konut yapılaşması için verilen E=0.07 değeri aşılamaz olduğu belirtilmiştir. Bölgede altyapı eksiklikleri mevcuttur. Kısmen düz ve göl tarafında kısmen eğilimli bir arazi yapısına sahiptir. 1434 ve 1433 no’lu parseller 2564 no’lu parselin arka tarafında yer almaktadır. 2564 no’lu parsel BüyükçekmeceÇatalca yoluna cephelidir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmazlar birlikte satışa çıkarılmıştır. Taşınmazlar, İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Tepecik Beldesi, Çiftliktepe mevkiinde konumlu,16 pafta 1433, 1434 ve 2564 no’lu parseller olup, çevresinde üzerleri boş parseller ile çiftlikler yer almaktadır. Taşınmazlara ulaşım, Büyükçekmece ilçe merkezinden, Çatalca yönüne devam eden yol takip edilerek sağlanmaktadır. Taşınmazlar, Tepecik beldesini geçtikten sonra yaklaşık 4 km ileride, yolun sağında (göl tarafında) konumludur. Taşınmazların yan parselinde Ufuk Tavuk Çiftliği, yakın çevresinde ise Özlem Çiftliği, Acar Çiftliği, Sağlık Çiftliği ve Ege Seramik Satış Mağazası yer almaktadır. Bölge Tepecik Belde Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkullere, Satış Komisyonu 16.733YTL (OnaltıbinyediyüzotuzüçYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Konferans Salonu Esentepe / İstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:40 15:44 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:40 15:44 İrtibat Telefonu: 0 212 340 24 11 www.tmsf.org.tr 22. GAYRİMENKÜLÜN; Dosya No: 2002/07 TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 2. Bölge, 513514 pafta, 3104 ada, 1 parsel sayılı, 579 m2 yüzölçümlü, 7 bağımsız bölüm no’lu, 300/7200 arsa paylı asma katlı dükkân. ADRESİ: Demirciler Sitesi, 6. Cad. No: 8385 Galaxy İş Merkezi 7 bağımsız bölüm no’lu dükkân Zeytinburnu / İSTANBUL İMAR DURUMU: Zeytinburnu Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada 3104 ada, 1 parselin 1/1000 ölçekli imar planı paftalarında “Depolama Alanı” olarak belirlenmiştir. 3104 ada 1 parselde bulunan binanın yapı kullanma izin belgesi bulunmakta, plan notlarına göre yapılaşma şartları: İnşaat Nizamı Ayrık blok (Blok ebatı; 31 m x 19,50 m), Hmax (Bina Yüksekliği): 27,50 m. şeklindedir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, Demirciler Sitesi, 6. Cadde üzerindeki, 83 kapı no’lu yerde konumlu olan Galaxy1 İş Merkezi’nin zemin katında bulunmaktadır. Taşınmaz zeminde 133,3 m2 ve asma katta 88,4 m2 olmak üzere toplam 221,7 m2 kapalı alana sahiptir. Satışa konu gayrimenkulün, zemin karo seramik, duvar sıva üzeri boya, tavan düz, doğrama alüminyum, aydınlatma floresan, kullanım amacı arşivdir. Galaxy İş Cephesi’nin giriş cephesi 6. Cadde’ye, arka cephesi ise D100 (E5) Karayolu’na bakmaktadır. Demirciler Sitesi içerisinde yer alan taşınmazların karşısında Nakliyeciler Sitesi bulunmaktadır. Bölge Zeytinburnu Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır ve tamamlanmış altyapıya sahip, betonarme karkas inşaat tarzıyla yapılmış, 12 yaşında, su deposu, yangın tesisatı, yangın merdiveni, asansörü bulunan dükkândır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule Satış Komisyonu’nca 160.000.YTL (YüzaltmışbinYeniTürkLirası) değer takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Konferans Esentepe / İstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:45 15:49 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:45 15:49 İrtibat Telefonu: 0 212 340 24 80 www.tmsf.org.tr 23. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2002/07 TAPI KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 2. Bölge, 513514 pafta, 3104 ada, 1 parsel sayılı, 579 m2 yüzölçümlü, 25 ve 40 bağımsız bölüm no’lu, 80/7200 ve 40/7200 arsa paylı dükkân. ADRESİ: Demirciler Sitesi. 6. Cad. No: 8385 Galaxy İş Merkezi 25 ve 40 bağımsız bölüm no’lu dükkân Zeytinburnu /İSTANBUL. İMAR DURUMU: Zeytinburnu Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada 3104 ada, 1 parselin 1/1000 ölçekli imar planı paftalarında “Depolama Alanı” olarak belirlenmiştir. 3104 ada 1 parselde bulunan binanın yapı kullanma izin belgesi bulunmakta. Plan notlarına göre yapılaşma şartları: İnşaat Nizamı Ayrık blok (Blok ebadı: 31 m x 19.50 m), Hmax (Bina Yüksekliği): 27.50 m şeklindedir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu 25 ve 40 bağımsız no’lu taşınmazlar İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, Demirciler Sitesi, 6. Cadde üzerindeki, 83 kapı no’lu yerde konumlu olan Galaxy1 İş Merkezi’nin 2. normal katında işhanının ortasında bulunan merdivenlere bakmaktadır. Bu bağımsız bölümler arasındaki duvar yıkılmış ve bölümler birleştirilmiştir. 25 no’lu bağımsız bölüm 52 m2, 40 no’lu bağımsız bölüm ise 28 m2’dir. Bu bağımsız bölümler konum itibarıyla işhanının arka cephesindedir. E5’ten görünürlüğe sahiptir. Satışa konu gayrimenkulün, zemin beton, duvar sıva üzeri boya, tavan düz, doğrama alüminyum, aydınlatma floresandır. Galaxy İş Cephesi’nin giriş cephesi 6. Cadde’ye, arka cephesi ise D100 (E5) Karayolu’na bakmaktadır. Demirciler Sitesi içerisinde yer alan taşınmazların karşısında Nakliyeciler Sitesi bulunmaktadır. Bölge Zeytinburnu Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır ve tamamlanmış altyapıya sahip, betonarme karkas inşaat tarzıyla yapılmış, 12 yaşında, su deposu, yangın tesisatı, yangın merdiveni, asansörü bulunan dükkândır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu’nca 350.000.YTL. (ÜçyüzellibinYeniTürkLirası) değer takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Konferans Salonu Esentepe / İstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:5015:54 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:5015:54 İrtibat Telefonu: 0 212 340 24 80 www.tmsf.org.tr 24. GAYRİMENKULÜN: Dosya No: 2002/07 TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 2. Bölge, 513514 pafta, 3104 ada, 1 parsel sayılı, 579 m2 yüzölçümlü, 39 bağımsız bölüm no’lu, 40/7200 arsa paylı dükkân. ADRESİ: Demirciler Sitesi, 6. Cad. No: 8385 Galaxy İş Merkezi, 39 bağımsız bölüm no’lu dükkânlar) Zeytinburnu / İSTANBUL. İMAR DURUMU: Zeytinburnu Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada 3104 ada, 1 parselin 1/1000 ölçekli imar planı paftalarında “Depolama Alanı” olarak belirlenmiştir. 3104 ada 1 parselde bulunan binanın yapı kullanma izin belgesi bulunmakta, plan notlarına göre yapılaşma şartları: İnşaat Nizamı Ayrık blok (Blok ebadı; 31 m x 19,50 m), Hmax (Bina Yüksekliği): 27,50 m. şeklindedir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu 39 bağımsız no’lu taşınmaz İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, Demirciler Sitesi, 6. Cadde üzerindeki, 83 kapı no’lu yerde konumlu olan Galaxy1 İş Merkezi’nin 2. normal katında asansörden çıkıldığında sağ köşesinde bulunmaktadır. İşhanının ön cephesine bakan bu bağımsız bölüm 25 m2’dir. Satışa konu gayrimenkulün, zemin beton, duvar sıva üzeri boya, tavan düz, doğrama alüminyum, aydınlatma floresandır.. Galaxy İş Cephesi’nin giriş cephesi 6. Cadde’ye, arka cephesi ise D100 (E5) Karayolu’na bakmaktadır. Demirciler Sitesi içerisinde yer alan taşınmazların karşısında Nakliyeciler Sitesi bulunmaktadır. Bölge Zeytinburnu Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır ve tamamlanmış altyapıya sahip, betonarme karkas inşaat tarzıyla yapılmış, 12 yaşında, su deposu, yangın tesisatı, yangın merdiveni, asansörü bulunan dükkândır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu’nca 12.500.YTL (OnikibinbeşyüzYeniTürkLirası) değer takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Konferans Salonu Esentepe/İstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:55 15:59 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:55 15:59 İrtibat Telefonu: 0 212 340 24 80 www.tmsf.org.tr 25. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2002/07 TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 2. Bölge 513514 pafta, 3105 ada, 1 parsel sayılı, 579 m2 yüzölçümlü, 5 bağımsız bölüm no’lu, 800/1200 arsa paylı dükkân. ADRESİ: Demirciler Sitesi. 6. Cad. No: 8385 Galaxy İş Merkezi 5 bağımsız bölüm no’lu dükkân Zeytinburnu / İSTANBUL. İMAR DURUMU: Zeytinburnu Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada 3105 ada, 1 parselin 1/1000 ölçekli imar planı paftalarında “Depolama Alanı” olarak belirlenmiştir. 3105 ada 1 parselde bulunan binanın sadece yapı ruhsatı mevcut olup yapı kullanma izin belgesi mevcut değildir. Plan notlarına göre yapılaşma şartlan: İnşaat Nizamı: Ayrık blok (Blok ebadı: 31 m x 19.50 m). Hmax (Bina Yüksekliği): 27.50 m. şeklindedir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu 5 bağımsız no’lu taşınmaz İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, Demirciler Sitesi. 6. Cadde üzerindeki 83 kapı no’lu yerde konumlu olan GalaxyGalaxy2 İş Merkezi’nin zemin katında bulunmaktadır. Taşınmaz zeminde 289,5 m2 ve asma katta 192.6 m2 olmak üzere toplam 482.1 m2 kapalı alana sahiptir. Asma kat ve zemin kat arasında 2 adet demir merdiven bulunmaktadır. Zemin katta bir adet WC yer almaktadır. Satışa konu gayrimenkulün zemin karo seramik, duvar sıva üzeri boya, tavan düz, doğrama alüminyum, aydınlatma floresan, kullanım amacı arşivdir. Galaxy İş Cephesi’nin giriş cephesi 6. Cadde’ye, arka cephesi ise D100 (E5) Karayolu’na bakmaktadır. Demirciler Sitesi içerisinde yer alan taşınmazların karşısında Nakliyeciler Sitesi bulunmaktadır. Bölge Zeytinburnu Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır ve tamamlanmış altyapıya sahip, betonarme karkas inşaat tarzıyla yapılmış, 12 yaşında, su deposu, yangın tesisatı, yangın merdiveni, asansörü bulunan dükkândır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu’nca 350.000.YTL (ÜçyüzellibinYeniTürkLirası) değer takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Konferans Salonu Esentepe / İstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 16:00 16:04 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 16:0016:04 İrtibat Telefonu: 0 212 340 24 80 www.tmsf.org.tr ORTAK HÜKÜMLER 1) Artırmaya iştirak edeceklerin satışına katılmak istedikleri her gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin %7.5 tutarında teminat yatırmaları, teminat olarak nakit para verilmesi halinde, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O Esentepe Şubesi’ndeki 2002621 numaralı YTL hesabına yatırıldığına ilişkin dekontun, nakit para verilmediği takdirde; Bankalar ve/veya Katılım Bankaları tarafından verilen şartsız, kesin ve süresiz nitelikli teminat mektubu veya aynı tutarda Hazine tahvil ve bonoları ve Hükümetçe belli edilen milli esham ve tahvilatın (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.) en geç satış günü, satış saatine kadar Satış Komisyonu’na teslim etmeleri lazımdır. 2) Teminatı yatıran gerçek ve tüzelkişilerin (İhale katılımcısının tüzelkişiyi temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise vekâletnamenin aslını satış saatine kadar satış komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.) kimlik tespiti yapıldıktan sonra her bir katılımcıya 1 adet bayrak numarası verilir. 3) Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, gayrimenkul muhammen değerinin %75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ikinci satış gününde, aynı yerde ve saatte artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmada, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Aksi takdirde ihale yapılmaz. 4) Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 15 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedelinin Ziraat Bankası Gayrettepe Şubesi’ndeki 62791675004 numaralı YTL hesabına yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi gerekmektedir. İhale her türlü resim, harç ve vergiden muaftır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 5) Gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. 6) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu’nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur. Bu satışta gayrimenkul, rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiye, AATUHK’a göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz %5’ten hesap edilir. 7) 31/07/2004 tarih ve 25539 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 5228 sayılı Bazı Kanunlarda ve 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’a göre; Bankacılık Kanunu uyarınca; mal ve hakların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na teslimi ile bunların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, bu Fon’un devraldığı alacakların tahsili amacıyla, bunların teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi ve temettü hariç ortaklık haklarıyla yönetim ve denetimleri devralanın şirketlerin aktiflerinin Fon alacaklarının tahsili amacıyla (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) teslimi KDV’den muaftır. Ancak bu muafiyet işlem bedelinden (Satış bedelinden) Fon’a intikal eden (ayrılacak olan) tutarla orantılı olarak uygulanır. Ayrıca ihale işlemleri damga vergisi ve tellaliye resminden istisnadır. 8) Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulü önceden görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir. Alıcı, Borçlar Kanunu’nun 198. maddesinde belirtilen hükümlerinden feragat ettiğini kabul ve taahhüt eder. 9) Satış ilanında dizgi ve baskı hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. 10) Gayrimenkullerin tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir. 11) Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, Büyükdere Cad. No: 143 6. Kat A Blok Esentepeİstanbul adresinde bulunan Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Tahsilat Daire Başkanlığı 6183 Takip Bölümü’ne, her bir gayrimenkule ait satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. 12) İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur. Fethi ÇALIK Satış Komisyonu Başkanı (Basın: 64442) SATIŞA ÇIKARILAN; 111 NUMARALI GAYRİMENKULLERİN; Dosya No: 2003/03 Pafta F19a24c Parsel 498 499 501 502 504 505 511 512 513 514 520 Yüzölçümü m2 21.250 11.400 36.750 22.300 20.500 24.050 22.000 22.600 10.700 11.200 27.700 TAPU KAYDI: Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Vakıflar Köyü, Bademlik Mevkii, Sıra No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Niteliği Tarla F19a24d ADRESİ: Vakıflar Köyü, Bademlik Mevkii, Çorlu/TEKİRDAĞ İMAR DURUMU: Ulaş Belde Belediyesi İmar Müdürlüğü’nce 1/1000 ölçekli ÇorluBüyükkarıştıran Arası Çevre Düzenleme Planı’nda, 498, 499, 501, 502 no’lu parsellerin Sanayi Alanı olarak belirlenmiş bölge içerisinde yer aldığı, plan notlarında Sanayi Alanı için E (Emsal) = 0,50 olduğu, ekme mesafesinin komşulardan 10’ar metre, 501 no’lu parselin ÇorluEdirne Karayolu’na çekme mesafesi 25 metredir. Diğer parsellerin ise imar dışı alanda yer aldıkları belirtilmiştir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu 11 adet parsel Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Vakıflar Köyü Bademlik mevkiinde yer almakta olup, birbirine bitişik konumdadır. İstanbul İline 120 km, Tekirdağ İline 55 km, Çorlu İlçe Merkezine 14 km, Ulaş Belde Belediyesi’ne 4 km mesafededir. Parseller üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. 501, 505 ve 520 no’lu parseller ÇorluEdirne Karayolu’na cephelidir. Altyapısı tamamlanmış bir bölgede bulunmaktadır. Düz ve eğimsiz bir topografik yapıya sahiptirler. Komşu parselde Işıl Tekstil, Örkum Örme Boya Apre Kumaş Sanayi, Berzeg ve Sepa firmalarına ait fabrikalar, karşısında Karadeniz Un Sanayi, Gülen Kimya ve Algida gibi firmalara ait fabrikalar yer almaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkullere, Satış Komisyonu aşağıda belirtilen değerleri takdir etmiş olup, bu bedeller üzerinden satışa çıkarılacaktır. Sıra Pafta Parsel Yüzölçümü Niteliği Muhammen Satış Saati No m2 Değeri (YTL) 1 F19a24c 498 21.250 Tarla 530.000.00 14:0014:04 2 499 11.400 Tarla 285.000.00 14:0514:09 3 501 36.750 Tarla 1.470.000,00 14:1014:14 4 502 22.300 Tarla 560.000,00 14: 1514:19 5 504 20.500 Tarla 310.000.0 14:2014:24 6 505 24.050 Tarla 480.000,00 14:2514:29 7 511 22.000 Tarla 330.000,00 14:3014:34 8 512 22.600 Tarla 340.000,00 14:3514:39 9 513 10.700 Tarla 105.000,00 14:4014:44 10 514 11.200 Tarla 110.000,00 14:4514:49 11 F19a24d 520 27.700 Tarla 555.000,00 14:5014:54 İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Konferans Salonu Esentepe / İstanbul adresinde 1. satış günü olan 05.04.2007 tarihinde, yukarıda belirtilen muhammen değerler üzerinden ve yukarıda belirtilen saatlerde yapılacak olup, satışı gerçekleşmeyen gayrimenkullerin 2. satışı 12.04.2007 tarihinde aynı yerde ve aynı saatlerde yapılacaktır. İrtibat Telefonu: 0 212 340 24 11 www.tmsf.org.tr 12. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2003/04 TAPU KAYDI: İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Ömer Avni Mah., Kabataş çıkmazı mevkii, 19 ada 54 parselde kayıtlı 425.50 m2 miktarlı kârgir apartmanda, kat mülkiyetli, 12/100 arsa paylı, 2. kat 11 bağımsız bölüm numaralı mesken. ADRESİ: Ömer Avni Mah., İnebolu Sok., Saadet Apt., No: 6 K: 2 D: l1 Beyoğlu/İstanbul İMAR DURUMU: Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan 23.11.2006 tarihli yazıya göre; Anılan yer, 07.07.1993 tarih ve 4720 sayılı kurul kararı ile “Kentsel Sit Alanı” ilan edilen bölgede kalmaktadır. Kentsel sit planları Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca hazırlanmakta olup, planların tasdikine kadar geçici yapılanma koşullarına göre imar durumu talepleri Koruma Kurulu’nca değerlendirilerek karara bağlanmaktadır. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkul, rölöve projesine göre B.A.K sistemde inşa edilmiş olan, 4 bodrum+zemin+2 normal kattan oluşan, 4. bodrum katında kapıcı dairesi, kalorifer dairesi, sığınak, apartman girişi ve 1 adet daire, 3. bodrum katında 1 adet daire, 2. bodrum, 1. bodrum, zemin ve 2 normal katında 2’şer adet daire olmak üzere 12 bağımsız bölüm bulunan binada 2. kat 11 numaralı bağımsız bölümdür. Bina girişi 4. bodrum kattandır. Giriş kapısı camekânlı, demir kapıdır. Giriş holü, merdivenler ve merdiven sahanlıkları mermer kaplamadır. Duvarlar giriş holünde mermer kaplamalı, binanın diğer ortak mekânlarında saten boyalıdır. Bina asansörlü olup, dış cephesi sıva + boyalıdır. Çatısı oturtma çatı olup kiremit örtülüdür. Merdiven holünün üstü Onduline kaplamalıdır. Daire, 3 oda + salon + mutfak + banyo + WC + balkondan oluşmakta ve yaklaşık 100 m2 alanlıdır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 435.000.YTL (DörtyüzotuzbeşbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Cad. No: 143 Konferans Salonu Esentepe/İstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 14:55 14:59 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 14:55 14:59 İrtibat Telefonu 0 212 340 15 24 www.tmsf.org.tr 13. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2003/04 TAPU KAYDI: İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Esenyurt Mah., 12 parselde kayıtlı 8011.84 m2 miktarlı tarlanın kat irtifaklı 8/2040 arsa paylı B 4 Blok 10. kat 42 bağımsız bölüm numaralı konut. ADRESİ: Esenyurt, Beylikdüzü, Çağdaş Cemkent Sitesi, B 4 Blok K: 10 D: 42 Büyükçekmece İstanbul İMAR DURUMU: Esenyurt Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada gayrimenkulün bulunduğu parselin 12.01.1996 tarih ve 96/08 sayılı ruhsatına esas imar durumu blok nizam, Hmax=37.50 mt’dir. 20.02.2000 tarih ve 21 sayılı meclis kararıyla imar plan notlarında yapılan değişiklikle E=1.5 şartı getirilmiştir. Gayrimenkulün bulunduğu sitenin 01.03.2006 tarih ve 2005/3968 sayılı, 260 adet bağımsız bölüm ve 31.140 m2’lik inşaat alanı için alınmış olan tadilat ruhsatı mevcuttur. Bina, 09.01.1996 tasdik tarihli, 97/215 sayılı projesine uygun inşa edilmiştir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkulün yer aldığı Çağdaş Cemkent Sitesi her biri 52 bağımsız bölümlü 5 adet bloktan oluşmaktadır. B4 Blok B.A.K. sistemde inşa edilmiş olup, bodrum zemin 12 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katında sığınak, kapıcı odası, zemin ve 12 normal katında her katta 4’er adet daire olarak 52 bağımsız bölümü bulunan bir binadır. Bina girişi zemin kattan olup, giriş holü, merdivenler ve merdiven sahanlıkları mermer kaplamadır. Duvarlar binanın tüm ortak mekânlarında saten boyalıdır, Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni mevcuttur. Çatısı oturtma çatı olup kiremit kaplamalıdır. Konut 10. katta yer almaktadır. 3 oda + salon + mutfak +banyo + WC + antre + 2 balkondan oluşan 120 m2 alanlıdır. Giriş kapısı ahşap, iç kapılar Amerikan tipi ahşap, pencere doğramaları PVC’dir. Giriş holü, mutfak, banyo, WC ve balkonlar seramik, odalar ve salon şap beton kaplamalıdır. Banyo ve WC seramik kaplamalı, evin diğer mekânları saten boyalıdır. Mutfakta dolaplar ve tezgâh mevcut değildir. Banyoda lavabo, klozet ve küvet bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgazlı kombili kalorifer sistemidir. Doğalgaz henüz daireye bağlanmamıştır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 66.000.YTL (AltmışaltıbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Cad. No: 143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:00 15:04 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:0015:04 İrtibat Telefonu 0 212 340 15 24 www.tmsf.org.tr 14. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2003/04 TAPU KAYDI: Kocaeli İli, Merkez İlçe, Yuvacık Köyü, Mandıralar Mevkii, 629 ada, 1 parselde kayıtlı 4.883 m2 miktarlı arsa. ADRESİ: Kocaeli İli, Yuvacık Beldesi, Fatih Mah., Tınaztepe Cad., 629 ada, 1 parsel. İMAR DURUMU: Satışa konu gayrimenkul, 16.02.2006 tarih ve 118 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Yuvacık Revizyon Uygulama imar planında ‘Konut’ alanında kalmakta olup, ayrık inşaat nizamında, TAKS: 0.30, KAKS: 0.90, ön bahçe 5.00 m, yan bahçe 3.00 m, arka bahçe 3.00 m yapılanma şartlarını haizdir. Ayrıca, parsel bazında yapılacak uygulamalarda eğimden dolayı kat kazanılamaz. Kapalı çıkmalar toplam inşaat alanına dahildir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkul Fatih Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Az eğimli arazi yapısına sahip olup, üzeri doğal bitki örtüsü ile kaplıdır. Marmara Denizi manzaralı olan gayrimenkulün üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule, Satış Komisyonu 295.000.YTL (İkiyüzdoksanbeşbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Cad. No: 143 Konferans Salonu Esentepe/ İstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:05 15:09 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat : 15:05 15:09 İrtibat Telefonu 0 212 340 15 24 www.tmsf.org.tr 15. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2003/04 TAPU KAYDI: Kocaeli İli, Merkez İlçe, Yuvacık Köyü, Mandıralar Mevkii, 636 ada, 5 parselde kayıtlı 583.50 m2 miktarlı arsa. ADRESİ: Kocaeli İli, Yuvacık Beldesi, Fatih Mah., Tınaztepe Cad., 636 ada, 5 parsel. İMAR DURUMU: Satışa konu gayrimenkul, 16.02.2006 tarih ve 118 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Yuvacık Revizyon Uygulama imar planında “Konut” alanında kalmakta olup, Ayrık inşaat nizamında, TAKS: 0.30, KAKS: 0.90, ön bahçe 5.00 m, yan bahçe, 3.00 m, arka bahçe 3.00 m yapılanma şartlarını haizdir. Ayrıca parsel bazında yapılacak uygulamalarda eğimden dolayı kat kazanılamaz. Kapalı çıkmalar toplam inşaat alanına dahildir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkul Fatih Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Az eğimli arazi yapısına sahip olup üzeri doğal bitki örtüsü ile kaplıdır. Marmara Denizi manzaralı olan gayrimenkulün üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule Satış Komisyonu 35.000.YTL (OtuzbeşbinYeniTürkLirası) değer takdir etmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkarılacaktır. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası Büyükdere Cad. No: 143 Konferans Salonu Esentepeİstanbul. Birinci Satış Günü: 05.04.2007 Saat: 15:1015:14 İkinci Satış Günü: 12.04.2007 Saat: 15:1015:14 İrtibat Telefonu 0 212 340 15 24 www.tmsf.org.tr 16. GAYRİMENKULÜN; Dosya No: 2003/04 TAPU KAYDI: Balıkesir İli. Burhaniye İlçesi. Pelitköy Köyü, Kanunilik Mevkii, 5654 parselde kayıtlı, 3309.94 m2 yüzölçümlü, kat irtifaklı, 6/90 arsa paylı, A Blok 3 numaralı, zemin + 1. kat dubleks mesken. ADRESİ: Pelitköy, Mevakent 5654 parsel 18 Evler 5. cadde. A Blok No: 3 BurhaniyeBalıkesir İMAR DURUMU: Pelitköy Belediye Başkanlığı’ndan alınan 15.11.2006 tarih ve 1091 sayılı yazısına göre: Yapılaşma 2 kata müsaadeli, H: 6.50 m2. TAKS: 020. KAKS: 0.40’tır. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu Mevakent yaklaşık 110 yazlıktan oluşan bir yerleşim alanıdır. Satışa konu gayrimenkul, 5. caddedeki 18 evler olarak tabir edilen yerde, 3.309,94 m2 üzerine inşa edilen dublekslerin bulunduğu A Blok 3 numaralı dubleks meskendir. Site, 25.06.1992 tarihinde yapı ruhsatı alınarak projelerine uygun olarak inşa edilmeye başlanmış, 15.12.1999 tarihinde ruhsat yenilemesi yapılmıştır. 5 yıl içinde yenileme yapılmadığından ruhsatsız duruma düşülmüştür. Yapı kullanım izin belgeleri yoktur. Sitede ortak kullanımda olan yüzme havuzu ve su deposu mevcuttur. Dairenin zemin katında salon, açık mutfak ve bahçe terası bulunmaktadır. 1. katında ise 2 oda, banyowc ve odalardan birine açılan balkon bulunmaktadır. Mesken yaklaşık 83 m2’dir Zemin kattaki tüm kuru zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. BanyoWC’nin yer döşemesi seramik, duvarları tam fayans ve plastiktir. İçeride duş teknesi ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları klasik olup, tezgâhı mermerdir. 1. Dosya No: 2006/2 Satış Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen, Niksar İlçesi Tapusunda kayıtlı ve Tapunun Kültür Mahallesi Ayvaz mevkii 476 ada 2 parselde 1.000.00 m2 alanlı Ahşap Ev ve Ahır cinsinden kayıtlı taşınmazın Niksar l. İcra Müdürlüğü’nde açık artırma suretiyle satışları yapılacaktır. Satış ilanı ilgililerine tebliğe gönderilmiş olup adreste tebligat yapılamaması ve adresleri bilinmeyenler için işbu ilan tebligat yerine kaim olunur. Gayrimenkullerin halihazır durumu ve kıymeti: Niksar İlçesi, Kültür Mahallesi, Ayvaz mevkii 476 ada 2 parselin 1.000,00m2 parsel üzerinde bulunan evin 80,00 m2, ahırın 56 m2. olduğu, ev, ahır ve arsanın toplam değerinin 66.669,00YTL, parsel üzerinde bulunan 38 adet meyve ağacının toplam değerinin 785,00.YTL. olduğu ve Ev+Ahır+Arsa+Meyve ağaçlarının toplam değerinin 67.454,00.YTL. olduğu. Bilirkişi raporlarında bildirilmiş olup, geniş evsafları dosyasındadır. Taşınmazlar bu miktarlar üzerinden açık artırmaya çıkarılmıştır. İmar Durumu: Niksar Belediye Başkanlığının 20.12.2006 tarih ve D1/909 sayılı yazıları ile taşınmazın şehir imar planında A3 iskan alanı (Ayrık nizam 3 kat) ve imar yoluna isabet etmekte olduğu bildirilmiştir. SATIŞ ŞARTLARİ: 1 Satış 09.03.2007 Cuma günü Saat 14.00 ile 14.15 arasında açık artırma suretiyle Niksar l. İcra Müdürlüğü’nde satışları yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar alacağını ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 19.03.2007 Pazartesi günü aynı yerde aynı saatler arasında ikinci artırması yapılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklılar alacağını, tahmin edüen bedelin % 40’ını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, resmi ihale pulu, tapu alım harcı ve masrafları ile K.D.V. ihale alıcısına aittir. Birikmiş vergiler, tellaliye, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içerisinde dairemize bildirmeleri lâzımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcıların ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark. varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başka bilgi almak isteyenlerin 2006/2 Satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.20.12.2006 Basın: 64945 TC NİKSAR İZALEİ ŞÜYU SATIŞ MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA SATIŞ İLÂNI CUMHURİYET 10 K