Katalog

22 KASIM 2006 ÇARŞAMBA CUMHURİYET SAYFA KÜLTÜR kultur?cumhuriyet.com.tr Boğaziçi Üniversitesi Klasik Müzik konserleri serisinde Kirby ve London Baroque topluluğunu dinlemek tarihi bir olaydı 15 DEFNE GÖLGESİ TURGAY FİŞEKÇİ Emma Kirby doğallığın doruğunda eçen hafta Boğaziçi Üniversitesi Albert Long Hall klasik müzik konserleri serisinde Emma Kirby ve London Baroque topluluğunu dinlemek tarihi bir olaydı. Emma Kirby’yi ilk kez 1980’li yılların başında İngiltere’de dinlediğimi anımsıyorum. Sonra da iki yıl önceki İşsanat konserinde. Yılların onu hiç değiştirmediğini gözlemek, bir mucizeye tanık olmak gibi bir şeydi. Her şeyden önce doğallığına ve yalınlığına hayran kalmamak elde değil. Konuşur kadar akıcı, duru ve düz bir söyleyiş. Sahneye çıkmanın hiçbir gerginliği yok; hiç kasılmadan, zorlanmadan akıp gidiyor şarkılar ağzından. Sanki biz dinleyicilerin arasından birisiymiş ve rastlantıyla sahneye çıkmış kadar doğal. Kendi kadanzlarını, kendi süslemelerini eklerken söylediği şarkıyı baştan yaratıyor. Dinleyiciyi adeta bu yüzyıldan alıp Rönesans çağına doğru ışınlıyor. Shakespeare şarkılarındaki net hecelemesiyle şiirlerin her bir sözcüğü net olarak duyuluyordu. Rönesans’ın özel deyişi, özgün söyleyişi bir yana, giyimi kuşamı, saçları ve tüm tavrıyla yalın bir Rönesans tablosu vardı karşımızda. Yalnız şan yapmıyor Emma Kirby, söylediği şarkının her dizesiyle anlamını aktarıyor, kendi de yaşıyor, dinleyiciyi de yaşatıyor. London Baroque topluluğu ise özgün ve değerli çalgılarıyla ona nicedir eşlik etmenin deneyimi içinde, Rönesans ve Barok tınısını çok iyi tanıyan bir grup. Emma Kirby için Rönesans ve Barok dönemde öyle geniş bir dağarcık var ki, iş yorumcunun dağarcık oluşturmayı bilmesinde. Kendi sesine göre şarkı seçmek başarının sırlarından birisi. Seçtiği şarkıyı kendi ses rengine göre uyarlamak ise sanatçının dağarcığını da zenginleştirmesi. Bize önceden dört ayrı program sunmuştu: Alman, İngiliz, Fransız ve İtalyan... İngiliz şarkılarını seçmemizin nedeni programın Shakespeare’in aşk şarkılarından örülü oluşuydu. Bir opera sanatçısı olarak yetişmemiş Emma Kirby. Oxford’daki eğitimi sırasında şarkı söylemeye başlamış. Ve Geleceğe Ağıt Tahsin Yücel’in yeni romanı Gökdelen, yaşadığımız toplumun geleceği üstüne ironik bir ağıt. Ağıtla ironi yan yana olabilir mi, diyeceksiniz. Gökdelen’de yazarın çizdiği dünyaya bakınca, büyük sanat yapıtlarında rastlanan ağlamakla gülmek, yaşamla ölüm arası o görkemli tabloyla yüz yüze geliyoruz. Anlatılanlar gerçek ötesi gibi komik, bugünden yarına başımıza gelmiş gibi de acı uyandırıyor okurda. Romanın konusu 2073 yılının Türkiye’sinde geçiyor: Temel Diker adlı bir müteahhit, İstanbul’u ikinci bir New York yapmak için kollarını sıvamıştır. Amacı, kentteki bütün eski yapıları yıkarak yerlerine beş yüzer metre yüksekliğinde, hepsi birbirinin aynı olan, yalnızca renkleri ve numaraları farklı, bir örnek gökdelenler yapmaktır. Ancak çok istediği Cihangir’de eski bahçeli bir evi yaşlı bir öğretmen olan sahibinden bir türlü alamamaktadır. Cihangir’i bu denli çok istemesinin nedeni ise Sarayburnu’na dikeceği “Özgürlük Anıtı” tasarısıdır. New York’taki Özgürlük Anıtı’ndan beş kat daha yüksek olmasını planladığı anıtın yüzü de küçük yaşta yitirdiği annesinin yüzü olacaktır. Bu anıtı, Cihangir’e o bir türlü elde edemediği yaşlı öğretmenin arsasına yapacağı gökdelenden izlemek istemektedir. Bu arada eski bir Marksist olan avukatı Can Tezcan’ın aklına parlak bir düşünce gelir: Ülkede her şey özelleştirilmiştir. Ormanlar, ırmaklar, limanlar, fabrikalar, üniversiteler, okullar, hastaneler. Kamunun elinde bir tek yargı kalmıştır. Yargıyı da ülkenin başındaki iktidar keyfi olarak kullanmaktadır. Can Tezcan’ın bir arkadaşı da nedensiz yere tutuklu bulunmaktadır. Can Tezcan, ülkenin tutucu başbakanına yargının özelleştirilmesini önerir. Kamuoyunun yönlendirilmesi için de devreye medya kuruluşları sokulur. İnce pazarlıklar (!) sonucu öneri kabul edilir. Ülke yargı sistemi Can Tezcan’ın başında olduğu Türkiye Temel Hukuk Ortaklığı AŞ tarafından devralınır. Ancak roman kahramanlarının sorunlarının çözümü olarak gördükleri bu yöntem, yeni ve beklenmedik gelişmelere yol açacaktır. Ülkenin öteki yüzü ise, hiç de 2073 yılının gökdelenlerinden görüldüğü gibi değildir. Ölçüsüz özelleştirmeler bütün dengeleri yok etmiştir. Bir zamanların güzelim denizleri yok olmuştur. Öte yandan işsiz güçsüz, kendilerine kentlerde yaşam alanı bulamayan insanlar kırlarda yaban hayvanları gibi yaşamaktadırlar. Aslında yazarın 2073 yılında geçtiğini söylediği romanındaki olayların büyük ölçüde günümüz koşullarından kaynaklandığı rahatlıkla söylenebilir: Romanın üç ana kahramanı, dönem değişmiş olsa da çok tanıdık tiplerdir. Avukat Can Tezcan, tipik bir ikiyüzlü aydın tavrı içindedir. Marksçı düşünceler taşımasına karşın ülkenin en zengin avukatı olmuş, temsil ettiği çıkar toplulukları adına en kirli ilişkilere girmekten kaçınmamaktadır. Müteahhit Temel Diker, gözü dönmüş, önüne koyduğu hedeflere doğru mu yanlış mı düşünmeden ulaşmak için her türlü yöntemi göze alabilen ilkel kafalı bir işadamıdır. Başbakan Mevlut Doğan ise, ülkemizin son kırk yılında benzerlerini görmeye çok alışkın olduğumuz, kişisel çıkarlarını ülke çıkarlarının önünde tutan, ilkesiz, kültürsüz, görgüsüz siyasetçi tipidir. Yazarın elbette böyle bir manzara karşısında karamsarlığa düşmesi kaçınılmaz. Ne ki usta bir yazar olan Tahsin Yücel, bu koyu karamsarlıktan, mizahın gücünü kullanarak okurlarını koruyor. Daha da ötesinde Gökdelen’le okurlarını gelecek için uyarıyor. Geleceğin Gökdelen’de anlatılanlar gibi olmasını istemiyorsanız şimdiden düşünün, önlem alın demeye getiriyor. Elbette romanla günümüz toplumu arasında bağlar kurarsak, Gökdelen’de sonuna ulaşmış görünen sürecin, bugün neresinde olduğumuzu düşünmek de yine okura kalıyor. Gökdelen, yalnızca güncel tartışmalarla anılacak bir roman değil. Edebiyatımızın gelmiş geçmiş karamizah başyapıtlarından da biri aynı zamanda. turgay@fisekci.com G “amatör” ruhuna en çok hitap eden Rönesans ve Barok repertuvara olan sevgisi sonucu 1971’de Taverner Korosu’na katılmış. Uzun yıllar Consort of Music ile çalışmış. Müzik eğitimi almış nice sopranonun arasından sıyrılıp öne çıkmasının başlıca nedeni, “Erken Müzik” dağarcı ğına kusursuz uyum sağlayan sesi ve çalışkanlığı. Durup dinlenmeden yaptığı araştırmalarla çağlar ötesinin renklerini bugüne taşıyabilmiş. Kirby’nin yüzden fazla CD’de imzası var. Her birisi on altıncı ve on yedinci yüzyılı bu çağa tanıtan başyapıtlar. RIN KARAMÜRSEL’DEN TUTKULU BİR CD Yorumun her anında tutkulu bir manyetizm yaratmak, klavyenin bütününde derin renkler bulmak, cesarete karşın ölçüyü elden bırakmamak... Belki de Arın Karamürsel’in onca yıllık deneyimli yorumu için söylenebilecek pek çok sözden birkaçı. A Dünyanın her yerinde olduğu gibi ülkemizde de yayılmaya başlayan “ben yaptım oldu” anlayışının tersine, bestecisine sadık kalarak çalınmış ender CD’lerden birisini çıkartmış Arın Karamürsel. Besteciye, yapıtların bestelendiği zamana ve biçemine son derece bağlı, ancak kendi romantik imge gücünü sınırlamadan, tuşların derininde çalınmış parçalar: Beethoven’in Op.111 32. sonatı ve Mussorgsky’nin Bir Sergiden Tablolar adlı yapıtı. İki dev çalışmayı aynı CD üstünde birleştirmek de ayrı bir yaratıcılık örneği. Aralarındaki ortak payda, her ikisinin de bestecilerin olgunluk dönemine rastlaması, her iki bestecinin de son derece yoğun duygularla yüklü oluşu. Arın Karamürsel, Ferdi Ştatzer ile başladığı piyanistlik yolculuğunu Fransa’daki Marguerite Long Akademisi’nde sürdürüp, Rusya’daki Çaykovski Konservatuvarı’nda tamamlamış. Lucette Descaves, Germaine Mounier, J. I. Milstein ve Alicia Kezeradze gibi tarihe damgasını vurmuş hocaların öğrencisi olmuş. Gerek Fransız piyano okulunu gerekse Rus piyano okulunu özümsemiş. EMI Classics serisinde piyasaya çıkan bu CD’sini de son hocası Kezeradze’nin anısına adamış. Belli ki CD’yi oluşturan yapıtları onunla çalışıp, onunla yorumlamış. Arın Karamürsel’in bundan sonraki CD’sinin onun yine uzmanlık dalı olan Rachmaninof yapıtlarından oluşacağını öğrenmek sevindirici. Zira genç piyanistlerin Karamürsel’in olgun yorumundan öğrenecek çok şeyleri var. EMI Classics’in bu CD’yi yalnız Türkiye’de satacağını öğrendik. Gönül isterdi ki çok daha iyi yazılmış, donanımlı bir kitapçıkla bütün dünyada piyasaya çıksın. Bırakın Türkiye’yi, bugün dünyanın hangi köşesinde böylesi hocalarla yetişmiş ve kendini yalnız piyanosuna adamış kaç sanatçı var? evini@boun.edu.tr Erkin İzmir’de anıldı... ÖNDER KÜTAHYALI 006, Ulvi Cemal Erkin’in yüzüncü doğum yılıdır. Cumhuriyet’in ilk yıllarında yetişen değerli bestecimiz için yapılan anma etkinlikleri yeterince kapsamlı olmamış; yaşamı ve yapıtları çözümlemeci yaklaşımlarla tartışılmamıştır; ama onun anıları ve yazdığı nefis müzik karşısında heyecan duymamak olanaksızdır. Güzel bir kadirbilirlik örneği gösteren İZDSO, geçen hafta “Ulvi Cemal Erkin’in 100. Doğum Yılı Özel Konseri”ni verdi. 2 OMANTİK VE DUYARLI Orkestrayı ŞefDevlet Sanatçısı Rengim Gökmen yönetti. Solocu, PiyanistDevlet Sanatçısı Gülsin Onay’dı. Önce “Bayram” adlı yapıt seslendirildi. Bu kısa ve sevimli gençlik çalışmasında besteci, halk müziğimizin verilerini renkli bir orkestra paletiyle işlemektedir. “Bayram”ı, değerli piyanistimiz Gülsin Onay’dan dinlediğimiz Piyano Konçertosu izledi. Sanatçı yapıtı çok güzel çalıyor. Klavyesi aydınlık, kullandığı gürlükler derinlikli; Erkin’in romantik ve duyarlı müziğini çok iyi yansıtıyor. Sanatçının teşekkür olarak çaldığı iki Chopin parçası da anlamlıydı; çünkü Erkin’in ilk piyano öğrencilerinden, rahmetli hocamız Seride Barlas’a göre besteci, gençliğin R de iyi bir Chopin yorumcusuymuş. İkinci yarıda çalınan Birinci Senfoni’sinde Erkin, ilk çalışmalarına göre önemli bir aşama yapar. Rengim Gökmen’in yorumu derin anlamlı ve devingendi. Orkestra renkliydi. Üfleme çalgılar özellikle güzeldi. Dinleyiciler senfoniyi dakikalarca alkışladı. İZDSO, ikinci dinletinin ardından İzmir’in kardeş kenti Bremen’e uçtu. Pazartesi akşamı yapılan dinleti sırasında yapılacak kayıt, İzmir’de yoğunçalara dönüştürülecek ve CD’ler müzikseverlere dağıtılacak. İZDSO Müdürü Sayın Kenan Gökkaya’nın vurguladığına göre bu dinleti gezisi sadece çağdaş Türk müziğinin sunulduğu ilk örnektir. Erkin’in bütün yapıtları sağlığında çalınmıştı; ama başka bir bestecimiz var ki yazdıklarını hiç dinlemedi. Evet, kendisinin Evin İlyasoğlu’na yaptığı tanımla “Kimsenin bilmediği meşhur besteci Cenan Akın”dan söz ediyorum. Nefis çocuk şarkıları ve çokseslendirdiği türkülerinden bazıları dışında hiç çalınmadı. Aslında, halk müziğine gönülden bağlı bir besteciydi ve yapıtlarını onun verileriyle süslemişti. Beyin kanamasıyla aylar süren savaşımı kazanamadı ve 2 Kasım günü aramızdan ayrıldı. Çok üzgünüz. Ailesine ve dostlarına başsağlığı diler, her iki bestecimizin verimi önünde saygıyla eğilirim. Dosya No: 2006/1034 Borçluya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli/hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Arnavutköy mahallesi, EtilerAkatlar mevkii, Nispetiye caddesi ile Zincirlikuyu caddesinde kain, 76 pafta, 83 ada, 1 parsel sayılı, 4 bloklu kargir Akmerkez kompleksinde Apart Otel G. blok Akmerkez Residance’da; AOtel blok 6.(+30.15 kotlu) katta 52800/25600000 arsa paylı 502 nolu C Daire’nin tamamı ile, AOtel blok 7.(+33.18 kotlu) katta 52800/25600000 arsa paylı 507 nolu C Daire’nin tamamı İstanbul 10. İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. 1 İİK. 127. MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ; Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkânsızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 2 İİK. 151,142. MD. GÖRE SIRAYA ŞİKÂYET ve İTİRAZ: Uygulama aykırılığı nedeniyle, alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İİK. 138. md. cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK. 142. md. göre şikâyet veya itirazları olanın, bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK. 83, 100, 142, 151, MK. 789, 777. md. göre ayrıca ilanen tebliğ olunur. 3 SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dosyamızda mübrez ve mevcut; Beşiktaş 1. Bölge Tapu Sicil Müdl.’nün 14.09.2006 tarih, 7171 yev. sayılı yazısına göre; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Arnavutköy mahallesi, Nispetiye ve Zincirlikuyu caddesinde kain, 76 pafta, 83 ada, 1 parselde bulunan, 22557.00 m2. miktarındaki 4 bloklu kargir binada 52800/25600000 arsa paylı AOtel blok 6.kat (+30.15 kotlu) 502 nolu C daire Zeki oğlu Rağıp ARSAN adına kayıtlı olup, kaydında iht. haciz şerhleri, satışa arz şerhi ile Türk Bankası Ltd. ve Koçbank AŞ lehine ipotek mevcut, İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi Arnavutköy mahallesi, Nispetiye ve Zincirlikuyu caddesinde kain, 76 pafta, 83 ada, 1 parselde bulunan, 22557.00 m2. miktarındaki 4 bloklu kargir binada; 52800/25600000 arsa paylı A Otel blok 7.kat (+33.18 kotlu) 507 nolu C daire Mehmet Taha oğlu Agah Şevket AKSOY adına kayıtlı olup, kaydında iht. haciz şerhleri, satışa arz şerhi ile Türk Bankası Ltd. ve Koçbank AŞ lehine ipotek mevcuttur. 4 İMAR DURUMU: Beşiktaş Bel. Bşk. İmar ve PI.Müdl.nün 20.9.2006 tarih ve 37602830783091 sayılı yazısına göre; Beşiktaş, Kültür mahallesi, 76 pafta, 83 ada, 1 parsel sayılı yer 18.6.1993 onanlı 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı ve 10.12.1993 onanlı 1/1000 ölçekli Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında; “OtelMotel” alanında kaldığı belirtilmekte, Beşiktaş Bel. Bşk. İmar ve PI.Müdl.’de yapılan şifahi inceleme neticesinde İstanbul 5. İdare Mahkeme’sinin, 11.11.2005 gün ve 2004/678 Esas sayılı kararı ile söz konusu 18.6. 1993 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı ile 10.12.1993 onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planlarının yürütmesinin durdurulmasına karar verilmiş olup, bu nedenle imar durumu düzenlenemediği anlaşılmıştır. 5 TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satışa konu taşınmazlar; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Arnavutköy mahallesi, EtilerAkatlar mevkii, Nispetiye caddesi ile Zincirlikuyu caddesinde kain, 76 pafta, 83 ada, 1 parsel sayılı, 4 bloklu kargir Akmerkez kompleksinde Apart Otel G.blok Akmerkez Residance’da; AOtel blok 6.(+30.15 kotlu) katta 52800/25600000 arsa paylı 502 nolu C Daire’nin tamamı ile, AOtel blok 7.(+33.18 kotlu) katta 52800/25600000 arsa paylı 507 nolu C Daire’nin tamamı’dır. Etiler semtinde Nispetiye caddesi ile Ahmet Adnan Saygun (Uluş Yolu) caddelerinin kesiştiği üçgen şekilli 22557m2 arsa üzerinde 21.3.1994 1.1153 sayılı, 24.10.1995 t. 5102 sayılı ve 3.3.1999 t.228 sayılı yapı kullanma izin belgelerine göre toplam brüt alanı takribi 180000 m2’ yi bulan, 5 adet bodrum kat ve üzerin de yer alan üç kattan oluşan alışveriş merkezi (çarşı bloku), 4 katlı otopark 14 ve 17 katlı iki adet ofis kulesi, 23 katlı apart otel (residance) binasından ibaret toplan 600 bağmsız bölümlü, 2 garaj, 468 dükkan, sinema, lokantamutfak, 94 daire, 32 büro olarak kat irtifakı tesis edilmiş, çok amaçlı alışveriş merkezi, ofis, residance ve ilgili diğer ünitelerden oluşan, 19931994 yıllarında hizmete girmiş komplekste; ana dolaşım yolları ile birbirine bağlanmış alışveriş merkezinin 3 atriumu, 41 yürüyen merdiven, 2 panoramik asansör ile yayalara ve servise açık 30 asansör ile yayalara ve servise açık 30 asansörü, 1.bodrum+zemin+1.kat+teras kat olmak üzere 4 kattan oluşan alışveriş merkezinde yıl boyu çalışan bina bloklarına özgü ayrı iklimlendirme sistemleri, yangın ihbar ve söndürme sistemleri, müzik yayını sistemleri, modern güvenlik sistemleri, bina otomasyonu, kadın, erkek, çocuk tekstilleri, kırtasiye, optik, kuyumcu, oyuncak, petshop, ayakkabı, hediyelik eşya dükkanları, kuaför, döviz bürosu, elektronik eşya otobakımı, lostra salonu, terzi, ortopedi, sinema, fast food dükkanları, restoran, cafe, süper marketler. Türkiye’nin ve dünyanın önde gelen markaları, mağaza zincirleri ve küçük ölçekli mağazalar, teras kattaki yemek alanında 27 farklı restorant yer almakta, alışveriş merkezinin üzerinde 14 katlı 60.50 mt. irtifalı B3 blok ve 17 katlı 70 mt. irtifalı E3 bloktan ibaret ofis kuleleri ile 23 katlı 86 mt. irtifalı Apart Otel G bloktan ibaret Akmerkez Residance binası yer almaktadır. Mezkur daireler; 5 Bodrum kat+Zemin kat+Üst Çarşı katı+Teras kat+Bahçe katı+23 Normal kat+ Çatı Terası katlı, bodrum katlarda alışveriş merkezi tarafından kullanılan depo alanları, alışveriş merkezinin altındaki 4 bodrum katta 1500 araçlık otopark alanı, tesisat ve havalandırma santralleri, altçarşı, zemin ve üst çarşı katlarında mağazaları, 9.20 mt. kotundaki atrium seviyesindeki teras katta kafeterya maksatlı salon, klüp, 23 adet normal katta 6 değişik tipte (210m2.lik A,96m2.lik B,238m2.lik C,306m2.lik D tiplerinden ibaret) konut amaçlı kullanılan 81 konut biriminin yer aldığı G blok olarak projelendirilmiş Akmerkez Residance kulesinde Ahmet Adnan Saygun caddesi cephesinde yer alan köşe daireler olup, Mezkur dairelerin yer aldığı Residance blokun ana girişi Ahmet Adnan Saygun caddesi üzerinde, alışveriş merkezinin ana girişleri A. Adnan Saygun caddesi (1 adet) ve Nispetiye caddeleri(2 adet) üzerinde, ofis bloklarının ana girişleri alışveriş merkezinin zemin katında yer almakta, ofis ve residance bloklarına aynı zamanda otopark ve alışveriş merkezi katlarında da güvenlik kartları ile giriş sağlanmaktadır. Residance blokunda mobilyasız uzun dönemli ve mobilyalı olarak kısa dönemli apart otel şeklinde kiralanan, aylık kira fiyatları mobilya ve işletme giderleri dahil 40007000 Dolar arasında değişen daireler mevcuttur. Akmerkez Residance Apart Oteldeki daireler İtalyan mobilyalarla dekore edilmiş, derin dondurucu, fırın, çamaşır makinası, saç kurutma makinası dahil her türlü beyaz eşya ile donatılmış, havalandırma sistemi, her daireye ait park yeri, özel güvenlik sistemli asansörler, elektronik kasa, 27 kanallı uydu televizyon sistemi, süpermarketten daireye sipariş sistemi, günlük gazete servisi, tüm katlarda ankesörlü telefon, resepsiyon hizmeti, 24 saat güvenlik ve teknik bakım hizmeti, acil durumlarda ilkyardım ve anons desteği, fiziksel engelliler için tekerlekli sandalye ve wc, kat hizmetleri, çamaşırkurutemizleme servisleri, kuaför, açık yüzme havuzu, fitness center, yangın için özel güvenlik sistemleri ve sauna mevcut, katlarda iki yönlü koridor üzerinde her yönde ikişer asansörlü, iki yangın merdivenli, bir dahili merdivenli, dairelerin duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyer kaplamalı, pencereleri jaluzili pvc doğrama ısıcamlı, ıslak hacimleri granit seramik, salon ve oda zeminleri ahşap laminat döşemeli, mutfaklarda bulaşık makinesi, asma fırın, çelik evye, hazırlık tezgâhlı hazır mutfak dolapları mevcuttur. Akmerkez Residance Apart Otel’in + 30.15 kotundaki 6. katta yer alan 502 nolu C tipi Daire ile +33.18 kotundaki 7. katta yer alan 507 nolu C tipi daireler birbirinin üstünde, aynı mimari plana ve evsafa haiz, Ulus yolu cephesinde köşe daireler olup, 238’er m2. brüt alanlı her bir daire piyeslerinin projesi üzerinden tespit edilen net alanları; antre: 7.70m2. duşwc’li yatak odası: 6.90m2. wc: 2.30 m2. hol: 16.30 m2. soyunmaodasıbanyo: 13.20m2 .mutfak:16.10m 2.yatak odası: 21.10 m2 .salon: 62.70 m2. balkonu: 5.20 m2. koridor: 3.85m2. yatak odası: 14.50 m2. yatak odası: 15.80 m2. banyowc: 5.60 m2. çamaşırlık: 3.05 m2. olup, her bir dairenin toplam net alanı takribi: 194.30’ar m2.dir. Dairelerin bulunduğu Akmerkez Residence’ın dıştan görünümü ve Akmerkez’in uzay fotoğrafları ile görünümü aşağıdaki gibidir. 6 TAPU KAYDINDA VARSA MÜKELLEFİYETLER: Yoktur 7 TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: AOtel blok 6. (+30.15 kotlu) katta 502 nolu C Daire’nin tamamı’nın: 1 500 000.YTL.(Bir milyon beş yüz bin YTL.)’sına mütehammil olacağı, AOtel blok 7.ci (+33.18 kotlu) katta 507 nolu C Daire’nin tamamı’nın: 1 500 000.YTL.( Bir milyon beş yüz bin YTL.) kıymet takdir edilmiştir. 8 SATIŞ ŞARTLARI: Yukarda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; 1.Satışı; 16 OCAK 2007 SALI günü, 1 AOtel blok 6. (+30.15 kotlu) katta 502 nolu C Daire saat 11.00’den 11.15’e kadar 2 AOtel blok 7. (+33.18 kotlu) katta 507 nolu C Daire de saat 11.45’ten 12.00’ye kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü’nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu va satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Satış; 26 OCAK 2007 CUMA günü, aynı yer ve saatlerde İstanbul 10. İcra Müdürlüğünde, ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. a Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20’siyle sınırlı olarak) % 20’si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. b Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md. 134/4).Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 M2’ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir. c İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK. md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY. Md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK. md. 879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, İrtifak hakları MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. d Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK. 140, 151, 268. md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK. Md. 100, 151 ve 268, 4792 sayılı S.S. Kurumu K. Md. 21, 1479 sayılı BağKur K. Yasası md. 17, 3065 sayılı Katma D.V Kanunun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunu md 21, MK.766, 789,777/2, 796/1 İİK. 83/c2, 100,142/1, 151,. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir. e İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. f İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. g Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. h Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/1034 sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13.10.2006 *(İc. İf. K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 57236) TC İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI İSTANBUL 10. (TAŞINMAZ SATIŞ) İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN Dosya No: 2006/2597 Tal. Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında adeti, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmazdaki borçluya ait bağımsız bölüm müdürlüğümüzce açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. TAPU KAYDI: 1İSTANBUL İli, Ümraniye İlçesi, Namık Kemal Mah. 4 pafta 571 ada 7 parsel sayılı 250 m2 miktarlı arsa üzerinde 6/100 arsa paylı bodrum kat 1 nolu daire. Bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. İMAR DURUMU: Ümraniye Belediye Başkanlığının 31.5.2006 tarih 2006/16036 sayılı yazı ekindeki, Namık Kemal mah. ada 571 parsel 7 numaralı taşınmazla alakalı İmar durum belgesindeki bilgilere göre 13.2.1998 (15.01.1999/34) tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama imar planında yapılanma şartları olarak H: 12.50 metre irtifalı, ikiz nizam, konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir. TAŞINMAZIN ADRESİ: Gayrimenkul Ümraniye Namık Kemal Mahallesi Çamlı sk. No 14/1 adresindedir. EVSAFI VE HALİHAZIR DURUMU: Satışa esas gayrimenkul Ümraniye ilçesi Namık Kemal Mahallesi Çamlı sk. No 14’te bulunan 571 ada 4 pafta 7 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümdür. Parsel üzerinde yeni inşa edilmiş olan bir bodrum kat, bir zemin kat ve üç normal kattan müteşekkil mimarlık hizmetlerine esas, III. sınıf A grubu yapılardan olan, betonarme karkas, bir bina vardır. Bina girişi yan bahçe tarafından olup, bitişik olan cephe dışındaki üç cephesi gün ışığına açıktır. Bahse konu bodrum kat (1) numaralı bağımsız bölüm, kat alanındaki tek bağımsız bölümdür. Kuzeydoğu ve Güneybatı yönlere cepheli, üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve banyo mahalleri olan ve takriben 100 m2 inşaat alanlıdır. İnşaat sahasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmış olup, müstakil doğalgaz ısıtmalı kaloriferli bağımsız bölümün mevcut hali ile doğalgaz bağlantısı iptallidir. Islak zemin döşemeleri seramik, oda zemin döşemeleri, ahşap malzeme ile döşenmiş, tavan kenarları kartonpiyer kaplanmış, giriş kapısı çelik kapı takılmış olan, bağımsız bölümdür. Belediyenin altyapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki parseldir. GAYRİMENKULÜN KIYMETİ: Satışa konu Ümraniye ilçesi 2. Bölge Tapu Sicilinde kayıtlı Namık Kemal Mahallesi 4 pafta 571 ada 7 parsel sayılı 250 m2 miktarlı arsa üzerinde bodrum kat 1 nolu 6/100 arsa paylı bağımsız bölümün değeri 90.000,00 YTL takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: Ümraniye ilçesi 2. Bölge Tapu Sicilinde kayıtlı Namık Kemal Mah. 4 pafta 571 ada 7 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümün Birinci arttırmasının 16.1.2007 günü saat 14.3014.40 arasında, ÜMRANİYE l. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDE açık arttırma sureti ile yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile aynı taşınmazlar 26.1.2007 tarihinde aynı yer ve aynı saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkuller en çok arttıranın taahüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetlerinin % 40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olana alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme paylaştırma masraflarının geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20’si nispetinde nakti “YTL,TL” sı veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, tapu alım harcı ve % 1 KDV ve tellaliye alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarının hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedeli yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.Ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilir. Satışa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/2597 Tal. sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup,adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenlerin de tebliğ yerine kain olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 6.11.2006 (İc.İf.K.126) (Basın: 57383) ÜMRANİYE l. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI CUMHURİYET 15 K