Catalog

7 EYLÜL 2012 CUMA ekonomi@cumhuriyet.com.tr 15 Hukuk kararları işe yaramıyor Betam’ın araştırmasına göre danışsız, düzensiz, denetsiz, insansız ve doğasız bir inşaat furyasıyla karşı karşıyayız AKP çevreyi unuttu! entsel dönüşüm katılımcı bir perspektifle yürütülmediği için konut ve barınma hakkı ihlallerine yol açabiliyor. Çevre koruma konusundaki kazanımlar törpülenirken, büyük ölçekte çevre tahribatı yaratacak projelerin yargı denetiminden muaf tutulması amaçlanıyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (Betam) hazırladığı “Kalkınma politikasının idari ve hukuki araçları çevre dostu değil” başlıklı araştırmada şu değerlendirmeler yapıldı: L Türkiye’de kalkınma, tüketim üzerine kurulu sınırsız, fütursuz ve köhnemiş bir ekonomik model üzerine inşa ediliyor. Bu, Türkiye’nin doğal, kültürel ve kentsel mirası için felaket demek. L Danışsız, düzensiz, denetsiz, insansız ve doğasız bir inşaat furyasıyla karşı karşıyayız. Terazinin bir kefesinde birbirini besleyen enerji, inşaat ve K rant diğer kefesinde doğa, insan, kent ve medeniyet var. Son yıllarda gündeme gelen ve doğal varlıkların sermayeye dönüştürülmesini hızlandıran projeler çevresel ve toplumsal sürdürülebilirliği dikkate almıyor. L 2012 Mayıs sonunda Tabiatı ve Biyolojik Çeşitliliği Koruma Yasa Tasarısı’nın ilk 14 maddesi TBMM Çevre Komisyonu’nda onaylandı. 2003’ten beri üzerinde çalışılan taslak 2009’da hazır hale geldi. L Yasa 1958’den bu yana doğa koruma konusunda edinilmiş tüm kazanımları bir kalemde siliyor. Korunan alanların sınırlarının değiştirebilmesi veya tümüyle kaldırılma Son yıllardaki kalkınma hamlesinin temelini oluşturan konut, ulaşım ve enerji projelerinin çevresel ve toplumsal sürdürülebilirlilik gözetilmiyor. İnsanı ve çevreyi gözetmeyen projelere örnek olarak nükleer santrallar, termik santrallar, hidroelektrik santrallar, 3. havaalanı, 2. İstanbul şehri, Kanal İstanbul, Taksim Projesi, 3. köprü, Karadeniz’i Anadolu’ya bağlayacak en uzun tünel OVİT gösterildi. sının önünü açıyor. L Doğal ve kültürel sit alanları, muğlak tanımlanmış “korumakullanma dengesi” ve “üstün kamu yararı” kavramları yoluyla, korumadan ziyade madencilik, enerji, sanayi, tarım, turizm sektörlerinin kullanımına açılıyor. Sit alanı tayin edecek kurullar bağımsız değil, atamaları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılıyor. Türkiye’deki 1234 doğal sit alanında doğaya zarar veren müdahaleler, koruma kurulları ve mahkemelerce engellenebiliyordu. Eğer tasarı tamamen yasalaşırsa bağımsız koruma kurullarının doğal sitlerle ilgili herhangi bir yetkisi kalmayacak. Bu ya ? Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Yasa, merkezi ve mahalli idareye deprem riski bahanesiyle gayrimenkul parkı üzerinde görülmemiş ve tamamen denetim dışı bir alan açıyor. sayla 3500’den fazla yerel ? Sırada bekleyen Yapı Denetimi bitki türüyle Türkiye, veHakkında Kanun ve Bazı Kanunlarda rimli topraklarını kaybeDeğişiklik Yapılmasına Dair Yasa debilir. Taslağı, Kentsel Dönüşüm Yasası ile başlayacak yıkım ve inşaat faaliyetinin L Nisan 2011’de Çeviznini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın resel Etki Değerlendirvereceği özel kuruluşlara devrediyor ve me Yönetmeliği’nde yamühendismimar odalarını devreden pılan değişikle 2015’e çıkarıyor. kadar yatırımına baş? Son dönemde özellikle İstanbul’da lanacak olan ve daha Sulukule’de, Ayazma’da, Tarlabaşı’ndaki proje aşamasında kentsel dönüşüm örnekleri sosyal, olan projelerde ÇED ekonomik ve kültürel hak ihlallerine yol şartı artık aranmıaçmış, yurttaşların konut ve barınma yor. Amasra Termik haklarını tehlikeye atmış, katılımcı bir Santrali, 3. Köprü, perspektifle yürütülmekten ziyade inşaat Ilısu Barajı ve Gebsektörünün çıkarları doğrultusunda zeOrhangaziuygulanmıştı. İzmir Otoyolu bu kapsamda. Yapı? 2B Yasası ile 2003’ten bu yana orman lan değişiklikle talanı sonucunda orman vasfını kaybetmiş Artvin, Rize, TunHazine arazilerinin satışından gelir yaratılması celi, Mersin, Küre hedefleniyor. Dağları, Kaz Dağ? İnşaat furyasının hukuken denetlenemez ları gibi biyoloolması AKP hükümetinin temel tutumu. Bu jik çeşitlilik haçerçevede Temmuz 2012’de yasalaşan 3. yargı zineleri yatırıma paketinde çevre davalarında yargı kararlarını açılabilir hale gebypass edecek maddeler var. Dava açılsa bile lecek. idarenin savunması gelmeden mahkeme yürütmeyi durdurma kararı veremeyecek. Emlak alıp satana kademeli vergi Maliye Bakanlığı, emlak satışlarından elde edilen kâr oranını kademeli olarak vergilendirecek. Yeni Gelir Vergisi Kanunu tasarısı büyük ölçüde şekillendi. Emlak alım satımıyla ilgili düzenlemeler içeren yeni tasarıya göre; emlak satışından elde edilen kârdan alınan vergiler kademeli olarak düşürülecek. Ev alıp, satandan ‘değer artış kazancı’ vergisi alınacak. Taslak yasalaşırsa, aldığı evi bir yıl içinde satanlar elde ettikleri kârın tamamı için vergi ödeyecek. Alınan kazanç vergisi oranı beş yıllık süreç içinde kademeli olarak azalacak. Beş yılın sonunda satışı yapılan emlaktan sağlanan kazanç, gelir vergisinden muaf tutulacak. Düzenlemeyle, ticari maksatlı emlak satışı yapanların elde ettiği gelirin vergilendirilmesi hedefleniyor. Maliye Bakanlığı, son bir yılda 2 veya daha fazla ev alıpsatan 500 bin kişiyi takibe aldı. Van’da gecikmeli teslim ? Depremzedelere konutları ağustos ayında teslim etmeyi vaat eden TOKİ 3 bin 200 konutu geçen günlerde hak sahiplerine teslim edebildi. Depremzedeler, 75 bin TL olan konut bedelini, 2 yılı ödemesiz ve vade farkı olmadan 20 yılda ödeyecek. V an’da geçen yıl meydana gelen 2 depremin ardından depremzedelerin kalıcı barınmaları için TOKİ tarafından yaptırılan ve inşaatı tamamlanan 3 bin 200 konut, noter huzurunda çekilen kuralarla hak sahiplerine dağıtıldı. Hak sahipleri 10 Eylül’den itibaren evlerine geçebilecekler. 99 metrekare, 3 oda ve 1 salondan oluşan konutların 75 bin TL olan bedelini, depremzedeler 2 yılı ödemesiz ve vade farkı olmadan 20 yılda geri ödeyecek. Van’da 23 Ekim 2011’de meydana gelen 7.2 ve ve 9 Kasım 2011’de meydana gelen 5.6 büyüklüğündeki depremlerde 644 kişi öldü, birçok konut ağır hasar görerek kullanılmaz hale geldi. Depremden hemen sonra depremzedeler için TOKİ tarafından 15 bin 323 konutun yapımı için harekete geçildi. Konutları geçen ağustos ayında teslim etme sözü veren TOKİ yaklaşık 10 aydan bu yana süren in şaat çalışmaları ardından Van ve Erciş ilçesinde tamamlanan sadece 3 bin 200 konut sahiplerine teslim edilebildi. TOKİ’nin, Van’da yapımları devam eden 17 bin 976 konut, sosyal donatıları, yurtlar ve konteynırların bugüne kadar ihale bedeli 2 milyar liraya yaklaştı. İdare’nin 23 Ekim 2011’de gerçekleşen depremden bu yana Van’a yatırımları 1 milyar 826 milyon 128 bin 190 lira olarak gerçekleşti. Narkule’de daire satışları tamamlandı Tepe İnşaat’ın İstanbul Maltepe’deki Narcity projesine komşu olarak konumlandırılan ve 108 konuttan oluşan Narkule projesinde yer alan dairelerin satış süreci sona erdi. 2+1 ve 3+1 olmak üzere iki farklı daire seçeneğinin bulunduğu Narkule projesi 11 bin 571 metrekare alan üzerine inşa edildi. Projede açık yüzme havuzu, fitness, çocuk oyun alanı, sauna gibi sosyal mekânlar da yer alıyor. Gün geçtikçe gelişen ve modernleşen İstanbul Maltepe’de bulunan Narkule projesi, E5’e 4 km, Bağdat Caddesi’ne 7 km, Boğaziçi Köprüsü’ne ise 18 km uzaklıkta bulunuyor. Ağaoğlu sporcuların evlerini teslim etti Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, 2012 Londra Olimpiyat Oyunları’nda Türkiye’yi başarıyla temsil ederek madalya kazanan sporcuların her birine Ağaoğlu My Town Ispartakule projesinden birer ev hediye etti. Ağaoğlu, bundan sonra şampiyon olacak sporculara, lansmanını önümüzdeki ay gerçekleştireceği Ağaoğlu Maslak’tan ev vereceğini açıkladı. Spora her zaman destek olduklarının altını çizen Ağaoğlu, sporun ülke tanıtımımızda çok önemli rol oynadığını ifade etti. Ağaoğlu “Ülkemizi uluslararası arena da başarıyla temsil eden birçok sporcumuza bugüne kadar pek çok destekte bulunduk ve destek vermeye de devam edeceğiz” dedi. Ampilo otel yaptı şimdi konut yapacak Almanya’nın en büyük gayrimenkul yatırımcılarından, Amplio Emlak Yatırım AŞ kurucu ortağı Erwin Walter Graebner, yeni yatırımlarına yön verecekleri, kentsel dönüşüm projelerini yönetecekleri yeni ofislerinin açılışına katılmak üzere Türkiye’ye geldi. Ampilo, uluslararası otel markası Hilton’u, Haliç’e getirerek başladıkları yatırımlarına aynı bölgede hayata geçirecekleri kentsel dönüşüm projesi ile devam edecek. Konut projesinde özellikle yeşil enerji üretimine dikkat edileceğini belirten Graebner, sokakta yürüyen insanların sağladığı basınç ile sokak lambalarının elektriğini üretmeyi planladıklarını belirtti. C MY B C MY B