Katalog

T.C. KEMALPAŞA İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2013/797 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Yukarı Mahalle, Yağlıcabaşı Mevkiinde bulunan 65 ada 8 parsel numaralı taşınmaz tapu kaydında üzerinde besi damı bakıcı evi ve deposu olan tarla vasfında olup 1679 m2 alana sahiptir. Hali hazırda üzerinde ev, bakıcı evi, besi damları, depo ve müştemilatı bulunan tespite konu parselin yapılaşma dışındaki bölümleri boş olup zirai muhtesat yoktur. Parsel yüzey yapısı itibari ile yoldan 45m daha düşük kotla ve kendi içinde düz bir yüzey yapısına sahip olup, Nif çayına yakın ve komşu parsellerinde besi çiftlikleri ile tarım alanları mevcuttur. Tespite konu parselin yolu, suyu ve elektriği mevcuttur. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre “dikili tarım arazisi” niteliğindedir. 65 ada 8 parsel zemininin özellikleri, konumu ve mevkii ile yapısal özellikleri itibari ile günün ekonomik koşulları göz önüne alınarak değerleri aşağıya çıkartılmıştır. Tapu kaydında 65 ada 8 parsel tam hisselidir. I 65 Ada 8 Parsel Üzerindeki Yapıların Değerlendirilmesi; a Evin Değerlendirilmesi; Tespite konu yapı üç katlı olarak inşa edilmiş olup son katı dış duvarları örülü kaba inşaat halinde, ara katı kullanılır halde mesken ve zemin katı depo (samanlık). Ara katı sıvalı, boyalı ve badanalı, elektriği ve suyu mevcut olan yapının bu katı ahşap, doğramalıdır. Ana yapının üzeri çelik çatılı ve sac örtülüdür. Yapının hali hazırda ara katının tamamı bitmiş, son katı ile zemin katı kaba inşaat halindedir. Ayrıca evin arka kısmında çatısı yıkık halde bir müştemilatı vardır. Eski olan yapının bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri: 430 m2 x 230,00 TL/m2 = 98.900,00 TL. b Bakıcı Evinin Değerlendirilmesi; 32 m2 taban alanına sahip olan yapı yığma sistemle tek katlı inşa edilmiş olup sıvalı, badanalıdır. Yapı ahşap doğramalı, ahşap çatılı ve üzeri kiremit kaplıdır. Bakıcı evi olarak inşa edilmiş olan yapı hali hazırda kullanılmakta olup eski olan yapının bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri: 32 m2 x 250,00 TL/m2 = 8.000,00 TL. c 1. Besi Damının Değerlendirilmesi; 250 m2 taban alanına sahip olan yığma sistemle tek katlı inşa edilmiş olup sıvalı ve badanalıdır. Yapının yer zemini beton, ahşap doğramalı, ahşap çatılı ve üzeri kiremit kaplıdır. Yapı hali hazırda Besi Damı olarak kullanılmakta olup eski olan yapının bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri: 250 m2 x 180,00 TL/m2 = 45.000,00 TL. d 2. Besi Damının Değerlendirilmesi; 250 m2 taban alanına sahip olan yığma sistemle tek katlı inşa edilmiş olup sıvalı ve badanalıdır. Yapının yer zemini beton, ahşap doğramalı, ahşap çatılı ve üzeri kiremit kaplıdır. Yapı hali hazırda Besi Damı olarak kullanılmakta olup eski olan yapının bakım ve tadilata İhtiyacı vardır. Yapı Değeri: 250 m2 x 180,00 TL/m2 = 45.000,00 TL. e 1. Sundurmanın Değerlendirilmesi; 96 m2 taban alanına sahip olan çelik konstürüksiyon sistemle tek katlı inşa edilmiş olup yer zemini beton, çelik çatılı ve üzeri sac kaplıdır. Ayrıca besi damlarının ön kısmında olan bu bölümün üç cephesi duvarla kapalıdır. Yapı hali hazırda kullanılmakta olup eski olan yapının bakıma ihtiyacı vardır. Yapı Değeri: 96 m2 x 60,00 TL/m2 = 5.760,00 TL. f 3. Besi Damının Değerlendirilmesi; 70 m2 taban alanına sahip olan yığma sistemle tek katlı inşa edilmiş olup sıvalıdır. Yapının yer zemini beton, ahşap doğramalı, ahşap çatılı ve üzeri eternit kaplıdır. Yapı hali hazırda Besi Damı olarak kullanılmakta olup eski olan yapının kısmi bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri: 70 m2 x 160,00 TL/m2 = 11.200,00 TL. g 2. Sundurmanın Değerlendirilmesi; 110 m2 taban alanına sahip olan çelik konstrüksiyon sistemle tek katlı inşa edilmiş olup yer zemini beton ve karo kaplı, çelik çatılı ve üzeri sac kaplıdır. Ayrıca 2. besi damlarının yanında olan bu bölümün yan cephe duvarı 2 m yüksekliğinde olup seramik kaplıdır. Yapı hali hazırda kullanılmakta olup eski olan yapının bakımlı durumdadır. Yapı Değeri: 110 m2 x 130,00 TL/m2 = 14.300,00 TL. h Yapıların Toplam Değeri= 228.160,00 TL. 2 65 Ada 8 Parselini Zemininin Değerlendirilmesi: Zemin Değeri: 1679 m2 x 40,00 TL/m2 = 67.160,00 TL. 3 65 Ada 8 Parselin Toplam Değeri: Parsel Tam hissedir. a 65 Ada 8 Parselin Toplam Değeri= 295.320,00 TL. b 65 Ada 8 Parselin Borçlu Hissesinin Değeri= 295.320,00 TL. Yüzölçümü: l.679,00m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında, Tarım Alanları “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” kapsamında kalmaktadır. Kıymeti: 295.320,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 25/08/2015 günü 10:00 10:10 arası 2. SatışGünü: 21/09/2015 günü 10:00 10:10 arası Satış Yeri: BELEDİYE KÜLTÜR MÜDÜRLÜĞÜESKİ ASKERLİK ŞUBESİ ATATÜRK MAH. BELEDİYE CAD. NO: 4 ZEMİN KAT (MEZAT SALONU) KEMALPAŞA/İZMİR 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Yukarı Mahalle, Küplücealtı Mevkiinde bulunan 99 ada 100 parsel numaralı taşınmaz tapu kaydında Kiraz bahçesi vasfında olup 3844 m2 büyüklüğünde ve tam hissedir. Hali hazırda üzerinde üç adet ev ile üç adet dam bulunan parselde yapılaşma dışında kalan alanlar boş olup zirai muhtasat bulunmamaktadır. Yolu olmayan parsel düz, taban, boş ve ekilebilir birinci sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz, tapu kayıtlarına göre dikili tarım arazisi niteliğindedir. Ova içerisinde bulunan parselin komşu ve yakın parselleri tarım arazileridir. 99 ada 100 parsel zemininin özellikleri, konumu ve mevkii ile yapısal özellikleri itibari ile günün ekonomik koşulları göz önüne alınarak değerleri aşağıya çıkartılmıştır. Tapu kaydında 99 ada 100 parsel tam hisselidir. M: 1987 m2’lik sahada TEDAŞ lehine daimi irtifak hakkı vardır. 199 Ada 100 Parsel Üzerindeki Yapıların Değerlendirilmesi; a 1. Evin (A) Değerlendirilmesi; Tespite konu yapı tek katlı olarak inşa edilmiş olup kısmen sıvalı ve yine kısmen badanalıdır. Elektriği ve suyu mevcut olan yapı ahşap doğramalı, ahşap çatılı ve üzeri eternit kaplıdır. Hali hazırda mesken olarak kullanılmakta olan yapının büyük ölçüde bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri.: 63 m2 x 140,00 TL/m2 = 8.820,00 TL. b 1. Damın (B) Değerlendirilmesi; Tespite konu yapı tek katlı olarak inşa edilmiş olup kısmen sıvalı ve yine kısmen badanalı, çelik çatılı ve üzeri sac kaplıdır. Hali hazırda hayvan damı olarak kullanılmakta olan yapının büyük Ölçüde bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri.: 120 m2 x 80,00 TL/m2 = 9.600,00 TL. c 2. Damın (C) Değerlendirilmesi; Tespite konu yapı tek katlı olarak inşa edilmiş olup kısmen badanalı, çelik çatılı ve üzeri sac kaplıdır. Hali hazırda hayvan damı olarak kullanılmakta olan yapının büyük ölçüde bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri.: 95 m2 x 70;00 TL/m2 = 6.650,00 TL. d 3. Damın (D) Değerlendirilmesi; Tespite konu yapı tek katlı olarak inşa edilmiş olup sıvasız, çelik çatılı ve üzeri sac kaplıdır. Hali hazırda hayvan damı olarak kullanılmakta olan yapının büyük ölçüde bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri.: 65 m2 x 70,00 TL/m2 = 4.550,00 TL. e 2. Evin (E) Değerlendirilmesi; Tespite konu yapı tek katlı olarak inşa edilmiş olup sıvalı, boyalı ve badanalıdır. Elektriği ve suyu mevcut olan yapı ahşap ve pvc doğramalı, çatısız ve üzeri teras olarak düzenlenmiştir. Hali hazırda mesken olarak kullanılmakta olan yapının kısmi bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri.: 125 m2 x 350.00 TL/m2 = 43.750,00 TL. f 3. Evin (E) Değerlendirilmesi; Tespite konu yapı tek katlı olarak inşa edilmiş olup sıvalı, boyalı ve badanalıdır. Elektriği ve suyu mevcut olan yapı ahşap ve pvc doğramalı, ahşap çatılı ve üzeri kiremit örtülüdür. Hali hazırda mesken olarak kullanılmakta olan yapının kısmi bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri.: 80 m2 x 350,00 TL/m2 = 28.000,00 TL. g Yapıların Toplam Değeri= 101.370,00 TL. 2 99 Ada 100 Parselini Zemininin Değerlendirilmesi: Zemin Değeri : 3844 m2 x 25,00 T L/m 2 = 96.100,00 TL. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” 3 99 Ada 100 Parselin Toplam Değeri: Parsel Tam hissedir, a99 Ada 100 Parselin Toplam Değeri.= 197.470,00 TL. b 99 Ada 100 Parselin Borçlu Hissesinin Değeri.= 197.470,00 TL. Yüzölçümü: 3.844 m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında, Tarım Alanları “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” kapsamında kalmaktadır. Kıymeti: 197.470,00 TL KDV Oranı: % 18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 25/08/2015 günü 10:20 10:30 arası 2. Satış Günü: 21/09/2015 günü 10:20 10:30 arası Satış Yeri: BELEDİYE KÜLTÜR MÜDÜRLÜĞÜESKİ ASKERLİK ŞUBESİ ATATÜRK MAH. BELEDİYE CAD. NO: 4 ZEMİN KAT (MEZAT SALONU) KEMALPAŞA/İZMİR3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Yukarı Mahalle, Küplücealtı Mevkiinde bulunan 99 ada 75 parsel numaralı taşınmaz tapu kaydında Kiraz bahçesi vasfında olup 2991 m2 büyüklüğünde ve tam hissedir. Hali hazırda üzerinde bir adet ev ile bir adet sundurma bulunan parselde yapılaşma dışında kalan alanlar boş olup zirai muhtasat bulunmamaktadır. Yolu olmayan parsel düz, taban, boş ve ekilebilir birinci sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz, tapu kayıtlarına göre dikili tarım arazisi niteliğindedir. Ova içerisinde bulunan parselin komşu ve yakın parselleri tarım arazileridir. 99 ada 75 parsel zemininin özellikleri, konumu ve mevkii ile yapısal özellikleri itibari ile günün ekonomik koşulları göz önüne alınarak değerleri aşağıya çıkartılmıştır. Tapu kaydında 99 ada 75 parsel tam hisselidir. 1 99 Ada 75 Parsel Üzerindeki Yapıların Değerlendirilmesi; a 2 Katlı Evin Değerlendirilmesi; Tespite konu yapı iki katlı olarak inşa edilmiş olup sıvalı, boyalı ve badanalıdır. Elektriği ve suyu mevcut olan yapı ahşap ve pvc doğramalı, çatısız ve üzeri teras olarak düzenlenmiştir. Hali hazırda tamamı mesken olarak kullanılmakta olan yapının kısmi bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri.: 210 m2 x 320,00 TL/m2 = 67.200,00 TL. b Sundurmanın Değerlendirilmesi; 100 m2 büyüklüğünde olan sundurma çelik konstrüksiyondan, cepheleri açık, çelik çatılı ve üzeri sac kaplı olacak şekilde yapılmıştır. Sundurma hali hazırda kullanılmakta olup eski ve bakıma ihtiyacı vardır. Yapı Değeri.: 100 m2 x 70,00 TL/m2 = 7.000,00 TL. c Yapıların Toplam Değeri= 74.200,00 TL. 2 99 Ada 75 Parselini Zemininin Değerlendirilmesi: Zemin Değeri: 2991 m2 x 25,00 TL/m2 = 74.775,00 TL. 3 99 Ada 75 Parselin Toplam Değeri: Parsel Tam hissedir, a 99 Ada 75 Parselin Toplam Değeri= 148.975,00 TL. b99 Ada 75 Parselin Borçlu Hissesinin Değeri= 148.975,00 TL. Yüzölçümü: 2.991 m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında, Tarım Alanları “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” kapsamında kalmaktadır. Kıymeti: 148.975,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 25/08/2015 günü 10:40 10:50 arası 2. SatışGünü: 21/09/2015 günü 10:40 10:50 arası Satış Yeri: BELEDİYE KÜLTÜR MÜDÜRLÜĞÜESKİ ASKERLİK ŞUBESİ ATATÜRK MAH. BELEDİYE CAD. NO: 4 ZEMİN KAT (MEZAT SALONU) KEMALPAŞA/İZMİR 4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Yukarı Mahalle, Yağlıcabaşı Mevkiinde bulunan 65 ada 7 parsel numaralı taşınmaz tapu kaydında tarla vasfında olup 1599 m2 alana sahiptir. Hali hazırda üzerinde besi alanı olarak kullanılan bir adet sundurma bulunan tespite konu parselin yapılaşma dışındaki bölümleri boş olup zirai muhtesat yoktur. Parsel yüzey yapısı itibari ile kendi içinde düz bir yüzey yapısına sahip olup, Nif çayına yakın ve komşu parsellerinde besi çiftlikleri ile tarım alanları mevcuttur. Tespite konu parselin yolu mevcut değildir. Taşınmaz, tapu kayıtlarına göre dikili tarım arazisi niteliğindedir. 65 ada 7 parsel zemininin özellikleri, konumu ve mevkii ile yapısal özellikleri itibari ile günün ekonomik koşulları göz önüne alınarak değerleri aşağıya çıkartılmıştır. Tapu kaydında 65 ada 7 parsel tam hisselidir. I 65 Ada 7 Parsel Üzerindeki Yapının Değerlendirilmesi; 400 m2 taban alanına sahip olan çelik konstrüksiyon sistemle inşa edilmiş olup cepheleri ortalama l,5 m yüksekliğinde duvarla kaplı, çelik çatılı ve üzeri sac kaplıdır. İçerisi besi alanı olarak düzenlenmiş olan yapı hali hazırda kullanılır durumda olup eski olan yapının bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri: 400 m2 x 150,00 TL/m2 = 60.000,00 TL. 2 65 Ada 7 Parselini Zemininin Değerlendirilmesi: Zemin Değeri: 1599 m2 x 30,00 TL/m2 = 47.970,00 TL. 3 65 Ada 7 Parselin Toplam Değeri: Parsel Tam hissedir, a 65 Ada 7 Parselin Toplam Değeri = 107.970,00 TL. b65 Ada 7 Parselin Hisse Değeri = 107.970,00 TL. Yüzölçümü: 1.599 m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında, Tarım Alanları “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” kapsamında kalmaktadır. Kıymeti: 107.970,00 TL KDV Oranı: % 18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 25/08/2015 günü 11:00 11:10 arası 1. Satış Günü: 21/09/2015 günü 11:00 11:10 arası Satış Yeri: BELEDİYE KÜLTÜR MÜDÜRLÜĞÜESKİ ASKERLİK ŞUBESİ ATATÜRK MAH. BELEDİYE CAD. NO: 4 ZEMİN KAT (MEZAT SALONU) KEMALPAŞA/İZMİR 5 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Çınar köyü, Kiremitocağı Mevkiinde bulunan 61 parsel numaralı taşınmaz tapu kaydında Bağ ve Kirazlık vasfında olup 2600 m2 alana sahiptir. Hali hazırda üzerinde Bir adet Bakıcı Evi, Bir adet Besi Damı ile Sundurması bulunan tespite konu parselin yapılaşma dışındaki bölümleri boş olup zirai muhtesat yoktur. Parsel yüzey yapısı itibari ile düz bir yüzey yapısına sahip olup, nif çayına yakın ve komşu parsellerinde besi çiftlikleri ile tarım alanları mevcuttur. Tespite konu parselin yolu, mevcut değildir. Taşınmaz,tapu kayıtlarına göre dikili tarım arazisi niteliğindedir. 61 parsel zemininin özellikleri, konumu ve mevkii ile yapısal özellikleri itibari ile günün ekonomik koşulları göz önüne alınarak değerleri aşağıya çıkartılmıştır. Tapu kaydında 61 parsel tam hisselidir. 1 61 Parsel Üzerindeki Yapıların Değerlendirilmesi; a Bakıcı Evinin Değerlendirilmesi; 20 m2 taban alanına sahip olan yapı yığma sistemle tek katlı inşa edilmiş olup dışı sıvasızdır. Yapı ahşap doğramalı, çelik çatılı ve üzeri sac kaplıdır. Bakıcı evi olarak inşa edilmiş olan yapı hali hazırda kullanılmakta olup eski olan yapının bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri: 20 m2 x 150,00 TL/m2 = 3.000,00 TL. b Besi Damının Değerlendirilmesi; 160 m2 taban alanına sahip olan yığma sistemle tek katlı inşa edilmiş olup sıvalıdır. Yapının yer zemini beton, ahşap doğramalı, çelik çatılı ve üzeri kiremit kaplıdır. Yapı hali hazırda Besi Damı olarak kullanılmakta olup eski olan yapının bakım ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı Değeri: 160 m2 x 180,00 TL/m2 = 28.800,00 TL. C Sundurmanın Değerlendirilmesi; 100 m2 taban alanına sahip olan çelik konstürüksiyon sistemle tek katlı inşa edilmiş olup yer zemini kilitli parke, çelik çatılı ve üzeri sac kaplıdır. Yapı hali hazırda kullanılmakta olup yapının kısmi bakıma ihtiyacı vardır. Yapı Değeri: 100 m2 x 90,00 TL/m2 = 9.000,00 TL. d Yapıların Toplam Değeri.= 40.800,00 TL. 2 61 Parselini Zemininin Değerlendirilmesi: Zemin Değeri: 2600 m2 x 20,00 T L/m2 = 52.000,00 TL. 3 61 Parselin Toplam Değeri: Parsel Tam hissedir, a 61 Parselin Toplam Değeri= 92.800,00 TL. b 61 Parselin Borçlu Hissesinin Değeri= 92.800,00 TL. Yüzölçümü: 2.600 m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında, Tarım Alanları “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” kapsamında kalmaktadır Kıymeti: 92.800,00 TL KDV Oranı: % 18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 25/08/2015 günü 11:20 11:30 arası 2. Satış Günü: 21/09/2015 günü 11:20 11:30 arası Satış Yeri: BELEDİYE KÜLTÜR MÜDÜRLÜĞÜESKİ ASKERLİK ŞUBESİ ATATÜRK MAH. BELEDİYE CAD. NO: 4 ZEMİN KAT (MEZAT SALONU) KEMALPAŞA/İZMİR 6 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Yukarı Mahalle, Yağlıcabaşı Mevkiinde bulunan 65 ada 6 parsel numaralı taşınmaz tapu kaydında tarla vasfında olup 1219 m2 alana sahiptir. Hali hazırda üzerinde herhangi bir zirai muhtesat ve yapılaşma olmayan tespite konu parsel yüzey yapısı itibari ile kendi içinde düz bir yüzey yapısına sahip olup, Nif çayına yakın ve komşu parsellerinde besi çiftlikleri ile tarım alanları mevcuttur. Tespite konu parselin yolu, suyu ve elektriği mevcut değildir. Taşınmaz, tapu kayıtlarına göre dikili tarım arazisi niteliğindedir. 65 ada 6 parsel zemininin özellikleri, konumu ve mevkii itibari ile günün ekonomik koşulları göz önüne alınarak değerleri aşağıya çıkartılmıştır. Tapu kaydında 65 ada 6 parsel tam hisselidir. 1 65 Ada 6 Parselini Zemininin Değerlendirilmesi: Zemin Değeri: 1219 m2 x 25,00 TL/m2= 30.475,00 TL. 2 65 Ada 6 Parselin Toplam Değeri: Parsel Tam hissedir, a 65 Ada 6 Parselin Toplam Değeri= 30.475,00 TL. b 65 Ada 6 Parselin Hisse Değeri= 30.475,00 TL. Yüzölçümü: 1.219 m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında, Tarım Alanları “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” kapsamında kalmaktadır Kıymeti: 30.475,00 TL KDV Oranı: % 18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 25/08/2015 günü 11:40 11:50 arası 2. Satış Günü: 21/09/2015 günü 11:40 11:50 arası Satış Yeri: BELEDİYE KÜLTÜR MÜDÜRLÜĞÜESKİ ASKERLİK ŞUBESİ ATATÜRK MAH. BELEDİYE CAD. NO: 4 ZEMİN KAT (MEZAT SALONU) KEMALPAŞA/İZMİR 7 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Çınar köyü, Kiremitocağı Mevkiinde bulunan 66 parsel numaralı taşınmaz tapu kaydında tarla vasfında olup 2080 m2 alana sahiptir. Hali hazırda üzerinde herhangi bir zirai muhtesat ve yapılaşma olmayan tespite konu parselin bir bölümü Nif çayı yatağında olup komşu parsellerinde besi çiftlikleri İle tarım alanları mevcuttur. Tespite konu parselin yolu, suyu ve elektriği mevcut değildir. Taşınmaz, tapu kayıtlarına göre dikili tarım arazisi niteliğindedir. 66 parsel zemininin özellikleri, konumu ve mevkii itibari ile günün ekonomik koşulları göz önüne alınarak değerleri aşağıya çıkartılmıştır. Tapu kaydında 66 parsel tam hisselidir. 1 66 Parselini Zemininin Değerlendirilmesi: Zemin Değeri: 2080 m2 x 12,00 TL/m2= 24.960,00 TL. 2 66 Parselin Toplam Değeri: Parsel Tam hissedir, a 66 Parselin Toplam Değeri= 24.960,00 TL. b 66 Parselin Hisse Değeri= 24.960,00 TL. Yüzölçümü: 2.080 m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında, Tarım Alanları “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” kapsamında kalmaktadır Kıymeti: 24.960,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1, Satış Günü: 25/08/2015 günü 12:00 12:10 arası 2. Satış Günü: 21/09/2015 günü 12:00 12:10 arası Satış Yeri: BELEDİYE KÜLTÜR MÜDÜRLÜĞÜESKİ ASKERLİK ŞUBESİ ATATÜRK MAH. BELEDİYE CAD. NO: 4 ZEMİN KAT (MEZAT SALONU) KEMALPAŞA/İZMİR 8 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli Kemalpaşa İlçesi Ören Mah. Yaka mevkiindeki 3861 parsel arazi, tapu kayıtlarında zeytinlik vasfında olup 875 m2 büyüklüğünde ve tam hisselidir. Parselde yapılaşma, elektrik, su ve yola cephe mevcut değildir. % 4550 eğimli tarım arazisi olup, içerisinde mahsuldar zeytin ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz, tapu kayıtlarına göre dikili tarım arazisi niteliğindedir. Arazinin coğrai konumu toprak özelliği, yapısı ve mevki itibariyle emsal değerler göz önünde bulundurularak, zirai muhtesatla birlikte zemin değerinin 6,00 TL/m2 olduğu tespit edilmiş olup, değeri; 1 3861 Parselini Zemininin Değerlendirilmesi: Zemin Değeri: 875 m2 x 6,00TL/m2= 5.250,00 TL. 2 3861 Parselin Toplam Değeri: Parsel Tam hissedir, a 3861 Parselin Toplam Değeri= 5.25,00 TL. b 3861 Parselin Hisse Değeri= 5.250,00 TL. Yüzölçümü: 875 m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında, “Doğal ve Ağaçlık Karakteri Korunacak Alanlar” kapsamında kalmaktadır. Kıymeti: 5.250,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 25/08/2015 günü 12:20 12:30 arası 2. Satış Günü: 21/09/2015 günü 12:20 12:30 arası Satış Yeri: BELEDİYE KÜLTÜR MÜDÜRLÜĞÜESKİ ASKERLİK ŞUBESİ ATATÜRK MAH. BELEDİYE CAD. NO: 4 ZEMİN KAT (MEZAT SALONU) KEMALPAŞA/İZMİR Satış Şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masraları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İlas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve keilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/797 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 28/06/2015 (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu Örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın: 111415) C M Y B