Katalog

SAYFA CUMHURİYET 25 MAYIS 2013 CUMARTESİ 10 EKONOMİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr Yeni konut almak için 10 düşünün 1 yatırın u Düşen faiz oranları konut yatırımını cazip hale getirirken sonunda hayal kırıklığı yaşamamak için dikkatli olunması gerekiyor. Maketteki gibi inşa edilmeyen yapılar, sözleşmedeki büyüklüğünden farklı olan daireler gibi olumsuzluklar, alıcıların en sık karşılaştıkları sorunları oluşturuyor. GLOW3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, konut yatırımı yapmak isteyenler için ev almanın püf noktalarını anlattı. l Karar vermeden önce pek çok proje gezilmeli ve karşılaştırma yapılmalı. Büyük firmaların web sayfalarında listelenen, birlikte çalıştıkları çözüm ortakları ve markalar karşılaştırılmalı. İnşaat firmasının ve çözüm ortaklarının sahip oldukları ulusal ve uluslararası kalite belgeleri ve imalatlarıyla ilgili verdikleri garanti süreleri dikkate alınmalı. l İşçilik kalitesinin anlaşılması için, duvarlardaki alçı ve boya düzgünlüğü, seramik derz aralıklarının eşit olup olmadığı, seramiklerin diş yapmış olup olmadığı gibi konular kontrol edilmeli. Özellikle doğrama kenarları, köşe bitişleri ve kesimlerin düzgünlüğü bize işçilik kalitesi konusunda fikir verebilir. l Mobilya, kapı, doğrama vb. teknik şartnamede belirtilen ürünlerin de aksesuvar ve işçilik kontrolü yapılmalı. Ürünler her ne kadar doğru malzemeyle yapılmış olsa dahi, kullanılan aksesuvar ve doğru montaj, ürünün sağlıklı kullanılmasında önemlidir. l Finansman konusunda, firma bünyesinde taksit ve banka kredisi arasındaki maliyet farkı iyice gözden geçirilmeli ve hangi koşulların bütçeyle orantılı olarak fayda sağlayacağı hesaplanmalı. Ayrıca, çok düşük peşinatlarla yapılan satışlarda, birkaç ay içinde yapılacak büyük ödemeler dikkate alınmalı. l Tamamlanmış ve satışı devam eden projelerde, projeyi yapan firmanın, satılmamış dairelerin aidatlarını ödeyip ödemediği kontrol edilmeli. l Dönemsel ve yıllık bütçelerin daire sahipleri ile paylaşımı ve sosyal tesislerin kullanımının aidatlara dahil olup olmadığı önemli. l Tüm aile fertleri yeni alınacak konutun lokasyonu ile ilgili fikir birliği içinde olmalı. l Bölgeye yapılan ve daha sonra yapılacak yatırımla rın projeye katacağı değer göz önünde bulundurulmalı. l Projede jeneratör olup olmadığı, peyzaj sulaması için hangi kaynağın kullanıldığı, şantiye elektriğinden ve suyundan konut elektrik ve suyuna geçilip geçilmediği, topraklama ve kaçak akım rölesi olup olmadığı dikkat edilmesi gereken konuların başında gelir. Karamehmet Turkcell’e de gidecek rol satan şirketlere yönelik yasal inceleme başlatıyor. Bu şirketler arasında Çukurova’nın patronu Mehmet Emin Karamehmet’in ortak olduğu Genel Enerji de var. Bağdat, Kuzey Irak’tan ihraç edilen petrolle ilgili olarak “Ülkenin dışına çıkarılan ve ödemesi merkezi hükümet kanalıyla Irak halkına yapılmayan her petrol, Irak’ın ulusal varlığı çalınıyor olarak değerlendirilmekte” açıklamasını yaptı. Kuzey Irak’taki Taq Taq sahasından Türkiye’nin Mersin Limanı’na ocak ayı başlarında başlayan ham petrol ihracatı, günlük 40.000 varilin üzerine çıkmış durumda. Taq Taq sahasından Çukurova’nın patronu Karamehmet’in ortak olduğu Genel Enerji petrol çıkarıyor. daha alan TMSF 10 şirketi ayda 273 bin 826 konut satıldı Bu arada Türkiye İstatistik Kurumu, bu yılın ilk çeyreğine ilişkin Konut Satış İstatistikleri’ni açıkladı; Türkiye 273 bin 826 konut satış sonucu el değiştirdi. İstanbul, 58 bin 682 konut satışıyla en yüksek payı (yüzde 21.4) aldı. İstanbul’u 34 bin 786 konut satışı ile (yüzde 12.7) Ankara, 17 bin 602 konut satışı ile (yüzde 6.4) ile İzmir izledi. 3 Ekonomi Servisi Çukurova Grubu’nun Akşam, Güneş gazeteleri, Sky Türk, Digitürk başta olmak üzere medyadaki bütün gazete ve televizyonlarına el koyan TMSF’nin Başkanı Şakir Ercan Gül, grubu borcunun 455 milyon dolar olduğunu, Turkcell’e de gidebileceklerini belirtti. TMSF’nin el koyduğu Show TV ve BMC’nin içine girdiklerinde vahim bir durum gördüklerini belirten Gül, “Show TV ve BMC ile alacakların tahsilinde zorluk çekeceğiz” dedi. TMSF Başkanı, Çukurova’nın Turkcell’de ne kadar payı olduğunun henüz tespitinin yapılmadığını açıkladı. Digitürk, Akşam ve Skytürk 360... TMSF, Çukurova Grubu’dan olan alacaklarının tahsili amacıyla aralarında Digitürk, Akşam ve Güneş gazeteleri, Skytürk 360 televizyonu ve Alem FM’in de bulunduğu gruba ait 10 şirketin daha yönetimini devraldığını açıkladı. Açıklamaya göre Çukurova’dan olan alacaklarının tahsilini teminen 5411 sayılı Kanun’dan kaynaklanan yetkilerini kullanarak el konulan 10 şirket şöyle: “Aks Uluslararası Yayıncılık, Aks Maksimum, Aks Artı Yayıncılık, Atlas Yayıncılık, Sakarya Kent Radyo TV, Medya Pazarlama, Atlas Yayıncılık Yapımcılık, Eksen Yayıncılık, T Medya Yatırım ve Krea İçerik Hizmetleri.” uzey Irak’tan da kötü haber Bu arada Irak, Kuzey Irak’tan Türkiye’ye pet K Özyurtlar, Neyzen’i zincir haline getiriyor Özyurtlar Şirketler Grubu, Neyzen Yapı Marketleri zincir haline getirmek için harekete geçti. İlk şubesi Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt tarafından 1990’da Esenyurt’un merkezinde açılan Neyzen, üçüncü yapı marketini Beylikdüzü’nde Tüyap Fuar Merkezi’nin yanında faaliyete geçirdi. 500 metrekarelik yapı markette 20 bin çeşit ürün satılıyor. Yıl sonuna kadar bir şube daha açıp yapı market sayısını dörde çıkaracaklarını söyleyen Neyzen Yapı Marketleri Genel Müdürü Ozan Bük, bayilik teklifleri aldıklarını söyledi. Bük, “2012 yılını 10 milyon dolar ciroyla kapattık. Ciromuzu 5 yıl içinde 20 milyon dolara çıkarmayı hedefliyoruz. Çalışan sayımızı da 50’den 100’e yükseltmeyi planlıyoruz” dedi. İstanbul’da 50 bin bina yıkılacak Kentsel dönüşüm kapsamında İstanbul’un riskli alanlarındaki 40 bin konut ve iş yeri yıkıldı, 6 ayda 50 bin binanın yıkılacağı bildirildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürü Bülent Babaoğlu, İstanbul’da bazı bölgelerde kentsel dönüşümün, yasa çıkmadan önce başlatıldığını ve sonuçlandırıldığını hatırlattı. Babaoğlu, geçen yılın ağustos ayında yürürlüğe giren Kentsel Dönüşüm Yasası’nın uygulama yönetmeliğinin de bir ay sonra yayımlandığını anlatırken yönetmelikle birlikte kentsel dönüşümün hızlandığını belirtti. Bülent Babaoğlu, “Yasa çıktıktan sonra şu ana kadar İstanbul’da 40 bin konut ve işyeri yıkıldı. Önümüzdeki 6 ay içerisinde yıkılacak birim sayısı 50 bin 57” dedi. SPK’den Turkcell’e 30 gün süre yerlerine usulüne uygun yeni atamalar yapılıncaya kadar görev yapmak üzere kurulca resen atanmasına karar verdi. Ekonomi Servisi Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Turkcell İletişim Hizmetleri AŞ’den, Sermaye Piyasası Kanunu’nun 17. maddesi hükümlerine uyum sağlanması için 30 gün içerisinde genel kurul yapmasını istedi. Kurul ayrıca, 30 gün içinde genel kurulun toplanmaması halinde, yönetim kurulunun toplanabilmesi ve karar alabilmesi için gerekli olan ve bağımsızlık kriterini sağlayan asgari sayıda üyenin, Ekonomi Servisi Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, Kanada kaynaklı kuruluş Dominion Bond Rating Services’in (DBRS), Türkiye’nin uzun vadeli yabancı para birimi cinsinden kredi notunu BBB‘yatırım’ seviyesi olarak belirlediğini bildirdi. Babacan, yaptığı yazılı açıklamada, bu notun, piyasalar tara DBRS de not arttırdı fından yakından takip edilen DBRS’nin Türkiye’ye verdiği ilk kredi notu olduğunu belirtirken “Alınan kararda, Türkiye’nin güçlü ekonomisi, olumlu büyüme beklentileri, istikrarlı kamu maliyesi, olumlu borç göstergeleri, güçlü ve derinleşen finansal sistemi etkili oldu” ifadelerini kullandı. Anadolu Efes’in hisseleri düştü Ekonomi Servisi Alkollü içkilerin tanıtım ve pazarlamasını zorlaştıran ve son anda gece satış yasağı da eklenerek TBMM’de kabul edilen yasanın Anadolu Efes’in satışlarının ağırlıklı olarak gerçekleştiği perakende kanalını etkilemesi beklenirken, şirket hisseleri sert değer kaybetti. Türkiye’nin en büyük bira üreticisi Anadolu Efes’in hisseleri 28 liraya kadar geriledikten sonra yüzde 6.6 kayıpla 28.3 liradan işlem gördü. Türkiye bira pazarının ikinci büyük oyuncusu olan fakat halka açıklığı düşük olan Tuborg’un hisseleri ise yüzde 1.99 kayıpla 2.95 liradan işlem gördü. İş Yatırım hisse senetleri uzmanı Özgür Alioğlu, “Beklenmedik bir gelişmeydi, sektöre yönelik hesapta olmayan, öngörülmeyen değişikliklerin yapılması yatırımcıları tedirgin ediyor ve yatırımcılar hisseden çıkıyor” dedi. Ozan Bük Emlak için araştırma merkezi Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Işık Gökkaya, 86 milyar lira olan koGayrimenkul sektörüne akademik nut kredi stokunun, 10 yıl içinbir boyut kazandıracak “Gayride 233 milyar dolara ulaşmasımenkul Geliştirme Uygulama nın beklendiği belirterek, “Buve Araştırma Merkezi”nin pronun için konut kredi stokutokol imzaları atıldı. Gayrimennun tabana yayılması, kokul Yatırım Ortaklığı Derneği nut kredisi kullanan hane (GYODER) ve İstanbul Ticahalkı sayısının artması geret Üniversitesi işbirliği ile harekir. Bu da ancak konut yata geçirilecek merkezle ilgifinansman sisteminde ikinli bilgi veren GYODER Başkacil piyasaların kurulması İstanbul Bahçeşehir böl nı Aziz Torun, gayrimenkul Maximoon’da kampanya gesindeki projeleriyle ile mümkün olur” dedi. deki yeni şartların birçok alanAA’nın sorularını yanıtlayan tanınan Yalçıntepe Group, Maximoon’da özel bir kampanya da araştırma, saha çalışması ve başlattı. Buna göre, peşin alımlarda yüzde 5 indirim sağGökkaya, konut kredi hacmininsan kaynakları eğitimi gibi ihlanan Maximoon’da kişiye özel ödeme planı uygulanıdeki büyümenin beklentilerin altiyaçları ortaya çıkardığını vurguyor. 12 aya kadar vade farksız peşin fiyatına daire tında gerçekleşerek, 2011’de milli sahibi olma olanağı sunan Maximoon’da, 24 aya layarak “Sektörün en önemli temgelirin yüzde 5.56’sına ulaşabildi0,24, 36 aya 0,36, 48 aya 0,48 ve 60 aya 0,60 silcisi olarak bize düşen görev de bu ğini, 2012’de hacimdeki büyümenin faiz oranları uygulanıyor. Ayrıca dosya ihtiyaçlara cevap verecek projeler habir önceki yıla göre yavaşlayarak, yüzmasrafı alınmıyor ve KDV yüzde yata geçirmek ve çözüm bulmak. Bu prode 15.4 arttığını dile getirdi. Gökkaya’ya 1 olarak uygulanıyor. je ile kazanan önce sektörümüz sonra ülgöre etkin çalışan ikincil piyasalar, konut kemiz olacak” dedi. sektörünün istikrarı için önem taşıyor. Yapı Kredi Yatırım’dan yeni ürün Ekonomi Servisi Yapı Kredi Yatırım’ın dün İstanbul’da düzenlediği “Yurtdışı piyasalar ve yeni yatırım fırsatları” konulu konferansta, Türk yatırımcısına dünyadaki farklı borsalarda aynı anda işlem yapma fırsatını sunan “Tradebox” platformu tanıtıldı. Son yıllarda Türk varlık değerlerinde yaşanan yükselişin profesyonel yönetime olan ihtiyacı artırdığını söyleyen Yapı Kredi Yatırım Genel Müdür Yardımcısı Volkan Kızıltan, konferansta yaptığı konuşmada “Tradebox platformu ile Yapı Kredi Yatırım müşterileri uluslararası birçok borsada, hisse senedi ve vadeli işlemleri kolaylıkla, hızlı bir şekilde, gerçek zamanlı piyasa verileriyle yapabiliyor. Bireysel ve kurumsal yatırımcılara sunduğumuz Tradebox’ın, mevcut düşük faiz ortamında uluslararası ve alternatif piyasalara ilgi gösterenlere faydalı olacak” dedi. u Sektörün araştırma ve eğitim eksiğini gidermek üzere Türkiye’nin ilk Gayrimenkul Geliştirme Uygulama ve Araştırma merkezi kuruluyor. İkincil piyasalar önemli Leaders’ Coach, KOBİ’lere ‘koç’luk yapacak Ekonomi Servisi Küçük ve orta boy işletmelerin hedeflerine ulaşması için ‘işletme koçluğu’ hizmeti verecek olan Leaders’ Coach, çalışmaya başladı. Profesyonel çalışma hayatında 28 yıllık deneyimi olan Baydu Veznedaroğlu liderliğindeki ekip bankacılıksigortacılık, sanayi ve hizmet sektörlerindeki deneyimlerinden oluşturduğu ortak aklı iş sahiplerinin hizmetine sunuyor. Leaders’ Coach, KOBİ’lere hedefleri doğrultusunda satış artışı, gelir artışı, kârlılık, büyüme, operasyonel iyileştirme, kurumsallaşma, rekabet üstünlüğü sağlama gibi konularda alternatif bakış açılı çözümler sunuyor. Organizasyon yapılarını tüm Türkiye’de faaliyet gösterecek şekilde tamamladıklarını söyleyen Veznedaroğlu, “Gelişmiş ekonomilerde başarısını kanıtlamış iş modelleri ile şirketlere en üst seviyede fayda sağlayacak sistemleri stratejik işbirlikleri yoluyla ülkemize kazandırdık” dedi. MERKEZ BANKASI CİNSİ 1 ABD DOLARI DÖVİZ ALIŞ 25 MAYIS 2013 EFEKTİF ALIŞ SATIŞ 1 ABD Doları: 1.0332 Avustralya Doları 5.7513 Danimarka Kronu 0.9641 İsviçre Frangı 6.6443 İsveç Kronu 101.62 Japon Yeni 1.0338 Kanada Doları 5.8168 Norveç Kronu 3.7502 Suudi Arabistan Riyali 1 Avro: 1 İng. S.: 1.2961 ABD Doları 1.5109 ABD Doları SATIŞ Telekom sektörüne daha fazla yatırım şart PELİN ÜNKER SERBEST PİYASA ABD Doları Avro İngiliz Sterlini İsviçre Frangı 24 Ayar Altın Cum. Altını 1.8460 1.8490 2.3870 2.3920 2.7700 2.8150 1.9050 1.9350 82.55 82.90 556.83 572.97 1,8433 1,8466 1,8420 1,8494 1 AVUSTRALYA DOLARI 1,7798 1,7914 1,7716 1,8021 1 DANİMARKA KRONU 0,32000 0,32157 0,31978 0,32231 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 100 JAPON YENİ 2,3891 2,3934 2,3874 2,3970 2,7803 2,7947 2,7784 2,7989 1,9075 1,9197 1,9046 1,9226 0,27624 0,27910 0,27605 0,27974 1,7806 1,7886 1,7740 1,7954 6,3943 6,4780 6,2984 6,5752 0,31611 0,31824 0,31589 0,31897 1,8095 1,8214 1,8028 1,8283 ALIŞ SATIŞ 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 0,49151 0,49240 0,48782 0,49609 GECELİK FAİZLER 3 Günlük Repo 4.43 7 Günlük Repo 3.80 1 Kuveyt D.: 3.4886 ABD Doları fonbul.com İZMİR Tüm Telekomünikasyon İş Adamları Derneği’nin (TÜTED) düzenlediği “Türkiye’de Ulaştırmada Bilişim” başlıklı organizasyonda bir araya gelen GSM şirketlerinin üst yöneticileri (CEO), “Data trafiği artıyor, daha fazla yatırım yapılmalı” görüşünde birleşti. Dün İzmir’de TÜTED’in ev sahipliğinde yapılan Dünya Bilgi Toplumu ve Telekomünikasyon Günü’nde konuşan Turkcell CEO’su Süreyya Ciliv, “Bu sektörde rol alan tüm oyuncuların regülasyonu uzun dönemli düşünmesi lazım. Yatırımcıların fiber altyapıları Türkiye’nin dört bir yanına yayması lazım. Artan data trafiği yüzünden gelecek için çok endişeliyim. Daha büyük yatırımları yapmamız gerek” dedi. Avea CEO’su Erkan Akdemir de adil rekabet ortamının oluşturulmasına daha çok dikkat edilmesi gerektiğini ve eskiden olduğu gibi bilişim altyapısı olmadan bir projenin ortaya çıkmasının söz konusu olamayacağını belirtti. Vodafone Türkiye İcra Kurulu Başkanı Serpil Timuray ise “Telekomünikasyon ve bilişim, Türkiye’nin büyümesi için stratejik bir sektör. BTK’ya adil rekabet için çok önemli bir görev düşüyor” değerlendirmesinde bulundu. 2012’de Türkiye’de bilgi ve iletişim teknolojileri piyasası 44 milyar dolara çıkarken; elektronik haberleşme piyasasının büyüklüğü 31 milyar TL’ye ulaştı.