Katalog

17 ŞUBAT 2012 CUMA ekonomi@cumhuriyet.com.tr 9 Bireysel kredilerde en büyük pay 1000 lira ve altındaki gelir grubuna aitken konutta durum çok farklı Yoksul ‘ev’lenemiyor Sarphan Finans Park’ta rezidansların yüzde 70’i satıldı İstanbul Anadolu yakasında 2 milyon 500 bin metrekarelik alana kurulacak olan ve New York, Londra ve Dubai’de bulunan finans merkezlerinden daha büyük bir alanı kaplayacak olan yeni finans merkezinde geliştirilen Sarphan Finans Park’ta rezidansların yüzde 70’inin satıldığı açıklandı. BDDK, Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halk Bankası’nın merkezleri ile Sermaye Piyasası Kurulu’nun bir araya geleceği yeni finans merkezinde olan projede ofis satışları ise sürüyor. Toplam 13 kattan oluşan Sarphan Finans Park Ofis’te 4 kat otopark, lobi, resepsiyon, her türlü teknik donanıma sahip ofisler, süs havuzu, ön ve yan cephelere bakan ofislerde teraslar ve kat bahçeleri, panoramik asansörler, merkezi ısıtma ve soğutma, gelişmiş ses ve ısı yalıtımı bulunuyor. Toplam 123 ofisten oluşan Sarphan Finans Park Ofis’in dünyaca ünlü markalara ev sahipliği yapması bekleniyor. NeoGölpark’ta yaşam başladı Neo Yapı’nın Bolluca’da temellerini attığı NeoGölpark İstanbul’un kuzeybatısında yeni bir yaşama kapı aralıyor. Bolluca’da, doğal göllerle çevrili, ormana yaslanmış 450 dönümlük bir arazide kurulu, müstakil bahçeli konut projesi olarak öne çıkan NeoGölpark İstanbul, 6 mahalle olarak planlandı. Evlerin birbirine uzaklığı ile bahçe aralıklarının incelikle planlandığı NeoGölpark İstanbul’da 1. mahallenin inşaatı tamamlandı ve yaşam başladı. 1. mahalle, mimari konseptleri birbirinden farklı, büyüklükleri 278 m2 – 412 m2 arasında değişen, 8 tipte toplam 80 evden oluşuyor. Satışı tamamlanan 2. mahalledeki 50 evin inşaatı da Temmuz 2012’de teslim edilmek üzere devam ediyor. redipazari.com’un verilerine göre konut kredileri, bireysel kredilerde olduğu gibi alt gelir grubuna hâlâ çok uzak. Karşılaştırma sitesi kredipazari.com’un Türkiye Bankalar Birliği ve BDDK verilerinden de yararlanarak yaptığı hesaplamaya göre, bireysel kredi kullanımında en büyük pay yüzde 25’lik oran ile 1000 TL ve altı gelir grubuna ait. Bunu yüzde 24’lük oranla 10012000 TL gelir grubu ve yüzde 16’lık oranla 20013000 TL gelir grubu izliyor. 5000 TL gelir grubu ise bireysel kredi kullanımında en düşük paya sahip kesimi oluşturuyor. Konut kredisi kullanan kesime bakıldığında ise yüzde 54’lük payı, 30005000 TL gelir aralığındaki tüketici grubu alıyor. Yükselen konut kredisi faiz oranlarıyla beraber 100 bin TL 10 yıl vade 1.23 faiz oranı ile aylık konut kredisi K ? Bireysel kredilerin sadık müşterileri, konut kredisine Konut kredisi ise hâlâ çok mesafeli duruyor. kredipazari.com’un hacmi verilerine göre, bireysel kredilerde en büyük pay 1000 74.6 milyar TL lira ve altındaki gruba ait. Konut kredilerinin yarısını aşkın bölümünü ise 3 bin ile 5 bin TL arasında Konut kredilerinin büyüme geliri olanların kullandığı krediler oluşturuyor. hızında yavaşlama başladı. 27 ödemesi 1600 TL olan tüketicinin, bankaya belgelemesi gereken gelir minumum 3 bin 200 TL. tercih ettiği vadeye bakıldığında ise kredipazari.com 2011 verilerine göre, tüketici vadede tercihini 97120 ay aralığında kullanıyor. Konut kredisi faiz oranlarının artması ve tüketicinin gelirinin faiz oranları artışının yanında düşük kalmasının, konut kredilerinde vadenin uzama eğiliminde olduğunu gösteriyor. Vade 97120 ay aralığında BDDK verilerine göre 2011 yılında bireysel kredi kullanımında yüzde 27’lik payla en çok 4972 ay vade aralığının tercih edildiği görülüyor. Yüzde 22’lik payla 73 ay ve üzeri vadenin en çok tercih edilen ikinci vade seçeneğini oluşturduğu dikkat çekiyor. 2010 yılına bakıldığında ise 4972 ay vade aralığını tercih eden kısım sadece 19’luk payı oluşturuyor. Tüketicilerin konut kredisi kullanımında Emlak Konut, halka arzdaki başarıyı kârlılığa taşıdı Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), 2011 yılı genelinde 815 milyon 423 bin 589 TL net satış gerçekleştirdi ve 333 milyon 120 bin 935 bin TL kâr elde etti. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, 2010 sonundaki başarılı halka arz işleminden sonra şirketin büyüme performansını sürdürdüğünü belirterek, 2011’i yüksek ciro ve kârla kapattıklarını açıkladı. Murat Kurum, şunları söyledi: “Konut teslimlerimizin 2012 ve 2013’te artacak olması sonucunda kârlılığımızın katlanarak büyümesini bekliyoruz. Ayrıca şirketin bu yıl 9 projeden satış geliri elde etmesini, en büyük katkının da Varyap Meridian ve Şehrizar Konakları projelerinden geleceğini tahmin ediyoruz. Yeni arsa alımları ve planlanan projeler ile büyümenin önümüzdeki dönemde de ivme kazanacağını düşünüyoruz. Emlak Konut, portföyünde bulunan 28 projesi ve 5.5 milyon metrekare arsası ile yüksek büyüme hızını sürdürüyor.” Ocak 2012 tarihinde 74 bin 554 milyar TL olan konut kredisi hacmi, 3 Şubat haftası 74 bin 600 milyar TL’ye yükseldi. kredipazari.com’un BDDK verilerinden derlediği verilere göre, geçen yıl aynı dönemde konut kredisi kullanım miktarı 62 bin 315 milyar TL. Geçen yıl aynı dönemde yüzde 0.65’lik artış gösteren konut kredilerinde, bu yılki artış oranı yüzde 0.06 oranında kaldı. Ocak 2012’nin ilk haftasından itibaren artmaya başlayan takipteki kredi miktarı da 27 Ocak 2012’de 3 milyar 290 milyon TL iken, 3 Şubat’ta 3 milyar 319 milyon TL’ye yükseldi. Bir haftada yüzde 0.88 oranında artışın gözlendiği takipteki tüketici kredileri, geçen yıl aynı dönemde yüzde 0.29 oranında artmıştı. Sultan Konakları’nda kampanya Sultanbeyli’de, Yapı Yatırım ve Marmara İnşaat ortaklığınca geliştirilen Sultan Konakları’nda kampanya başladı. Buna göre, 84 ay faizsiz ödeme olanağı sunulurken peşin ödemede yüzde 20 indirim uygulanıyor. Kampanya çerçevesinde kredi kullananlar için dosya masrafsız ve kefilsiz işlem seçeneği sunuluyor. 23 bin 500 metrekarelik inşaat alana sahip, 176 konut 2 ticari alandan oluşan Sultan Konakları projesinde daireler 98 ile 130 metrekare arasında. Fiyatları 178 bin TL’den başlıyor. Elysium ‘Serene’, Kandilli’ye çağırıyor Şehrin merkezinde, sakin ve dingin bir hayatı yaşamayı tercih edenleri çeken bölge olan Kandilli’deki Elysium “Serene” projesi, lokasyonu, sunduğu çağdaş yaşam koşulları ve dayanıklılığı kadar, az katlı ve estetik mimari yapısı ile de bölgeye olan talebe çözüm sunuyor. Geçen kasımda lansmanı yapılan ve Ofton İnşaat’ın yaşama geçirdiği projede, farklı ödeme seçenekleri sunuluyor. Projede, muadillerine göre uygun fiyat iddiasını sürdürmek üzere, satışlar lansman fiyatları üzerinden yapılıyor. Murat Kurum Sinpaş, 16 projeyle 13.500 konut üretecek ? Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, “16 gayrimenkul projemizle 1 milyon 962 bin metrekare, yani yaklaşık 13.500 konut üreteceğiz. 5 yıl sonra Sinpaş GYO 3.5 milyar liralık şirket olacak” dedi. Yapılan açıklamaya göre Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, Sinpaş GYO’nun 2011’i 215 milyon TL kârla kapattığını bildirdi. Geçen yıl 695 milyon TL satış rakamına ulaşarak satışlardan 299 milyon brüt satış kârı elde eden ve bu yıl da aynı kârlılığı hedeflediklerini kaydetti. İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, “Başarılı bir yılı daha geride bıraktık. Öngördüğümüz ve hedeflediğimiz rakamlara ulaştık. Şu anda 16 gayrimenkul projemiz bulunuyor. 5 yıl sonra bu projelerin bitiminde, Sinpaş GYO 3,5 milyar liralık bir şirket olacak” dedi. Çelik, ayrıca 2017 yılına kadar 2 milyar 300 milyon lira kâr elde etmeyi hedeflediklerini kaydetti. Ever Grup 190 milyon Avro yatırım yapacak Savunma, otelcilik ve medikal sektörlerinde 12 yıldır faaliyet gösteren Ever Grup 2012 yılından itibaren otelcilikte büyüme kararı aldı ve ilk anlaşmayı İzmir’deki yatırımı için Ramada Encore ile imzaladı. Hedefini 5 yılda 12 şehir oteli açmak olarak belirleyen grup, bu alanda yaklaşık 190 milyon Avro’luk bir yatırım gerçekleştirecek. İlki İzmir Balçova’da yapılacak otel toplam 402 yataklı ve business konspetinde olacak. Otel için dünyanın önde gelen markalarıyla görüşen Ever Grup, Ramada Encore ile anlaşma imzaladı. Ramada Encore Hotel İzmir 2013’te hizmete girecek. Ever Grup Yönetim Kurulu Başkanı Selen Ersü, “2006 yılında Ankara’daki Mega Residence Hotel ile otelcilik sektörüne adım atmıştık. Önümüzdeki 5 yıl içerisinde dünyanın önemli otel zincirleri ile anlaşmalar yaparak Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde farklı konseptlerde 12 otel yatırımı yapmayı hedefliyoruz. İlk anlaşmamızı Wyndham Grubu ile İzmir’deki otel için yaptık” diye konuştu. Atakent 3’te geri sayım Avrupa Konutları Atakent 3 Projesi’nde teslimat temmuz ayında yapılacak. Projede teslimatlar öncesinde yapılan kampanya çerçevesinde Avrupa Konutları, banka kredisi kullanmadan konut sahibi olmak isteyenler için yüzde 50 peşinat ve 0 faiz ile özel ödeme seçeneği sunuyor. Kefil ve banka kredisi gerektirmeyen kampanya kapsamında peşinat ödendikten sonra kalan yüzde 50, haziran ayında faizsiz olarak ödenecek. Daha düşük peşinat ödeyerek daire sahibi olmak isteyenler içinde ödeme planı sunuluyor. Yüzde 10 peşinat ile konut sahibi yapan kampanyada, haziran ayında yüzde 15, oranında ara ödeme yapabilecekler. Ara ödemelere ekstra faiz yansıtılmıyor. Kalan yüzde 75’lik tutar içinse 120 aya kadar banka kredisi kullandırılıyor. Dört farklı konut tipinin yer aldığı projede 1+1 daireler, 83 ile 93 metrekare arasında 261 bin TL’den başlıyor. 2+1 daireler ise 116 ile 151 metrekare arasında 300 bin TL’den başlıyor. 3+1 daire seçenekleri de 398 bin TL’den başlıyor. Mandarin Oriental Türkiye’ye geliyor Astaş Holding, dünyanın en lüks otel gruplarından biri olan Mandarin Oriental Hotel Group ile Bodrum Göltürkbükü Cennet Koyu’ndaki dünyanın en iyi resortları arasında yer alacak otel ve rezidans projesi “Mandarin Oriental, Bodrum” ve “The Residences at Mandarin Oriental, Bodrum”u işletmek üzere anlaşma yaptı. 2014 yılında açılması planlanan Mandarin Oriental, Bodrum, Bodrum yarımadasının kuzey tarafında “Cennet Koyu”nda, panoramik Ege Denizi manzarasına sahip, deniz kenarında 60 hektarlık bir arazi üzerine inşa edilecek. Arazinin manzaralı yamaçlarına kademeli olarak inşa edilecek olan ve etrafı zeytin ile çam ağaçlarıyla bezeli olan lüks resort, mükemmel bir dinlenme yeri olma özelliğiyle öne çıkıyor. Resort, geniş güneşlenme teraslarının yanı sıra çoğu özel bahçe ve infiniti havuza sahip deniz manzaralı 82 özel otel odası ve 20 suitiyle bölgedeki en geniş konaklama imkânını sunacak. Tesiste, aynı zamanda Residences at Mandarin Oriental olarak markalanacak ve yönetilecek olan 214 adet lüks özel villa ve rezidansta Turkuaz Kıyı olarak da bilinen Türk sahilinde benzersiz bir eve sahip olma fırsatı sunacak. Ömer Faruk Çelik C MY B C MY B