Katalog

10 STFA Yatırım Holding grup şirketlerinden SİF JCB İş Makineleri’nin Genel Müdürü Cüneyt Divriş kentsel dönüşüm seferberliği ile iş makineleri sektörünün de yüzde 1520 büyümesinin beklendiğini söyledi. Divriş’in ev sahipliğinde Türkiye’deki kentsel dönüşüm sürecinde iş makineleri sektörüne yönelik kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla düzenlenen toplantıda verilen bilgiye göre, Türkiye’de yaklaşık 19 milyon yapı stokundan kaçak, ruhsatsız ve depreme karşı dayanıksız olan yüzde 40’ına denk gelen 8.5 milyon konutun yenilenmesi bekleniyor. Divriş şu bilgileri verdi: L Ülkemizde bugün itibarıyla 7 yaş sınırında 59 bin 600 adet iş makinası var. Kentsel dönüşüm projeleri arasında öncelikli olarak belirlenen 8 il için ilk etapta 15.000 adet iş makinesi tahsis edilebilir. Bu iller Bingöl, Bursa, Eskişehir, Diyarbakır, İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Van. L İş makinaları sektörünün toplam istihdamı 14 bin kişi. Yaklaşık 1.9 milyon kişiye is ekonomi@cumhuriyet.com.tr 6 OCAK 2012 CUMA İş makineleri de kentsel dönüşüm için kolları sıvadı tihdam sağlayan inşaat sektörünün toplam istihdam içindeki payı yüzde 7.7 seviyesine ulaştı. Sektörün beklenen yasalarla birlikte 100 bin kişiyi daha işe alarak rakamı 2 milyona çıkarması öngörülüyor. L Kentsel Dönüşüm Projesi’ne katkı sağlamak ve kalifiye eleman sorununu ortadan kaldırmak adına İMDER & İSDER’in katkılarıyla 2011 yılında açılan 5. Haydarpaşa Endüstri Meslek Lisesi, İş Makinaları Bölümü’nü açtı. İş ve istif makineleri üzerine eğitim çalışmalarını bütün illerde hızlandıracağız. SEKTÖRDEN Hem konut hem ticari emlakta yoğun rekabet koşulları üreticiyi bu yıl zorlayacak Bir yeni yıl kampanyası da Eroğlu’ndan Eroğlu’nun Küçükçekmece Halkalı’da imza attığı, İstanbul Lounge ve İstanbul Lounge2 projelerinde başlayan “yeni yıl kampanyası”nda düşük faiz oranları ve 60 aylık ödeme vadeleri ile daire sahibi olma imkanı sunuluyor. Eroğlu; müşterilerine yüzde 1 peşinat ile başlanabilen ödeme takviminde kalan bakiyenin aylık yüzde 0,76 faiz oranı ile 60 ay taksitle ödenebileceği seçenekler sunuyor. Eroğlu Yapı Satış ve Pazarlama Direktörü Aybars Kızılsencer, “2012’de de en uygun koşullarla ev sahibi olma imkânını sunmak için elimizden geleni yapmaya devam edeceğiz” dedi. Eroğlu, İstanbul Lounge ve İstanbul Lounge2 dairelerinde gizli veya ekstra masraf uygulamıyor. Tüm projeleri için geçerli “her şey dahil fiyatlar”; KDV, tapu masrafları, altyapı bedelleri, abonmanlık, sayaç, cins tashihi harcı ve iskân harç bedellerini kapsıyor. Ayrıca konut kredisinde dosya masrafı ve banka komisyonu da alınmıyor. Farklı olan kazanacak 2 011’i hareketli geçiren emlak sektöründe 2011’in yıldızı ‘konut’ olurken bu yılın gözde piyasası ofis olacak. Basın Ekspres Yolu başta olmak üzere yeni iş merkezlerinde kiralama fiyatlarının yüzde 20’ye varan oranlarda göstermesi bekleniyor. 2011’in birinci çeyreğinde yaklaşık 92 bin konut satışı gerçekleştirildi. 2010’un ilk çeyreğinde bu rakam yaklaşık 86 bin olurken ilk çeyrekte yüzde 6’lık bir büyüme görüldü. 2010 yılı NisanHaziran döneminde 90 bin 900 olan konut satışlarında bu rakam 2011 NisanHaziran döneminde yüzde 18’lik bir artışla 108 bini aştı. 2011’in son çeyreğinin buna benzer bir grafik çizmesi söz konusu olacak. Ticari emlakta özellikle yılın ilk yarısında yaşanan olumlu ekonomik göstergelerle paralel olarak Haziran–Aralık 2011 döneminde ticari emlakta da hareketlilik yaşandı. Nitekim 2011’in ikinci yarısında Türkiye’de 11 adet yeni AVM açıldı. Türkiye’de AVM’lerde toplam pazarlanabilir alan 7 milyon metre ? Bu yıl gerek konut gerekse ofis projelerinde farklı olan kazanacak. Özellikle birbirine eşdeğer nitelikteki onlarca proje, fark yaratabilmek için uğraş verecek. Ticari piyasada ise olumlu ekonomik göstergelerin devlet müdahaleleriyle sürmesi gerekecek. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, “2012’de özellikle ofis piyasasına dikkat. Merkezi lokasyonlar değişiyor” diyor. kareye yaklaştı. ederek “2011’in ilk altı ayında yaşanan bu sıcak gelişmeler sonucunda A sınıfı ofislerde boşluk oranı yüzde 8.5, B sınıfı ofislerde ise yüzde 7.5’e kadar gerilemiştir. Kiralama açısından bakıldığında, ‘Merkezi İş Alanı’ olarak adlandırdığımız bölgelerde 2011’in ilk yarısında ciddi artış yaşanmadı. A sınıfı ofislerde metrekare kira fiyatı 30 dolar civarındayken bu rakam B sınıfı ofislerde 16 dolar civarında seyretti. Bu yöndeki talepler artık köklü merkezlerin dışında, yeni yapılanmasıyla modern iş alanı haline gelen Basın Ekspres Yolu gibi alanlara kaymaya başladı. Bu da İstanbul’un iş merkezinde lokas yon değişikliğinin gerçekleşmeye başladığını gösteriyor” dedi. Rekabet artacak 2012’de emlak sektöründe rekabetin daha keskin hale geleceğine işaret eden Erilkun, hem konut hem de ticari emlakta gerçekten iyi olanın kazanacağı piyasa koşullarının oluşacağı bir yıl olacağını dile getirdi. Erilkun şöyle devam etti: “Konut projelerinde, projenin ana akslara yakınlığı ve niteliği ilk faktör olarak öne çıkacak. Bu alanda satışların tamamlanması çok ciddi ve akılcı satış stratejilerinin uygulanmasına bağlı olacak. Özellikle birbirine eşdeğer nitelikteki onlarca proje, fark yaratabilmek için uğraş verecek. Ticari piyasada ise olumlu ekonomik göstergelerin devlet müdahaleleriyle sürmesi şarttır. 2012’de asıl olarak ofis projelerinin rağbet göreceğini ve Basın Ekspres Yolu başta olmak üzere yeni iş merkezlerinde kiralama fiyatlarının yüzde 20’ye varan oranlarda artış gösterecektir.” Ant Yapı’dan Rusya’ya iki proje daha Türkiye ve Rusya’da toplam 5 milyon metrekarenin üzerinde ürettiği lüks konut, otel, residence, gökdelen projeleriyle tanınan Ant Yapı, Rusya’nın gökdelenler kompleksi adıyla anılan Moscow City bölgesinde inşa ettiği, Avrupa’nın en yüksek kulelerinin ardından, yeni yılda yeni bir gökdelen ile kendi rekorunu kırmaya hazırlanıyor. Avrupa’nın en yüksek binası unvanını taşıyan 300 metrelik “Moscow Tower”dan sonra, 330 metre yüksekliğindeki Plot 16A bittiğinde, Ant Yapı kendi rekorunu da kırmış olacak. İki etaptan oluşan projenin birinci etabı Plot 16A, 49 katlı ofis ve 85 katlı rezidans kulelerinden oluşuyor. Pilot 16A’nın, 400 milyon dolarlık proje bedeli ve 300 bin metrekareden fazla alanıyla Moskova’nın yeni cazibe merkezi haline gelmesi öngörülüyor. Ayrıca 2014 Kış Olimpiyatları’nın düzenleneceği Soçi’de, kısa süre sonra inşası başlayacak olan Olimpiyat Köyü projesi de, Ant Yapı’nın eşzamanlı devam ettirdiği büyük projelerinden biri. erkezi lokasyonlar değişmeye başladı Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, 2011’de reel kesimin beklentileri ve yabancı yatırımcıların artan ticari emlak ilgisi ile birlikte kiracı talebinde hissedilir bir artış yaşandığını söyledi. Yılın ilk döneminde yeni ofis arzlarının artışının görüldüğüne de değinen Erilkun, 62 bin metrekarelik yeni arz gerçekleştiğini ifade M VaryapGap ortaklığı Ataşehir’e 1.5 milyar dolar daha yatıracak VaryapGap İnşaat Ortak Girişimi’nin Emlak Konut GYO AŞ ortaklığıyla, Ataşehir’de, kurulacak İstanbul Finans Merkezi’nde, 1.5 milyar TL yatırımla inşa edeceği 2012’nin en büyük projelerinden biri için düğmeye basılıyor. Ayrıntıları açıklanması beklenen karma kullanımlı proje; rezidans bloku, ofis bloku, yüksek katlı bir kule ile açık ve kapalı AVM gibi çeşitli bölümlerden oluşacak. Projede öncelikle satışa çıkarılacak 308 konutun, satışa sunulVarlışbaş 1stanbul yeni yıla kampanya ile girdi 1stanbul Projesi, yeni yıla yepyeni bir kampanya ile giriş yaptı. 12 Ocak’a kadar sürecek olan kampanyada toplam 12 daire yüzde 12 indirimle satılıyor. 1stanbul İcra Kurulu Üyesi Halil Ege, “Dairelerin teslim tarihine kadar yüzde 25 peşinatı erteleyen ve işsizlik sigortasını da dahil eden ‘Halden Anlayan Ödeme Planı’mız büyük ilgi gördü ve kısa sürede dairelerimizin yüzde 60’ı satıldı. Yeni yıl dilekleri içinde ev sahibi olmak ilk sıralarda yer alır. Biz de buradan yola çıkarak 12 kişinin yeni yıl dileklerini gerçekleştirmeleri için bu fırsatı sunmaya karar verdik’’ dedi” Çoğu dairenin Küçükçekmece Gölü manzarasına sahip olduğu 1stanbul Projesi’nde; 1+1’ler 147.000, 2+1’ler 162.000, 3+1’ler 228.000’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Kendi ödeme planını kendin yap Ayışığı Vadi Evleri’nde metrekaresini 1650 TL’den başlayan fiyatlarla sunan Demir İnşaat, “Al kalemi eline ödemeni kendin belirle” sloganı ile kişiye özel ödeme planı uyguluyor. Ayışığı Vadi Evleri 489 konuttan oluşuyor. 1+1’den 4+1’e kadar daire seçenekleri olan projede fiyatlar 135 bin TL’den başlıyor ve 420 bin TL’ye kadar çıkıyor. Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, kampanya ile ev sahibi olmak isteyip de ödeme koşullarından dolayı hayaline kavuşamayanları hedeflediklerini belirtti. madan büyük talep gördüğü ve konut sayısının 7 katından fazla talep geldiği açıklandı. Türkiye’nin en büyük AVM’lerinden biri olması planlanan AVM ile de 2500 kişiye istihdam sağlaması bekleniyor. Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş, projenin sürdürülebilir proje konseptinde tasarlandığını ve mimari tasarımıyla, dünya kentleri ölçeğinde, insana odaklanmış yaklaşımlar sunacağını belirtti. Varlıbaş, “sektörünün lideri 20’nin üzerinde uluslararası tasarımcı ve danışmanın bir araya geldiği Ataşehir projesi, dünya çapında bir projedir. Uluslararası ölçekte pazarlanacak olan proje, gerek yurtiçi gerekse yurtdışı yatırımcıların odak noktası olacak” dedi. Metrobüsün kazananı Kristalşehir oldu Rumeli’den İstanbul’un ikinci Maslak hattında lüks proje Rumeli Gayrimenkul tarafından Basın Ekspres Yolu Sefaköy’de inşa edilen rezidans projesi Istanbul Suites, yatırımcıların ilgi noktalarından biri oldu. İstanbul’un ikinci Maslak hattı olmaya hazırlanan bölgede yükselen proje, merkezi konumuyla öne çıkarken mimarisi, sosyal olanakları ve vaat ettiği lüks ile farklılaşıyor. “Hak ettiğiniz yaşamın ta kendisi” sloganıyla yola çıkan Istanbul Suites, 25 bin m2’lik alan üzerinde, 10 katlı olarak inşa ediliyor. 194 daireden oluşan projenin katlarında teras bahçeleri, gün ışığını ayarlayabilen yatay hareketli teak panjur sistemi, her daire için özel otopark, ziyaretçi otoparkı, 24 mağazadan oluşan AVM gibi olanaklar sunuyor. Beylikdüzü Metrobüs hattının bir ay içinde açılacak olması, Kristalşehir’de satışları üst noktaya getirdi. Beylikdüzü Metrobüs hattının son durağında inşa edilen Kristalşehir’de bir ay içinde 250 daire satışı daha gerçekleşti. Sekiz ayda 1650 konutun sahiplerini bulduğu Kristalşehir’de daireler 126 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcı buluyor. 18 konut bloku ve 2 adet E5 girişli rezidans kuleden oluşan Kristalşehir projesinde büyüklükleri 68.36 metrekare ile 178.88 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri yer alıyor. C MY B C MY B