Katalog

12 ekonomi@cumhuriyet.com.tr 25 KASIM 2011 CUMA Uzmanlara göre, bakımla binaları güçlendirmek mümkün değil. Yıllar geçtikçe beton dayanıklılığını kaybediyor Makyaj binayı güçlendirmez ? Van’daki deprem Türkiye’de yapılardaki denetim yetersizliğini ve kullanılan malzemelerin kalitesizliğini bir kez daha gözler önüne serdi. Yapı stoku depreme dayanıklı olmayan Türkiye’de deprem olmadan da binalar yıkılıyor. İstanbul Haber Servisi İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) İstanbul Şube Başkanı Cemal Gökçe “Binalarımız depremlerle değil, kendi kendine de yıkılıyor. Bu kültürü değiştirmemiz gerekiyor” uyarısında bulunarak var olan yapı stokumuzun depreme dayanıklı hale getirilmesi gerektiğine vurgu yaptı. Gökçe ‘2. Yapı Denetim Sempozyumu’nda yaptığı konuşmada, yeni üretilecek yapıların deprem yönetmelikleri kapsamında denetlenmesinin önemine işaret ederek kullanılan malzemelerin standartının Türkiye’nin en önemli sorunlarından biri olduğuna dikkat çekti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Denetim Daire Başkanlığı, Laboratuvar Belgelendirme ve Denetleme Şube Müdürü Teoman Çelenk, özellikle şantiye denetimlerinin yeterli olmadığını ve daha sık yapılması gerektiğini söyledi. Türkiye’de toplam 271 yapı denetim laboratuvara izin belgesi verildiğini açıklayan Çelenk, İstanbul’da toplam 43 laboratuvar bulunduğunu, Doğu Anadolu’da ise 10 ilde bulunmadığına dikkat çekti. Van’da meydana gelen depremler ve yıkılan oteller sonrasında bina güvenliğinin yanı sıra bakımı da gündeme geldi. Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, bina yapımında asıl problemi ciddiyetsiz, bilinçsiz imalat ve denetim eksikliği olarak değerlendirerek, 1990 öncesi binaların hiçbirinde beton kalitesi olmadığını vurguladı. Türkiye’de yaygın şekilde binaların betonarme olarak inşa edildiğini belirterek “Temelde betonarme binanın taşıyıcılığını sağlayan iki unsur vardır; beton ve demir. Bu ikisinin teknik standartlar dahi 90 öncesinde kalite yok linde hesaplanması ve yine standartlar doğrultusunda uygulanması gerekiyor. Bunlar doğru yapılmazsa yalnızca bakımla binayı güçlendiremeyiz. Yıllar geçtikçe betonun dayanıklılığını kaybetmemesi ancak imalat safhasında yapılabilecek bir şey” dedi. Binalarda zemin suyu drenajının da çok önemli olduğunu vurgulayan Elmas, binanın temel altına giden suyun doğru drene edilmediğinde zamanla zemini yumuşattığını, çatlaklar meydana geldiğini söyledi. Bir kolona gereğinden fazla yük binerse o binanın yıkılması için depreme gerek olmadığını, kendiliğinden bile yıkılabileceğini ifade etti. Sarphan Finans Park gözde oldu Sarp Group’un TOKİ iştirakleri Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat (EPP) işbirliği ile Ataşehir’de inşa ettiği Sarphan Finans Park, mimari yapısı ve konumuyla yatırımcıların gözdesi oluyor. ‘2011 Avrupa Gayrimenkul Ödülleri’ Karma Kullanım Kategorisi’nde ‘Avrupa Birincisi’ olan proje bünyesinde 54 katlı, kat bahçeli ve her türlü konforu içeriyor. Sarphan Finans Park Rezidans, İstanbul Anadolu Yakası’nın 5 yıldızlı en lüks oteli Sarphan Finans Park Otel ve Türkiye’nin yeni finans merkezine komşu, 5 yıldızlı ofis konforuna sahip Sarphan Finans Park Ofis; ayrıca rezidans, otel ve ofis bloklarının altında sıra dükkânlardan oluşan bir AVM yer alıyor. 5 milyon konut yenilenecek ayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin (GYODER) GYODER Başkanı Işık Gökkaya, kentsel dönüşümün önemine dikkat çeken Gökkaya, Türkiye’de yaklaşık 400 milyar dolarlık bir maliyetle 5 milyona yakın konut stokunun geliştirileceğini anlattı. GYODER’in organize ettiği Gelişen Kentler Zirvesi’nin 3’üncüsü Gaziantep’te yapıldı. Zirvede konuşan Gökkaya, Gaziantep’teki programın GYODER ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı işbirliğinin ilk adımı olduğunu ifade etti. Sektörün gelişimi için kamuözel sektör işbirliğine, 1/100 bin planlarına da ihtiyaç olduğunu belirten Gökkaya, bunun yabancı yatırımcılar açısından da ayrı bir önemi olduğunu vurguladı. Kentsel dönüşümün önemine dikkat çeken Gökkaya, Türkiye’de yaklaşık 400 milyar dolarlık bir maliyetle 5 milyona yakın konut stokunun geliştirileceğini anlattı. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, şu an üzerinde çalıştıkları mütekabiliyet yasası, 2/B yasası ve riskli alanların dönüşümüyle ilgili yasanın yatırım ve cari açık dışında, Türkiye’nin istihdamını da iyileştireceğini savundu. 2/B Yasası’nda sona gelindiği, riskli alanlarda dönüşüm yapmak için hazırladıkları yasa tasarısının da Başbakanlığa iletildiğini ve kısa süre içerisinde bu yasayı çıkaracaklarını bildirdi. Bu yasanın çıkması halinde Türkiye’de ara teknik eleman sıkıntısını beraberinde getireceğini belirten Bakan Bayraktar, bu konuda da mesleki eğitim çalışmaları yürüttüklerini, yasanın istihdama da önemli katkı sağlayacağını vurguladı. G Pasifik’ten Ankara’ya karma proje Soner Keleş Uğur Dumankaya ı ’ r a t a v A n u t u n o k ı l a k Mar Dumankaya, projelerinde cep telefonu ve tablet bilgisayar ile bütün ev yönetiminin yapılabileceği altyapı kuruyor umankaya İnşaat, şimdilik 3 showrumuna taşıdığı “deneyim odaları” ile gayrimenkul alıcısına akıllı ev teknolojisini tanıtıyor. Yeni projesi Konsept Halkalı’da uygulanacak sistemle konut malikine evini kameralarla takip etme, site ile ilgili aktiviteleri öğrenme, online sipariş verme ve yer ayırtma imkânını tek tuşla tanıyan şirket, sinemada 3D teknolojisinin önünü açan Avatar filminin rolüne soyundu. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu üyesi Uğur Dumankaya, daire fiyatlarına yansıtmadıkları milyonlarca dolarlık yatırımla tüketicinin şu anda ısrarla talep etmediği teknolojinin altyapısını projelerde kurduklarını belirterek “Bu geleceğe yatırım ve fark yaratmaktır. 3D filmde Avatar nasıl bir dönüm noktası Konsept Halkalı’ya 250 milyon TL yatırım asifik İnşaat, Ankara’nın ofis, rezidans ve alışveriş merkezi (AVM) özellikli karma kullanımlı projesi Next Level’ı hayata geçiriyor. Next Level, Eskişehir Yolu ile Konya Yolu’nun kesiştiği noktada bulunuyor. Pasifik İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, Next Level’ın toplam 19 bin 590 metrekarelik arsa alanı, 190 bin metrekarelik inşaat alanına sahip olduğunu belirtti. Erdoğan, projenin toplam yatırım tutarının ise 500 milyon TL olduğunu söyledi. Erdoğan, Next Level Ofis ve AVM mağazalarının teslimatını Mart 2013’te, rezidans ve süitlerin teslimatını ise Eylül 2013’te gerçekleştireceklerini sözlerine ekledi. Next Level Satış ve Pazarlama Müdürü Özlem Kısakürek de, Next Level Ofis binasının 30 kat ve 133 ofisten oluştuğunu, ofis büyüklüklerinin 165 ile 2 bin 400 metrekare arasında değiştiğini anlattı. P Yeni istihdam D olduysa, Dumankaya IQ da bir dönüm noktası olacak. Teknoloji hayatın her alanında. Çok değil, 35 yıl sonra tek tuşla ev yönetimi zaten oturacak. Gerekli hale gelecek. Biz geleceğin evlerini sunuyoruz” dedi. Uygulamaları hakkında bilgi veren Uğur Dumankaya, Ali Dumankaya, Satış Müdürü Soner Keleş ve Dumankaya IQ Çözüm Ortağı Aydın Yavuz’un verdiği bilgiye göre, cep telefonu ve bilgisayardan ev yönetimi imkânı sunan Dumankaya IQ’nun başlıca getirileri şöyle: ? Tüketiciye ciddi bir zaman ve maliyet avantajı getiriyor. Evde aydınlatmadan klimaya perdeye kadar her alanda bireyin kolaylıkla kontrolü sağlanıyor. ? Sistem tabletlerle sınırlı olmayıp Ipad’den, akıllı telefonlardan kullanıla Soner Keleş, Pendik’te 2007’de hayata geçirilen, bilecek assitan Konsept İstanbul’un devamı olarak konumolarak Konsept Halkalı’yı hayata landırıldı. IQ geçireceklerini belirterek ev alaile evden de caklara tablet hediye edilecek prouzaktan da jeyle ilgili şunları söyledi: ? Satışların yüzde 50’si tamamlandı. site ile il250 milyon lira yatırım yapılan Kongili aktivisept Halkalı, 812 rezidans daire ve 21 telerin izadet villadan oluşuyor. lenmesi, ? 1+1 daireler 5262 m2, 2+1 daireler online si84124 m2, 3+1 daireler 147175 m2 pariş ve yer ve 4+1 daireler 160 m2 seçenekleayırtmak riyle satışa sunuluyor. mümkün. ? 1+1 daireler 126 bin 900177 ? IQ Denebin 300 lira, 2+1 daireler 192 yim Odası ile Dubin 600335 bin 700 lira, 3+1 mankaya projelerindaireler 349 bin 200430 den ev sahibi olmak isbin 200 lira fiyat arateyen tüketiciler alacakları lığında. Bura’nın yüzde 40’ı satıldı evleri önceden test edebilecekler. FİKİRTEPE’DE İLK KAZMAYI BAYSAŞ VURACAK Kentsel dönüşüm ve yenileme konusunda İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) pilot bölge olarak saptadığı Fikirtepe’de ilk somut adım atıldı. İBB’nin parseller birleştirilerek, ada bazında imar artışı yoluyla kentsel dönüşümü hedeflediği bölgede, Baysaş İnşaat ilk kazmayı vuracak. Ataşehir’de Gold Tower projesini tamamlayan Baysaş, 7 ada, 64 parselde yer alan 251 hanenin tamamıyla yüzde 100 oranında anlaşma imzaladı. Baysaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şemsettin Aydın, Fikirtepe’nin E5’e bakan tarafında 12 bin 500 metrekarelik alanda 7 ada, 64 parselde, 251 hane ile 8 ay süren görüşmeler sonunda anlaşma sağladıklarını anlatarak, “Bu rada hak sahipleriyle arsaları karşılığında yüzde 55’lik pay ile anlaşma imzaladık. Hane başına her ay 750 lira kira ödemesi ve bin TL’de taşınma parası ödeyeceğiz. Burada yapacağımız projeyi 24 ayda tamamlamayı hedefliyoruz” dedi. Aydın, yapacakları proje hakkında da bilgi verdi: “500 ile 550 arasında dairenin yer alacağı, ortalama 40’ar katlı 2 bloktan oluşan bir proje yapacağız. Fikirtepe’nin ilk projesi olacağı için buranın statüsünü belirleyecek ve sembol bir yapı olacak. Mari proje çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Projenin maliyeti 50 milyon dolar olacak. Dairelerin metrekare satış fiyatı 5 bin ile 8 bin TL arasında değişecek.” Yirikler İnşaat tarafından 25 milyon dolar yatırımla Esenyurt’ta hayata geçirilen 348 daireden oluşan Bura Residence’ın yüzde 40’ı 1 ay içerisinde satıldı. Yirikler İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Özgür Yirik en geç 2012 nisanında projenin tümünün satışının tamamlanmasını beklediklerini söyledi. Nisan 2012’de Bura konseptli projenin 2. adımına başlayacaklarını belirten Özgür Yirik, yeni projenin de yine Esenyurt’ta olacağını dile getirdi. 9.000 metrekare arsa üzerinde 35.000 metrekare kapalı alana sahip Bura Residence’ta satışlarına başlanan A blok 30 katlı 296 daireden, B blok ise 17 katlı olarak 52 daireden oluşuyor. Bura 62 metrekare ile 123 metrekare arasında değişen büyüklüklerde ve 6 farklı tip daireden oluşuyor. C MY B C MY B