Katalog

CMYB C M Y B 19 KASIM 2008 ÇARŞAMBA CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ [email protected] Küresel krizin etkilerinin Türkiye’ye ulaşmasının an meselesi olduğu gün- ler yaşıyoruz. Daha önceki yazılarımızda da değindiğimiz üzere, Türkiye’nin 2007’nin küresel krizinden etkileniş biçiminin daha önceki krizlerden fark- lı olacağını düşünmekteyiz. Türkiye’nin küresel krizi bankacılık sistemi üzerin- den değil, finans dışı şirketlerin üretim, ithalat finansmanı ve işsizlik sorunları aracılığıyla yaşaması olasılığı yüksek- tir. Zira 2003 sonrası dönemde Türki- ye’nin uluslararası ekonomiyle olan ilişkilerinin ana aktörleri “bankacılık kesimi”nden ziyade, “reel üretici şir- ketler ve hanehalkları” olmuştur. Bu sü- reç içerisinde finans dışı şirketlerin ve hanehalklarının dış borçlarının hızla artmakta oluşu; ve bu kesimlerin eko- nomik faaliyetlerini sürdürebilmek için aşırı derecede ithalat ve dış borçlanma bağımlılığı içine sürüklenmesi, ulusal ekonomik dengelerde önemli bir kırıl- ganlık kaynağı oluşturmuştu. 2009’da durgunluk içine sürüklen- mesi beklenen dünya ekonomisi ve uluslararası finansman girişlerinin da- ralmasıyla bu kırılganlıkların su yüzeyine çıkacağına yönelik kaygılar, IMF de da- hil olmak üzere birçok kesimde dile ge- tirilmektedir. Aşağıdaki tablo, çeşitli ku- ruluşların “son” öngörüleri altında Tür- kiye ekonomisinin 2008 ve 2009’da ya- şaması olası büyüme hızına ilişkin “eski” ve “revize” edilmiş tahminlerini özetlemektedir. Öngörü çalışmalarından, krizin Tür- kiye’ye yansımalarının 2001 ve 1994 krizlerinde olduğu üzere “bir defalık” ve “spektaküler bir çöküş” biçiminde de- ğil, “zamana yayılmış ve uzun süreli bir durgunluk” şeklinde tezahür edeceği anlaşılmaktadır. Bu süreçte, Türki- ye’de reel sektör şirketlerinde iflasla- rın artması, işsizlik sorununun daha da kronikleşmesi ve yaşanan durgunluğa bağlı olarak ithalat hacminin daralma- sı ana beklentilerdir. Bu konuyu işleyen görüşlerimiz bun- dan yaklaşık iki buçuk sene önce, 24 Mayıs 2006 tarihli Ekonomi Politik’te şu şekilde yer almıştı: Uluslararası iktisat öğrencileri eko- nomik krizlerin sınıflamasını yaparken kabaca iki gruptan söz ederler. Birinci nesil krizler kamu sektörünün aşırı har- cama içine girmesi ve bütçe açıklarını merkez bankası kaynaklarından para ba- sarak karşılaması sonucu ortaya çıkmış ve çoğunlukla 1970’li yıllarda görülm- üştür. İkinci nesil krizler ise finans ke- siminin eksik denetimi altında özel fi- nans kuruluşlarının (bankaların) aşırı risk taşıması sonucunda bilançolarının aniden bozulması neticesinde ortaya çıkmıştır. Bankacılık kesiminin açık po- zisyonlarının artması sürecinde finan- sal kırılganlık da derinleşmiştir. Bunun sonucunda döviz kurunun birden bire pahalılaşması bankaları ödeme güçlü- ğü içine sokmuş ve bu ekonomiler bir likidite ve döviz krizine sürüklenmişler- dir. 1994 Meksika, 1997 Asya, 2001 Türkiye ve Arjantin bu tür krizlere örnek gösterilmektedir. Günümüzde bankacılık kesiminin bi- lançolarının daha yakından denetlendiği ve borçlanmalarının yakından takip edildiği gözlenmektedir. Oysa finansal olmayan kuruluşların ve şirketlerin dış borçlanması üzerine herhangi bir de- netim mekanizması mevcut değildir. Şir- ketler döviz kurunun ucuzluğunu fırsat bilerek aşırı risk almaya heveslenmek- te ve bunun neticesinde de dış borç- larını hızla arttırmaktadır. Bu sürece mü- dahalede bulunmak bir yana, mevcut hükümet bu olguyu “piyasa güçlerinin kararları en rasyonel kararlardır” fetişi ile göz ardı etmekte ve “dışarıdan sağ- lıklı finansman geliyor” değerlendir- mesiyle adeta özendirmektedir. Bu sürece bir de özel hanehalklarının “kre- di kartı borçları” eklendiğinde finans dı- şı kesimin borçluluğunun önemli bir kı- rılganlık yaratması kaçınılmaz hale gel- mektedir. Türkiye’de (döviz kurundaki pahalılaşma yaşanması duru- munda ...) aşırı dış borç içine sürüklenmiş bulunan şirketler ve hanehalklarının finansal den- geleri hızla bozulmaya itilecek ve reel sektörde önce küçük ve orta boy işletmelerden başlayan iflaslar, yan sanayilerin çökme- si ve yaygın işsizlik ile derinle- şen bir reel sektör krizi yaşa- nabilecektir. Reel sektörün in- tibak mekanizmaları, finans sektörüne görece daha yavaş ancak daha kalıcı ve derin olduğu için, bu tür bir kriz tetik- lendiğinde krizin biçimi, söz gelimi 2001’de olduğu gibi ani bir çöküş bi- çiminde değil, zamana yayılmış uzun süreli bir durgunluk şeklinde tezahür edebilir. Bu tür bir kriz olgusu yukarıda say- dığımız iki kriz tipolojisinden farklı ola- rak, gelişmekte olan piyasa ekonomi- lerinde doğrudan reel sektörden kay- naklanan bir üçüncü nesil kriz biçimi- nin yapısal koşullarının oluşmakta ol- duğunu belirtmektedir. Türkiye’nin de aralarında bulunduğu yüksek cari açık veren ve yüksek dış borç taşıyan ülke- lerin böylesi bir tarihsel dönemeçte ol- duğu görülmektedir. Aralarında Türkiye’nin de bulundu- ğu “Yükselen Piyasa Ekonomileri” 2008’in son çeyreğinden başlayarak fi- nansal serbestleştirme sonrasının böy- lesi bir “yeni tip - üçüncü nesil” krize sürüklenmekte olduğu anlaşılmaktadır. EKONOMİ POLİTİK ERİNÇ YELDAN Kapitalizmin Yeni Nesil Krizleri ve Türkiye Gerçeği Otomotivden gõdaya, giyimden iletişime kadar bütün sektörlerde tasarruf önlemleri alõnõyor Hükümet harekete geçmese de krizin büyümesinden endişe duyan sanayici birer birer önlemleri devreye sokuyor. Ekonomi Servisi - Türk özel sektörü, küresel krizden daha az etkilenmek için çalõşmalarõnõ arttõrõyor. Otomotiv sanayii bu dönemde üretime zaman zaman ara verirken, distribütörler de daralan pazarõ canlandõrmak için kampanyalarõnõ sürdürüyor. AA’nõn haberine göre gõda sek- törü stoksuz çalõşmaya özen gös- teriyor. Giyim sanayicileri ise fi- nansal risk oluşturacak tüm yük- lerini yeniden yapõlandõrma ça- basõ içine girdi. Ayakkabõ sektörü de verimliliği arttõrmanõn yolla- rõnõ arõyor. Türkiye Giyim Sanayicileri Derneği (TGSD) Başkanõ Ahmet Nakkaş: Sanayici, finansal risk oluşturacak tüm yükleri yeniden yapõlandõrarak, gelecekte düze- lecek piyasalardaki yerini daha avantajlõ hale getirmeyi hedefli- yor. 2009 yõlõ, işletmelerin mev- cut yapõlarõnõ devam ettirebilme çabasõ içinde geçecektir. Dola- yõsõyla durağan bir ekonomi ve büyümede ise sõfõra yakõn bir du- rumla karşõ karşõya kalabiliriz. Türkiye Ayakkabõ Sanayicileri Derneği Başkanõ Ali Murad Kızıltaş: Pek çok firma, verim- lilik arttõrma yollarõ üzerinde çalõşmaya başladõ. Artõ değer yaratmayan tüm operasyonlar sonlandõrõlacak. OTOMOTİVDE ÜRETİME MOLA Otomotiv sanayii, da- ralan ihracat pazar- larõ nedeniyle zaman zaman üretime ara veri- yor. Sektörde bugüne kadar toplu işten çõkar- malar görülmedi, ancak fabrikalarda ücretli izin- ler kullandõrõlõyor. Oto- motiv Distribütörleri Derneği (ODD) Genel Koordinatörü Işık Dik- men şu değerlendirme- yi yaptõ: “Kamu mali- yesindeki dengeler ön- celikli, ancak iç piya- sanın da canlı tutul- ması gerekir. Özellik- le tüketici kredileriyle ilgili tarafta bankala- rın yaklaşımları de- ğişti. Kamu bankaları tüketici lehine çözüm- ler geliştirebilir.” GIDA: STOKSUZ ÇALIŞIYORUZ ARACI KURUMLAR: AZALIYORUZ 350 milyon YTL’lik destek ANKARA (Cumhuriyet Bürosu) - Sanayi ve Ticaret Ba- kanõ Zafer Çağlayan, imalatçõ esnaf ve sanatkârlar ile KO- Bİ’lere 350 milyon YTL tutarõnda kredi kullandõrõlacağõnõ bil- dirdi. “İstihdam Endeksli Can Suyu Kredisi Desteği” programõnõ başlattõklarõnõ belirten Çağlayan, “Cari faizlerin yüzde 25’leri geçtiği bugünlerde, kaynağın 7 katı- na ulaşan 350 milyon YTL’lik bir kredi hacmi ya- ratılacak” dedi. Çağlayan’õn verdiği bilgiye göre KOBİ’lere sõfõr faizle kullandõrõlacak olan yeni kredi programõna başvurular, 26 Kasõm 2008 Çar- şamba günü başlayacak. KOBİ’lere sağlanacak can suyu desteğinin üst limiti 100 bin YTL olacak. Vadesi bir yõl olacak olan kredi, ilk 3 ayõ öde- mesiz kalanõ aylõk eşit taksitler halinde toplam 12 ayda ödenecek. Uygulamaya Ziraat Bankasõ, Garanti, Yapõ Kredi, Vakõfbank, Şekerbank, Türkiye Ekonomi Bankasõ ve Fortisbank ol- mak üzere 7 banka katõlacak. Ekonomi Servisi - Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜ- ROFED) Başkanõ Ahmet Barut, kredi musluklarõnõn aynõ an- da bütün sektörlere kesilmesinin haksõzlõk olduğunu belirte- rek, şu anda turizm işletmelerinin ciddi bir finansman krizi ya- şadõğõnõ söyledi. Barut, düzenlediği basõn toplantõsõnda fi- nansman sõkõntõsõ nedeniyle özellikle Anadolu’da- ki turizm yatõrõmlarõnõn askõya alõndõğõnõ ve yeni- leme yatõrõmlarõnõn da ertelendiğine dikkat çekti. Küresel krize rağmen Türk turizminin bu yõlõ yüz- de 13’lük büyüme ile tamamlayacağõnõ kaydeden Barut, “Her şeye rağmen soğukkanlı- lığımızı koruyoruz. Şu anda krizin neresinde olduğumuzu bilemi- yoruz. 2009’un nasıl geçeceği- ni görebilmek için özellikle ocak, şubat ve mart aylarındaki re- zervasyonları görmemiz ge- rekiyor” dedi. Kredi garanti fonu önerisi TOBB Ekonomi ve Teknoloji Üniver- sitesi bünyesinde çalõşan Türkiye Ekonomi Politikalarõ Araştõrma Vakfõ (TEPAV), krizin kredilerde yarattõğõ sorunu çözmek için Kredi Garanti Fonu’nun etkin kullanõmõnõ önerdi. “Krizle Mücadele Tedbirle- rine Bir Örnek: Kredi Garanti Sis- temi” konulu bir politika notu açõk- layan TEPAV, milli gelirden yüzde 1 payla kredilere milli gelirin yüzde 6’sõna varan oranda kefalet sağla- nabileceğini belirtirken bütçe üze- rinde olacak yüke karşõ da 2009’da belediyelere aktarõlacak tutarõn gözden geçirilebileceğini bildirdi. Türkiye Gõda ve İçecek Sanayii Dernekleri Fe- derasyonu (TGDF) Başkanõ Şemsi Kopuz: Sektör stoksuz çalõşmaya daha çok özen gösteriyor. Gõda sektörü Temmuz 2008’de 5.8 milyon dolar kredi kullandõ. Bu kredinin 1.8 milyon dolarõnõn vadesi 1-12 ay, 2.2 milyon dolarõ 13-24 ay vadelidir. Ge- ri kalanõ daha uzun vadeli. Vadesi gelen borçlarõ- nõ ödeyemeyen firmalar, borçlarõnõ ya yeni kredi ile kapatmaya çalõşacaklar ya da temerrüde düşecek- tir. Her iki halde de özel sektörün borcu artacaktõr. Zaman zaman üretime ara verilecektir. Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Yöne- tim Kurulu Başkanõ Ekrem Akyiğit: Önlem stratejileri geliştiriliyor. Her olasõlõğõ, en ince ayrõntõlarõna kadar planlayõp, en faydalõ olacak stratejileri belirliyoruz. Risk analizleri yapõlõ- yor ve aksiyon planlarõ hazõrlanõyor. Pazardaki tüketici alõşkanlõklarõnõn değişmesine paralel olarak, satõş performansõna göre ürün stok po- litikalarõnõ oluşturup tüketicilerimize ürünle- rimiz ile birlikte maksimum güveni sunmaya özen göstereceğiz. Türkiye Sermaye Piyasasõ Aracõ Kuruluşlarõ Birliği (TSPAKB) Başkanõ Nevzat Öztangut: 2008’in ilk yarõsõnda aracõ kurumlarõn, toplam ge- lirleri geçen yõla göre yüzde 15 azaldõ. Şube ve ir- tibat bürosu gibi fiziki satõş noktalarõ sayõsõ yõlba- şõnda 280 iken, haziranda 250’ye indi. Çalõşan sa- yõsõ da 5 bin 900 kişiden 5 bin 650’ye indi. Bu ara- da Mobil İletişim Sistemleri ve Araçlarõ İşadam- larõ Derneği Genel Başkanõ Murat Dursun da ci- haz satõşlarõnda ciddi bir gerileme olduğunu, işyeri kapamalarõ ile yüz yüze kalõnabileceğini söyledi. Turizmde finansman krizi Üretici diken üstünde PERAKENDE: RİSKLER MASAMIZDA SARIYER SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI SARIYER İCRA DAİRESİ SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN Dosya No: 2008-1 İzaleyi Şüyu ( SATIŞ) Satõlmasõna karar verilen gayrimenkulün cinsi, kõymeti, adedi, evsafõ: TAPU KAYDI: 1) Sarõyer ilçesi, Sarõyer Mahallesi, Sular Caddesi'nde bulunan, 108 Pafta, 679 Ada, 9 Parsel sayõlõ 227.27 m2 miktarõndaki arsa üzerine inşa edilmek- te olan KAGİR APARTMAN'da 2. katta 5 nolu meskenin kat irtifakõna ayrõlan 10/100 arsa payõ 2) Sarõyer Mahallesi, Sular Caddesi'nde bulunan, 108 Pafta, 718 Ada, 5 Parsel sayõlõ 164.01 m2 miktarõndaki BAHÇELİ KAGİR APARTMAN'da 20/190 arsa paylõ 3. katta 8 nolu meskenin tamamõ. İMAR DURUMU: İstanbul Büyükşe- hir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nün dosyada mevcut yazõsõnda: "Sarõyer ilçesi, Merkez Mahallesi, Sular Caddesi, 108 Pafta, 718 Ada, 5 Parsel sayõlõ yer, 22- 07-1983 onanlõ, 1/1 000 ölçekli Boğaziçi Ongörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planõ'nda ÇARŞI ALANI'nda, kõsmen de YOL ALANI'nda kalmakta olup H = 6.50 m’dir. Çarşõ bölgelerinde: a- Seri imalat türünden ekmek fabrikasõ, simit, börek, kurabiye vb. imalat fõrõnlarõ, fabrika ölçeğinde olmayan sütlü mamuller imalathaneleri, yal- nõz el işçiliği ile yapõlan toprak, cam, çanak, çömlek, saksõ imalat ve fõrõnlama atölyeleri yapõlabilir. b- Her türlü alõşveriş, dükkânlarõ ile çevresine zarar verecek toz, duman, gürültü çõkarmayan el işçiliği ile yapõlan ayakkabõ tamirciliği, elektrikli aletler tamirciliği, fabrika ölçeğinde olmayan elbise temizleme atölyesi ve benzeri ti- cari faaliyetler, banka-bankerlik ve her türlü mesleki büro binalarõ yapõlabilir. Diğer hususlarda 27-02-2004 onanlõ, plan hükümlerine uyulacaktõr" denildiği görülmüş- tür. Yine, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nün dosyada mevcut diğer yazõsõnda: "Sarõyer ilçesi, Merkez Mahallesi, Sular Caddesi, 108 Pafta, 679 Ada, 9 Parsel sayõlõ yer, 22-07-1983 onanlõ, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Ongörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planõ'nda ÇARŞI ALANI'nda, kõsmen de YOL ALANI' nda kalmakta olup H = 6.50 m’dir. Çarşõ bölgelerinde: a- Seri imalat türünden ekmek fabrikasõ, simit, börek, kurabiye vb. imalat fõrõnlarõ, fabrika ölçeğinde olmayan sütlü mamuller imalathaneleri, yalnõz el işçiliği ile yapõlan toprak, cam, çanak, çömlek, saksõ imalat ve fõrõnlama atölyeleri yapõlabilir, b- Her türlü alõşveriş, dükkânla- rõ ile çevresine zarar verecek toz, duman, gürültü çõkarmayan el işçiliği ile yapõlan ayakkabõ tamirciliği, elektrikli aletler tamirciliği, fa rika ölçeğinde olmayan elbise temizleme atölyesi ve benzeri ticari faaliyetler, banka-bankerlik ve her türlü mesleki büro binalarõ yapõlabilir. Diğer hususlarda 27-02-2004 onanlõ, plan hükümlerine uyulacaktõr" denildiği görülmüştür. MAHALLİ DURUMU: Tapu kaydõnda "İNŞA EDİLMEKTE OLAN KAGİR APARTMAN" olduğu belirtilen taşõnmazõn yerinde de "Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat" şeklinde inşa edilmiş betonarme bir apartman olduğu ve Şehit Mithat YILMAZ (Yeni Sular) Caddesi üzerinden 71 ka- põ numarasõnõ alan 'Kevser Apartmanõ' isimli binanõn bitişik nizam yapõlan bir bina olduğu görülmüştür. Zemin katõ işyeri, üst katlarõ ise konut amaçlõ kullanõlan bu apart- manõn 'dõş cephesinin boyalõ ve bakõmlõ, merdiven kovasõnõn mozaik işçilikli ve plastik boyalõ olduğu' anlaşõlan binada yapõlan incelemede, '2. Kat, 5 nolu mesken' va- sõflõ olan taşõnmazõn kaydõnda belirtildiği gibi 2. normal katta ve yola göre sağ tarafta kaldõğõ anlaşõlmõş olup girişin sağõnda açõk mutfak, yola bakan yerde hole açõlan bir salon ve yatak odasõ, koridor üzerinde banyo-wc ve arka tarafta da 2 yatak odasõ bulunduğu; arka cephesindeki balkonlarõ kapalõ kullanõm alanõna katõlan dairenin kuru zeminlerinin ahşap parke, õslak zeminlerinin seramik-fayans, kapõlarõnõn ahşap, pencerelerinin PVC, duvarlarõnõn yağlõ boya olduğu; mutfak dolabõ ahşap, duşka- binli banyo dolabõ lake kaplõ olan ve doğal gazla çalõşan kombi sistemle õsõtõlan dairenin yaklaşõk 80.00 m2 brüt, 75.00 m2 net kullanõm alanlõ olduğu tespit edilmiş ve yol cephesinden çekilen fotoğraflarõ rapor ekindedir. Yine aynõ dosya kapsamõnda "BAHÇELİ KAGİR APARTMAN" olduğu belirtilen ana taşõnmazõn Şehit Mithat YILMAZ (Yeni Sular) Caddesi üzerinden yeni numara sistemine göre 74 kapõ numarasõnõ alan (eski numarasõ 88) ve 'Özlem Apartmanõ' isimli ve bitişik nizam yapõ- lan bir bina olduğu görülmüştür. Yol boyunca olduğu gibi zemin katõ işyeri, üst katlarõ ise konut amaçlõ kullanõlan bu apartmanõn da 'dõş cephesinin boyalõ ancak ba- kõmsõz, merdiven kovasõnõn mozaik işçilikli ve plastik boyalõ' olduğu ve tapuda Osman KUZU adõna kayõtlõ olan '3. Kat, 8 nolu mesken' vasõflõ olan taşõnmazõn kay- dõnda belirtildiği gibi 3. normal katta ve tam katõ kullanan bir durumda olduğu anlaşõlmõş olup' giriş hole bağlõ ve yol cephesinde geniş bir salon, hole bağlõ koridor üze- rinde mutfak ve banyo-wc, koridorun sonunda ikinci bir hol ve hole bağlõ biri büyük diğeri küçük 2 oda bulunduğu; kuru zeminleri salonda ahşap parke, diğer bölüm- lerde marley, õslak zeminleri seramik-fayans, kapõlarõ ahşap, pencereleri PVC, duvarlarõ yağlõboya olan dairenin, kapõda doğalgaz bulunmasõna karşõn mazotlu sistem- le çalõşan kaloriferle õsõtõldõğõ; mutfak dolabõ ahşap, banyosu duş tekneli ve dolap donanõmlõ olan dairenin yaklaşõk 120.00 m2 brüt, 110.00 m2 net kullanõm alanlõ ol- duğu' tespit edilmiş ve yol cephesinden çekilen fotoğraflarõ rapor ekindedir. Yapõlan gözlemlerde, satõşa konu taşõnmazõn üzerinde bulunduğu görülen ve bölgenin ana arter nitelikli yolu olduğu bilinen Şehit Mithat YILMAZ Caddesi üzerinde Sarõyer Devlet Hastanesi - Sarõyer Belediyesi Evlendirme Dairesi gibi resmi kurum hizmet binalarõnõn yanõ sõra 'çok sayõda banka şubesi, büyük market, beyaz eşya ve mobilya mağazalarõ, özel dispanser, büyük kapasiteli çeyiz mağazalarõ, elektronik eşya sa- tan işyerleri, cafe, pastane, içkili -içkisiz lokantalar, giyim- hediyelik eşya mağazalarõ' türünden işyerleri barõndõran bölgenin elektrik, su, atõk su kanalõ, telefon gibi alt- yapõ hizmetlerinin tümüne ve temizlik hizmetlerine sahip olmasõnõn yanõ sõra toplu ulaşõm (Deniz Otobüsü, Şehir Hatlarõ Vapuru, İETT otobüs hatlarõnõn yanõ sõra Be- şiktaş ve sahilden Balta Limanõ - Fatih Sultan Mehmet Mahallesi gibi yerlere giden minibüs hatlarõ), PTT, bankacõlõk gibi kentsel hizmetlerin verildiği kesime de ol- dukça yakõn bir konumda olduğu gözlemlenmiştir. KIYMET: 14/07/2008 tarihinde; a) Sarõyer ilçesi, Sarõyer Mahallesi, 108 Pafta, 679 Ada, 5 Parsel sayõlõ olan ve ka- dastro kaydõnda da 227.27 m2 miktarlõ arsa üzerine, betonarme karakterli ve yaklaşõk 50 yõl önce inşa edilen, Şehit Mithat Yõlmaz Caddesi üzerinden yeni numaralan- dõrmaya göre (74) kapõ numarasõnõ alan KAGİR APARTMAN'õn '2. Normal Kat 75.00 m2 net kullanõm alanlõ (5) Nolu Daireye 175 000.00 YTL (Yüz Seksen Bin Ye- ni Türk Lirasõ), b) Sarõyer Mahallesi, 108 Pafta, 679 Ada, 5 Parsel sayõlõ olan ve kadastro kaydõnda da 227.27 m2 miktarlõ arsa üzerine, betonarme karakterli ve yakla- şõk 50 yõl önce inşa edilen, Şehit Mithat Yõlmaz Caddesi üzerinden yeni numaralandõrmaya göre (71) kapõ numarasõnõ alan BAHÇELİ APARTMAN'õn '3. Normal Kat (8 ) Nolu 110.00 m2 net kullanõm alanlõ, 20/190 arsa paylõ mesken vasõflõ taşõnmaza 220 000.00 YTL (İki Yüz Yirmi Bin Yeni Türk Lirasõ) kõymet takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satõş 05 OCAK 2009 günü SARIYER İCRA DAİRESİNDE; (5) NOLU MESKEN saat 10.30- 11.00 arasõnda, (8) NOLU MESKEN saat 11.30- 12.00 arasõnda açõk artõrma suretiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen kõymetin %60'õ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõnõn mecmuunu ve satõş masrafla- rõnõ geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmaz ise en çok artõranõn taahhüdü baki kalmak şartõ ile, 15 OCAK 2009 günü SARIYER İCRA DAİRE- Sİ’NDE; (5) NOLU MESKEN saat 10.30- 11.00 arasõnda, (8) NOLU MESKEN saat 11.30-12.00 arasõnda ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artõranõn taahhüdü saklõ kalmak üzere artõrma ilanõnda gösterilen müddet sonunda en çok artõrana ihale edilecektir. Şu kadar ki; artõrma bedelinin malõn tahmin edilen kõymetinin %40'õ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan fazla olmasõ ve bundan başka para- ya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmaz ise satõş talebi düşecektir. 2- Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kõy- metin %20'i nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanõn teminat mektubunu veya bu miktar karşõlõğõnda döviz veya milli bir bankanõn teyidi yapõl- mõş bloke çekini vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir. Alõcõ istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, tapu alõm harcõ, tahliye ve masraf- larõ, KDV. Alõcõya ait olacaktõr. Tellaliye resmi, birikmiş vergiler, tapu satõm harcõ satõş bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (ilgililer tabi- rine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarõ hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr. Aksi takdirde haklarõnõ tapu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaklardõr. 4- Taşõnmazõ satõn alanlar, ihaleye alacağõna mahsu- ben iştirak etmemiş olmak kaydõyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satõş bedelini derhal veya İİK. 130 ncu maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zo- rundadõr. 5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayõ vermezse ihale kararõ kaldõrõlarak İİK. 133 ncü maddesine göre kendisinden evvel en yük- sek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razõ olursa ona, razõ olmaz veya bulunmazsa hemen artõrmaya çõkarõlõr. Bu arttõrma ilgililere tebliğ edil- meyip yalnõzca satõştan en az yedi gün önce yapõlacak ilanla yetinilir. Bu arttõrmada teklifin İİK. 129 ncu maddedeki hükümleri uymasõ şartõyla taşõnmaz en çok artõra- na ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt fai- zinden müteselsilen sorumludur. İhale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme gerek kalmaksõzõn İcra Müdürlüğü’nce tahsil olunur. 6- İİK. 127 maddesi gereğince, işbu satõş ilanõ, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapõlamayan ilgililere ilanen tebliğ yerine kaim olacaktõr. 7- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup, masrafõ verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilecektir. 8- Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve DOSYA münderecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarõda yazõlõ dosya numarasõ ile müdürlüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. (Basõn: 60970 BAFRA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2007/390 TAL. Satõlmasõna karar verilen taşõnmazõn cinsi, niteliği, kõymeti, adedi, önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Bafra ilçesi Tabakhane Ma- hallesi’nde kain tapunun pafta no:19 ada no:150 parsel no: 5’de kayõtlõ 177,60 m2 yüzölçümlü kargir ev vasõflõ taşõnma- zõn tamamõ borçluya ait olup, 4 katlõ betonarme ve arsadõr. Ta- şõnmaz üzerinde 140 m2 alanlõ dört katlõ betonarme bina var- dõr. Zemin kat, dükkân, üst katlar mesken olarak yapõlmõştõr. Binanõn eksik imalat oranõ %15, yõpranma oranõ ise %20’dir. Çevresinde yapõlaşma mevcuttur. TAŞIMAZIN MUHAMMEN BEDELİ: Binanõn arsa değeri: 26.640,00YTL. Bina değeri: 142,800,00-YTL ki toplam 169.440,00YTL’dir. Satõş şartlarõ: 1 - Satõş 26.12.2008 günü 11.40 - 11.50 saatleri arasõnda Baf- ra Adalet Sarayõ giriş zemin katõnda açõk artõrma suretiyle ya- põlacaktõr. Bu arttõrmada tahmin edilen değerin %60’õnõ ve rüç- hanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ toplamõnõ ve satõş giderlerini geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok arttõranõn taahhüdü saklõ kalmak şartõyla 06.01.2009 günü Bafra Adalet Sarayõ giriş zemin katõnda ve aynõ saatler arasõnda ikinci arttõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu arttõrmada da rüç- hanlõ alacaklõlarõn alacağõnõ ve satõş giderlerini geçmesi şar- tõyla en çok arttõrana ihale olunur. Şu kadar ki, arttõrma bede- linin malõn tahmin edilen kõymetinin %40’õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõn toplamõndan faz- la olmasõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma mas- raflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedele alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2 - Arttõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranõnda pey akçesi veya bu miktar kadar banka temi- nat mektubu vermeleri lazõmdõr. Satõş peşin para iledir, alõcõ is- tediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellali- ye resmi, KDV, damga vergisi, tapu harç ve masraflarõ alõcõ- ya aittir. Birikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. 3 - İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimen- kul üzerindeki haklarõnõ özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile (15) gün içinde dairemize bil- dirmeleri lazõmdõr; aksi takdirde haklarõ tapu sicil ile sabit ol- madõkça paylaşmadan hariç bõrakõlacaktõr. 4 - İhaleye katõlõp daha sonra ihale bedelini yatõrmamak sure- ti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alõcõlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasõndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrõca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardõr. İhale farkõ ve temerrüt faizi ayrõca hükme hacet kalmaksõzõn dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncel- likle teminat bedelinden alõnacaktõr. 5 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açõk olup gideri verildiği takdirde isteyen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6 - Yayõnlanan işbu satõş ilanõnõn adõna tebligat çõkarõlõp da bi- la tebliğ iade edilenlere, tapu kaydõnda adresi olmayanlara İİK’nun 127. maddesi gereğince tebliğ yerine sayõlacağõ, 7 - Satõşõ iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mündereca- tõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/390Tal sayõlõ dosya numarasõyla müdürlüğümüze baş- vurmalarõ ilan olunur. 27.10.2008 (İİK. m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanõlan Örnek 64’e karşõlõk gelmektedir. (Basõn: 58061) SİVAS 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA NO: 2008/2947 Satõlmasõna karar verilen taşõnmazõn cinsi, niteliği, kõy- meti, adedi, önemli özellikleri: 1. Sivas Tapusunda Merkez Aydoğan Mah. 3362 Ada, 2 parselde kayõtlõ, Tavuk Pini mevkii 238.00 m2 arsa üze- rine Tek katlõ Yõğma betonarme tarzõnda yapõlmõş 2 oda, ve bir salondan oluşmuş õsõtma sistemi sobalõ, oda taban- larõ beton olarak bõrakõlmõş üzeri PVC yer döşemesi ya- põlmõş, Banyo ve WC Sõva üzerine fayans kaplama yapõl- mamõş bu hali ile %85 oranõnda tamamlanmõş, kullanõl- masõna karşõlõk eksikleri mevcut, Şehir merkezine uzak olmakla birlikte toplu taşõma araçlarõ mevcut, Fatih Mah. 88 sokak No: 11 adresinde 45.000.00.YTL Muhammen kõymetinde bir katlõ Kâgõr ev. Satõş Sivas l. İcra Dairesi’nde; 12.01.2009 Pazartesi gü- nü saat 14.00 - 14.10 saatleri arasõnda açõk artõrma sure- tiyle yapõlacaktõr. Bu artõrmada tahmin edilen değerin % 60'õnõ ve rüçhanlõ alacaklõlar varsa alacaklarõ toplamõnõ ve satõş giderlerini geçmek şartõ ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alõcõ çõkmazsa en çok artõranõn taahhüdü saklõ kal- mak şartõyla 22.01.2009 günü aynõ yerde aynõ saatlerde ikinci artõrmaya çõkarõlacaktõr. Bu artõrmada da rüçhanlõ alacaklõlarõn alacağõnõ ve satõş giderlerini geçmesi şartõy- la en çok artõrana ihale olunur. Şu kadar ki, artõrma bede- linin malõn tahmin edilen kõymetinin % 40'õnõ bulmasõ ve satõş isteyenin alacağõna rüçhanõ olan alacaklarõnõn topla- mõndan fazla olmasõ ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştõrma masraflarõnõ geçmesi lazõmdõr. Böyle fazla bedelle alõcõ çõkmazsa satõş talebi düşecektir. 2. Artõrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranõnda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzõmdõr. Satõş peşin para ile- dir, alõcõ istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre ve- rilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve mas- raflarõ alõcõya aittir. Birikmiş vergiler satõş bedelinden ödenir. KDV alõcõya aittir. 3. İpotek sahibi alacaklõlarla diğer ilgililerin (*) bu gay- rimenkul üzerindeki haklarõnõ özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarõnõ dayanağõ belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazõmdõr; aksi takdirde haklarõ ta- pu sicili ile sabit olmadõkça paylaşmadan hariç bõrakõla- caktõr. 4. Satõş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde öden- mezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gere- ğince ihale feshedilir, iki ihale arasõndaki farktan ve %10 faizden alõcõ ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5. Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebil- mesi için dairede açõk olup gideri verildiği takdirde iste- yen alõcõya bir örneği gönderilebilir. 6. Satõşa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mün- derecatõnõ kabul etmiş sayõlacaklarõ, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/2947 sayõlõ dosya numarasõyla müdür- lüğümüze başvurmalarõ ilan olunur. (*) İlgililer tabirine irtifak hakkõ sahipleri de dahildir. Basõn: 61876