Katalog

KONUT ve YAŞAM KENTLERE BAKIŞ 12 Başkentlinin konutta tercihi Eskişehir Yolu ve Gölbaşı oldu villa tipi evler revaçta Ankara’da villa sevdası ZEYNEP ŞAHİN ANKARA Ankara’nın en hızlı konutlaşan yerleri Eskişehir Yolu üzeri ve Gölbaşı. Ankara’nın ünlü emlakçisi ve Uluslararası Emlak Uzmanları Derneği Genel Başkan Yardımcısı Salim Taşçı’ya göre, yüksek yargı organları çalışanlarından yüksek rütbeli askerlere, bakanlardan cumhurbaşkanlarına kadar ‘‘herkesin villalar için akın ettiği bir yer’’ Gölbaşı. Taşçı, soruları yanıtlarken Ankara’nın yeni gözde bölgelerine ilişkin bilgi aktardı. İşte Taşçı’nın çizdiği Ankara’nın fotoğrafı: Yeni konutların yoğunlaştığı bölgelerden Eskişehir Yolu ‘1 numara.’ Buraya paralel Gölbaşı Yolu, Esenboğa Yolu’nun sol kısımları ve Hasanoğlan tarafları villa yatırımcıları için cazip alanlar. Bağlıca’nın da durumu buralara yakın. Bölgesel değil, semt semt bir gelişme var. Ankara’nın 5 kapısı bulunuyor: Eskişehir Yolu kapısı, Gölbaşı Yolu kapısı, İstanbul Yolu kapısı, YozgatSamsun Yolu kapısı, ÇankırıEsenboğa Yolu kapısı. Buralar, arkası açık, rant getirebilecek yerler ve halihazırda da rant getiriyor. Eskişehir Yolu üzeri müthiş. Şu anda 36. kilometreye kadar sağlı sollu tamamen satıldı. İşyerleri, şirketler, zenginler tamamen oraları almış durumda. 22.23. kilometreden sonra ise villalar var. Yüksek katlı yapıların oranı yüzde bir. Eskişehir Yolu, 60. kilometreye kadar rant geliri olan bir güzergâh ve bu gidişle Temelli’yi de geçecek şekilde yapılaşma devam edecek. Gölbaşı 2 numara. Burası, mikroklima alanı, havası tertemiz. Sürekli bir akım söz konusu, orada ağustosta bile üşürsünüz. Gölbaşı şu anda, yüksek yargı organları çalışanlarından yüksek rütbeli askerlere, bakanlardan cumhurbaşkanlarına kadar herkesin villalar için akın ettiği bir yer. Gölbaşı’nda, 1500 metrekare imar UYARILAR! Maket üzerinden ev almayın. Evin makyajına kanmayın. Yani; seramiği iyi, armatürü güzel diye ev almayın. Önce komşuları değerlendirin. 15 bin kişiye uyguladığımız ankette, alacakları evin komşularını soranların oranı yüzde 1 bile olmadı. Mimari projeyi mutlaka bir bilene incelettirin. Bulunduğu yerin deprem riskine ve konutun ne kadar dayanıklı olduğuna bakın. İskânı olup olmadığına dikkat edin. Bazen inşaat bitiyor, insanlar evlere yerleşiyor, halen iskân yok. Eğer iskân alınmasına yakın ev alınacaksa, mutlaka sözleşmeye iskân bedelinin müteahhit tarafından ödeneceği şartı konulsun. Ulaşım olanaklarını dikkate alın. Özellikle çalıştığınız işyerine yakın yerleri seçin. Uzak yerden daha ucuza 3 oda bir salon olacağına, biraz yakın yerden 2 oda bir salon tercih edilebilir. Semtin sunduğu sosyal olanaklar da değerlendirmeye alınmalı. Konutta kesinlikle HMMK’den uzak durulması gerekir. Nedir, HMMK? Hayal, maket, makyaj, köpük... Halkın bunlardan kaçınması gerekli, seçici olmalı. Paniğe hiç gerek yok. Eğer banka kredisiyle kullanılacaksa, görüşmeye giderken mutlaka ve mutlaka yanınıza hukukçu alın. C lı konutlar, 5075 bin YTL arası. Gölün etrafı zaten turizme açıldı, yapılaşma yasak. Ayrıca 3 bin metrekarelik parseller var, 7585 bin YTL arası, 5 bin metrekarelikler 105125 milyar arası. En çok alıcı bulanlar 1500 metrekare olanlar. İnsanların bütçesine daha uygun geliyor. Eskişehir Yolu üzerinde yapılan çok katlı binalar, 3 oda bir salon. 175185 bin YTL arasından satılıyor. Etrafındaki villaların fiyatları, 200600 bin YTL arasında değişiyor. Bu kadar değişkenlik ise arsanın büyüklüğü ve binanın kalitesinden kaynaklanıyor. Ankara’nın Eskişehir Yolu, Gölbaşı ve İstanbul Yolu istikametinde 50. kilometreye kadar nereden konut alınırsa alınsın, hangi köy arazisi olursa olsun rant getirecektir.