Katalog

KONUT ve YAŞAM UPHILL COURT PROJESİ’NE BAKIŞ 9 Butik tarzda ilk çok katlı konut Varyap Varlıbaşlar Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş ‘‘Türkiye’de olması istenen ancak olmayan bir yaşam alanı yaratmak’’ istediklerini belirtiyor Varlıbaş ve Teknik Yapı AŞ CEO’su Teoman Metehan bir araya geliş öykülerini anlatırken Uphill Cort’la ilgili sorularımızı yanıtladı Her iki taraf da projede satış hızından memnun ? BERİVAN TAPAN aryap Varlıbaşlar ve Teknik Yapı, toplam 65 yıllık tecrübelerini, Türkiye’de butik tarzda ilk çok katlı konut projesi olan Uphill Court’ta birleştirdi. Ataşehir’in en yüksek noktasındaki özel konumu ve modern mimarisi ile dikkat çeken binalar, TOKİ Emlak GYO güvencesiyle yapıldı. Projede, sosyokültürel yaşam alanlarına özellikle önem verdiklerini ifade eden Varyap Varlıbaşlar Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, TOKİ’nin ihaleye çıkardığı projelerden kendilerine en uygun olanına teklif vererek bu projeye adım attıklarını anlattı. ‘‘Türkiye’de olması istenen ancak olmayan bir yaşam alanı yaratmak’’ istediklerini söyleyen Varlıbaş, bunun için de Paris’in de fance adı verilen yerleşim alanındaki modern yapıları örnek aldıklarını belirtti. Varlıbaş, depreme karşı binaların dayanıklılığı konusunda da ‘‘Amerika’nın Kaliforniya eyaleti deprem yönetmeliğini esas aldık. Çünkü bu yönetmelikteki kriterler diğer tüm yönetmeliklerin daha üstünde’’ dedi. Varlıbaş, emlak sektöründeki canlanmayı ise ‘‘işi bilen bilmeyen herkes bu sektöre atıldı. Konut yapmak çok zor iştir. Deneyim ister. İşi bilmeyenlerin yaptıkları ile sattıkları binalar birbirinden farklı olur. Devlet ihalelerde koyduğu kiriterlerin özel ihalelerde de koyması gerekir’’ diye değerlendirdi. Teknik Yapı A.Ş. CEO’su Teoman V Süleyman Varlıbaş Teoman Metehan lü’ne bakıyor.’’ Emlak sektöründeki canlanma sonucu bir çok kişinin bu sektöre girdiğini anlatan Metehan, ‘‘Biz rüzgar iyi estiği zaman girmedik bu sektöre. Sektör iyi olduğunda da kötü olduğunda da ayakta durmayı başardık. Biz uzun zamandır bu işi yaptığımızdan müşterinin ihtiyaçlarını iyi biliyoruz. Sektöre yeni girenler arasında yalnızca bu işe gönül verenler ayakta kalacak’’ diye konuştu. Türkiye’de konutun her zaman en gözde yatırım aracı olduğunu dile getiren Metehan, ‘‘Göç nedeniyle konut sıkıntısı artarken, buna karşın arsa git gide azalıyor. Bu nedenle ileride yıkılmayacak, nitelikli binalar yapılmalı’’ dedi. En büyük kapalı otopark Metehan da, Varlıbaşlar ve Teknik Yapı’nın biraraya geliş öyküsünü şöyle anlatıyor: ‘‘Varlıbaşlar Teknik Yapı’dan daire satın alıyordu. Böylece ticari bir tanışıklık doğdu. Karşılıklı güvene ve birikime dayanan bu tanışıklığı değerlendirmek istedik ve bu projeyle biraraya geldik.’’ Satışa sunulan binaların ilk etabının iki haftada satıldığına dikkat çeken Metehan, ‘‘Satış hızlarıyla ne kadar doğru bir projeye imza attığımızı da gördük’’ dedi. Ataşehir’den sonra Bahçeşehir’de de birarada çalışacaklarını dile getiren Metehan, proje ile ilgili şu bilgileri verdi: ‘‘Proje, Bahçeşehir’in en güzel yeri olan Ispartakule denilen bölgesinde yapılacak. Ispartakule, tarih boyunca ticaret yolu üzerinde yer almış bir bölge. 66 dönüm bir arazi üzerinde 682 konut yapılıyor. Ataşehir’den farklı olarak 108 villa var. 6 adet de müstakil 4 katlı villalar bulunuyor. Vilalar İngiltere’deki Viktorya tarzında yapıldı. Buradaki binalar Ataşehir’den daha farklı olarak daha yatay bir biçimde şekillenecek. Standartların çok üzerinde bir yeşil alan sunuyoruz. Yerüstünde araç olmayacak. Ayrıca her bloğun kendine ait havuzu olacak. Balo, konferans salonu, fitness, spa merkezlerinin bulunacağı konutlar, Küçükçekmece GöTürkiye’de bir ilk olarak müstakil giriş çıkışı olan bin 570 araçlık kapalı otopark bulunuyor. ‘‘Yerüstünde araç bulunmayacak’’ diyen Metehan, dairelerin büyüklüklerine ( 1+1, 2+1 dairelere birer, 3+1 ve 4+1 dairelere ikişer, 5+1 ve 6+1 dairelere üçer araçlık yer) göre otopark alanının ayrıldığını, ayrıca misafirler için de otopark bulunduğunu söyledi. Otopark alanına giriş ve çıkışlar chip’li otomasyon sistemi ile kontrol edilecek, yanlış park yapılması durumunda güvenlik ünitesine ikaz verilecek. Projedeki yaşam alanları Kütüphane, gazeteci, eczane, sağlık evi, toplantı, seminer, konferanse salonları, sinema, tiyatro. Kış bahçesi, restoranlar ve Drug Store, kayak takımı,balo salonları, Art Gallery, bar, cafe Türk hamamı, sauna, Fin hamamı Çamaşırhane, restoran, limuzin servisi, taksi servisi, berber, kuaför, lostra salonu Ortak alanlarda tenis kortları, basketbol sahası, golf vuruş alanı, mini golf alanı, yürüyüş parkuru, çocuk oyun parkları, biri kapalı olmak üzere toplam 7 havuz, özel helikopter pisti, Natura ve Animal Park Kreş, acil yardım servisi, teknik yardım servisi EMLAK GYO, Ataşehir’den sonra Bahçeşehir’de de yeni proje yapacak. BAHÇEŞEHİR PROJESİ 66.5 dönümlük bir alan üzerine kuruldu. 356 adet 1+1 daire, 128 adet 2+1 daire, 84 adet 3+1 daire, 108 adet Victorias sıra villa ve 6 adet 4 katlı ve yüzme havuzlu Queens villa olacak. Projede ayrıca 6 adet 4 katlı ve yüzme havuzlu villa bulunuyor. 22 katlı Flats tipi binada 84 adet 3+1, 4 adet 2+1, toplam 88 adet daire olacak. Flats tipi binalardan 13 katlı olanda ise 56 adet 2+1, 27 adet 1+1 tipi olmak üzere toplam 83 daire yer alacak. Diğer 16 katlı Flat tipi binada da 68 adet 2+1 tipi, 33 adet 1+1 tipi olmak üzere toplam 101 adet daire bulunacak. Studios tipi binalardan 15 katlı olanda da 139 adet 1+1 tipi, 17 katlı olanda ise 157 adet 1+1 tipi daire konumlandırılacak. İnşaata üç ay içinde başlanacak ve 24 ay içinde de tamamlanacak. Satışlar Mayıs ayında başlayacak. ATAŞEHİR PROJESİ Projenin arazi büyüklüğü 100 bin m2. 17 blok, 2 tower, 60 m2 ‘den 400 m2 ‘ye bin 744 daire, 5 bin m2 alışveriş merkezinin bulunduğu projenin toplam inşaat alanı 320 bin m2. Ayrıca 75 bin m2 yeşil alan ve 90 bin m2 misafir otoparkı bulunuyor. Satışa çıkarılan dairelerin metrekare fiyatı minimum 2.200 dolar civarında. Uphill Court’un residence tipi 31 katlı olan Towers’ında her kitleye hitap eden daireler bulunuyor. Residence’da 8 adet 1+1, 262 adet 2+1, 42 adet 3+1, 2 adet dublex 4+1 (loft) , 4 adet 5+1 (penthouse) olmak üzere toplam 318 daire bulunuyor. Towers Residence’ın çoğunluğunu oluşturan 2+1 dairelerin fiyatı ise 347 bin YTL’den, 3+1 tipi dairelerin fiyatı ise 389 bin YTL’den başlıyor. 2004’te başlayan konutların ilk etabı 2007 Eylül ayında teslim edilecek. Projenin tümü ise 2008’de verilecek.