Katalog

6 26 Mart 2013 Salı Has Mimarlık Kurucu Ortağı Ayşe Hasol Erktin ile kentsel dönüşümü ve yeşil binaları konuştuk Kentsel planlama rant değil insan odaklı olmalı eşil Bina” kavramı, Şimdiye dek temiz bir gelecek sağlayabilmesi gerçekleştirilen kentsel nedeniyle dönüşüm projeleri için önemli.Türkiye’de karnemiz ne yazık ki BREEAM Yeşil Bina lisanslı değerlendiricisi ve Kanıta Dayalı Tasarım kırıklarla dolu. Bu kez Akreditasyon ve Sertifikası (EDAC) olan dersimizi iyi çalışmamız tek mimarlık firması HAS ve iyi bir sınav vermemiz Mimarlık’ın Kurucu Ortağı Ayşe Hasol Erktin gerekiyor. Talep ve ile; Kentsel Dönüşüm, maliyet baskısı yüzünden, Yeşil Binalar ve sertifikalar insani ihtiyaçları hakkında konuştuk. ? Kentsel dönüşüm karşılamayan, doğayı İstanbul için fırsat olabilir dışlayan, kalitesi düşük mi?Kent tasarımı nasıl binalar ortaya çıktı. Son olmalı? İstanbul’un nüfusu, on yılda yaptığımız toplu Ayşe Hasol Erktin son 30 yılda 3 kat arttı. konutları önümüzdeki on Yaşadığımız kargaşa nüfus yıllarda yıkma noktasına ve talep baskısından kaynaklanıyor. Otomobil ulaşım ağları kent planlarında geleceğiz. “İyi planlama” hep öncelikli oldu. Yolların arasında ve “yeşil binalar” ile kalan adalar parsellendi ve binalarla kentsel dönüşüm dolduruldu. Oysa yayalara öncelik yorumluyorsunuz? verilmeli, çocukların, yaşlıların, Kentsel dönüşümün sınavının başarıyla engellilerin yaşam alanları hedefinde sağlıksız konutlar atlatılması mümkün. düzenlenmeliydi. bulunuyor. Toplam 14 – Kentsel dönüşüm, depremden 15 milyon konutun yüzde etkilenen ya da gecekondu bölgelerinin 45’ inin sağlıksız olduğu yenilenmesi amacıyla uygulandığı takdirde, bütün tahmin ediliyor. Bu, 7 milyon konutun yenilenmesi kentlerimizin “insan” ve “çevre” odaklı olabilmesi için anlamına geliyor. 400 milyar dolarlık, 10 – 15 yıllık büyük bir fırsattır. Öte yandan, kentsel dönüşümün, bir projeden söz ediliyor. Öte yandan Türkiye'de son kalan yeşil alanların yapılaşmaya açılması için bir yılda 50 milyar dolarlık enerji ithalatı yapılmakta. araç olarak kullanılması ciddi bir tehlike. Diğer bir Harcanan enerjinin %40’ı binalarda kullanılıyor. tehlike, kentsel dönüşümün finansmanı için, yoğunluk “Yeşil” binalarda %3040 enerji tasarrufu mümkün ve kapasite artışına gidilmesidir. Altyapının yetersiz olabiliyor. Kentsel dönüşümün, bu anlamda yıllık 34 olduğu ve yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerin, milyar dolarlık tasarruf potansiyeli olduğunu inşaat maliyetini karşılamak için daha söyleyebiliriz. yoğunlaştırılması, sorunları içinden çıkılmaz hale getirecektir. ? Yeşil Binaların işletme maliyetleri açısından sağladığı yararlar nelerdir? ?Yeşil Bina kavramını siz nasıl ABD’de yapılan araştırmalarda, “yeşil” binalarda “Y Tarlabaşı toplam işletme giderlerinin %8 düştüğü saptanmış. Bunun bir sonucu olarak, ABD’de toplanan verilere göre, “yeşil” binalarda işletme maliyeti ortalama %8 oranında düşüyor. “yeşil” binalarda oturmak isteyenler, %3 oranında daha fazla kiraya, %7 oranında daha fazla satış bedeli ödemeye razılar. ? Kentsel dönüşümde mimari açıdan binalar doğru yapılacak mı? Şimdiye dek gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projeleri için karnemiz ne yazık ki kırıklarla dolu. Bu kez dersimizi iyi çalışmamız ve iyi bir sınav vermemiz gerekiyor. Talep ve maliyet baskısı yüzünden, insani ihtiyaçları karşılamayan, doğayı dışlayan, kalitesi düşük binalar ortaya çıktı. Son on yılda yaptığımız toplu konutları önümüzdeki on yıllarda yıkma noktasına geleceğiz. “İyi planlama” ve “yeşil binalar” ile kentsel dönüşüm sınavının başarıyla atlatılması mümkün. Yeşil’in kanıtı sertifikadır ? Leed ve Breeam sertifikaları nedir?Bu sertifikaları almak için hangi aşamalardan geçmek gerekiyor? LEED ABD'de, BREEAM kıta Avrupa'sında yaygın olarak kullanılan çevresel sürdürülebilirlik belgeleridir. “Yeşil” tasarımın, bir “yeşil aldatmaca” olmadığını kanıtlamak için elimizdeki tek olanak, tasarımı uluslar arası kabul görmüş belgelerle ölçmektir. Her 2 sertifikanın da bazı kriterleri bulunuyor. Kurul, başvurulan bina için belirlenen kriterler doğrultusunda bir inceleme yapıyor ve bu doğrultuda sertifika işlemi gerçekleşiyor. ? Dünyada durum nedir? Gelişmiş ülkelerde devlet, gerek vergi avantajları, gerekse kredilerle ekolojik bina yapımını destekliyor. Türkiye gibi enerjisinin %75’ini ithal eden bir ülke, acilen “yeşil” binalar için bir destekleme politikası oluşturmalı. ABD’nin son ekonomik önlemleri, kamu hizmet binalarının “yeşil” sertifikalı olarak yenilenmesi için 9 Milyar dolar, orta sınıf ailelerin evlerinin yalıtımı için 5 Milyar dolar, toplu konut projeleri için 4 Milyar dolar, federal yönetim binalarına 5 Milyar dolar, “yüksek performanslı yeşil binalar” geliştirebilecek firmalara da 4,5 Milyar dolar finansman veya vergi indirimi sağlıyor. Oysa ülkemizde, Yenilenebilir Enerji Yasası Meclis gündeminde 2 yıl bekledikten sonra geçtiğimiz günlerde yürürlüğe girdi. Bu yasayla birlikte, binaların yenilenebilir enerji üretmesi ekonomik açıdan mümkün olabilecek. Ancak, pratikte hâlâ sorunlar devam ediyor.