Katalog

Cuma 7 Temmuz 2017 EDİTÖR: ŞEHRİBAN KIRAÇ TASARIM: BAHADIR AKTAŞ Genüdvieşenlzeerdaertleıynodri FT Türkiye turizmini mercek altına aldı. Sektör hâlâ zorluklarla karşı karşıya. Bölgesel politikalar sektörü endişelendiriyor İstanbul yine ekside İngiliz Financial Times gazetesi Türkiye’de turizm sektörünün, terör saldırılarının azalmasının ve Rusya’nın ambargoyu kaldırmasının ardından canlandığını, ancak hâlâ zorluklarla karşı karşıya olduğunu yazdı. Gazete, Türkiye’nin bölgesel politikalarının sektörde yarattığı risk ve endişelere dikkat çekti. Gazede, sektörün problemlerinin 2016’da yaşanan terör saldırılarıyla daha da içinden çıkılmaz hale geldiğini anımsattı. Gazete, terör saldırıları ve Rusya’yla ilişkilerinin bozulması neticesinde 2016’da krize giren Türkiye turizminin 2017’de canlandığını, ancak 17 milyar dolarlık borç yükü bulunan sektörün hâlâ zorluklarla karşı karşıya olduğunu belirtti. İstikrarsızlık var Mayıs ayında İstanbul’a gelen ziyaretçi sayısı önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4.5 düşerek 830 bine geriledi. Geçen yılın mayıs ayında İstanbul’a gelen turist sayısı 869 bindi. İstanbul İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü verilerine göre kente gelen ziyaretçi sayısı, uzun bir aradan sonra nisan ayında artışa geçerek 2016’nın aynı ayına göre yüzde 16.8 oranında yükselmişti. 2017’nin ilk 5 ayında ise İstanbul’a gelen turist sayısı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.7 düştü. Geçen yılın ilk 5 ayında 3 milyon 734 bin olan turist sayısı, bu yılın aynı döneminde 3 milyon 557 bin oldu. 2017’nin ilk 5 ayında, Alman turist sayısının ge çen yılın aynı dönemine göre yüzde 17.9 oranında azaldığı gözlemlendi. 2016’nın ilk 5 ayında 390 bin olan Alman turist sayısı, bu yılın aynı döneminde 320 bine geriledi. Türkiye’nin umut bağladığı pazarlardan olan İran’dan gelen ziyaretçi sayısı ise aynı dönemde yüzde 12’lik düşüşle 294 binden 258 bine geriledi. İstanbul’un geçen yıl artış yakaladığı ender pazarlardan olan Ukrayna’daki gerileme ise yavaşlamaya devam ediyor. Yılın ilk 5 ayında Ukrayna’dan gelen ziyaretçi sayısının yüzde 2.2 oranında düşerek 122 bine gerilediği görüldü. Aynı dönemde İngiliz turistlerin sayısı da yüzde 20.7’lik düşüşle 126 bine geriledi. Türkiye’nin bölgesel politikalarının sektörde endişeye yol açtığına değinilen yazıda, istikrarsızlık ve terör saldırılarının Türkiye’de yarattığı riskle ilgili uyarılarda bulunan bir analistin “Güvenlik durumunun iyileşmesinin dış politikanın değiştirilmesi anlamına gelebileceği” yorumu yer aldı. Türkiye için hayati döviz ve istihdam kaynağı olan turizmin, Türkiye ekonomisinin karşı karşıya bulunduğu zorlukların yalnızca küçük bir örneğini teşkil ettiğini anlatan FT “Türkiye en iyi performans gösteren, yükselen piyasalardan biriydi ancak siyasi istikrarsızlık ve terör saldırıları, yatırımcıların güvenini zedeledi ve daralmaya neden oldu” değerlendirmesinde bulundu. l Ekonomi Servisi Gıda fiyatı artıyor Küresel gıda emtia fiyatları haziranda buğday ve et fiyatlarının etkisiyle yükseldi Birleşmiş Milletler Gıda ve Tarım Örgütü (FAO) tarafından hazırlanan Küresel Gıda Fiyatları Endeksi haziran ayında aylık bazda yüzde 1.4 artarak 175.2 puan oldu. Endeks, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7 arttı. FAO Gıda Fiyat Endeksi uluslararası pazarlarda tahıl, bitkisel yağ, süt ürünleri, et ve şekerden oluşan beş ana gıda maddesinin fiyatları ve ticareti takip edilerek belirleniyor. FAO Tahıl Fiyat Endeksi haziranda yüzde 4.2 artarken bunda ABD’de kötüleşen ekin şartlarından dolayı çalkantılı yüksek protein buğdayı etkili oldu. Verilere göre tahıl fiyatları endeksi yüzde 4.2 artışla 154.3 puan oldu. Süt Buğday 95 kuruşa indi Adana’da toplam rekoltenin yanı sıra dekar başına verimde de artış yaşandı ve 1 milyon 750 bin dönümlük arazide ekilen buğdaydan 622 bin ton ürün elde edildi. Hasat başladığında kilogramı 1 lira 10 kuruştan satılan buğdayın fiyatı, hububatta gümrük vergisi oranlarının indirilmesi sonrası 95 kuruşa kadar geriledi. fiyatları endeksi yüzde 15.9 artışla 209.0 pua na çıktı. Et fiyatları endeksi yüzde 3.2 artışla 175.2 puana geldi. Küresel tahıl üretimi bu yıl büyük olasılıkla 2 bin 593 milyon tona ulaşa cak; bu da 2016’nın yüzde 0.6 altında bir ora na işaret ediyor. Küresel tahıl stoklarının da ha da genişleyerek 704 milyon ton seviyesin de yeni bir rekor kırması bekleniyor. Birim fiyat açıklayın Öte yandan Diyarbakırlı çiftçiler Toprak Mahsulleri Ofisi’nin (TMO) birim fiyatlarını açıklamasını istiyor. Çiftçiler, “Tefeciye, tüccara ürünümüzü vermek istemiyoruz. Ürünümüzü elimizden öldürüp alıyorlar. Ucuza alıyorlar. Fiyat erken açıklanır ve güzel fiyat belirlenirse biz de ürünümüzü ona göre satacağız” dedi. l Ekonomi Servisi 3 ay sigortasız şartı 10 güne düşüyor Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Mehmet Müezzinoğlu “Gençlere istihdam için 3 yıllık bir eylem planımız var. Genç girişimciye teşvik vereceğiz. Teşviklerin hedef kitlesi genişledi, yeni kurulan firmalar da yararlanacak. İstihdam için 3 ay sigortasız çalışma şartını 10 güne indiriyoruz” dedi. İş dünyası temsilcileri yaptıkları açıklamalarda yeni düzenlemeden memnun olduklarını bildirdi. Müezzinoğlu, genelge ile teşvikli olarak işe alınabilecek kişilerin sayısının artırılması yönünde düzenleme yapacaklarını bildirdi. İlave istihdam programı, bu kapsamda istihdam edilen işçinin sosyal güvenlik ve vergi yükünde 773 TL’lik kısım indiriliyor, işçinin sadece ücreti işveren üzerinde kalıyor. ekonomi 9 Şehirlerin dikey yerine yatay gelişmesi hedefleniyor. Çatı sınırlarını aşmayacak iklime uygun ve silueti bozmayacak çatı bahçeleri yapılabilecek. Siluet tartışmaları son bulacak. İmar sil baştan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 1 Ekim 2017’de yürürlü ğe girecek. 1+0 daireler yasaklandı. Mescit teşviki getirildi. İnşaat sektörünün anayasası olarak bilinen Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği değişti. Resmi Gazete’de yayımlanan ve 1 Ekim 2017’de yürürlüğe girecek yeni yönetmelik sektörde büyük değişimleri de beraberinde getirdi. 30 Haziran’da sona eren kentsel dönüşümde 1.25 ek emsal hakkı da 1 Ekim 2017’ye uzatıldı. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’yle getirilen değişiklikler: 1 1+0 stüdyo daireler, artık imar projelerine dahil edilmeyecek. Yeni tip konut projelerinde en küçük daire 1+1 ve minimum net 28.50 metrekare olacak. En küçük dairenin içinde 1 oturma odası, 1 yatak odası, 1 mutfak veya yemek pişirme yeri, 1 banyo veya yıkanma yeri ve 1 tuvalet bulunacak. Mescite teşvik 2 Düzenlemeyle mescitler ilk defa konut alanlarında emsal dışı alana konu edildi. Mescitlerin ve müştemilatların konutlarda 100 metrekaresi, konut dışı alanlarda 200 metrekaresi emsal dışı bırakıldı. 3 Yeni düzenlemeyle kot farkından bağımsız bölüm kazanma devri sona erdi. Yol kotundan düşük ya da yüksek arazilerde, kademelendirmeye geçilecek. Bina ön cephelerinde olduğu gibi, arka cephesi yol kotundan 5 metreden fazla düşük veya yüksek yapılara, 6 metrede bir kademelendirme gelecek. 4 Konutlarda kat yükseklikleri 3.60 metreye ticari ofislerde 4 metreye çıkarıldı. Bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca ve saçak onarımları basit tamir ve tadilat tanımına sokuldu. 4 katlı binalarda asansör zorunluluğu ve 3 katlı binalarda ise asansör yeri bırakma zorunluluğu getirildi. 5 Oturmaya elverişli bodrum katı yapabilmek için; oturma odası ve en az 1 yatak odasının zemine gömülü olmaması, aydınlatma ve havalandırmasının pencere açılmak suretiyle yapılabilir olması, sel, taşkın ve su baskınlarına karşı tedbirlerinin alınmış olması gerekecek. 6 Askeri alan tanımlamasında da değişikliğe gidildi ve Jandarma Genel Komutanlığı ile Sahil Güvenlik Komutanlığı’na ait alanlar tanımdan çıkarıldı. Bu düzenlemeyle iki kuruma ait arazilerin farklı amaçlar için yapılaşmaya açılmasının önü açıldı. Sektör karşı çıktı Yeni yönetmelikte yer alan birçok madde ise tartışmalara neden oldu. İnşaat ruhsatının müktesep hak olmaktan çıkarıldığını belirten GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, KONUTDER Başkanı Altan Elmas ve İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, “Yönetmelikle ilgili sorunların giderileceğine inaczımız tam” dedi. Düzenlemenin İmar Kanunu’na tamamen aykırı olarak ele alındığını belirten dernek başkanları, “Sektör ve vatandaş en temel dayanağını kaybetti. Mevzuata uygun olarak alınan inşaat ruhsatı ile yapılan projeler bile imar planı iptalleri ile riske girebilir. Bu da hem yatırımcı hem tüketici hem de ülke ekonomisinin zarar görmesine sebep olur” dedi. Üç kurumdan yapılan ortak açıklamada, yönetmelikle yapı inşa ve mimarlık mesleğinin önemli ölçüde sorunlar yaşayacağı dile getirildi. Yönetmelikte yer alan emsal harici tüm alanların toplamının parselin toplam emsale esas alanının yüzde 30’unu aşamayacağı maddesi de tartışmaya açık bir madde olarak ele alındı. SEKTÖRDEN n Gayrimenkul sektöründeki 43 yıllık geçmişe sahip olan Sinpaş, Superbrands kapsamında düzenlenen “Süpermarkalar 2016 Türkiye” araştırmasında gayrimenkul kategorisinde “Süper Marka” unvanına ikinci kez layık görüldü. Türkiye’de bu yıl altıncısı gerçekleştirilen Superbrands değerlendirmesinde 4986 marka arasından 181 marka “Türkiye’nin süper markası” olmaya hak kazandı. n Yapıen İnşaat tarafından İstanbul Bostancı’da hayata geçirilen Bostancı Deluxe projesi için ön talep toplama süreci başladı. 1+1’den 4+1 dairelerden oluşan projede, tek blok üzerinde 61 konut bulunuyor. Bostancı Deluxe, Mart 2018’de teslim edilecek. n Dikey Orman olarak adlandırılan yeşil bina projesi Greenox’un ilk ağacı, İstanbul’da törenle 40 metre yükseklikteki yerine dikildi. Proje AycanFeres İş Ortaklığı tarafından hayata geçirildi. Greenox’un dünyanın ikinci ve Türkiye’nin ilk dikey orman projesi olduğu idda edildi. 6 ayda 12 bin 600 evin tanıtımı yapıldı Yazın gelişiyle birlikte inşaat sektöründeki lansman hareketliliği yavaşlasa da yılbaşından bu tarafa İstanbulda birçok yeni proje ile tanıştı. Ocak haziran arası dönemde toplam 12 bin 600 konutluk yeni proje satışa sunuldu. Toplamda yaklaşık 650 bin metrekare arsa üzerinde inşa edilecek konutların yatırım değeri ise 11 milyar lirayı buldu. 2016’nın Mayıs ayına kadar olan döneminde İstanbul’da toplam 96 bin 386 yeni ko nut satışı gerçekleşirken, 2017’nin ilk 5 ayında ise bu rakam 96.836 oldu. 3DKonut.com’un verilerine göre istatistikler İstanbul’daki yeni konut satışlarında geçen yıla göre az da olsa düşüşe işaret ederken, gözlemlediğimiz kadarıyla 2017’nin lansman trafiği de geçen yılın aynı döneminden şimdilik geride. Yazın gelişiyle birlikte markalı konut yatırımları da yavaşladı. Yeni lansmanların eylül ayı ile birlikte artabileceği belirtiliyor. TOKİ’den emekli atağı 2017 yılının ilk 6 ayında 35 bin 172 konut üreten Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) bu yılı içerisinde 20 bin emekliyi ev sahibi yapacak. 54 şehirde konut üretim çalışmalarına devam eden TOKİ 2016’da 65 bin konut inşa etti. C MY B