Katalog

Pazartesi 19 Haziran 2017 EDİTÖR: ŞEHRİBAN KIRAÇ TASARIM: BAHADIR AKTAŞ Desteklerde aslan payı gayrimenkule 15 Temmuz’dan sonra hükümet konut satışlarını artırmak için KDV ve tapu harcı indiriminden, yabancıya vatandaşlık verilmesine kadar sayısız destek açıkladı Hükümet ekonomide yaşanan yavaş 20’ye çekildi. n İMAR YÖNETME LİĞİ ERTELENDİ Yeni lamayı önlemek için imar yönetmeliği 30 Ha otomotivden, gayri ziran 2017’ye ertelendi. menkule, beyaz eşyadan mobilyaya, esnaftan, sanatkâra ka ŞEHRİBAN KIRAÇ Böylece dönüşüm projelerinde yüzde 25 ek em sal hakkı sağlandı. dar her kesime teşvikler verdi. Özellikle referandum önce İptal yok si bu birçok alandaki destek n DÖNÜŞÜM İÇİN YÖ ler de hız kazandı. Sektörlere NETMELİK Kentsel dönüşü verilen desteklerde ise aslan mü hızlandıracak yönetmelik payını gayrimenkul aldı. hazırlandı. Riskli alan ilanla Özellikle 15 Temmuz dar rı kolaylaştı, iptal davalarının be girişiminden sonra durma önü kapatıldı. noktasına gelen konut satışla n İADE SÜRECİ KISALDI rını artırmak için 20 yıl vadeli 36 ay olan konut iade süre konut satışlarından tapu harcı ci 24 aya çekildi. Alıcının taz indirimine, yabancıya vatan minatı kademeli olarak yüzde daşlık verilmesine kadar sayı 8’e çekildi. Konutu iade eden sız teşvik ve destek verildi. tüketici parasını eski düzenle Bizzat Cumhurbaşkanı Recep mede 90 günde iade alıyordu, Tayyip Erdoğan’ın çağrısıyla baş bu sürede 180 güne çıkarıldı. layan konut seferberliğine bağ n 20 YIL VADE İlk kam lı olarak, gayrimenkule yönelik panya seferberliğini 15 Tem hem hükümet hem de sektör muz darbe girişimi sonrası ya deki firmalar tarafından veri pan Emlak Konut GYO, 2. se len desteklerin sayısı Ağustos ferberliğe 1 Şubat’ta başla 2016’dan bugüne kadar 20’yi dı. Kampanya ile ev alacak buldu. İşte sektöre verilen ba vatandaşın peşinatı yüzde zı destekler şöyle: 20’den yüzde 5’e çekilirken, n KAMPANYA SEFERBER Türkiye’de ilk kez 240 ay yani LİĞİ Darbe girişimi sonra 20 yıl vadeli konut satışı ya sı Ağustos 2016’da kampanya pılmasının önü açıldı. seferberliği başladı.120 ay va n KDV İNDİ Konutta KDV de ve 0.7 faiz oranı ile binler oranları yeniden belirlendi. Yüz ce ev satıldı. de 8 KDV yüzde 1’e, yüzde 18 n FAİZLER DÜŞTÜ Cum KDV yüzde 8’e düştü. 150 metre hurbaşkanı Erdoğan bankala kareden büyük evlerde KDV yüz ra seslendi ve konut kredi fa de 8’e çekildi. (31 Mart 2017’de izleri düştü. süre dolacaktı ancak süre 30 n PEŞİNAT İNDİ Konut Eylül’e kadar uzatıldı) kredi kullanımında yüzde 25 n DAMGA VERGİSİ KALK olan peşinat kullanımı yüzde TI Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, ön ödemeli konut satış sözleşmeleri ve kat karşılığı sözleşmelerine ait damga vergisi oranı da sıfırlandı. Daha önce yaklaşık yüzde 1 oranında damga vergisi ödeniyordu. n YABANCIYA İSTİSNATürkiye’den mülk alan yabancıya KDV istisnası uygulanacağı açıklandı. Yüzde 12 eridi n GAYRİMENKUL SERTİFİKASI Borsa İstanbul, SPK ve TOKİ işbirliğiyle hazırlanan Gayrimenkul Sertifikası modeli ilk olarak Park Mavera 3’te başladı. Projeye ortak olma imkânı veren sistem sayesinde alınan pay, gayrimenkulün değeri arttıkça kazanç sağlayacak. Normal şartlarda Hükümet kentsel dönüşümü hızlandırmak için yönetmelik hazırladı. konut sahibi olamayacak kesimlerin borsada büyük projelerden pay alıp kazanacağı iddiasıyla sunulan gayrimenkul sertifikası yaklaşık iki ayda yüzde 12 eridi. n YABANCIYA VATANDAŞLIK HAKKI İnşaat sektörüne can suyu olacak yabancıya vatandaşlık düzenlemesi bu yıl başında uygulamaya girdi. Türkiye’de 1 milyon dolarlık ev alan, 2 milyon dolarlık yatırım yapan, 3 milyon dolarlık hesap açanlar vatandaş olacak. n TAPU HARÇLARI DÜŞTÜTapu harçlarında geçen mart ayından itibaren 30 Eylül’e kadar indirim yapılırken, damga vergisi oranı da sıfırlandı. Tapu harcı yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcından toplam yüzde 4 ola Satışlarda sınırlı artış Yabancıların Türkiye’de konut almalarını kolaylaştıran düzenlemelere rağmen satışlar istenilen seviyede artmıyor. Şubat 2016’dan beri azalan yabancının konut alımı ise, 14 ay sonra ilk kez geçen nisan ayında arttı. Nisanda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2.7 artarak 1624 oldu. Nisan ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 245 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 185 konut ile Suudi Arabistan, 169 konut ile Kuveyt izledi. rak uygulanıyordu. n GÜNLÜK EVE DÜZENLE ME Konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenlerin vergiye tabi olduğu şeklinde yeni düzenleme yürürlüğe girdi. n GAYRİMENKUL BORSASI Hükümet Uluslararası Gayrimenkul Borsası kurulmasına yönelik bir projeyi de hayata geçirmeyi planlıyor. İslam İşbirliği Teşkilatı Ekonomik ve Ticari İşbirliği Daimi Komitesi üyesi ülkelerin gönüllü katılımıyla kurulacak borsa üzerinden, Türkiye’deki herhangi bir gayrimenkul dünyanın başka bir yerinde satılabilecek. Yerimizde saymayalım Bayramdan umut yok Türkiye Seyahat Acentaları Birliği Alanya Bölgesel Yürütme Kurulu Başkanı Suat Çavuşoğlu Ramazan Bayramı’nın geçen yıla göre sönük geçeceğini kaydetti. Çavuşoğlu, “Nedenlerinden bir tanesi de daha kısa olması. Bu bayram 4 gece 5 gün ile kısıtlanıyor. 2016 yılında 9 güne kadar çıkan uzunluk vardı. Ağırlıklı olarak Türk misafirlerimiz kendi araçları ile seyahat etmeyi istediğinden dolayı 1 gün gelirken, 1 gün de giderken tatillerini harcamak istemiyor. Bunun da rezervasyonlarda farkını görüyoruz. Ayrıca insanlar önlerini göremiyor. 2016 Ramazan Bayramı’na göre bu yılki bayram arasında yüzde 2530 arasında düşüş bekliyoruz” dedi. Alanya Turistik İşletmeciler Derneği Başkanı Burhan Sili de, bayram süresinin uzatılmasının iç turizm ve ekonomiye katkısının olumlu yönde olacağını vurguladı. l DHA Turizmcilerden Rusya’ya çıkarma Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın desteği, Türkiye Otelciler Federasyonu, Türkiye Seyahat Acenteleri Birliği, Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği, Turist Rehberleri Birliği, Türkiye Otelciler Birliği ile RusTürk İşadamları Birliği’nin katkılarıyla Moskova’da Türkiye Festivali düzenlendi. Yapılan değerlendirmelerde, Rusya’da bu yıl beklenilen turist hedefinin 4 milyon civarında olduğu belirtildi. İhracatçılar işlerin durmaması için AB ile ilişkilerin güçlendirilmesini istedi Tunçmatik, 6 ayda 70 megawatlık güneş enerjisi tarlası kuracak. Mehmet Özer En iyi yatırım Güneş Tasarruflarınızı altın yerine Elazığ, Ankara ve Mersin’de kurulacak güneş paneline yatırım güneş santralları ile ile değerlendirmek yılda yaklaşık 123 nasıl bir fikir? Üstelik milyon kWh elektrik güneşin olup olmaması enerjisi üretilecek. Bu sizi fazla etkilemeyecek rakam, yaklaşık 41 bin çünkü sigortalı... En temiz ve en çevreci enerji olmasına karşın ÖYüzzleamk hanenin bir yıllık enerji kullanımına denk geliyor. Söz konusu güneş Türkiye’de ne yazık yatırımı yılda 58 milyon ki gerektiği ilgiyi görmeyen TL’lik ekonomik değer üretecek. güneş enerjisine bugüne Tunçmatik bu projesiyle yılda kadarki en büyük yatırımın 63 bin ton karbon salınımını açıklandığı toplantıda bu engellerken, 3 bin kişiye de sözlerin sahibi Tunçmatik geçici istihdam sağlayacak. Yönetim Kurulu Başkanı Tunçmatik geçmişi uzun yıllar Mehmet Özer. öncesine dayanan bir enerji Tunçmatik alternatif enerjiler çözümleri markası. Hayatımıza, alanındaki şirketi Powergie, 1969 yılında, hepimizin Aktif Bank’tan, güneş enerjisi çocukluğunda ya da gençliğinde alanında Türkiye’nin en büyük hatırlayacağı Türkiye’nin ilk kredisini aldığı açıklandı. TV voltaj regülatörü ile girdi Aldığımız bilgilere göre, 73 ardından değişen koşullar milyon dolarlık yatırım projesi, doğrultusunda jeneratör, 6 ay içinde elektrik üretmeye kesintisiz güç kaynağı, aküler, başlayacak. Uşak, Kütahya, mobil şarj cihazları enerji Muğla, Afyon, Karaman, çözümleri ile yoluna devam etti. 30 ülkeye ihracatı bulunan Tunçmatik, Türkiye’nin en hızlı büyüyen 50 teknoloji şirketi arasında yer alıyor. Bu güneş yatırımı ise, tek seferde yapılmış en büyük yatırım unvanına sahip. Toplamda 6 ayda 70 MW’lik güneş enerjisi tarlası kurulacak. Afyon ve Karaman illerindeki güneş tarlalarının inşası başlamış durumda. Özer, güneş enerjisine yatırımın önemini “her şeyden önce yakıt milli” diye açıkladı. Paneller birçok ülkede olduğu gibi Çin’den geliyor ancak. Bu toplam yatırımın yüzde 40’ı. Kalanı çelik sistemler, metal konstrüksiyonlar vs. Aktifbank Genel Müdürü Dr. Serdar Sümer ise projenin uluslararası kuruluşlarca sigortalanacağını, bunun sonrasında projeyi yatırımcılarla buluşturmak için çalışacaklarını belirterek “Belki de ileride tek tek panellere yatırımcı olunabilecek. Çünkü 10 yıl boyunca güneş çıkmadığı günler bile sigortalı olacak” dedi. Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Başkanı Mehmet Büyükekşi, TİM 24. Olağan Genel Kurulu’na katılan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a ihracatçıların yanında olduğu için teşekkür etti. “Ancak, beklentilerimiz henüz bitmedi. Eğer biterse, yerimizde saydığımız anlamına gelir” diyen Büyükekşi, 10 madde ile beklentilerini açıkladı. Büyükekşi’nin açıkladığı beklentiler şöyle: 1 Gümrüklerde mesai saatleri dışında yapılan işlemler için ödenen ek bedellerin kaldırılması. 2 KDV yükü finansman sorununu çözümlenmeli. 3 Gümrük Birliği Anlaşması güncellenmeli. 4 AB ile ilişkiler güçlendirilmeli. 5 Üretim Reform Paketi’nin biran önce yasalaşması 6 İhracatçıların faiz oranları tek haneli rakama çekilmeli. 7 Yatırım ortamının iyileştirilmesine yönelik düzenlemelerin hızla uygulanması. 8 Mesleki eğitim ile kalifiye personel yetiştirilmesine Hükümet tarafından özel önem verilmesi 9 Sanayi 4.0’ın gerisinde kalmamak için adım atılmalı. 10 Esnek çalışma ve kıdem tazminatı ile ilgili düzenlemelerin acilen hayata geçmeli. Şampiyon KOÇ TİM İhracat Şampiyonları’da ödüllerini aldı. En çok ihracat yapan ilk 10 firma arasında 4 tane Koç Holding şirketi bulunuyor. En çok ihracat yapan ilk 10 firma sırasıyla şöyle: Ford, Tofaş, OyakRenault, Kibar Dış Ticaret, TÜPRAŞ, Vestel, Toyota, Arçelik, Bosch, TGS Dış Ticaret. l Ekonomi Servisi ekonomi 9 Bir dönem kapanıyor Neoliberalizm 2007 mali krizinde öldü. Hükümetler sınıf mücadelesinin düzeyinin düşüklüğünden yararlanarak bu ölümü gizlemeyi başardılar. Corbyn liderliğindeki İngiltere İşçi Partisi’nin neoliberal politikaları eleştiren programının genel seçimlerdeki beklenmedik başarısı, çoktandır çürümekte olan o cesedi gözler önüne serdi. Geçen hafta, Kensington belediyesinin sosyal konut bloku “Grenfall Tower” da yaşanan felaket, bu cesedin, bu büyük yangının küllerine gömüleceğini gösteriyor. Yangın söndürme fıskiyeleri tüm uyarılara karşın konulmadığından, alarmlar çalışmadığından, geçen yıl yapılan mantolama sisteminde maliyeti düşürmek için ABD’de, Almanya’da yasaklanmış yanıcı bir malzeme kullanıldığından, yangın inanılmaz bir hızla yayıldı. Resmi kaynaklar ölü sayısını 58 olarak açıklarken, sızan bilgiler sayının 100’e ulaşabileceğini düşündürüyor, yangınzedeler (siyah, beyaz Müslüman Hıristiyan, LGBT işçi sınıfı) öfkeyle belediye binasını işgal ediyor, muhafazakâr parti temsilcilerini yuhalıyor, Londra’nın çeşitli bölgelerinde öfke sokaklara taşıyordu. İnanılmaz yorumlar Londra’nın en zengin mahallesinde, işçi sınıfının, etnik azınlıklardan yoksul insanların yaşadığı bir sosyal konutta çıkan yangının yol açtığı felaketin boyutları, düne kadar neoliberalizmin hegemonyası altındaki medyada “inanılmaz” yorumlara yol açtı; sınıf kimliğini tartışmaların merkezine koydu. Biri, “Grenfall Kiracılar Komitesi 2013’ten bu yana bir felaketin gelmekte olduğunu söylüyordu. Bunlar yoksul insanlar oldukları için mi kimse dinlemedi” diyordu. Bir başkası, bu yangının büyük bir felakete yol açmasının nedenlerini, son 35 yılın hükümetlerinin, sermayenin üzerindeki denetimleri kaldırmasıyla, alınması gereken yangıngüvenlik önlemlerini sermayenin kendi inisiyatifine bırakmasıyla toplumsal harcamalarda yapılan kesintilerle ilişkilendiriyor, Financial Times da, “toplumsal iflasın acı belgesi” diyordu. Ana akımdan birçok yorumcuya göre, “ekonomi yavaşlıyor, ücretler 7 yıl önceki düzeyin altında, enflasyon artmaya başladı, ‘kemer sıkmak’ zaten çalışmıyordu, şimdi artık bitti.” Bu “kemer sıkma”, özelleştirme politikaları Kensington belediyesinin konut politikasını da belirlemiş. Belediye bölgede 23 katlı evlerin fiyatları 45 milyon sterline çıkınca, kendi sosyal konut stokunu satmaya başlamış, sosyal konutların yönetimini özel şirketlere devretmiş. Ancak böylece yaratılan 300 milyon sterlinlik kaynak, yeni daha iyi sosyal konut yapımına, var olanların güvenlik koşullarını iyileştirmesine gitmemiş. Yangın yüzlerce insanı evsiz bırakınca bunları yerleştirecek yeterli sosyal konut olmadığı ortaya çıktı. O zaman da bölgede spekülatif amaçlarla satın alınmış 4 bin boş ev bulunduğu anımsandı. İşçi Partisi bu evlerin, yeni bir yer bulunana kadar yangınzedeler açılmasını önerdi. The Independent, The Guardian, bu öneriyi desteklediler, muhafazakâr The Times’da bir yazar “mülkiyet hakkına yönelik bir saldırı” derken, ülkedeki toplam boş ev sayılarını aktarıyor, bir başkası, “spekülatörler dehşete düşecek ama halkın çoğunluğu haklı bir talep olarak görüyor” diyordu. Corbyn hemen felaket bölgesine geldi. Düne kadar Corbyn düşmanı olan ana akım medya, onu halkla konuşurken, kucaklaşır, teselli etmeye çalışırken, “sorumlular mutlaka bulunacaktır” sözü verirken halkı, Corbyn’le bütünleşirken “bunun hesabını sor, üstü örtülmesin” derken gösteriyordu. Yıllar sonra belki de ilk kez, işçi sınıfı tüm renkleriyle birlikte kendi ortak diliyle konuşmaya başlıyor, bu dil ana akım medyada alerji yaratmıyordu. Aynı gün başbakan da felaket yerine geldi ama halkın içine çıkamadı, görevlilerle görüşüp gitti; medyanın eleştirileri karşısında ertesi gün yeniden bölgeye geldi, halkla görüşmeye kalkınca da yuhalandı, kaçmak zorunda kaldı. Medya bu kez, May’in kişiliğinde muhafazakâr partinin tükenmiş, halk düşmanı ideolojisini gözler önüne sermekten çekinmedi. Besbelli ki artık bir dönem kapanıyordu... KISA... KISA... * ING Bank, finansal teknolojiler (fintech) üzerine çalışan girişimcilerin projelerini hayata geçirmesine destek olmak üzere İTÜ ARI Teknokent ile işbirliğine gitti. Buna göre, kasım ayında 6’ncıs düzenlenecek “Big Bang” yarışmasında başarılı fintech girişimlerine mentorluğun yanı sıra “ING Bank Fintech Özel Ödülü” verilecek ve toplam 40 bin Avro ödül dağıtılacak. * Brand Finance, her yıl gerçekleştirdiği En Değerli Marka Araştırması’nın 2017 sonuçlarını açıkladı. Araştırmada, geçen yıla göre yüzde 112 değer artışı göstererek 26. sıraya yerleşen Koton, Türkiye’nin en değerli moda markası oldu. C MY B