Katalog

Pazar 15 Mart 2015 haber EDİTÖR: ÖZGÜR ÖZKÜ TASARIM: ÇAĞLA SEVİNDİK Erdoğan Bayraktar’ın yerine 1999 yılında KİPTAŞ’a genel müdür olarak atandığında 4.5 dönümlük tarlası olan İsmet Yıldırım ve ailesinin malvarlıkları dudak uçuklatıyor İPTAŞ koltuğu altın yumurtlayan tavuk gibi sahibini zengin ediyor. Yolsuzluk iddiaları nedeniyMİYASE le başı ağrıyan ErdoİLKNUR ğan Bayraktar’ın yerine 1999 yılında dönemin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ali Müfit Gürtuna tarafından KİPTAŞ Genel Müdürlüğü görevine getirilen İsmet Yıldırım da 16 yıllık görevi boyunca çok sayıda gayrimenkul edindi. Yıldırım’ın en tartışılacak gayrimenkulleri ise KİPTAŞ’a iş yapan Özyazıcı İnşaat’ın Torunlar İnşaat’la birlikte yaptığı Nishistanbul’dan kendisi ve eşinin üzerine aldığı iki daire ile kentsel dönüşüm kapsamında Topkapı’da yapılan Merkez Evleri’nde kızının üzerine aldığı daire. 1725 Aralık yolsuzluk soruşturması kapsamında pek çok telefon konuşmasında adı geçen ve bu kayıtlarda Bilal Erdoğan’ın gizli ortağı olduğu öne sürülen Bosphorus 360 şirketine Etiler Polis Okulu arazinin verilmesi konusunda görüşmeler yapan, SİMPAŞ’ın sahibi Avni Çelik’e Beykoz’daki yapılaşmanın önünün açılacağı müjdesini vererek arazi alması tavsiyesinde bulunan İsmet Yıldırım’ın kendisi de boş durmamış. Göreve gelmeden önce Yıldırım’ın üserindeki tek gayrimenkulü Gürpınar Kararağaç mevkii’nde bulunan 4480 metrekarelik tarla. KİPTAŞ’a genel Müdür olduktan sonra ise 14.6.1999’da Pendik Batı Mahallesi’nde 93 pafta 659 ada 79 parselde bulunan topraktan tapulu bahçeli kâgir apartmanda çatı katındaki daireyi satın alan Yıldırım, bir yıl sonra yine Pendik Dolayoba Tavşantepe mevkiinde 3908 parsel 22/1 pafta 741.60 metrekarelik alanda altında iki dükkân bulunan 7 katlı apartmanda iki daire ve iki dükkân alıyor. Aynı gün alınan daire ve dükkânların alınış tari Tarladan emlak krallığına K KATLANAN SERVET . 10 Yıldırım arsada 3 katlı bina yaptıran Yıldırım’ın, imar iznini nasıl aldığı merak konusu. hi 22.05.2000. Yıldırım’ın, bir diğer yatırımı da gelişmekte olan ve lüks çiftlik evlerinin olduğu ArnavutköyDurusu beldesi Deli Yunus Çiftliği’nde aldığı 10 dönümlük arazi. Durusu Boyalık Köyü Deli Yunus Çiftliği’ndeki arazi “Gelişme (inkişaf) konut alanları olarak ayrılan bölgede yer alıyor. Aynı arazide hakkında kesinleşmiş hapis cezası olduğu için Gürcistan’a kaçan Metro Turizm’in sahibi Galip Öztürk’ün de 15 dönüme yakın arazisi bulunuyor. Arazi üstünde bir çiftlik evi bulunan gayrımenkule birkaç milyon dolar değer biçiliyor. Yıldırım, Yenibosna’da Özyazıcı&Torunlar ortaklığında yapılan Nishistanbul projesinden 2010 yılında biri kendinin, biri eşi Ayşe Sa Milyonluk daireler ime Yıldırım’ın üzerine olmak üzere iki rezidans dairesi aldı. A Blokta yer alan 4+1 dairelerin her birinin değeri 1 milyon 800 bin TL. Nishistanbul’u yapan Özyazıcılar İnşaat aynı zamanda KİPTAŞ’ın bir çok projesini yapan müteahhitlik şirketi. Özyazıcı İnşaat, KİPTAŞ’ın Silivri, Maltepe 1.Etap ve İkitelli konutlarını inşaa etti. Nishistanbul projesinin yapıldığı arazinin yapılaşmaya açılma öyküsü de hayli ilginç. Kombassan’a ait arazi mevcutta 2 emsal değeriyle ticaret ve hizmet ve çöp aktarma alanı gibi kamusal kullanıma yönelik yapılaşma şartları, 21.09.2004 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planı tadilatı ile değiştirilerek emsal değeri 2,5’a çıkarıldı. Ticaret ve hizmet alanına dönüştürülen alanda yapı yüksekliği de serbest Kaçak sitede villa l Dolayoba’da daire an kk dü 2 a a’d İsmet Yıldırım’ın tek boob l Dolay . ire ğaz gören konutu bu değil. da 2 ve Çengelköy’de mezarlığın arl Durusu Deli Yunus kasında denizi tabak gibi göÇiftliği’nde 10 dönümlük çiftlik evi. ren ve kızının adını taşıyan l Nishistanbul’da iki re Asude Konakları B Blok’taki n, zidans daire (biri kendini üç katlı bir villanın sahibi. biri eşinin). Ancak bu villa eşi Ayşe Sal Anadolu Hisarı’nda ime Yıldırım’ın üzerine kaa bin boğaza nazır üç katlı yıtlı. Üstelik sitedeki evle. ına l Kızının ad ını rin üst katları kaçak. ÇünÇengelköy’de kızının ad a kü imar planlarında bu sivill tlı taşıyan sitede üç ka tenin yapıldığı arazinin te nt’ ke Ata l Ümraniye yükseklik izni 6.50 görü. ire da lüks nüyor ki, bu da iki kata tez rke l Topkapı Me ına kabül eder. Ancak sitedeki ad n ını kız Evleri’nde evlerin tamamı üç katlı. . ire da ks ble du e Ümraniye İstiklal Mal Çengelköy’deki Asud hallesi’ndeki lüks konutkonaklarındaki evinin üst larda da eşi Ayşe Saime katı da kaçak. Yıldırım’ın üzerine daire bulunuyor. bırakıldı. Sözkonusu plan tadilatının iptaline yönelik olarak İstanbul 1.İdare Bir garip dönüşüm Kızı Asuda Nihal Yıldırım’ın üzeMahkemesi’nde dava açılmış ve mahrine de KİPTAŞ’ın kentsel dönükeme tadilat planını iptal etmişti. Ancak İstanbul Büyükşehir Belediyesi ön şüm kapsamında Topkapı’da yaptığı Merkezevleri’nde dubleks bir evi buluce ilçe belediyesince onanan plan tadinuyor. İşin ilginç yanı KİPTAŞ’ın yaptılatını gündemine almış ve üstelik yine ğı Topkapı Merkez Evleri’nde neyin dö2,5 emsal değeri ile parselin tümü ticaret ve hizmet alanına alınmış, kamu za nüştürüldüğü merak ediliyor. Zira bu arazi üzerinde Merkez Evleri yapılmarara uğratılmış, söz konusu tadilat tadan önce dönüşecek bir yapı bulunmulebi, “bölge planları kapsamında deyordu. Arazi üzerinde sadece nakliyat ğerlendirilmeli” görüşü hiçe sayılarak, imar komisyonunca kabul edilmişti. İş ambarları ile yedi emin otoparkı bulute Nishistanbul projesi bu plan tadilatı nuyordu. Kızının üzerine aldığı dubleks dairenin fiyatı 1 milyon 200 bin nın ürünü olarak o alanda yükselmişti. TL değerinde Denize nazır konut İsmet Yıldırım’ın KİPTAŞ’tan dayıoğBeykoz Anadoluhisarı, Hisardere Çık lunun şirketi Özbek İnşaat’a pek çok ihale verdiği de Aykut Küçükkaya immazı’ndaki 17 parsel, 68 ada, 11 paftadaki 36.47 metrekarelik arsayı aldı. zasıyla geçen yıl gazetemizde manşet Boğaz’a nazır ve öngörünümde yer alan olmuştu. T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2014/5509 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 No’lu Taşınmazın Özellikleri: İstanbul, Eyüp ilçesi, Göktürk köyünde kâin; 145 ada, 8 parsel, 406,62 m2 arsada 30/406 arsa paylı 1. kat, 10 No’lu bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir. Gayrimenkulün adresinin; İstanbul, Eyüp ilçesi, Göktürk Mahallesi, 1. Can Sokak, No: 4 K: l D: 10 Eyüp İstanbul olduğu belirlenmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel üzerinde yapım yılının 7 yıl ve üzeri olduğu düşünülen B.A. karkas bir bina bulunmaktadır. Bina 1 bodrum, 1 zemin ve 2 normal kattan oluşmaktadır. Her katta 4 adet daire olmak üzere; toplamda 10 adet daire bulunmaktadır. Binada asansör bulunmayıp, binanın yapımında kullanılan malzeme ve işçilik orta kalitededir. Binanın elektrik, doğalgaz, su, sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm, binanın 1. katında yer almakta olup; 10 dış kapı numarası almaktadır. Girişe göre arka cephede bulunmaktadır. Daire; 1 oda, 1 salon, 1 mutfak, ve birlikte kullanılan banyoWC’den ibarettir. Yaklaşık 70 m2 kullanım alanına sahiptir. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Dairenin iç donanımının standart olduğu görülmüştür. Taşınmaz bulunduğu konum itibarıyla; Göktürk Merkezde yer almakta olup, Göktürk ana caddesine yakın bir mesafededir. Taşınmazın alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan istifade edecek konumda olduğu, ulaşım bakımından toplu ulaşım araçları ile ulaşılabilir bir konumda olduğu, alışveriş imkânının mevcut olduğu bölgede yer aldığı görülmüştür. İmar Durumu: Eyüp Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü’nün dosyada mübrez olan 12.01.2015 tarihli imar durum belgesine göre söz konusu parsel; “19.06.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Göktürk Uygulama İmar Planında ayrık ikiz nizam H: 3 kat yapılanmalı konut alanında kalmaktadır” denilmiştir Kıymeti: 142.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 05/05/2015 günü 14.30 14.40 arası 2. Satış Günü: 04/06/2015 günü 14.30 14.40 arası Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Satış Şartları: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesi’nde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 İİK.127. Md. Göre Satış İlanının Tebliği: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkânsızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/5509 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 10/03/2015 (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 40904) T.C. ÇAL (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2014/14 SATIŞ Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İl, Baklan İlçesi, Boğaziçi Köyü, Değirmenönü Mevkii, 1424 Parsel sayılı tarla vasfındaki taşınmaz kuru tarım şartlarında tarla ziraatine uygun olup, arazi hafif taşlı ve kireçli toprak yapısına sahiptir. Yüzölçümü: 14.938 m2 Kıymeti: 11.950,40 TL KDV Oranı: %18 1. Satış Günü: 20/04/2015 günü 14:00 14:05 arası 2. Satış Günü: 15/05/2015 günü 14:00 14:05 arası Satış Yeri: ÇAL ADLİYESİ DURUŞMA SALONU 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İl, Baklan İlçe, Boğaziçi Köyü, Güzle Mevkii, 2778 Parsel sayılı tarla vasfındaki taşınmaz tarla ziraatine uygun olup, taşınmazın kuzeyinden ana sulama kanalı geçmesine rağmen sulama alanı içerisinde olmadığından sulama yapılamamaktadır. Kuru tarım şartlarında tarla ziraetine uygundur. Arazi killi tınlı toprak yapısına sahiptir. Yüzölçümü: 10.167 m2 Kıymeti: 25.417,50 TL KDV Oranı: %18 1. Satış Günü: 20/04/2015 günü 14:05 14:10 arası 2. Satış Günü: 15/05/2015 günü 14:05 14:10 arası Satış Yeri: ÇAL ADLİYESİ DURUŞMA SALONU 3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İl, Baklan İlçe, Boğaziçi Köyü, Köyiçi Mevkii, 123 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmaz arsa vasfında olup 3 yola cephesi mevcuttur. Parsel imar parseli olup, istenildiği takdirde üzerine bodrum +2 katlı projeli ev yapılabilecektir. Yüzölçümü: 527 m2 Kıymeti:16.500,00 TL KDV Oranı: %18 1. Satış Günü: 20/04/2015 günü 14:10 14:15 arası 2. Satış Günü: 15/05/2015 günü 14:10 14:15 arası Satış Yeri: ÇAL ADLİYESİ DURUŞMA SALONU 4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İl, Baklan İlçesi, Boğaziçi Köyü, Köyiçi Mevkii, 123 Ada No, 5 Parsel sayılı taşınmaz arsa vasfında olup 2 yola cephesi mevcuttur. Parsel imar parseli olup, istenildiği takdirde üzerine bodrum +2 katlı projeli ev yapılabilecektir. Yüzölçümü: 527 m2 Kıymeti: 15.500,00 TL KDV Oranı: %18 1. Satış Günü: 20/04/2015 günü 14:15 14:20 arası 2. Satış Günü: 15/05/2015 günü 14:15 14:20 arası Satış Yeri: ÇAL ADLİYESİ DURUŞMA SALONU 5 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İl, Baklan İlçe, Boğaziçi Köyü, Toplulaştırma mevkii, 250 Ada No, 22 Parsel sayılı tarla vasfındaki taşınmaz sulu tarım şartlarında tarla ziraatine uygun olup, arazi killi tınlı toprak yapısına sahiptir. Yüzölçümü: 22.865 m2 Kıymeti: 91.460,00 TL KDV Oranı: %18 1. Satış Günü: 20/04/2015 günü 14:20 14:25 arası 2. Satış Günü: 15/05/2015 günü 14:20 14:25 arası Satış Yeri: ÇAL ADLİYESİ DURUŞMA SALONU 6 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İl, Baklan İlçesi, Boğaziçi Köyü, Bafalaryolu Mevkii, 1786 Parsel sayılı bağ vasfındaki taşınmaz üzerinde bağcılık yapıldığı görülmüştür. Arazi üzerinde yaklaşık 2530 yaşlarında şaraplık üzüm omcaları mevcuttur. Arazi hafif taşlı ve killli toprak yapısına sahiptir. Yüzölçümü: 10.887 m2 Kıymeti: 16.330,50 TL KDV Oranı: %18 1. Satış Günü: 20/04/2015 günü 14:25 14:30 arası 2. Satış Günü: 15/05/2015 günü 14:25 14:30 arası Satış Yeri: ÇAL ADLİYESİ DURUŞMA SALONU 7 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İI, Baklan İlçesi, Boğaziçi Köyü, Toplulaştırma mevkii, 127 Ada No, 19 Parsel sayılı tarla vasfındaki taşınmaz sulu tarım şartlarında tarla ziraatine uygun olup, arazi killi tınlı toprak yapışma sahiptir. Yüzölçümü: 5.221 m2 Kıymeti: 20.884,00 TL KDV Oranı: %18 1. Satış Günü: 20/04/2015 günü 14:30 14:35 arası 2. Satış Günü: 15/05/2015 günü 14:30 14:35 arası Satış Yeri: ÇAL ADLİYESİ DURUŞMA SALONU 8 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İl, Baklan İlçesi, Boğaziçi Köyü, Karacadağ Mevkii, 5514 Parsel sayılı tarla vasfındaki taşınmazın tarımsal amaçlı kullanılmadığı, üzerinde çeşitli yaş ve sayılarda orman emvali ağaçlar bulunmaktadır. Arazi killi tınlı, kireçli ve taşlı toprak yapısına sahiptir. Yüzölçümü: 5.850 m2 Kıymeti: 8.775,00 TL KDV Oranı: %18 1. Satış Günü: 20/04/2015 günü 14:35 14:40 arası 2. Satış Günü: 15/05/2015 günü 14:35 14:40 arası Satış Yeri: ÇAL ADLİYESİ DURUŞMA SALONU Satış Şartları 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/14 satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 20/02/2015 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e kargılık gelmektedir. (Basın: 41499) “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” C M Y B