Katalog

SAYFA 12 EKONOMİ CUMHURİYET 19 OCAK 2013 CUMARTESİ ekonomi@cumhuriyet.com.tr SEKTÖRDEN Ukra iflas erteleme istedi Ukra İnşaat mahkemeden iflas erteleme kararı istedi. Şirket, 2011 yılının sonuna doğru girdiği mali sıkıntıdan çıkamayınca çareyi mahkemeye başvurmakta buldu. Ukra İnşaat adına Şahin Hukuk Bürosu geçtiğimiz 21 Aralık’ta iflas erteleme talebinde bulundu. Dosyaya bakan Kadıköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi’ne 28 Aralık’ta üç kişilik heyetin hazırladığı bilirkişi raporu sunuldu. Mahkeme aynı gün tedbir kararını verdi. Müşteriler lehine yeni verilen yürütme durdurma kararının olduğu davanın duruşması 28 Şubat 2013’te. Konutta balon var fiyatlar düşer Ortadoğu Teknik Üniversitesi Şehircilik Bölümü’nden ayrılarak MESA İnşaat’ın kurucu ortakları arasında yer aldığı 1969’dan bu yana konut piyasasında olan ve sektörün duayenleri arasında anılan Yüksek Mimar Aykut Mutlu, İstanbul’da büyük bir konut balonu oluştuğunu belirterek önümüzdeki dönemde bazı bölgelerde fiyatlarda düşüş beklediğini söyledi. Mutlu, “Doğru bölgede, doğru hedef kitlesine yönelik yapılan yatırımlarda sorun olmaz. Burada fiyatlar düşmeyebilir. Yine de şu anda gayrimenkule yatırım büyük risk taşıyor” dedi. Port Alaçatı Murahhas Üyesi Aykut Mutlu, Türkiye’de İspanya’dakine benzer krizin yaşanmayacağını ifade etti. İspanya’da son yıllarda ABD’dekine benzer şekilde, gayrimenkulde büyük fiyat düşüşleri yaşandı. Öyle ki konut kredisi kullanarak gayrimenkul yatırımı yapan binlerce kişi, elindeki mülkü satsa da borcunu ödeyemez hale geldi. Ödenemeyen krediler, bankaları da güç durumda bıraktı ve geniş bir mortgagezede kitlesi oluştu. Türkiye’de nüfusun arttığını ve talebin çoğunlukla canlı olduğunu belirten Aykut Mutlu, “Türkiye’de nüfus genç ve büyük bir ihtiyaç var. Nüfus hızla artıyor. Bütün bunlar doğru. Ancak yine de satılamayan büyük bir konut stoku var. İspanya’daki gibi olmasa da fiyatlar düşecektir. Şu anda büyük bir balon var” değerlendirmesini yaptı. Mutlu’nun bu değerlendirmesini rakamlar da teyit ediyor. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin tahminlerine göre Türkiye’de şu anda satılamayan 800 bin konut bulunuyor. Bu konutlar, yeni projelere göre metrekaresine göre yüzde 1 KDV ile satılıyor. Düşük Türkiye konut piyasasının duayeni olarak kabul edilen Yüksek Mimar Aykut Mutlu’ya göre İstanbul’da büyük bir konut balonu oluştu. Mutlu, “İspanya’daki gibi olmaz belki, ama önümüzdeki bir yıl içinde bazı bölgelerde fiyat düşüşleri göreceğiz” dedi. KDV avantajının bu stokun erimesinde ciddi etkisi olması bekleniyor. Son olarak Dumankaya İnşaat, 2013’te ruhsatı alınan projelerde KDV’nin yüzde 18’e çıkmasından sonra yüzde 1 ile satılan evlere talep olduğunu açıklamıştı. Ancak yeni projelerin çok yoğun olduğu Esenyurt, Kurtköy, Kartal gibi bazı bölgelerde piyasanın canlı olmadığı biliniyor. Ayrıca İstanbul’un merkezlerinde ultra lüks iddiasıyla yapılarak metrekaresi 1315 bin dolardan satışa çıkan rezidans projelerinin de son bir yıldır satış yapmakta zorlandığı ifade ediliyor. Merkezlerdeki lüks projeler, piyasa canlı iken 23 yıl önce satışa ilk çıktıkları fiyatlarla satış yapamıyorlar. Ancak iki yıl önceki alıcılar itiraz ettiği için de fiyatlarda ciddi bir indirim yapamıyorlar. Paris’teki Kan, Irak’taki Petrol… (2) AKP rejiminin, Kürt sorununda birdenbire “Barış havariliği”ne soyunmasını, RTE’nin 2014’ten itibaren başlayacak yerel seçim, Başkanlık ve nihayet genel seçim takvimine bağlayanlar çoğunlukta. Yandaş ve rehine medya, bu hamleyi “Barış iklimi”nin tesisi gibi bir ulvi nedene dayandırma gayretinde. Oysa AKP, Kürt siyasetinin anadilinde eğitim, demokratik özerklik gibi taleplerini müzakere etmek üzere masaya oturmuyor. Öcalan’la diyalog yolunu açması, görüşmelere izin vermesi, temel taleplere pozitif yaklaşım işareti mi? Hiç sanmıyorum. AKP rejiminin Kürt meselesinde müzakereci yaklaşıma yönelmiş görünmesinin gerçek nedenlerini anlamak için, projektörleri Irak’a çevirmek gerek. Irak Kürt Bölgesel Yönetimi’nin Bağdat ile artan çatışması ve AKP rejiminin ‘petrol odaklı’ altemperyalist niyetleri, hem Irak ve Suriye’de, hem de Türkiye’de Kürtlerin durumunu gündeme taşımış bulunuyor. ??? 31 milyon nüfuslu Irak, ham petrol rezervlerini elinde tutan petrol zengini ülkelerin 6’ncısı. Doğalgaz rezervlerinde de 13’üncü büyük ülke. Ama Irak bu kaynaklardan daha iyi yararlanmak için iç istikrarını tesis edebilmiş değil. Nüfusun yüzde 7580’i Arap, yüzde 15’i Kürt. Üçte ikisi Şii. Yani İran’a yakın Şii Arap hâkimiyeti var Irak’ta. Rusya ve Çin’e yanaştığı da gözleniyor. ABD sayesinde varlık bulan Sünni Kürt bölgesi yönetiminin, Arap Şii yönetimi ile çatışması bekleniyordu. Ülke bütünlüğüne hassas Kürt lider Talabani’nin cumhurbaşkanlığı da önleyemedi bu karşı karşıya gelişi. Bağdat, Kürt yönetiminin adeta bağımsız devlet gibi davranmasından şikâyetçi. Petrol, bölgenin ana kaynağı. 112 milyar dolarlık milli gelirin yüzde 85’i petrolden sağlanıyor ve devlet bütçesine giriyor. Irak’ta kişi başına gelir, Türkiye’dekinin yüzde 40’ı kadar ama gidilecek çok yol var. Petrol ihraç edip her şeyi neredeyse ithal ediyorlar. Türkiye, Irak ithalatında (44 milyar dolar) dörtte bir paya sahip.(*) Kürt yönetimi, Bağdat’a sormadan anlaşmalar yapmaya ve petrolden gelir almaya yeltenince, Bağdat’ın şimşeklerini üstüne çekti ve bir dizi ikazdan sonra Başbakan Maliki, Dicle Operasyonlar Komutanlığı’nı kurarak Kürtleri terbiye etmeye girişti. ??? AKP rejimi, Ortadoğu’daki Şii eksene karşı tutumunu Irak’ta da koruyor ve Irak Kürtlerine hamiliğe soyundu. Irak petrolü, özellikle Türkiye burjuvazisinin ağzını sulandırıyor. Şimdiden Kürt yönetiminden alınmış izinler var ama Bağdat, bunları tanımama eğiliminde. Cari açığı enerji ithalatı büyüklüğünde olan Türkiye’de, AKP rejimi petrolün peşinde. Irak Kürtlerini Irak bütünlüğünden kopartmak, dahası Suriye Kürtlerini de Barzani KDP’si üstünden ayartarak “federe unsur” olarak Türkiye’ye eklemlemek ve petrolün tadını çıkarmak, ana senaryo. Bu, bir fantezi olmaktan çıkarılıp gerçekliğe dönüştürülmek isteniyor. Hem de ABD’nin uyarılarına rağmen… Böyle, ‘petrol odaklı’ bir Kürt federalizmi hedefiyle yola çıkılırken Kandil’deki askeri gücü ve Suriye Kürtleri üstündeki ideolojik hâkimiyeti ile PKK ne olacak? İşte, PKK’yi ve Türkiye’deki Kürt sorununu anımsama ve “çözüme” ulaştırma işlemi, ancak bu çetin yumağı çözmeye kalkışınca AKP rejiminin aklına geliyor. Dolayısıyla çözüm için verebileceği tavizler, ancak bu altemperyal emellerine ulaşmasına yardımcı olduğu, o amaca ulaşmayı kolaylaştırdığı ölçüde olacak. Ne bir eksik, ne bir fazla… AKP rejimi, Irak’ın petrolüne göz koyar ve bunun halli için PKK ile sulh olmayı (nasıl olacaksa!) göze alır da, bundan zarar görecek olanlar, gelişmelere seyirci kalır mı, yola taş koymaz mı? Paris cinayetlerine bu optikten bakmak, “kim, neden” sorularına daha doyurucu cevaplar vermeyi sağlayabilir. Petrolgöz AKP rejiminin, arkasındaki çapulcu Türkiye burjuvazisinin asıl muradını hem PKK, hem de Irak ve Suriye Kürtleri bilmez mi? Elbette bilirler. Ama büyük bir pazarlık masasıdır etrafında toplanılan. Herkes eldeki kartların nasıl oynanacağını görmeden masaya oturmamazlık etmiyor, erkenden kalkmıyor. Bundan sonraki sahneleri çok daha büyük sürprizlere, hamlelere gebedir bu büyük oyunun. (*) Irak ile ilgili sayısal bilgiler IMF ve Dünya Bankası veritabanından alınmıştır. 1ABD Doları: 0.9518 5.5912 0.9345 6.4955 89.87 0.9898 5.5797 3.7502 Avustralya Doları Danimarka Kronu İsviçre Frangı İsveç Kronu Japon Yeni Kanada Doları Norveç Kronu Suudi Arabistan Riyali SERBEST PİYASA ALIŞ SATIŞ ABD Doları 1.7580 1.7620 Avro 2.3410 2.3440 İngiliz Sterlini 2.7800 2.8300 İsviçre Frangı 1.8650 1.8950 24 Ayar Altın 95.40 95.75 Cum. Altını 642.00 645.00 Satamıyorlar İzmir’in yeşil sitesi LEED Gold adayı Soyak Mavişehir Optimus’tan ev sahibi olmak isteyenler, Yapı Kredi’nin sunduğu ‘Avantajlı Yeşil Konut Kredisi’ sayesinde yüzde 0.71’den başlayan faiz oranı ve yüzde 5 indirimden yararlanabilecek. Proje ayrıca yüzde 1 KDV oranı ve enerji tasarrufu avantajı sunuyor. Yapı Kredi’nin, kredisi yalnızca yeşil bina uluslararası çevre sertifikalarına sahip olan projelerde kullanılabilecek. Soyak ve Yapı Kredi’den yeşil kredi Şimdi çevreci olma zamanı bin 500 ofis ve 90 bin ? RE/MAX’ın faaliyet Türkiye kurucusu çalışanla gösteren gayrive genel müdürü menkul danışmanlık şirketi Murat Goldştayn, RE/MAX’ın İstanbul’da artık Türkiye kuruyüksek katlı cusu ve genel binalar müdürü Mukurulmaması, daha rat Goldştayn, İstanyaşanılır çevreci bul’da artık bir şehirleşmeye yüksek katlı binalar kurulihtiyaç maması, daha duyulduğunu yaşanılır şehirdile ler kurmanın zagetirdi. manının geldiğini Dünyada 89 ülkede 6 1944’te İsmail Pekdemir tarafından kurulan ve kentteki eserleri ile geçmişine güven duyulan Pekdemir İnşaat, bugün, Sami Pekdemir’in Yönetim Kurulu Başkanlığı, Mert Pekdemir’in Genel Müdürlüğünde yönetiliyor. Şirket kentte ve bölgede konut, resmi binalar, ticari binalar, gölet, dere ıslahı, köprü, restorasyon, iskele gibi farklı projeler gerçekleştirdi. Maldivler’in en büyük turizm tesisini hayata geçiren Akarsu Holding, Yalova Armutlu’da 95 milyon lira yatırımla Mahal Palas projesinin satışına başladı. Holding, 2012’de Maldivler’de inşasına başladığı tesisin yüzde 65’ini tamamlayınca, Yalova’ya odaklandı. 34 bin 905 metrekare alan üzerinde inşa edilecek projede 184 daire ve 808 yatak kapasitesi bulunuyor. Projede bir devre tatil kullanılmadığı zaman kiraya verilebildiği gibi başkasına devredilebilecek. Maldivler’den sonra Yalova söyledi. Kentsel dönüşümün bunun için fırsat olabileceğini aktaran Goldştayn, inşaatlarda artık daha çevreci olunması gerektiğine dikkat çekti. Türkiye’de 2012’de 12 bin gayrimenkul işlemi gerçekleştirdiklerini, bunların 7 bin adetinin satış, 5 bin adetinin ise kiralama olduğuna işaret eden Goldştay’ın konuşmasının ana hattları şöyle: Türkiye’de insanlar ev alırken öncelikle fiyatına, sonra depreme dayanıklı olup olmadığına ve ulaşımın kolay olup olmadığına bakıyor. Kanada’da bir gayrimenkul bir ayda satılırken ya da kiralanırken Türkiye’de bu süre üç dört aya kadar çıkıyor. Türkiye’de bazı gayrimenkullerin 6 ay da alıcı bulamadığı oluyor. Bunun ana nedeni gayrimenkul daTürkiye’nin köklü inşaat şirketle duğu Kocaeli ve yakın kentlerde nışmanlık şirketlerinden Pekdemir İnşaat, Kocae tanınan Pekdemir İnşaat, böylece ri arasında paylali’de büyük bir konut projesine 70. yaşını büyük bir proje teslimi şım olmamasından başlıyor. Önümüzdeki ay lans yaparak kutlayacak. Başiskekaynaklanıyor. manı yapılması planlanan 936 ko le’deki toplam 936 konutluk yeni Gayrimenkulnutluk proje aynı zamanda kentin projesi, konut alıcılarına olduğu de stok arttı. Bu yıl en büyük markalı konut projesi kadar kente de yeni bir ekonomik değer kazandırmış olacak. Proje olacak. için çok fazla yeni Pekdemir İnşaat Genel Müdürü 3 etap halinde inşa edilecek ve proje beklemiyoMert Pekdemir’in verdiği bilgiye banka kredisi güvencesinde olaruz. Proje sayısı göre, orta gelir grubuna hitap cak. Metrekaresi 2 bin2 bin 500 azalıyor. Biz daha edecek fiyatlarla satışa sunulacak. TL’den satılırken yatırım değeri de çok stoklardaki 69 yıllık tarihiyle merkezinin ol 150 milyon TL olacak. gayrimenkulleri satacağız. Bu yıl satışları yüzde 15 arçok fazla artış var. Bu nedenle kira fiyatları arttı. tırmayı planlıyoruz. Yurttaşlar özellikle İstanbul’da gayrimenkul Konut kredisi faizleri düştü. Ama gayrimenkul fialırken ya da kiralarken deprem raporunu istesinler. yatları yerinde saydı. RE/MAX olarak Türkiye’de 30 ilde 227 ofis Gayrimenkulün ne zaman yapıldığına baksınlar. Kentsel dönüşüm nedeniyle kiralama sayısında ve 1880 çalışanla faaliyet gösteriyoruz. Pekdemir’den Kocaeli’ye 936 konutluk proje Gül’den SGK yasasına onay Ekonomi Servisi Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, sigortalılar lehine düzenlemeler içeren Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’u onayladı. Buna göre, milletvekilleri, dışarıdan atanan bakanlar ve sarı basın kartı sahibi gazetecilerin prim ödeme gün sayılarına, çalışma sürelerinin her 360 günü için 90 gün fiili hizmet süresi zammı eklenecek. Emekli olduktan sonra kamuda çalışmaya devam edip emekli aylığı ile birlikte maaş alan memurlar, bu aylıklara ilişkin borçlarını taksitlendirebilecek. Prim borcu olduğu için bir yakınının üzerinden doktora giden BağKur’lular SGK tarafından bu konuda kendilerine çıkarılan borçları ödemeyecek. Liseyi bitirdikten sonra üniversiteye başlayan öğrenciler 120 gün süreyle sağlık hizmetlerinden yararlanabilecek. Ekonomi Servisi Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’nin (TOBB) verilerine göre Türkiye genelinde 2012’de kurulan şirket sayısı 2011’e göre yüzde 27.19 oranında azalışla 38 bin 887 düzeyinde gerçekleşirken, kapanan şirket sayısı yüzde 8.19 oranında artışla 14 bin 168 oldu. 2012 Aralık’ta kurulan şirket sayısı bir önceki aya göre yüzde 8.46 ora Kurulan şirket sayısı yüzde 27 azaldı nında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30.13 oranında azalışla 3 bin 72 oldu. Kapanan şirket sayısı ise aralıkta bir önceki aya göre yüzde 89.54, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25.81 artışla 2 bin 174 düzeyinde gerçekleşti. Türkiye’den üç şirket yıldızlar kulübünde Ekonomi Servisi Türkiye’den üç şirket, uluslararası arenadan seçilen “yıldızlar” arasına girdi. The Boston Consulting Group’un (BCG) “Global Challengers Yükselen Global Yıldızlar 2013” raporu, Türkiye’nin de aralarında bulunduğu hızlı gelişmekte olan ülkelerden gelen ve küresel liderliğe oynayan 100 büyük firmayı açıkladı. Türkiye’den, listede daha önce de yer alan Koç Holding ve Sabancı Holding, konumlarını güçlendirirken, listeye bu yıl yeni giren Türk Hava Yolları da dünyada tek bir merkezden en fazla noktaya uçan havayolu olarak listeye giriş yaptı. Baş Döndüren Fikirler Ekonomi Servisi Yıldız Holding’in inovasyon şirketi Northstar’ın, bilimsel projeleri ticari değere dönüştürmek için başlattığı “Baş Döndüren Fikirler” yarışması sonuçlandı. Üniversitelerden 100’ün üzerinde başvuru alan yarışmada 12 proje finale kaldı. Yarışmada birinciliği Yeni Proses/Gıda Teknolojisi Kategorisi’nde ODTÜ’den İlkem Demirkesen Mert, Yeni Ambalaj/Ambalajlı Ürünler Kategorisi’nde ise İstanbul Teknik Üniversitesi’nden Zeynep Bakkaloğlu aldı. Projelerin üç yıl içinde tüketicilerle buluşturulması öngürülüyor. Northstar, kategori inovasyonu ile holdinge 5 yılda 300 milyon dolar kazandırmayı hedefliyor. MERKEZ BANKASI KURLARI DÖVİZ CİNSİ 1 ABD DOLARI 1 DANİMARKA KRONU 1 EURO 1 İNGİLİZ STERLİNİ 1 İSVİÇRE FRANGI 1 İSVEÇ KRONU 1 KANADA DOLARI 1 KUVEYT DİNARI 1 NORVEÇ KRONU 100 JAPON YENİ ALIŞ 1.7496 SATIŞ 1.7580 1.8470 2.3466 2.8024 1.8812 1.7761 6.2429 19 OCAK 2013 EFEKTİF ALIŞ SATIŞ 1.7484 1.7606 1.8266 1.8581 2.3337 2.3501 2.7858 2.8066 1.8664 1.8840 1.7616 1.7828 6.0693 6.3365 tüketiciyle buluşacak 1 AVUSTRALYA DOLARI 1.8350 2.3353 2.7878 1.8692 1.7681 6.1617 0.31288 0.31442 0.31266 0.31514 0.26786 0.27065 0.26767 0.27127 1 Avro: 1.3348 ABD Doları 1 İng. S: 1.5941 ABD Doları 1 Kuveyt D.: 3.5511 ABD Doları 0.31296 0.31507 0.31274 0.31579 1.9433 1.9562 1.9361 1.9636 GECELİK FAİZLER 1 Günlük Repo 5.04 1 S. ARABİSTAN RİYALİ 0.46793 0.46877 0.46442 0.47229 fonbul.com