Katalog

partments’tan Academia A im sürprizi erken tesl Astay Gayrimenkul’ün Avcılar’da yaşama geçirdiği “Academia Apartments”, 2 ay erken teslim edilerek, 15 Ağustos tarihi itibarıyla sahipleriyle buluşmaya başlıyor. Academia Aparments, daire sahiplerine aracısız, komisyonsuz kiracı bulma opsiyonu da sunuyor. Academia evlerinin satışa çıktığı ilk günden bugüne yoğun ilgi gördüğünü ve kalan çok az sayıda dairenin alıcılarını beklediğini belirten Astay Gayrimenkul Genel Müdürü Atilla Öztürk konforlu bir yaşam ile iyi yatırım fırsatını buluşturdukları evleri verdikleri tarihten 2 ay önce teslim etmekten mutluluk duyduklarını belirtti. Üniversiteye yakınlığı açısından akademisyenler; yatırım ve yaşam alternatifi açısından yeni evliler ve rahat bir emeklilik arzu edenler için biçilmiş kaftan olan Academia Apartments’ta, dördüncü kattan itibaren göl ve deniz manzarasına sahip, 1+1 ve 2+1’den oluşan, 57m2, 73 m2, 80m2, 99m2 ve 102m2 büyüklüklerde 334 daire bulunuyor. 19 AĞUSTOS 2011 CUMA Kartal’da kiralar, Sarıyer’de fiyatlar uçtu Eticaret platformu sahibinden.com’un 2011 yılı ikinci çeyreğine ilişkin sahibindex verilerine göre, Kartal, Şişli ve Ataşehir’de kiralar, Sarıyer, Üsküdar ve Kadıköy gibi ilçelerde ise satılık emlak fiyatları arttı. 2011’in ikinci çeyreğinde her iki dakikada, üç emlak işlemi gerçekleşti. Aynı dönemde günde 2 bin 209 emlak satılan veya kiralanan sahibinden.com’da, 201 bin 088 adet konut, sahipleri ile buluştu. Verilere göre, stanbul’da emlak piyasasındaki hareket şöyle gerçekleşti:  Bu dönemde sahibinden.com’da yer alan 1 milyon 950 bin konut ilanı arasında yapılan değerlendirmede, en yüksek kira artışının yüzde 70 ile Kartal/Esentepe’de yaşandığı görüldü. Kartal’dan sonra Şişli / Pangaltı yüzde 66, Ataşehir / Namık Kemal yüzde 53, Çekmeköy yüzde 49, Avcılar yüzde 49, Fatih yüzde 42 ile kira fiyatlarının en çok arttığı ilçe ve semtler olarak sıralandı.  Satılık emlak fiyatlarının en çok arttığı bölge ise yüzde 105 ile Sarıyer / stinye oldu. Kadıköy / Moda yüzde 89, Üsküdar yüzde 89, Büyükçekmece / Tepecik yüzde 87, Beykoz / Göksu yüzde 78 ve Şişli/Okmeydanı yüzde 64 ile satılık emlak fiyatları en çok artan diğer ilçe ve semtler olarak ön plana çıktı. ikinci Bu yılın inde çeyreğ a yer alan 1 da .com’d arasın ibinden n konut ilanı n yüksek sah 0 bi de, e 5 ilyon 9 eğerlendirme e 70 ile m d ldü. üzd yapılan ra artışının y şandığı görü zde ki altı yü e’de ya sentep Şişli / Pang üzde 53, E Kartal/ an sonra emal y ’d amık K Avcılar yüzde rtal N Ka 9, şehir / 66, Ata eköy yüzde 4 e 42 ile kira Çekm Fatih yüzd arttığı ilçe 49, en çok arının tler olarak fiyatl sem ve dı. sıralan Türkiye genelinde fiyatlar yukarı 2011’in ilk üç ayında satılık dairelerin Türkiye genelindeki fiyat ortalaması 156 bin 639 TL iken yüzde 14 artarak, ikinci çeyrekte 178 bin 534 TL oldu. Yine ilk üç aylık dönemde kiralık dairelerin ortalama fiyatı 1.162 TL iken, 2011’in ikinci üç ayında yüzde 5.5 artarak 1.228 TL’ye yükseldi. Aynı dönemde, üç büyük şehirdeki satılık dairelerin bu yıl ortalama fiyatları ise şöyle sıralandı:  STANBUL lk çeyrek: 175.139 TL, kinci çeyrek: 201.824 TL.  ZM R lk çeyrek: 149.276 TL, kinci çeyrek: 178.739 TL.  ANKARA lk çeyrek: 95.661 TL, kinci çeyrek: 106.006 TL. GYODER: G Maliyetler fiyatlara yansıyor kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri Antalya’da yüzde 0.76, Ankara’da yüzde 0.47, Kocaeli’nde yüzde 0.46, Bursa’da yüzde 0.44, Adana’da yüzde 0.31 ve stanbul’da yüzde 0.28 oranında arttı. Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, yeni konut satış fiyatları, temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1.20 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.29 oranında artış gösterdi. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, temmuzdaki yüzde 1.20’lik artış oranına işaret ederek, “Bu artış oranı, seçim öncesi dönemde inşaat maliyetlerinde oluşan artışın, seçim sonrası dönemdeki fiyatlara yansımaya başladığını göstermektedir” diye konuştu. Gökkaya, Yeni Konutlar Fiyat Endeksi’nin temmuz ayında yüzde 1.20 oranında artış gösterdiğine dikkat çekti. Bu artış oranının, önceki aylarla karşılaştırıldığında en yüksek aylık artış oranı olarak dikkati çektiğine vurgu yapan Gökkaya, “Bu durum bize, seçim öncesi dönemde inşaat maliyetlerinde oluşan artışın, seçim sonrası dönemdeki fiyatlara yansımaya başladığını göstermektedir. Diğer taraftan konut kredilerinde ise, aylık bazda hacim artışı yüzde 1.4 ile düşük düzeyde gerçekleşmiş durumdadır. Bankaların kredi kullanmak isteyen tüketicilere karşı daha ihtiyatlı davrandığı söylenebilir” dedi. aranti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.comGYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, yeni konut satış fiyatları, temmuzda bir önceki aya göre yüzde 1.20, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7.29 artış gösterdi. Ayrıca stanbul, temmuz ayında bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 1.05’lik değer artışıyla fiyatların en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde ikinci el konut satış fiyatları Ankara ve Kocaeli’nde yüzde 1.02, zmir’de yüzde 0.84, Bursa’da yüzde 0.66, Antalya’da yüzde 0.64 ve Adana’da yüzde 0.32 oranında artış gösterdi. Temmuz ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde de; zmir, yüzde 0.81 değer artışıyla Doğa Teras Evleri’nde enerji Güneş’ten Çağdaş insanın sahip olmayı arzu ettiği evleri, yaşanabilir bir çevrede, modern tekniklerle ve kaliteden ödün vermeden inşa etmeyi hedefleyen ENA Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen Doğa Teras Evleri, artan karbon salınımını azaltmak için Ggüneş enerjisinden yararlanacak. Kemerburgaz Göktürk’te A ve B blok olmak üzere toplam 63 daireden oluşan Doğa Teras Evleri’nin tüm ortak alanları Güneş enerjisiyle aydınlatılacak. ENA Gayrimenkul Kurucu Ortağı Edi Edgar Duek, Doğa Teras Evleri’nde yer alan Güneş enerjisi panelleri sayesinde elektrikten tasarruf sağlarken karbon kirliliğini de önleyebileceklerini belirtti. Daire sahiplerine teslimatı Mart 2012’de gerçekleştirilecek olan Doğa Teras Evleri’nde dairelerin tasarımıyla da gün ışığından daha fazla yararlanılması hedefleniyor. Tavandan tabana cam cepheli, orman manzaralı olmak üzere, stüdyo daireden 4+1 daireye kadar farklı büyüklükte ve konumda toplam 63 daire yer alıyor. Dairelerin 38 adedi ise şimdiden satılmış durumda. Tüm daireleri birbirinden farklı tasarlanan Doğa Teras’ın B Blok çatısında yer alan sosyal alanında, kafebar ve açık havuz, A Blok’ta ise yaşam alanı (televizyonkafe bölümü), fitness salonu, sauna, pilates ve yoga salonu, erkek ve kadınlar için soyunma odaları, çocuklar için kapalıaçık oyun parkları yer alıyor. Tüm bu ortak alanlar Güneş enerjisi panellerinden sağlanan elektrikle aydınlatılacak. C MY B C MY B