Katalog

29 ŞUBAT 2008 CUMA CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ Capital Partners’a dört ödül BodrumMilas’ta geliştirmekte olduğu Kaplankaya’yı kamuoyuna tanıtan Capital Partners, Rusya ve Birleşik Devletler Topluluğu’nda gerçekleştirdiği projelerle bölgenin prestijli ödüllerini kazandı. Capital Partners, 2007 yılı “Rusya ve Bağımsız Devletler Topluluğu Gayrimenkul Ödülleri”nde, aday gösterildiği 4 dalda birden ödülleri toplarken şirketin Moskova’da geliştirdiği RitzCarlton Oteli, hem “Yılın Projesi” hem de “Yılın Otel Yatırımı”, Grubun CEO’su Erkan Erkek “Yılın Profesyoneli”, Capital Partners da “Yılın Gayrimenkul Geliştirme Şirketi” seçildi. 9 ÇorluPark’ta iddialı fiyatlar Çorlu’ya rezidans konseptini getiren, toplam 640 konuttan oluşan ÇorluPark’ta konutlar 65 bin ile 189 bin YTL arasında satılıyor. 4 yıldızlı ve 250 yatak kapasiteli oteli ile kentleşmenin getirdiği otel ihtiyacına cevap vermesi gibi birçok özelliği ile Trakya’da ilklere imza atan ÇorluPark, ProkonEkonPropa ortaklığıyla inşa ediliyor. Propa İnşaat İcra Kurulu Başkanı Harun Reşit Özçiçek, örnek dairesi de tamamlanan projede, bu ay başlayan satışların cazip fiyatlar ve ödeme koşulları ile devam edeceğini açıkladı. Projede 55 metrekarelik 1+1’den, 147 metrekarelik 4+1’e kadar dört tip daire seçeneği bulunuyor. Duravit’in yenileri vitrinde Vitrifiye sektörüne yeni bir soluk getiren Duravit, StarckX, Happy D, 2nd Floor ve Ciottolo banyo serilerini vitrine koydu. Uluslararası tasarımın ustalarından Philippe Starck’ın Duravit için tasarladığı StarckX banyo lavabolarının esin kaynağı ışık. Silindir veya koni şeklinde, 89 cm. yüksekliğindeki lavabolar, genel konseptin hafif çizgilerini bozmadan banyoda seramik bir sütun tabanında; 57 cm. genişliğindeki dikdörtgen lavabolar ise metal destekler üzerinde duruyor. 110 cm’lik daha geniş modellerde beyaz, sarı ya da platin renkli ek bir yüzeysel raf nişi özelliği bulunuyor. Mortgage krizi sonrası Avrupa ve ABD’de sistem kilitlenirken Türkiye’ye etkisi sınırlı kaldı Konut kredisinde mola yok Dünyada durgunluk beklentileri nedeniyle aylardır teyakkuzda olan bankalar, hâlâ dünyada ve özellikle Avrupa’da yeni borçluların ortaya çıkması olasılığıyla endişeleniyor. Amerikan ve Avrupa merkez bankalarının faiz indirimi başta olmak üzere çeşitli önlemlerine karşın piyasada fonlama maliyetinin artması, kaynak sıkıntısından çok güven krizine bağlanıyor. İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Ömer Çelebi, Türkiye’ye etkinin sınırlı kaldığı görüşünde. İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Ömer Çelebi küresel piyasalarda yaşanan dalgalanmaların, Türk bankalarının konut kredilerini finanse etmekte kullandığı yurtdışı piyasalarda fon arzının göreli azalmasına ve faizleri sabitlemekte kullandığı sözleşmelerin fiyatlarının yükselmesine neden olduğunu belirtti. Ancak 2006 ve 2007’de yaşanan dalgalanmaların faizlerde neden olduğu yükselişlere kıyasla 2008 Şubat’ında konut kredisi faiz D ünyadaki gelişmelerin Türkiye’ye yansıması üç büyük bankanın faiz artırımıyla hayat buldu. Küresel kriz endişeleri nedeniyle uluslararası piyasadan alınan paranın maliyetinin artması sonucunda kısa bir süre önce Yapı ve Kredi, Garanti ve Finansbank, faiz arttırımı yaptı. Buna göre son olarak Yapı ve Kredi, YTL cinsi konut kredisi faizi 3240 ay vadede yüzde 1.34’e yükseltti. Temmuz ayından beri düşüş trendinde olan konut kredisi faiz oranları bu aydan itibaren yükselişe geçmiş oldu. piyasalardaki çalkantının resesyona doğru derinleşip derinleşmeyeceği kadar Türkiye’nin makro ekonomik performansı belirleyecek. Burada özellikle bütçe disiplininin korunması ve enflasyonun kontrol altında tutulması önemli rol oynayacaktır. Makro ekonomik disiplini korursak, yurtdışı etkilerin sınırlı kalmaya devam edeceğini tahÇelebi min ediyorum.” Tüketicinin konut kredisi talebinin ayda yaklaşık 1 milyar YTL üzerinde yerleşmeye başladığını ifade eden Çelebi, son daloranlarındaki yükselişin son de galanmaların neden olduğu dürece sınırlı olduğuna dikkat çe şük seviyedeki faiz arttırımının ken Çelebi, şu değerlendirmeyi etkilerinin de sınırlı olacağı görüşünü dile getirdi. Çelebi, tükeyaptı: “Global piyasalardaki çal ticinin 60 ve 120 aylık vadeleri kantı bizde çırpıntıya neden yaygın bir şekilde kullandığını oldu. Bundan sonra yurtdışı ifade etti. Fuarda, Kayı Gayrimenkul de Antalya Belek’te golf kulüplerinin yanı başında inşa ettiği yeni projesi Ka Golf Belek’i tanıttı. Projeler yarıştı MURAT GÜLDEREN Konut & İşyeri Fuarı firmaların proje yarışına sahne oldu. Piyasada durgunluk tartışmaları sürerken, başta İstanbul olmak üzere büyük kentlerde birbiri ardına projeler yükseliyor. Her şeye rağmen 2008’den umutlu olan sektör temsilcileri, özellikle mahalle konseptiyle bu yıla damga vurmak istiyor. Soruları yanıtlayan şirketlerin planları şöyle: Coldwell Banker Türkiye Proje Geliştirme Direktörü Hüseyin Altaş: Franchise ile büyüyeceğiz. Piyasa koşullarına uygun fırsatlar yaratıyoruz. Franchise sistemiyle satış ofisleri açmaya başladık. Satış ofislerini franchise yöntemiyle kiralıyoruz. 5 ile 30 bin dolar arasında isim hakkı bedeliyle açılan ofislerde, aylık kazancın yüzde 8’ini alıyoruz. Teknik Yapı Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım: Bu yıl özellikle Romanya, Rusya ve Ürdün’de Uphill Court projesinin benzerlerini inşa etmek için çalışmalara başlıyoruz. Bu ülkelerde yaklaşık 3 bin ile 5 bin konutluk projeler yapacağız. SOYAK Genel Müdürü Emre Çamlıbel: Bu yıl Adana ve Hatay’da alışveriş merkezi yatırımına hız vereceğiz. Marmara Bölgesi’nde 35 bin metrekareli kiralanabilir alışveriş merkezine de başlıyoruz. Eston Pazarlama Müdürü Gökhan Özsu: Eston Deniz, Reşitpaşa Evleri ve Bahçeşehir’deki Eston Şehir’le mahalle mahalle ilerliyoruz. Daha fazla yeşil alan ayırarak, unutulan mahalle kültürü geri kazandırmak istiyoruz. Hisar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Hayri Ekinci: Hisar Yapı, AlemdağSarıgaziÇekmeköy üçgenindeki TriadPark projesinde, kişi başı 25 YTL ’den başlayan fiyatla helikopterle dolmuş servisi başlatmaya hazırlanıyor. Ekinci, TriadPark projesine 2006 yılında başladıklarını, projenin ilk etabını 1 Şubat’ta teslim ettiklerini belirtti. Maaşın 30 katına kadar kredi Kredi kartı uygulamasında Yapı Kredi ile işbirliği yapma kararı alarak 1 milyon İdeal Kart kullanıcısına World olanaklarını sağlayan Fortis, bordrolu çalışanlar için geliştirdiği “Kat Kat Kredi Kampanyası”nı sürdürüyor. Kampanya kapsamında çalışanlara maaşlarının 10 katına kadar nakit, 20 katına kadar oto kredisi ve 30 katına kadar da mortgage (tutsat) kredisi veriliyor. Ayrıca bu kredilerden herhangi birini alanlara Fortis, maaşı kadar Kredili Mevduat Hesabı da açıyor. Yeniye krediyle taşın, eskisini sonra sat İş Bankası, önümüzdeki dönemde tüketicinin çeşitli ihtiyaçlarına dönük ürünler geliştirmeyi planlıyor. Son olarak, “Yeni Nesil Ev Kredisi” ürününü piyasaya sunan banka, mevcut evini aceleyle satmak zorunda kalmak istemeyenlere sesleniyor. Buna göre yeni evin yüzde 100’üne kadar kredi alınabiliyor. Böylece, bireyler mevcut evlerinde otururken kredi alabiliyor, yeni evlerine taşındıktan sonra da eski evlerini acele etmeden satabiliyor. S E K T Ö R D E N K I S A . . . K I S A . . . İlk rezidans İstinye’de Krea Grup ve Merrill Lynch ilk residans projesini İstinye’de gerçekleştirmek üzere yatırıma başlıyor. 28.000 m2’lik bir arsa üzerinde hayata geçirilecek olan projede 150 ünite yer alacak. İçerisinde SPA, fitness, consierge hizmeti, restoran ve kafe gibi bir butik oteldeki farklı fonksiyonların da yer alacağı projenin arsa bedeli hariç yatırım tutarı yaklaşık 50 milyon Avro civarında olacak. Nano boya patenti DYO’nun Avusturya Patent Ofisi, DYO’nun nano ürünlerine patent verilmesini onayladı, Avrupa Patent Ofisi’nin de onaylaması bekleniyor. DYO’dan verilen bilgiye göre, yeni ürünler “Nano İpekmat, NanoLack, NaNofire, Nanoparke ve Nano geçiş astarı” ile bu yıl pazar payını daha da arttıracak. 2008’e “Geleceği Boyuyoruz” sloganı ile giren DYO, Çeşme Altın Yunus Oteli’nde yaptığı geniş katılımlı toplantıda yeni nano ürünlerini bayilerine de tanıttı. Taksitler ev bitince Cer Yapı’nın Bayramoğlu’ndaki 600 konut, 68 odalı butik otel, spor kulübü ve bölgenin alışverişeğlence merkezi içeren ilk projesi “Galatown” hayata geçiriliyor. Galatown projesi deniz manzaralı daireleriyle konum olarak stratejik bir öneme sahip. Proje İstanbul’un 3. büyük marinası olan Pendik Marinası, hızlı tren ve deniz otobüsü duraklarına yakınlığı ile ulaşım rahatlığı sunuyor. 45 katlı, deniz manzaralı konutlardan oluşan projede dairelerin fiyatları, kısa bir süre için geçerli olacak avantajlı fiyat ve ödeme koşulları ile 112 bin ile 295 bin arasında değişiyor. 14 tip dairenin olduğu projede yüzde 15 peşinat ve ev bitinceye kadar taksit ertelemesi var. Zeytinsuyu Tepesi’nde 5. etap Saros İnşaat, Zeytinsuyu Tepesi Evleri projelerinden 1, 2, 3, 4. etaplarının satışını tamamlayarak Haziran 2008 teslimi olan 5. etabının satışına bu ay başladı. Projesini Saros İnşaat’ın başlattığı hafif çelik yapı sistemi ile inşa edilen Zeytinsuyu Tepesi Evleri’nde fiyatlar 360,000.000 YTL. Uplife’ta 1+1’e büyük talep Yaklaşık 5 bin ailenin talep gösterdiği Teknik Yapı’nın 567 dairelik Uplife Park projesi, rezervasyona açılır açılmaz dairelerin yüzde 70’i alıcı buldu. Teknik Yapı Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Uplife Park projesinde rezervasyon yaptıran müşterilerin çoğunluğunun Teknik Yapı’nın eski müşterileri ile Uphill Court projesinden daire aldıktan sonra memnuniyet duyanlar olduğunu belirtti. Uplife Park’ta en çok 1+1 diye bilinen stüdyo tipi daireler tercih edildi. Konak tipi evlere taksit Taban İnşaat’ın yeni Deprem Yönetmeliği’ne uygun inşa ettiği “Recep Ağa Konakları” Anadolu yakasında Kurtköy’de Formula 1 ve Uluslararası Otomobil İstanbul Park’ın yanı başında, eğitim kurumlarına, Sabiha Gökçen’e de yakın bir konumda. 9 blokluk projede, 24 saat güvenlikli konak tipi bloklarda bütün sosyal olanaklar sunuluyor. Taksitli sistemde 45 bin YTL peşinat ve aylık taksit 1600 YTL’den başlıyor. Fiyatlar 141.000.YTL ile 200.000.YTL arasında. CUMHURİYET 09 CMYK