Katalog

24 TEMMUZ 2007 SALI CUMHURİYET SAYFA EKONOMİ ekonomi?cumhuriyet.com.tr Piyasaların beklentisi gerçekleşti. İMKB yüzde 5 yükseldi. Dolar son 2 yılın en düşük seviyesinde 13 İŞÇİNİN EVRENİNDEN ŞÜKRAN SONER Borsada seçim gazı ? Seçimlerden AKP’nin beklentilerin üzerinde bir oy oranı çıkarması, fon girişlerini artırdı. Borsada endeks 55 bin puanı, işlem hacmi ise 3.3 milyar YTL ’yi aştı. Ekonomi Servisi Hafta sonu yapılan genel seçimlerde AKP’nin tek başına iktidar olabilecek çoğunluğu sağlaması borsa başta olmak üzere para piyasalarındaki alımları artırdı. İstanbul Borsası 55 bin puanı da geçerken, dolar YTL karşısında Mart 2005’ten bu yana en düşük seviyesine geriledi. Genel seçimlerin ardından haftaya 52 bin 935 puandan başlayan İMKB Ulusal 100 Endeksi, 1. seans içinde 55 bin 59 puanı görerek tarihi rekorunu yeniledi. Endeks günün ilk yarısını, cuma günü ikinci seans kapanışına göre 1489 puan artarak 54 bin 424 puandan tamamladı. İstanbul Borsası Ulusal 100 Endeksi, günü 2 bin 690 puan yükselişle 55 bin 625 puandan kapatırken, hisse senetleri ortalama yüzde 5.08 değer kazandı. Genel seçimlerin ardından gelen ilk işgününde borsada işlem hacmi, hem YTL hem de dolar bazında rekor kırdı. İMKB’de işlem hacmi 3 milyar 376 milyon YTL olurken, dolar bazında Nisan 2000’den sonra 2 milyar 694 milyon dolar İşte Şimdi AKP İktidar Denenmiş partilere tepki oylarını toplayıp, üçte bir oyla Meclis üçte iki çoğunluğunu yakalamış olarak kurulan 1. Erdoğan Hükümeti, iktidarı hep tartışmalı oldu. Ne kadarı ile iktidar gücünü elinde tutuyordu? Zaten iktidarı yürütürken de, 22 Temmuz seçimlerinde oyların yüzde 46’sını alarak rekora koşarken de, kamuoyunun, halkın karşısına hep iktidar gücünün elinde olmadığı yakınmaları, mağdur rolü ile çıktı. Şimdi iktidarda denenmiş lider ve parti olarak seçmenin nerede ise yarısının oyu ile iktidar oldu. Eski Meclis gücünü kaybetmiş olsa da, 3 4 gruplu, daha fazla parti temsilli bir Meclis’te tek başına çok güçlü iktidar. Geçmiş iktidar icraatlarındaki olumsuzluklara ilişkin en güçlü savunması iktidar gücünü kullanamamaya ilişkindi. Seçmene dönük daha güçlü iktidar, icraat yetkisi arayışına seçim sonuçları ile fazlasıyla yanıt aldı. “Enkaz devralmıştık. Enflasyon canavarını yenerek piyasaları kurtardık, milli geliri yükselttik..” öncelikli ekonomik savunma çerçeveleri tuttu. AKP iktidarında daha önceki iktidar süreçlerinden çok daha fazla yoksullaşıp, yoksunlaşan kitleler, bu tablodan AKP’yi suçlamadılar. Cumhuriyet tarihinin en büyük özelleştirmeleri, satışları, yağmaları, hatta yolsuzlukları, katlanan en büyük dış borç, açığın üzerinde kafa patlatacak konumda hiç olamadılar. AKP’nin, büyük ekonomik krizin ceremesini çekmiş Ecevit koalisyon hükümetinin uygulamaya soktuğu IMF programlarına, en acımasız reçetelerine sonuna kadar sadık kalmanın ötesinde, ülke ekonomisine dönük çözüm üretici bir adım atmadığı, gerçek ekonominin dibe vurduğu görülmek istenmedi. Sanayiin, tarımda üretimin ne boyutlarda gerilediği, çalışma koşullarında kölelik düzenine geçiş, ücretler aşağı hızla çekilirken, kayıt dışının, işsizliğin patlaması sorgulanmadı. Kimi iktidar süreci şansları; krizler sonrası ekonomilerin doğal toparlanması, ABD Irak işgalinin ürünü kanlı petrol fiyatının önlenemez yükselişi ile dünyada bollaşan paranın gidecek yer araması, aslında aynı konumdaki ülkeler içinde en az Türkiye’ye geldiği halde gelen sıcak paranın piyasaları rahatlatması.. yok sayıldı. Ama şimdi AKP mazeretsiz ikinci dönem gerçekten iktidar oluyor. Enkaz edebiyatına sığınabilme şansı kalmadı. Dünyadaki para bolluğunun, saadet zincirinin en küçük bir kırılmasında, Erdoğan hükümetinin doğrudan sorumlu olduğu, uçarcasına büyüyen cari dengeler açığı, dış ve iç borç yükleri.. ile ortaya çıkacak krizlerde suçlanacak başka güç yok. Bugünlerde dünyada şimdilik düzeltmeler olarak yorumlanan piyasa hareketlerinin daha ciddi boyutlarının olmamasına yatıp kalkıp dua edeceğiz... Sermaye cephesinin, AKP’nin tek başına iktidarı için onca medyatik manipülasyonundan sonra, seçim sonuçlarının ilk saatlerinden, sevinçli kutlamaları kursaklarda bırakılmak istercesine, iktidara dönük uyarıları katı, bir o kadar düşündürücü... Kaygılar, acaba neden yeni hükümetin kurulmasını bile beklemeden, öncelikli gündeme getiriliyor? Piyasalar bayram edecekken, ürkütülüyor? ??? Evet şimdi Başbakan Erdoğan’ın liderliğindeki AKP, iktidarda yükselen oyları ile gerçekten iktidar. Üstelik bu oylar bütün Türkiye’ye dağıldığı için büyük bir merkez odaklaşması olarak kabul görüyor. Tabii Türkiye’nin her yerinden alınan oyların niteliği de es geçilemiyor.. Türkiye’nin gelir düzeyi en düşük diliminden ve eğitimi ortaöğretim altında kalanlardan AKP’nin aldığı oy oranı genel oy oranının iki katı yüksek çıkıyor. CHP için tam tersi bir durum var ortada; ortalama oy oranının iki katına yükseköğrenim mezunları ile, en varsıl kesimin dilimlerinde ulaşıyor. Şimdi Türkiye’nin sol, sosyal demokrat partisi açısından, sol tabandan kopuş, varoşlara inemeyiş saptaması ve eleştirisini yapmak kolay da, AKP’nin yoksuldan yana program ve icraatı olduğunu söyleme olanağı var mı? Üstüne üstlük sosyal devlette yoksul için geçerli olan kazanılmış hakları kaldırıp, yasadışı, resmi kayıt dışı toplanan fonlardan bal gibi de rüşvet niteliğinde sadaka dağıtması dışında. AKP iktidarında yoksullaşma, yoksunlaşmanın Allahını yaşayan seçmen hangi güdülerle oyunu AKP’de topladı? Seçim sonuçları DTP’nin bağımsız adaylarını seçtiren oylar dışında Kürt oylarının nerede ise tamamının AKP’ye gittiğini gösteriyor. Besbelli CHP’nin askere, derin devlete bağlı olduğu imajı gerçekle ilişkisi olmasa da tutmuş. Ayrılıkçı Kürtlerin Büyük Ortadoğu Projesi çerçevesinde, ABD, AB güdümlü olarak da kendi adayları dışında AKP’ye oy vermelerini anlamak kolay. Birlikte yaşamadan yana Kürtlerin elbette MHP’den uzak kalacak oylarının CHP’ye gitmemesi CHP adına düşündürücü. Bu arada diğer azınlıkların kendi hakları için güvenli liman olarak AKP’ye yönlendirilmeleri yeni bir boyut. Köyler kadar varoşlarda belirleyici tarikat oylarının en radikalinden, en ılımlısına adres olarak AKP’de buluştukları, Saadet’in düşen oyları ile de sabit. Özetle AKP merkezde olarak pazarlanan oylarının çoğunluğunu, merkez parti kimliği ile değil, her tür din ve ırk kimlikleri öne çıkmış, sınıfsal, ideolojik kimlikleri törpülenmiş seçmenlerden almış bulunuyor. ABDABTürkiye’ye dönük dış lobiler, içerde 2.Cumhuriyetçilerden, tüm ayrımcı ırk ve mezhep, büyük tarikatlara bağlı örgütlenmelere uzanan bir halkada, çok geniş cepheli ittifakta, sermayepiyasalarmedyanın tam desteği ile AKP şimdi tartışmasız iktidar. Hükümet, Meclis icraatlarını, insan haklarına, demokrasiye, yoksul halkın yaşamına, ülke çıkarlarına katkılarını birlikte yaşayıp göreceğiz.. MOODY’S: TEMKİNLİ OLUN Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s, seçimi kazanan AKP’nin ekonomik reformlara devam etmesini beklediklerini bildirdi, ancak Cumhurbaşkanlığı seçimi ve güvenlik konularının risk olmaya devam ettiğini belirtti. Moody’s Başkan Yardımcısı Kristin Lindow yaptığı açıklamada, Cumhurbaşkanlığı seçimi ve ulusal güvenliğe yönelik tehditlere hükümetin tavrı nedeniyle kısa vadede belirsizliklerin sürdüğünü belirtti. Lindow, yeni hükümetin IMF ile yeni bir standby anlaşması yapmaktan kaçınacağını düşündüklerini de vurguladı. Moody’s’e göre, Türkiye’nin yüksek dış ticaret açığı ve yüksek petrol fiyatları da kaygı nedeni olmaya devam ediyor. pamukm?superonline.com Sabahın ilk saatlerinden itibaren doların düşmesiyle,Tahtakale’de haraketli anlar yaşandı. ile en yüksek işlem hacmine ulaşıldı. Seçim sonuçları serbest piyasa işlemlerinin ağırlıkta olduğu Tahtakale başta olmak üzere döviz piyasasını da hareketlendirdi. Dolar 1.27 YTL’den 1.25 YTL’ye, Avro ise 1.76 YTL’den 1.73 YTL’ye kadar düştü. Bankalararası piyasada ise dolar 1.2515 YTL ile Mart 2005’ten bu yana en düşük düzeyine geriledi. Tahvil ve bono piyasasında en çok işlem gören 6 Mayıs 2009 vadeli tahvilin bileşik faizi de yüzde 17.18 ile 2 Haziran 2006 tarihindeki yüz de 16’lardan bu yana olan en düşük seviyesine indi. Piyasa uzmanlarının yorumlarına göre, uzun zamandan bu yana beklenen erken genel seçimlerde iktidar partisinin oylarını daha da artırması, beklentileri gerçekleştirdi. Piyasada bundan sonra seçimin fiyatlanması ile bu seviyelerde kâr satışları ile karşılaşılabileceğine dikkat çeken uzmanlar, bundan sonraki süreçte Cumhurbaşkanlığı seçiminin takip edileceğini belirtiyorlar. M A L İ Y E Y A Ş A M I N D A N / M U S T A F A P A M U K O Ğ L U AKP seçimi büyük bir farkla kazandı. Aslına bakarsanız küresel sermaye kazandı.Türkiye üzerinde küresel sermayenin planı henüz bitmediğinden kendi için en uygun olan modelin devamını sağladı. Bu sağlayışa CHP’nin de büyük katkısı olunca bu sonuç çıktı. AKP hangi ekonomik göstergeler sayesinde ve hangi rakamlara rağmen bu başarıyı elde etti ona bakalım. GSMH, AKP iktidarında her yıl artış gösterdi. GSMH Milyon YTL Milyar Dolar Büyüme 2001 2002 2003 2004 2005 2006 176.484 275.032 356.681 428.932 486.401 575.784 146 181 239 299 361 400 9,5 7,9 5,9 9,9 7,6 6 Küresel Sermayenin Dediği Oldu du. 2007 Haziran itibarıyla 10.11 olarak gerçekleşti. Gerçek enflasyonun daha yüksek olduğu, birçok temel mal ve hizmetin fiyatının sürekli arttığı vatandaş tarafından algılanamadı. Dünyanın en yüksek faiz oranının bizde olması ve bunun enflasyonla birlikte değerlendirildiğinde enflasyon yerine faiz kazancı yaratıldığı ve bunu küresel sermayenin belirlediğini sade vatandaş algılayamadı. GSYİiH Döviz kurları hiç artmadı, deF ert Başına Satınalma Gücü GSMH Dolar Paritesine Göre valüasyon olmadı, Avro/dolar paritesi hep korundu. Bunun böyle 2.123 6.144 olması gerekirdi. Çünkü sıcak pa2.598 6.520 ra yüzde 1 faizle dışarıdan kredi 3.383 6.739 alıp ülkemizde yüzde 20 faizle pa4.172 7.212 ra kazanmasını sağlayıcı bir kur 5.008 7.711 politikası olmalıydı. 5.477 8.575 DÖVİZ KURLARINDA DEĞİŞME 2002 yılında 181 milyar dolar olan GSMH 2006 yılında 400 milyar dolara, fert başına milli gelir 2003 2.598 dolardan 5.477 dolara çık 2004 tı. Bu büyümenin borçlanma yo 2005 2006 luyla finanse edilmesi ve tüketime dayalı olmasını kimse umursamadı. Enflasyon oranları on iki aylık ortalama yüzde değişimine göre 2001’de yüzde 54.40 iken 2006 sonunda 9.60 ol Dolar YTL % Değ. Avro YTL % Değ. 1.496.668 6,8 1.689.365 17,9 1.425.771 4,7 1.771.948 4,9 1,344 5,7 1,674 5,6 1,435 6,7 1,804 7,8 Parite 1,129 1,243 1,245 1,258 Cari işlemler açığı her yıl büyük artış gösterdi. 2002 yılından 2006’ya gelince 30 kat arttı. 2006 yılında 32 milyar dolara daya işsizliğin artmasına cevap verilemedi. Bir ülkede esas meselenin üretim ve istihdam olduğu fark edilemedi veya annan cari açık küresel sermaye oyuncuları latılamadı. tarafından tehlikeli bulunmadı. Beş yılda toplam 18.2 milyar dolar tutarında özelleştirme gerçekleştirildi (2002 yılında 536 milyon, 2001 2002 2003 2004 2005 2006 3.392 1.521 8.036 15.601 22.603 31.896 2003 yılında 177 milyon, 2004 yılında 1.2 milyar, 2005 yılında Dış ve iç borç tutarı sürekli arttı, an 8.2 milyar, 2006 yılında 8 milyar dolar cak borçların GSMH’ye oranı yüzde özelleştirme yapıldı). Ülkenin neyi var 93.4’ten yüzde 63.1 oranına geriledi. neyi yok satıldı. Bundan sağlanan geBorçların rakamsal olarak artmasını ile lirlerle ülkenin üretim gücü artması geri sürenlere borçların GSMH içindeki rektiği halde borçlar, açıklar kapatıldı. nispi payının azalması ile savunma ya Bu kimseyi rahatsız etmedi. pıldı. Özel sektör, belediyelerin fütursuzBu göstergeler yabancı sermaye, sıca borçlanmaları tehlikeli bulunmadı. cak para, dünya liginde yer alan zenginlerimiz, servet transferinden pay alanlar, ülkenin üretmesine en2002 2003 2004 2005 2006 Toplam Kamu Brüt gel olan ve tüm servetine sahip Borç Stoku (Milyar Dolar) 157.1 212.7 247.2 259.7 258.4 çıkan küresel sermaye ve onun Brüt İç Borç Stoku 94.7 144.2 174.3 191.9 189.2 sesi tekelci medya açısından çok Brüt Dış Borç Stoku 62.4 68.5 72.9 67.7 69.2 olumlu ve başarı ölçüsü. Ama Toplam Kamu Brüt kendisini bu göstergelerin doğBorç Stoku / GSMH 93.4 83.2 77.3 71.6 63.1 rudan ilgilendirmediği vatandaş Brüt İç Borç Stoku 37.1 26.8 22.8 18.7 16.9 da AKP’ye iltifat etti. Bu çok Brüt Dış Borç Stoku 56.3 56.4 54.5 52.9 46.2 önemli bir olgu ve bunun mutlaka iyi analizi yapılmalı ve sol göİşsizlik sürekli arttı, işsizlik oranı yüz rüş(!) silkelenip küresel sermayeye esir de 10’lar civarında oldu. İşsiz sayısı olmayacak ekonomik projelerle halkın 2001 yılında 1.967, 2002’de 2.464, yanına, evine, işyerine gitmelidir. Aksi 2003’te 2.483, 2004’te 2.498, 2005’te halde doyumsuz olan küresel sermaye2.520, 2006’da 2.446 kişi oldu. Büyü nin ne yapacağı belli olmaz ve işi bitinmeye ve ciddi özelleştirmelere rağmen ce çeker gider, enkaz bize kalır. [email protected] Dosya No: 2007/155 Talimat Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAPU KAYDI: Aydın İli, Didim İlçesi, Güllüdam Mevkiinde kain, tapunun 407 ada, 4 parselinde kayıtlı 316 m2 miktarlı arsada, 1/6 arsa paylı, zemin kat 1 bağımsız bölüm dükkân, aynı yerde 1/6 arsa paylı 1. kat 3 bağımsız bölüm mesken, aynı yerde 1/6 arsa paylı 1. kat 4 bağımsız bölüm mesken ve aynı yerde 1/6 arsa paylı 2. kat 6 bağımsız bölüm numaralı meskendir. İMAR DURUMU: Didim Belediye Başkanlığı’nın 19.03.2007 tarih ve 832 sayılı imar durumu yazısında; “İlçemiz Güllüdam Mevkii, 407 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda, A3 katlı konut alanı olarak görülmekte olup plan örneği yazımız ekinde gönderilmiştir” şeklinde yazılmıştır. HALİHAZIR DURUMU: Satışı yapılacak taşınmazların bulunduğu bina; betonarme karkas tarzında yapılmıştır. Bina tapudaki projesine göre imal edilmemiş olup, ayrıca yapılmayan kısımlar mevcuttur. Binanın tapudaki projesine göre; zemin katta bulunan 1 numaralı dükkân, ön yola cepheli olup, sıvası ve boyası yapılmış fakat herhangi bir kaplama yapılmamış durumdadır. Ayrıca kapı ve pencereleri de mevcut değildir. Binanın tapudaki projesine göre; 1. katta bulunan 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümler, uygulamada 1 bağımsız bölüm şeklinde yapılmıştır. 1. katın tamamını kaplayan 1 dairede, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 WC bulunmaktadır. Yaklaşık 100 m2 büyüklüğünde olup, yerleri seramik kaplama, duvarları alçı boya yapılmıştır. Pencereler ve balkon kapıları plastik doğrama yapılmış olup, iç kapılar, mutfak dolapları, musluk bataryaları ve tuvalet banyo takımları yapılmamıştır. Binanın tapudaki projesine göre; 2. katta bulunan 5 ve 6 numaralı bağımsız bölümlerden, 5 numaralı bağımsız bölüm yapılmamış olup, 6 numaralı bağımsız bölümde 2 oda, 1 salon, 1 mutfak ve 1 banyo bulunmaktadır. Yerler seramik kaplama, iç kapılar ahşap doğrama şeklinde yapılmış olup, banyo bataryaları, mutfak dolabı ve 4’lü takamı dairede mevcuttur. Taşınmazın üzerinde bulunduğu yer, AkbükDidim yoluna takriben 100 m. uzaklıktadır. Sanayi bölgesine yakınlığından dolayı çoğunlukla yazkış Didim’de yaşayan kişilerin tercih ettiği bir muhittedir. MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmazların halihazır durumu ve özellikleri, emsal rayiç değerleri göz önünde tutulduğunda; 1 bağımsız bölüm No’lu dükkân 40.000,00 YTL. 3 bağımsız bölüm No’lu mesken 30.000,00 YTL. 4 bağımsız bölüm No’lu mesken 30.000,00 YTL. 6 bağımsız bölüm No’lu mesken 35.000,00 YTL. muhammen bedelle satışa arz edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI; Taşınmazların 1. satış günü 04.09.2007 Salı günü olup 1 bağımsız bölüm No’lu dükkân 14.2014.30 3 bağımsız bölüm No’lu mesken 14.4014.50 4 bağımsız bölüm No’lu mesken 15.0015.10 6 bağımsız bölüm No’lu mesken 15.2015.30 saatleri arasında, Didim Adliye SarayıSatış SalonuDidim adresinde, açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 14.09.2007 Cuma günü, aynı yerde ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetin %40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, KDV, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 İhaleye katılıp, daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın, Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/155 Talimat sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları, işbu gazete ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de satış ilanının tebliği yerine geçeceği hususu ilan olunur. 11.07.2007 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın: 39374) DİDİM İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 20071551 ESAS Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: TAPU KAYDI: SARIYER, KİREÇBURNU MAHALLESİ, KEÇECİZADE SOKAĞINDA BULUNAN 79 PAFTA, 490 ADA, 3 PARSEL SAYILI 173,98 M2 MİKTARINDAKİ BAHÇELİ KARGİR EV VASIFLI TAŞINMAZIN TAMAMI. İMAR DURUMU: Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nün, 25.05.2007 günlü yazısında; yer 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi İmar Planında, KONUT ALANINDA kalmaktadır. 27.02.2004 onanlı plan hükümlerinin, 1.7 maddesine göre, 2960 sayılı Boğaziçi Yasası’nın geçici 4. maddesi uyarınca, konut kullanımına ayrılmış olan alanlar YEŞİL ALAN statüsüne alındığından, uygulama yapılmayacaktır. Diğer hususlarda 01.08.2006 ve 27.02.2004 tarihli Plan Hükümlerine uyulacaktır. Ancak, taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları, İstanbul Bölge Kurulu’nun 20.09.1985 tarih, 1614 sayılı kararında belirtildiği üzere parselde Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulu’nun 27.04.1979 gün, 11129 sayılı kararı ile II. A.2. Korunması gerekli yapı vardır. Bu karar doğrultusunda plan tadilatı tamamlandıktan sonra kesin durum belli alacaktır. Bahse konu yere ait işlem dosyasında yapılan tetkikte ise bina hakkında yola, yeşile terk olmadığı, ayrıca herhangi bir Yapı Tatil Tutanağı ve Yıkım Kararı bulunmadığı görülmüştür. Denildiği görülmüştür. MAHALLİ DURUMU: Taşınmaz; Sarıyer, Kireçburnu Mahallesi, Keçicizade Sokak No: 8’de bulunmaktadır. Tapu kaydında Bahçeli Kâgir Ev olarak görünmekte ise de fiili durumda ise Kısmi Bodrum Kat+ Zemin Kat + 2 Normal Kat şeklinde yapılıdır. İstanbul Boğazı manzarasına sahiptir. Binanın dış cephesinin ilk 2 katı sıvalı, son katı ise ahşap kaplı, çatısı kiremit örtülüdür. Sokak kapısı demir, merdiven sahanlığı mermer işçiliklidir. Sahanlık zemini ile basamakları komple, duvarları yarıya kadar mermer kaplı olmakla, merdiven ile inilen kısmi bodrumunda, 45 m2 kullanım alanlı ve depo amaçlı kullanılan bölüm mevcuttur. Bina giriş sahanlığı solunda kalan dairede, halen borçlu oturmakla; kat kaloriferli, 2 oda, hol, salon, mutfak, banyoWC bölümleri mevcut ve brüt 90 m2 kullanım alanlıdır. Bu kısmın salon ve odaları zemin döşemesi ahşap parke, hol ve koridor zemin kaplaması seramik, mutfak kısmı ahşap dolaplı , banyosu standart donanımlı komple seramikfayans işçiliklidir. Duvarları yağlı boya, kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. 1. Normal katındaki (2) nolu dairenin kullanım alanı 95 m2 olup, kısmen İstanbul Boğazı manzarasına sahip ve (1) No’lu daire ile aynı özelliklere sahiptir. Üst kattaki (3) No’lu daire, halen na tamam dört duvar şeklinde ve İstanbul Boğazı manzarasına sahiptir. Binanın toplam kullanım alanı 325 m2 dir. Taşınmazın diğer özellikleri ile ilgili detaylı bilgi ve mahallen çekilmiş fotoğrafları, satış dosyasında mevcuttur. KIYMETİ: 11.06.2007 tarihinde, 750.000, 00 YTL kıymet takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1 Satış, 4 EYLÜL 2007 günü, saat 10.3011.00 arasında SARIYER İCRA DAİRESİ’NDE açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarının mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile, 14 EYLÜL 2007 günü, saat 10.3011.00 arası, SARIYER İCRA DAİRESİ’NDE ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere, artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki; artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu veya bu miktar karşılığında döviz veya milli bir bankanın teyidi yapılmış bloke çek’ini vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, tapu alım harç, tahliye ve masrafları, KDV alıcıya ait olacaktır. Tellaliye resmi, birikmiş vergiler, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki hakları, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklarını tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK. 130’uncu maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. 5 Gayrimenkul, kendisine ihale olunan kimse, müddetinde parayı vermezse ihale kararı kaldırılarak, İİK. 133’üncü maddesine göre kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa, hemen artırmaya çıkarılır. Bu arttırma, ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yerinilir. Bu arttırmada teklifin İİK. 129’ncu maddedeki hükümleri uyması şartıyla, taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın, İcra Müdürlüğü’nce tahsil olunur. 6 İİK. 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebliğ yerine kaim olacaktır. 7 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilecektir. 8 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve DOSYA münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile müdürlüğümüze baş vurmaları ilan olunur. 18.07.2007 Basın: 39771 SARIYER İCRA DAİRESİ’NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI T.C. ÜSKÜDAR 3. İCRA DAİRESİ’NDEN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2007/746T.. Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: Üsküdar, Altunizade Mah. Acıbadem semti, Raufpaşa sokağında kain, 168 pafta, 1122 ada, 1 parsel sayılı, 1532 m2. miktarlı arsa üzerinde inşa edilmiş olan, blok apartmanlardan 9/1 sokak kapı nolu Ergin apartmanı, 4. katta çatı arasında odaları olan (14) nolu dubleks daire satılacaktır. Bina elektri su ve doğalgaz ile çalışan merkezi sistem kalorifer tesisatı ile katlar arası çalışan asansör sistemi mevcut ve faaldir. Daire giriş holü, koridor, mutfak, banyo, salon ve iki yatak odasından ibaret olup, 160 m 2. miktarlıdır. İmar Durumu: Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğünün, 3865 sayılı yazısında, 1/1000 ölçekli, Altunizade uygulama imar planında H= 12.50 m. 4 kat irtifada TAKS = 0,25, KAÜKS =1,00 şartlarında, ayrık nizam konut alanında kalmaktadır. Kıymeti: Gayrimenkulun bulunduğu semt, mevkii ve rağbet derecesi yoğun, iskan ve mesken bölgesinde olması, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, rayici yıllık getirisi, günün civarda emsal olacak alım satım değerleri ve kıymetine tesir edecek diğer hususlar da göz önüne alındığında, bilirkişice dairenin tamamına 380.000,00 YTL. kıymet takdir edilmiştir. Satış Şartları: 1Yukarda belirtilen taşınmazın, 1 açık artırması 03/09/2007 günü, saat 14.0014.15 arası, Üsküdar 3. İcra Müdürlüğü’nde açık artırma suretiyle satılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 13/09/2007 Cuma günü, aynı yer ve saate yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere, artırmada gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki, artırmada bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin yüzde 40’ını bulması ve malı isteyenin alacağı rüçhanlı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedel ile alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Katma Değer Vergisi alıcıya aittir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin yüzde 20’si nispetinde pay veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermesi lazım olup, alıcı damga resmini ihaleye müteakip ödemeye mecburdur. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Birikmiş vergiler resim tapu satım harç ve masrafları satış bedelinden ödenecektir. 3 İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki hakları, hususi ile faiz ve masrafa dair iddialarını, dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi halde tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 İhaleye katılıp, gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, verilen mehil içinde ihale bedelini ödemezse, namına yapılan ihale fes olunarak, İİK 133. maddesi hükmü tatbik olunur. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiğinde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin müdürlüğümüzün 2007/746, T. Sayılı dosyası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur 7 Bu satış ilanı tüm ilgililere tebliğ mahiyetindedir. 16/07 /2007 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 39444) CUMHURİYET 13 K