Catalog

KONUT ve YAŞAM GYODER RAPORU Pakpen’de Kolçak ve Akçatepe’nin sürprizi Pakpen Şirketler Grubu, 37 Mayıs 2006 tarihleri arasında TÜYAP’da gerçekleştirilen Yapı 2006 İstanbul Fuarı boyunca tüketicilerine, Pak Siding’in yeni ürününün yanı sıra tüm ürünlerini yakından inceleme fırsatı sundu. 6 Mayıs Cumartesi günü Pakpen standını ziyaret edenler, kampanyanın yıldız oyuncuları Eşref Kolçak ve Halit Akçatepe ile tanıştılar ve sürprizlerinden yararlandılar. 6 Konut kredi kartını yakaladı yıl önce konut kredilerini BUNLARA DİKKAT! En uzun vade her zaman en uygun vade olmayabilir. Gelecekte aylık gelirde azalma riski varsa, çok uzun vadeli kredi kullanımında ödemelerde zorluk doğabilir. Her konut kredi kullanımı için yeterli özelliklere sahip değildir. Kredi başvurusu yapmadan önce; mutlaka konutun kat irtifak ya da kat mülkiyet tapusu kontrol edilmeli, kolayca satılabilir olup olmadığı araştırılmalı. Ödemelerde zorluk çekilmemesi için aylık taksit tutarının aylık gelirin yüzde 40’ını aşmamalı. Örneğin, ayda 1,000 YTL kredi ödeme yapmak için aylık gelirin en az 2,500 YTL olmalı. Aylık gelir düzenli ve sabitse kredi ödemeleri aylık eşit taksitler halinde yapılmalı. Kredi kullanırken dosya komisyonu, ekpertiz masrafı, konut ve hayat sigortaları ile zorunlu deprem sigortası (DASK) gibi maliyetlerle karşı karşıya gelinmektedir. Özellikle dosya komisyon masrafları bankalar arasında farklılık göstermektedir. Kredi kullanım kararları verilirken, faiz maliyetinin yanında toplam masraf maliyetine de dikkat edilmeli. Konut kredilerinde banka ile çok uzun dönemli ilişkiye girilmektedir. Bu sebeple bankanın mali gücü, güvenilir olması, uzun dönemde her türlü finansal ihtiyaç için servis verebilmesi ve şube ağı, banka seçiminde gözönünde bulundurulmalı. ’a katlayan kredi kartları tahtını kaptırıyor 17.170.613 ankaların kullandırdığı konut kredileri 17.3 milyar YTL’ye kadar yükselerek kredi kartı borçlarını yakaladı. Merkez Bankası’nın son verilerine göre (21 Nisan 2006) konut kredileri 17 milyar 274 milyon YTL’ye kadar çıktı. Konut kredilerinde 2005 yılı sonundan bu yana ise toplam 4.9 milyar YTL’lik artış kaydedildi. Konut kredisinde nisan ayı sonu itibariyle ise 17,6 milyar YTL’ye ulaşılırken, yılsonunda bu rakamın 25 milyar YTL’ye kadar yükseleceği tahmin edilliyor. 13.664.492 B Kredi Kartı Borçları 7.029.664 12.623.867 14.693.012 17.274.323 (Bin YTL) 17.541.364 17.872.091 17.885.149 4.260.556 2.487.522 2.203.029 13.355.211 Kent mobilyalarında İspanyol rüzgârı Çocuk oyun parkı malzemeleri, çiçek saksıları, sokak, park, bahçe aydınlatma ürünleri, banklar, çöp kutuları, sigara izmaritlikleri, plaj duşları, bahçe çitleri, rögar kapakları, ızgaralar, bariyer ve aydınlatma direkleri üreten İspanyol FUNDICIO DUCTIL BENITO’ nun Türkiye temsilciliğini yapan Bahçe Tasarım, ‘‘özgün tasarımlı’’ ürünlerle kentleri yeniden şekillendiriyor. ‘‘Kent Mobilyaları Fuarı’’na katılan İspanyol Benito firmasının ürünlerine özellikle yerel yönetimlerin temsilcileri büyük ilgi gösterdi. Konut Kredisi 869.118 2.689.884 445.014 463.564 633.033 Türkiye’de son 3 yılda 500 milyon YTL’lik düzeyden 17 milyar YTL’lik rakamlara erişen konut kredilerinde büyüme potansiyeli gün geçtikçe artıyor. Gelişmiş ülkelerde yüzde 3040 arasında seyreden konut kredileri büyüklüğünün gayrisafi yurtiçi hasılaya oranı, Türkiye’de son yıllarda ciddi bir artış kaydetse de halen yüzde 3’ü geçemiyor. Bankalar, bir yandan mortgage yasasının bir an önce uygulamaya geçmesini beklerken, diğer yandan da mevcut konut kredisi politikalarında rekabetin de sınırlarını, ‘‘faizi düşürme’’ ve ‘‘kampanya’’ yarışlarıyla zorluyorlar. Yüksek faizler sebebi ile Türkiye’de bugüne kadar konut kredilerinin yeterince büyüyemediğine dikkat çeken Akbank Bireysel Bankacılık Pazarlama Bölüm Başkanı Cem Muratoğlu, ‘‘Önümüzdeki dönemde konut kredilerinin büyüme potansiyelini çok yüksek olduğunu düşünüyoruz. 2005 yıl sonunda Türkiye’de konut kredilerinin milli gelirdeki payı yüzde 2,5’e yükseldi. Ancak bu oran Avrupa ülkelerinde ortalama yüzde 38 düzeyindedir’’ diye konuştu. Konut kredisi faizlerinde gelinen yüzde 1.10’luk seviyeyi kredi kullanmak isteyenler için ‘‘oldukça uygun’’ olarak nitelendiren Muratoğlu, ‘‘Yıl bo yunca da faizlerin bu seviyelerden daha aşağıya inmesini beklemiyoruz’’ dedi. Ev sahibi olmak isteyenlerin konut alımı için sabit faizli kredi kullanmayı düşünüyorsa, mortgage yasasının çıkmasını beklemesine gerek olmadığının altını çizen Cem Muratoğlu, şöyle konuştu: ‘‘Yasanın tüketiciler için ön plana çıkacak en önemli faydası, değişken faizli kredilerin kullanılmaya başlanması olacaktır. Değişken faizde tüketicileri rahatlatacak en önemli özellik şu: Faiz oranları düştüğünde tüketicinin taksitleri düşecek, faiz oranları nın yükselmesi durumunda ise taksit tutarları sözleşmede belirlenen azami orana kadar yükselebilecektir.’’ Yasada yer alan ve tüketicileri doğrudan ilgilendiren diğer önemli noktanın ise sabit faizli kredi kullanımlarında tüketicinin yüzde 2 civarında erken kapama komisyonu ödemesi konusu olduğunu hatırlatan Muratoğlu, ‘‘Mevcut durumda erken borç kapamalarda tüketiciye yansıyan herhangi bir maliyet bulunmamaktadır’’ dedi. Türkiye’de konut kredileri büyüklüğünün gayrisafi yurtiçi hasılaya oranının yüzde 3 seviyesinde olduğuna dikkat çeken Yapı Kredi Bankası Perakende Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Sönmez ise şöyle konuştu: ‘‘Mortgage ile ev sahibi olanların oranı İtalya’da yüzde 13.3, Yunanistan’da yüzde yüzde 15, ABD’de ve İngiltere’de ise yüzde 63 seviyelerinde. En yüksek oran ise yüzde 90’lar ile Hollanda’da görülüyor. Diğer gelişmiş ülkelerle karşılaştırıldığında, Türkiye’deki konut finansmanı pazarının ciddi bir büyüme potansiyeli bulunuyor.’’ 21 Nisan 2006 Ocak 2001 Ocak 2002 Ocak 2003 Ocak 2004 Ocak 2005 Ocak 2006 Şubat 2006 Mart 2006 Soyak Olympiakent satışları sürüyor İki günde internetten 204 daire satışı ile bir ‘‘ilk’’in gerçekleştirildiği ve şu ana kadar toplam 3400 konutun satıldığı, Avrupa yakasının çağdaş yaşam projesi Soyak Olympiakent’te 130 daire 15 Nisan 2006 tarihinde internetten satışa sunuldu. Yoğun ilgi gören 60, 94, 120, 138, 140 m2 büyüklüklerindeki dairelerin yüzde 30’unun satışı İnternetten gerçekleşti. Soyak Olympiakent’te müşteriler dairelerini internetten seçebilmek için Soyak web adresinden dairelerinin konumlarını görebilecek ve ön rezervasyon işlemlerini yapabilecekler. İLİSTÜRASYON: AYŞEN BALOĞLU Milleniumpark’ta 2. etap satışları başladı MILLENIUMPARK’da örnek villaların tamamlanmasıyla birlikte, ikinci etap satışları başladı. Milleniumpark’da, gökdelenlerin yapım tekniğiyle inşa edilen villalar, dekore edilirken Garden Life, Step Halı, Penelope ile çalışıldı. Milleniumpark mobilya gibi milimetrik olarak özel yapı çeliğinden inşa edilen toplam 219 adet müstakil villadan oluşuyor. Milleniumpark’ın satış ofisine 0 216 304 01 00 numaralı telefondan ulaşılabilir. C Garanti’de ‘evim’ garanti Garanti Bankası, ev satın almak isteyenlerin ihtiyaç duyabilecekleri tüm bilgileri toplu halde bulabilecekleri ‘evimgaranti.com’ emlak portalını hizmete sundu. Garanti Bankası’ndan yapılan açıklamada portalda, ev alımına rehberlik edecek bilgiler, İpotekli Konut Finansman Sistemi (Mortgage) ile ilgili detaylar ve konut kredisi başvurusu için yapılması gerekenlerin yanı sıra Garanti’nin anlaşmalı olduğu özel konut projeleri ve Garanti’yle işbirliği içinde olan emlak ofislerinin portföylerinin de yer aldığı belirtildi. Konut sahibi olma ve kredi temin etme konularında yol gösterici bilgiler içeren portalda; ‘‘Kaç aya kadar vadeli konut kredisi kullanabilirim?’’, ‘‘Kredimi vadesinden önce kapatabilir miyim?’’ gibi merak edilen soruların cevapları yer alıyor.