Catalog

KONUT ve YAŞAM ATİLA ŞENOL İLE SÖYLEŞİ 10 MESA’da ? ALİ ABALI ANKARA Konut yapımında öncü inşaat şirketlerinin başında yer alan MESA Şirketinin Yönetim Kurulu Başkanı Atila Şenol, 50 yıllık çalışma hayatını tamamlarken görevlerini gençlere, ikinci nesle devretme kararı almış bulunuyor. Duayen başkan Atila Şenol ile Yönetim Kurulu Başkanlığından ayrılmadan önce görüştük. Hayli uzun süren bu sohbette Atila Şenol’un özellikle konut konusundaki önerileri dikkati çekti. Merkezde 200, Hastanesinde 500, şantiyelerde yaklaşık 2800 olmak üzere 4000’e yakın kişinin çalıştığı ve halen yurt içinde 6, yurt dışında 3 şantiyesi (Libya, Polonya, Letonya) olan MESA’nın Başkanı Şenol’un sorularımıza yanıtları şöyle: Sektörde 50 yılı geride bıraktınız. Bu alandaki gelişimi nasıl değerlendiriyorsunuz? Mesleğimde 50 yılı tamamlamanın huzuru ve mutluluğu içindeyim. Bu mutluluk ve huzur, İTÜ’deki eğitimim ve çalışma hayatımda kazandığım bilgi ve deneyimlerimle topluma doğru ve faydalı çalışmalar yaptığıma inancımdan kaynaklanıyor. Şimdi MESA’da 17 yıl yüklendiğim Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini genç ortaklarımıza devrettikten sonra da; birikimlerimi onlara ve genç meslektaşlarımıza aktarmak, çalışmalarına destek olmak gibi bir misyonum olacak. 50 yılı düşününce gelişmelerden heyecan duymamak mümkün değil, mezun olduğum İTÜ’de Mayıs ayı içinde 40 yıl ve 50 yıl önce mezun olanlar için tören yapılacak. Bu da ayrı bir duygu ve ayrı bir heyecan. İlk işe başladığım günleri hatırlıyorum. O zamanlar biz betonu kürekle karardık ve üst katlara yine kürekle ulaştırırdık. Şimdi öylemi, transmixer betonu getiriyor, pompa betonu en üstlere kadar çıkarıyor, bize, dökülen betonu yerleştirmek ve sıkıştırmak kalıyor. İnşaat konusunda Türkiye büyük aşama kaydetmiştir. Gerek tek kuşak geliyor nut için, yüzde 50 arsa payını da ilave ederseniz 200.000 YTL gibi fiyat çıkıyor. Oysa yurt dışında konut fiyatlarında arsa payı oldukça düşük. Mesela, bizim yurt dışında yaptığımız inşaatlarda arsa payı yüzde 8yüzde 10 civarında. Devletin ve mahalli idarelerin yeni planlanan bölgelerde alt yapıya önem ve öncelik vermesidir. MESA Yönetim Kurulu Başkanı Atila Şenol görevlerini gençlere ikinci nesle devretme kararı almış bulunuyor Sektörün önde gelen duayenlerinden Atila Şenol ile yönetim kurulu başkanlığından ayrılmadan önce görüştük Hayli uzun süren bu sohbette Şenol’un özellikle konut konusundaki önerileri dikkati çekti Toplu konutun görevi Ülkemizde Toplu Konut İdaresi, orta ve alt gelirlilere ev yapıyor. Başarılı. Ancak, Toplu Konut İdaresinin, yüksek oranda hasılat paylaşımı sistemi ile müteahhitlere konut yaptırmasının, ülke çapında konut ve arsa fiyatlarına etkisi üzerinde düşünülmelidir. Ülkemizin çözüm bekleyen şüphesiz pek çok konusu var. Ancak, bunların uzun vadeli çözümü için devlet politikalarımız eksik diye düşünüyorum. Uzun vadeli konut politikamız, planlamamız nedir? Ülkemizdeki nüfus artışını, bölgelerdeki gelişmeleri, göçleri vs.yi dikkate alan çalışmalarımız nedir? Hangi bölgelerde zaman içinde ne kadar konuta ihtiyaç olacak ve bu konutlar nerelere yapılacak? Bütün bunlar, uzun vadeli bir program çalışması gerektiriyor. Devlet Planlama Teşkilatının bu konuda görevli olduğunu düşünüyorum ama etkili bir planlamayı da göremiyorum. Mortgage sistemi sektörü hareketlendirecektir. Sizce tasarı yeterli mi? Konut üretiminde ‘mortgage’ kredi teminine dayalı bir sistem. Avrupa Ülkeleri ve Amerika’da bu sistem uzun yıllardır başarılı bir şekilde uygulanıyor. Biz de yakında bu sistemi kullanmaya başlayacağız. TBMM’nin tatile girmesinden önce bu yasanın çıkarılacağını umuyoruz. Ancak sadece bu yasanın çıkması konuyu çözmüyor. Diğer yasalarla, icra iflas, borçlar yasası ve sigorta mevzuatı ile de ilişkileri düzenlemek gerekiyor. MESA şirketinin Yönetim Kurulu Başkanı Atila Şenol. nolojide ve gerekse işçilikte gerçekten farklıyız. Türkiye Müteahhitler Birliği’nde 10 yıl görev yaparken yurt dışı inşaatlarını yakınen izledim. Bugün yurt dışında dünyanın dört bir tarafında Türk müteahhitleri iş yapmaktadır. Türk müteahhitleri yurt dışında aranan ve seçilen firmalardır. Ne kadar övünsek azdır. Rusya’da, 1993 yılında Rus askerleri için 1054 konutluk bir site yaptık. Almanya’dan dönen askerler için yapılan bu sitede çalışırken, mevsim kış, ısı eksilerde. Bir gece saat 23.00, çalışmaları geziyoruz. Bir binanın 4 veya 5. katında Türk işçimiz yanık bir türkü tutturmuş, beton döküyordu. Türk firmalarının yurt dışı başarılarının sırrı, mühendis ve işçilerimizin fedakarane çalışmalarıdır. Türkiye’de çok ciddi bir konut ihtiyacı var. Sektör çok hareketli yine de arz talebe yetişemiyor? Talebi karşılayacak kadar arz olmadığı için de fiyatların yükseldiği söylenebilir. Arsa çok önemli. Arsa olmazsa konut üretemezsiniz. Türkiye’de arsa hem var, hem yok. Arsaların en azından yüzde 50’si devletin elinde ve devlet bunu hizmete sunmakta yavaş davranıyor. Özel sektör elindeki arsaların çoğunun da imar planı olmadığı için hizmete sunulamıyor. Bugün inşaatı 100.000 YTL’ye yapılan bir ko Çağ atlayan yapılar Türk şirketlerinin yurtdışında gelişim grafiği ve imajı nasıl? Türk inşaatçıları yurt dışında aranan çalışmalar yapmaktadır. Elbette bu başarı; Türk müteahhidi, Türk mühendisleri ve Türk işçilerinin fedakarane çalışmalarının sonucudur. İşçilerimiz ve mühendislerimiz zor şartlar altında çalışıyorlar ama yılmıyorlar. Bugün Fizan’da, Sibirya’da da Türkler var. Yabancılar zor şartlara bizim kadar adapte olamıyorlar. Bizler ise bu gibi yerlerde rahatlıkla çalışıyor, binalar yapıyoruz. Hem de çok iyi yapıyoruz. Emlakchi Göktürk Kemerburgaz’da EMLAKCHI Gayrimenkul sektördeki gelişmeleri yakından takip eden bir firma olarak İstanbul’un son zamanlarda rağbet gören yeni yerleşim merkezlerinden Göktürk Kemerburgaz’da yeni bölge müdürlüğü ofisini hizmete açtı. 2002’de kurulan EMLAKCHI Gayrimenkul, uzun yıllar gayrimenkul sektöründe üst düzey yöneticilik yapmış olan kurucuları Mesut Arslan ve Bilge Özdemir’in Genel Müdürlüğe bağlı 2 bölge müdürlüğü çatısı altında hizmet veriyor. Konut projelerinde olduğu kadar ticari projelerle de adından söz ettiren EMLAKCHI Gayrimenkul, projelerin aktif satış ve pazarlama hizmetlerini, ‘ikinci el’de ise konut ve ticari satışkiralama aracılık hizmetlerini, gayrimenkul ekspertizi ve değerleme hizmetlerini üstleniyor. Müşterilerini VIP müşteri servisi ile evlerinden alan, şık, modern ve sıcak ofisinde ağırlaşan EMLAKCHI Gayrimenkul’e emanet edilen satılık ya da kiralıklar sigortalanıyor. EMLAKCHI Gayrimenkul’e 0 212 322 38 22 numaralı telefondan ulaşmak mümkün. Viko’dan akıllı ev konsepti Viko Elektrik ve Elektronik End. San. Tic. AŞ, 25 yıllık tecrübesini ev otomasyonu sektörüne de taşıdı. 37 Mayıs tarihlerinde Yapı Fuarı’nı ziyaret edenler, ‘Smart Life’ akıllı ev ve ‘Thea’ özel tasarımlı Mirzat Koç imzalı anahtar serisi ile evde teknolojinin konforunu yaşadılar. Smart Life, tüketicilere içerden ya da dışardan tek bir kumanda ile tüm evi yönetebilecek çözüm önerileri sunuyor. Sistem, ‘‘Şimdi kalkıp ışıkları kim yakacak? ; Musluğu kapatmış mıydım acaba? ; Sıcak bir banyo ne iyi olurdu’’ gibi, konfora ve güvenliğe ait her türlü isteğe sınırsız senaryo seçenekleri ile çözüm getiriyor. C