Katalog

EMLAKEK3 C 26/12/07 17:49 Page 3 EMLAK EKİ 3 CMYK ‘Osmanlı Mahallesi’ projesi Surp Agop Hastenesi’ni de kapsıyor. Alışveriş merkezi, oteller, müzikholler ve yaşam alanlarının olacağı ‘mahalle’ kurulacak Taksim’e yeni yüz BÜLENT AYTAÇ YOLDAŞ Haydarpaşa’ya da proje H aydarpaşa Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında ilk yaptıkları projeyi Çalık Holding için yaptıklarını hatırlatan Mimar Birkiye, “Çalık Holding bir proje yarışması düzenlemişti. Bu yarışmada bizim projemiz birinci seçilmişti fakat proje hem yaklaşım açısından hem de zamanlama açısından tam istediğimiz gibi olmamıştı. Bu nedenle yeni bir proje düşündük. Daha çok 1700’lerden 1900’lere kadar olan şehircilik anlayışlarından esinlenen, çeşitli zamanlamaları tekrar yorumlayan bir proje ürettik ve finansmanını da organize ettiğimiz bu projeyi ihale olduğunda takdim edeceğiz” dedi. Birkiye yeni Haydarpaşa projesini, daha katılımcı, bir çok yatırımcının beraber çalışabileceği bir proje olacağını ifade ederek, bu proje için 12 yabancı mimar ve birçok Türk mimardan ön angajman kağıdı aldıklarını, değişik yaklaşımlarla daha canlı bir şehir yaratılabileceğini anlattı. Birkiye “Haydarpaşa için yeni projesinin bir kısmında 17. yüzyıldan esinlendik. Cumbalı evler bulunacak.” diye konuştu. Haydarpaşa Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında Çalık Holding için hazırladığı lale şeklindeki 7 gökdelenli projesi tartışmalara konu olan Mimar Şefik Birkiye, Taksim Elmadağ’da “Osmanlı Mahallesi” kuracak. Surp Agop Hastanesi ve Şan Tiyatrosu’nu da içine alan Surp AgopVakfı’na ait 20 bin metrekare alan üzerinde gerçekleştirilecek projenin yatırım maliyeti yaklaşık 300 milyon dolar. “Osmanlı Mahallesi” içinde alışveriş merkezi, konut, otel ve eğlence merkezleri yer alacak. Mimar Şefik Birkiye’nin 2005 yılında Brüksel’de kurduğu Vizzion Europe, 2008’de İstanbul’da yaklaşık 500 milyon dolarlık proje gerçekleştirecek. Şirketin gerçekleştireceği projeler arasında Ömerli’de iki safhada gerçekleştirilecek 200 villa projesi, Taksim’de konut, alışveriş merkezi, otel ve eğlence merkezi projesi ve Levent’te ofis, otel ve kongre merkezi projesi bulunuyor. Çalık Holding için hazırladığı projeye alternatif bir projede hazırlayan Şefik Birkiye, Haydarpaşa için yeni bir ihale açılması durumunda finansmanının hazır olduğunu söylediği bu alternatif projeyi sunacak. Şefik Birkiye, gerçekleştirecekleri projeleri 2000 yılında Brüksel’de kurdukları proje geliştirme ve finans şirketi Vizzion Europe’un finanse edeceğini belirterek, Vizzion Europe’un dünyanın en zengin aileleri arasında yer alan 12 aile ile 87 yatırımcıyı bünyesinde barındıran bir fon olduğunu kaydetti. Şan Tiyatrosu da müzikhol olacak. Taksim Elmadağ’da büyük bir alışveriş merkezi yapacaklarını söyleyen Vizzion Europe’un O smanlı Mahallesi Şefik Birkiye’nin kurduğu ve dünyanın en zengin 12 ailesi ile 87 yatırımcısının da içinde yer aldığı Vizzion Europe Fonu’nca finanse edilecek. 1987’deki büyük yangında kapılarını gösteri dünyasına kapatan Şan Tiyatrosu da müzikhole dönüştürülecek. kurucusu Şefik Birkiye, Ermeni vakfı olan Surp Agop Vakfı ile Şan Tiyatrosu ve Surp Agop Hastanesi’ni içine alan 20 bin metrekarelik arsa için bir anlaşma imzaladıklarını söyledi. Birkiye, buraya çok amaçlı bir “Osmanlı Mahallesi” inşa edeceklerini açıklayarak, “Mahalle içinde konutlar, alışveriş merkezi, otel ve eğlence merkezleri yapacağız. Mevcut iyi binaları da restore ederek fakir Ermenilerin oturabilmelerine imkan sağlayacağız. Burada 1930’yılların ortamını yaratmak istiyoruz. Bu bölgede binlerce otel var ve binlerce yabancı geliyor. Burada böyle bir projeye ihtiyaç var. Bu mahalle içinde orjinal markadaki restoran ve barlarda yer alacak. Şan Tiyatrosu’nu yenileyerek buraya da bir müzikhol yapacağız” dedi. Projenin yatırım maliyetinin yaklaşık 300 milyon dolar olduğunu kaydeden Birkiye, projelerini tamamlayarak, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün onayı’na sunduklarını, onayın alınmasının ardından tahminen projeye 2008 yılının sonunda başlayacaklarını açıkladı. Büyük işlerin mimarı İstanbul’da gerçekleştirecekleri projeler hakkında ilk kez konuşan Mimar Şefik Birkiye, Brüksel’de bulunan merkez ofiste 97’si mimar olmak üzere 140 kişilik bir ekiple çalıştıklarını dünyanın önemli şehirlerinde projeler sürdürdüklerini söyledi. Birkiye, bugüne kadar toplam 7 milyon metrekarelik proje yaptıklarını ifade ederek, bu projeler arasında Avrupa Birliği’nin 12 büyük binası, oteller, alışveriş merkezleri, büyük banka binaları ve kentsel dönüşüm projelerinin yer aldığını kaydetti. 2000’de proje geliştirme ve finans şirketi Vizzion Europe’u kurduğunu anlatan Birkiye “Projelerimizi kendimizin finanse edeceği bir iş modeli geliştirdik. Vizzion Europe dünyanın en zengin aileleri arasında yer alan 12 aile ile 87 yatırımcıyı bünyesinde barındıran bir fon. Son olarak AAU Mimarlık A.Ş ve Vizzion Europe Gayrimenkul Geliştirme Hizmetleri’ni kurduk” dedi. MasterIndex araştırmasına göre Türk halkının ev alma isteği son bir yılda yüzde 9 arttı Değişmeyen yatırım tercihi; ev Türk halkı eline geçen fazla parayı öncelikli olarak ev alarak değerlendirmek istiyor. MasterIndex Araştırması’nın önceki dönem verilerine bakıldığında Türk halkının 5 yıldır değişmeyen tercihinin ev almak olduğu gözleniyor. düzeye göre bakıldığında, ellerine geçen fazladan 40 bin YTL ile ev almayı en çok isteyen grup, yüzde 43’lük oranla DE sosyoekonomik grubu. DE sosyoekonomik grubunu yüzde 40’lık oranla B, yüzde 37’lik oranla ise, C2 sosyoekonomik grubu takip ediyor. Ev isteği 30 yaşından sonra artıyor MasterCard tarafından gerçekleştirilen MasterIndex Araştırması’na göre Türk Halkı’nın ev alma isteği 30 yaşından sonra artıyor. 30 yaşına kadar arabaya almayı ev almaya tercih eden gençler, yaşları ilerledikçe ev sahibi olmaya yöneliyorlar. Araştırmaya göre ev sahibi olmayı en çok isteyen yaş grubu yüzde 46 ile 65 yaş üstü. 65 yaş üstü grubu yüzde 45 ile 30 – 34 yaş grubu ve yüzde 42 ile 45 – 54 yaş grubu takip ediyor. Kadınların erkeklerden daha istekli MasterIndex Araştırması, kadın ve erkek ayırımlı olarak irdelendiğinde ise, kadınlarda ev alma isteğinin yüzde 42 ile erkeklerden yüzde 8 fazla olduğu belirlendi. Yöntem Araştırma Danışmanlık LTD tarafından MasterCard adına yapılan MasterIndex Araştırması, 15 yaşın üzerinde, eşit olarak dağılmış kadın ve erkek tüketicileri hedefledi. Ayda bir ve 11 il merkezinde gerçekleştirilen araştırmanın örnek büyüklüğü 1.000 ve Türkiye’nin kentsel nüfusunu temsil ediyor. Çatınız haşere yuvası olmasın M asterCard’ın altı ayda bir Türkiye kentsel nüfusunu temsil eden 1.000 kişi ile 11 il merkezinde gerçekleştirdiği MasterIndex araştırmasına göre Türk halkı eline geçen fazla parayı öncelikli olarak ev alarak değerlendirmek istiyor. MasterIndex Araştırması’nın önceki dönem verilerine bakıldığında Türk Halkı’nın 5 yıldır değişmeyen tercihinin ev almak olduğu gözleniyor. MasterIndex Araştımasına göre ev alma isteğinde son bir yılda yüzde 9’luk artış yaşandı. MasterCard tarafından altı ayda bir bağımsız araştırma şirketi Yöntem Araştırma ve Danışmanlık’a H yaptırılan MasterIndex araştırmasının “Elinize geçen fazladan 40bin YTL’yi nasıl değerlendirirsiniz?” sorusundan çıkan sonuçlara göre; Türk Halkı’nın yüzde 38’i ellerine geçen fazla parayla öncelikli olarak ev / daire almak istiyor. Önceki dönem MasterIndex Araştırmaları incelendiğinde ise, 2004 ve 2005 yılında yaşanan düşüşe rağmen, son beş yılda Türk Halkı’nın öncelikli tercihinin her zaman ev almak olduğu ortaya çıkıyor. MasterIndex Araştırması’nın sonuçlarına sosyoekonomik angi yapı malzemesi tercih edilirse edilsin çatılar, küf ve mantar oluşumu yönünden elverişli alanlar. Özellikle çatı yapımında kullanılan kalıp kerestesi, kullanım alanı itibariyle genelde herhangi bir kimyasal korunmaya tabi tutulmadığı için haşerelere davetiye çıkarabiliyor. Çatılardaki biyolojik hareketlilik zamanla hem hijyenik anlamda yaşam alanını tehdit eder, hem de organik bir yapı malzemesi olan ahşabın dayanıklılığını azaltır. Çatılarda kullanılan kerestelerdeki larvalar, zaman içerisinde haşere etkinliğini başlatır ve hızla ürerler. Bu soruna karşı geliştirilen ürünlerden biri de Minimar tarafından ithal edilen ve özellikle çatı kerestesinde kullanım için geliştirilmiş olan Belinka Aquavita Çatı Emprenyesi küf ve mantar oluşumuna karşı etkili oluyor, haşerelerin barınmasını engelliyor. Çatı kerestesinde kullanım için geliştirilmiş olan Belinka Aquavita Çatı Emprenyesi’ni kullanabilirsiniz. Su esaslı ve borik tuz temelli ürün, çatıda kullanılacak kerestelere montaj öncesinde daldırma yöntemiyle uygulanabiliyor. Parçalar kuruduktan sonra emilen bölgelerde kalan borik tuz, küf ve mantar oluşumuna karşı etkili oluyor. Çilek’te ödeme kolaylığı Çilek’in yatağından yorganına, halısından perdesine, lambasından komodinine, dolabından yastığına kadar bir insanın bir odadaki tüm gereksinimlerini karşılayacak birbiriyle uyumlu tüm ürünlerinde ürünlerinde kampanya başladı. Bu çerçevede 6 taksit ve yüzde 15 indirim ya da 12 taksit ve yüzde 10 indirim seçenekleri sunuluyor. 31 Ocak’a kadar devam edecek kampanyada, ayrıca nakit alışverişlerde yüzde 20 indirim ve Bonus karta 6 yerine 12 taksit yanı sıra yüzde 15 indirim imkanı da sunuyor. Bebek, çocuk, genç ve üniversiteli grupları için ayrı ayrı tasarlanan Çilek ürünleri 650 farklı çeşitten oluşuyor. Uygun ödeme koşulları amaçlayan kampanya Çilek’in Türkiye genelindeki tüm mağazalarında geçerli. Bugün dünyada 1 milyondan fazla çocuk ve gencin odasını süsleyen Çilek ürünleri Avrupa Birliği standartlarına uygun, antikanserojen ve antibakteriyel malzemelerden üretiliyor. Ürünler 5 yıl garantili satılıyor. Mimar Sinan’da 125 bin YTL’ye evler B eyaz ve elektronik eşya sektöründe dünya markalarının Türkiye distribütörü Enkay Group’un iştiraki olan Enyapı’nın, Mimar Sinan’da devam eden Casa Mare Evleri’nin örnek dairesi tamamlandı. Modern mimarisi, ahşap kaplama dış cephesi, siteye hakim konumuyla, altında site garajının bulunduğu farklı konseptli yüzme havuzu, yeşilin her tonunun kullanıldığı çevre düzenlemesi ile site sakinlerine yeni bir yaşam keyfi sunan proje, Haziran 2008’de tamamlanacak. Casa Mare’da satış fiyatları 125.000 YTL ’den başlıyor. Projede, metrekareleri “70 metrekare 1+1 ile 240 metrekare 4+1” arasında değişen 10 farklı normal ve dubleks daire seçeneği bulunuyor. Dairelerin mutfağında Alman Küppersbusch marka ankastre beyaz eşya, salonlarda General Electric split klima kullanılıyor.