Katalog

2 HAZİRAN 2021 ÇARŞAMBA 10 ekonomi@cumhuriyet.com.tr EKONOMİ Ağır bir toplumsal bunalıma sürükleniyoruz. Günü kurtaran politikalar daha büyük sorunlara yol açıyor p Yeni bir döviz krizi ka ıda Prof. Dr. Özgür Orhangazi: Yüksek faiz, değersiz TL, yüksek enflas- yon, yavaşlayan ekonomi ve artan işsizlik, temel makroekonomik Vedat sorunlar olarak gündemimizi meşgul etmeye devam edecektir. a RIK 7 büyüdü. İnandırıcı mı bu, nasıl bü- yavaşladığı hem de kurun arttığı bir dö- yüdük? nemdir. Biriken finansal kırılganlık- TÜİK’in hem büyüme hesaplarının lar ve ekonomik dengesizlikler en niha- hem de enflasyon hesaplarının tartış- yetinde 2018’de bir kur krizine yol aç- malı olduğu açık. Dikkat çeken birinci tı. Bu noktadan itibaren de ekonomi, bir şey, bu kadar yüksek büyümenin da- faiz-kur kıskacına sıkışıp kaldı. hi önemli bir istihdam yaratmamış ol- Faizleri yüksek tutmak kuru bir süre duğu. Oldukça eşitsiz bir büyüme ol- stabilize etse de bu sefer bir borç krizi adir Has Üniversitesi İktisadi, muş. Geçen sene aynı dönemde çalı- olasılığını gündeme getiriyor ve özellik- İdari ve Sosyal Bilimler Fakülte- şanların GSYH’den aldıkları pay yüzde le inşaat odaklı büyümeyi zora sokuyor. Ksi Ekonomi Bölümü Başkanı Prof. 39 iken bu sene yüzde 35.5’e düşmüş. Faizleri aşağı çekip kredi genişlemesi- Dr. Özgür Orhangazi, içinde bulunulan Prof. d r. Özgür Kârların payı ise yüzde 41.9’dan yüz- ne izin verdiğinizde ise cari açık artı- durumdan kolay bir çıkış görünmediği- Orhangazi de 45.8’e çıkmış. Normalde bu oranlar yor, dış sermaye girişleri ya yavaşlıyor ne dikkat çekerek ekonominin faiz-dö- bir seneden ötekine bu kadar hızlı de- ya da tersine dönüyor, kur kontrolden viz kıskacına sıkışmış durumda olduğu- ğişmez. Ayrıca Merkez Bankası’na gö- çıkıyor, dış borçların ödenmesi güçle- nu söyledi. re 2021’in ilk çeyreğinde yüksek fa- şiyor, ithal girdiler pahalanıyor, bu da Orhangazi, “Yaz aylarında yeni bir fa- Kola Y çı Kış görünmü Yor izler sayesinde 9.3 milyar dolarlık bir enflasyonist etkilere yol açıyor. iz indirimi ve kredi genişlemesi dönemi dış sermaye girişi görülmekte. Bunun Her büyüme döneminde cari açıktaki ile büyüme desteklenmeye çalışılabi- n Türkiye için kurtuluş reçetesi ne olur? makroekonomik sorunlar olarak günde- da desteğiyle yüzde 7’lik büyüme 7.8 artışın döviz talebini artırması ve yeter- lir, bu da büyük olasılıkla 2021’de eko- İçinde bulunulan durumdan kolay bir mimizi meşgul etmeye devam edecek- milyar dolarlık bir cari açıkla birlikte li dış sermaye girişi olmadığında da ni- nomik büyüme getirse de yeni bir döviz çıkış görünmemekte. Ekonomi, bir faiz- tir. Yıl sonu büyümesi salgının gidişa- gerçekleşmiş. Cari açık yaratan büyü- hayetinde yeni bir döviz şoku ve mec- krizini tetikleyebilecek, faizlerin yeni- döviz kıskacına sıkışmış durumda. Üre- tına ve özellikle de turizm hedeflerinin me ise nihayetinde dış sermaye giriş- buri faiz artışı olarak kendini gösterdi. den artmasını mecburi hale getirecek” timin ithalata bağımlılığın yüksek olma- gerçekleşip gerçekleşmeyeceğine bağlı leri tersine döndüğünde TL’nin değer Gerek ekonomik gerekse siyasi ve jeo- dedi. Türkiye ekonomisinde temel kırıl- sı ise her kur şokunun fiyat artışı olarak görünüyor. Ancak yaz aylarında yeni bir kaybının hızlanmasına katkıda bulu- politik şoklara aşırı duyarlı ve kırılgan ganlık unsurunun bir süredir politika yansımasına yol açıyor. Bu tür krizlerin faiz indirimi ve kredi genişlemesi döne- nuyor ki son haftalarda kurlardaki yu- hale gelen bu ekonomik yapı, Covid-19 belirsizliği olduğunu, bunun diğer tüm ortodoks çözümü genellikle IMF’yi içe- mi ile büyüme desteklenmeye çalışılabi- karı yönlü hareketleri endişeyle izliyo- salgınının getirdiği iç ve dış ekonomik sorunları da ağırlaştırdığını kaydeden rir. Türkiye ekonomisi giderek daha da lir, bu da büyük olasılıkla 2021’de eko- ruz zaten. gelişmelerle birlikte bugün içinden geç- Prof. Dr. Özgür Orhangazi ile ekonomi- öngörülmez bir hal alıyor. Yüksek faiz, nomik büyüme getirse de yeni bir döviz n Türkiye ekonomisi bu noktaya tiğimiz yüksek döviz kuru, yüksek enf- deki son gelişmeleri konuştuk. değersiz TL, yüksek enflasyon, yavaş- krizini tetikleyebilecek, faizlerin yeniden nasıl geldi? lasyon, yüksek faiz ve yüksek işsizlik n TÜİK verilerine göre Türkiye eko- layan ekonomi ve artan işsizlik temel artmasını mecburi hale getirecektir. 2014-2017 dönemi hem büyümenin ortamına getirdi bizi. nomisi 2021’in ilk çeyreğinde yüzde T.C. MUŞ İL KOORDİNATÖRLÜĞÜ’NDEN TARIM VE KIRSAL KALKINMAYI DESTEKLEME KURUMU Bunalıma GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI Dosya No: 2019/001 ve 2020/006 Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu’nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, imar durumu, hali hazır sürükleniyoruz durumu ile muhammen değerleri belirtilen gayrimenkuller, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde açık n Kısa çalışma ödeneği bu ay bitiyor. Üc- artırma sureti ile Kültür Mahallesi, Hürriyet Caddesi, Merkez Camii Arkası 182. Sokak No:7 Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu Muş İl retsiz izindekiler günlük 50 liraya geçinmek Koordinatörlüğü Toplantı Salonunda 30/06/2021 tarihinde birinci defa satışa çıkarılacaktır. Satışa çıkarılan taşınmazların birinci ihalede satılmaması zorunda, işsizlik vahim boyutlara geldi. Bu- halinde taşınmazlar 07/07/2021 tarihinde ikinci kez satışa çıkarılacaktır. nun sonu nereye varır? SATIŞA ÇIKARILAN GAYRİMENKULLERİN Tapu Kaydı Adresleri: Türkiye ekonomisi yüksek büyüme dönemle- Sıra Nevi Tapu Kayıtlarındaki Adresi M² Alanı rinde dahi istihdam yaratma kapasitesi sınırlı bir 1 Tarla Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,12 parsel Malazgirt/Muş 6.000,00 yapıya evrilmişti. Salgın döneminde ise geniş ta- 2 Tarla Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,13 parsel Malazgirt/Muş 4.000,00 nımlı işsizlik göstergeleri derin ekonomik buh- ran dönemlerinde görülecek seviyelere yüksel- 3 Arsa Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,82 parsel Malazgirt/Muş 10.582,24 di. Ne yazık ki bu seviyelerden aşağı inmesi de İmar Durumu: çok kolay olmayacak. Araştırmalara göre yüz- 1.Arsa İmar Durumu (210 ada,12 parsel): İmar Planı bulunmamaktadır. 2.Tarla İmar Durumu (210 ada,13 parsel): İmar Planı bulunmamaktadır. de 26’sı “temel ihtiyaçlarını karşılayamıyor.” Bu 3.Tarla İmar Durumu (210 ada,82 parsel): Konu taşınmaz mücavir alan dahilinde olup imar sınırları dışındadır. bulgu, TÜİK’in yoksulluk sınırı altında yaşayan Halihazır Durumu: nüfus tahminiyle de hemen hemen örtüşüyor. 1.Taşınmaz(210 ada,12 parsel): Tapu kayıtlarında 6.000 m² yüzölçümlü tarla vasıflı gayrimenkul olarak geçmektedir. Tarla üzerinde tadilat gerektiren Tüm bunlar ağır bir toplumsal bunalıma doğ- 130 m2 alandan oluşan ahır olarak kullanılan ve mevcutta boş olan bir yığma yapı bulunduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Bu yapının yapı ruhsatı ru sürüklendiğimizi gösteriyor. Böylesine derin- ve yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı bölgede yapılaşma yoktur. Bölgeye ulaşım Ağrı güzergahına giden toplu leşen bir yoksulluğun ve buna eşlik eden artan taşıma ve özel araçlarla sağlanabilir. İmar Planı bulunmamaktadır. eşitsizliklerin doğuracağı bireysel ve toplumsal 2.Taşınmaz(210 ada,13 parsel): Tapu kayıtlarında 4.000 m² yüzölçümlü tarla vasıflı gayrimenkul olarak geçmektedir. Tarla üzerinde herhangi bir yapı tepkileri öngörmek kolay değil. bulunmamakta olup tarımsal amaçlı kullanıldığı bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı bölgede yapılaşma yoktur. Bölgeye ulaşım n Şu anda Türkiye ekonomisinin temel kı- Ağrı güzergâhına giden toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanabilir. İmar Planı bulunmamaktadır. rılganlıkları nelerdir? 3.Taşınmaz(210 ada,82 parsel): Tapu kayıtlarında 10.582,24 m² yüzölçümlü arsa vasıflı gayrimenkul olarak geçmektedir. Gayrimenkul arsa üzerinde İktisadi olarak hep dış sermaye girişlerine ba- ayrık nizamda 120 baş kapalı süt çiftliği olarak kullanılmaktadır, 120 Baş Kapalı Süt İnekçiliği Ahırı çelik taşıyıcı sistemde olup diğer yapılar ise betonarme ğımlılık, yüksek döviz borçları ve ithal girdiler olarak inşa edilmiştir. Arsa üzerinde yasal brüt inşaat alanı ve mevcut brüt inşaat alanı 1960 m² olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Malazgirt yüzünden yüksek cari açıklar temel kırılganlıklar Belediyesi tarafından 05.02.2014 tarih 2014/01 numaralı yapı ruhsatı işletmeye verilmiştir. Konu taşınmaz mücavir alan dahilinde olup imar sınırları olarak görüldü. Halen de öyle. Ancak hepsinin dışındadır. Bölgeye ulaşım Ağrı güzergâhına giden toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilir. Konu taşınmazların yer aldığı bölgede yapılaşma yoktur. ötesine geçen temel kırılganlık unsuru bir süre- Onaylı mimari projesine göre; 120 Baş Kapalı Süt İnekçiliği Ahırı 1.135 m², idari Bina 64 m², Sağımhane 132 m², Kesif Yem Deposu 125 m², Makine- dir politika belirsizliği ve tutarlı bir politika çer- Ekipman Deposu 56 m², Hasta Hayvan ve Doğum Locaları 252 m² alandan oluşmaktadır. Ayrıca betonarme yapıdan oluşan 342 m² Gübre Çukuru ve çevesinin ortada olmaması. Bu diğer tüm sorun- 192 m² oluşan Silaj Çukuru bulunmaktadır. Konu yapılarda herhangi bir ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Ahır yapısı çelik taşıyıcı sistemde olup diğer ları da ağırlaştırıyor. ABD’de enflasyon endişe- yapılar ise betonarme taşıyıcı sistem olarak inşa edilmiştir. 120 Baş Kapalı Süt İnekçiliği Ahırının çatısının taşıyıcı sistemi çelikten yapılmış olup çatı lerinin arttığı bir ortamda Türkiye’nin tüm bu kı- örtüsü sandviç panelden yapılmıştır. Diğer yapıların taşıyıcı sistemi betonarme olup çatı örtüsü saçtan yapılmıştır. Yapıların zemini sıkıştırılmış beton, rılganlıklarla birlikte çok fazla dış sermaye girişi duvarları tuğladan yapılmıştır. çekmesi de mümkün görünmüyor. Bu bağlamda Muhammen Değerleri: dış borçların çevrilebilmesi çok önemli sorun. Sıra Nevi Tapu Kayıtlarındaki Adresi Muhammen Bedel KDV Bu sene olmasa da 2022’de artık Fed’in ABD’de 1 Tarla Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,12 parsel Malazgirt/Muş 90.000,00 TL %18 artan enflasyona müdahale edip parasal geniş- lemeyi tersine çevirmesi ve faizleri yükseltmeye 2 Tarla Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,13 parsel Malazgirt/Muş 60.000,00 TL %18 başlaması da bekleniyor ki bu olasılığın dillen- 3 Arsa Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,82 parsel Malazgirt/Muş 1.100.000,00 TL %18 dirilmeye başlaması bile Türkiye ve benzeri ül- İhalenin Yapılacağı Saat: kelere bırakın sermaye girişini, yine sert serma- Sıra Nevi Tapu Kayıtlarındaki Adresi İhale Saati ye çıkışlarına yol açacaktır. Dünyada enflasyon- da gözlenen artış, Türkiye gibi ithalata oldukça 1 Tarla Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,12 parsel Malazgirt/Muş 10.00-10.20 bağımlı bir ülkede zaten yüksek olan enflasyon 2 Tarla Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,13 parsel Malazgirt/Muş 10.40-11.00 açısından da büyük bir tehlike arz ediyor. 3 Arsa Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,82 parsel Malazgirt/Muş 11.20-11.40 İrtibat Telefonu: 0436 212 10 70 SATIŞ ŞARTLARI Yerliler de kaçıyor 1. Gayrimenkul satışı açık artırma sureti ile yapılacak olup, birinci satışta, verilen bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 75 ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları tamamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü n Covid-19 döneminde Türkiye, yurtta- baki kalmak üzere ikinci satış gününde aynı yerde ve aynı saatte taşınmaz artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada satış bedeli gayrimenkule biçilen şına maddi olarak az destek veren ülke- rayiç değerin % 50’si ve satış masrafını geçmek ve rüçhanlı alacaklar toplamından fazla olmak kaydıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. lerden biri. Nasıl değerlendiriyorsunuz? Aksi takdirde satış yapılmaz. Gelir desteklerinin bu kadar düşük bir se- Satış Komisyonu; gayrimenkul muhammen değerinin % 75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakların tamamını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla viyede olmasının hiçbir mantıklı gerekçe- 6183 sayılı Kanunun 62’ inci maddesi gereğince Kurumumuz ve borçlu menfaatini göz önünde bulundurarak ihale açılış rakamını belirler. si yok. Desteklerin büyük bir kısmı da İş- 2. Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5 tutarında teminatı satış saatinden önce komisyona nakit sizlik Sigortası Fonu’ndan sağlandı. Dün- olarak vermeleri gerekmektedir. ya Bankası’na göre salgında kapanan işlet- Sıra Nevi Tapu Kayıtlarındaki Adresi Teminat Miktarı me sayısı da benzer ülkelerdeki sayıların ol- dukça üzerinde. Yoksulluk oranı da 2018’de 1 Tarla Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,12 parsel Malazgirt/Muş 6.750,00 TL(Altıbinyediyüzelli Türk Lirası) yüzde 8.5’ten 2020’de yüzde 12.2’ye çık- 2 Tarla Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,13 parsel Malazgirt/Muş 4.500,00 TL(Dörtbinbeşyüz Türk Lirası) mış. Toplam ücretlerin GSYH içerisindeki 3 Arsa Mengüçgazi Mah. Kire Mevkii 210 ada,82 parsel Malazgirt/Muş 82.500,00 TL(Seksenikibinbeşyüz Türk Lirası) payı yüzde 31.4’ten yüzde 29.4’e gerilemiş. 3. İhale katılımcılarından gerçek kişilerin kimlik aslı ile kimlik fotokopilerini, tüzel kişilerin tüzel kişiyi temsile yetkili kişinin yetkili olduğunu gösterir belgeyi, Doğrudan desteklerin bu kadar düşük olma- vekil olarak katılıyor ise, vekâletnamenin aslını veya onaylı suretini ihale saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir. sı talebi azaltarak ekonomik büyümeyi ya- 4. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, KDV, tapu alım ve vaşlatacak ve finansal kırılganlıkların da art- satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. masına yol açacaktır. 5. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve n Rezervler tüketildi. Bu, TCMB’nin gü- gayrimenkul Satış Komisyonu’nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur. Bu venilirliği açısından ne anlama geliyor? satışta gayrimenkul, rüçhanlı alacaklar varsa alacakların tamamını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine Günü kurtaran politikalar en nihayetin- ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın de çok daha büyük sorunlara yol açıyor. Şu teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiye, Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz anda net rezervleri ekside olan bir Merkez % 5 den hesap edilir. Bankası’nın yapabilecekleri zaten çok kısıtlı 6. Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan ve ne TCMB’nin ne de diğer kurumların gü- gayrimenkulü önceden mevcut haliyle görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir. venilirliği kalmış durumda. Yerli sermaye de 7. Gayrimenkullün tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir. fırsatını buldukça çıkıyor. 2017’den bu yana 8. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi yerleşiklerin sermaye çıkışları çok yüksek incelemek isteyenler, TKDK Muş İl Koordinatörlüğü’ne satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. Masrafı verildiği takdirde isteyen düzeylerde seyrediyor. alıcıya şartnamenin bir örneği gönderilir. n Yerlileri TL’ye dönüşe ikna etmek 9. İhalenin feshi talebiyle dava açılması durumunda, ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde dava açtığını kuruma bildirme yükümlülüğü üçüncü mümkün olmayacak yani? kişilere aittir. Belirsizliklerin bu kadar yüksek olduğu 10. İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ bir ortamda dolarizasyon devam edecektir. yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur.21.05.2021 Bundan sonra dış yatırımcıyı çekmek için çok daha yüksek getiriler sunmak gerekir. Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de (Basın: 1383305)