Katalog

Cuma 11 Ağustos 2017 haber EDİTÖR: SERKAN OZAN Tehdit etti 13 Ülkenin en büyük ruhsatı aldı gecekondusuİstanbul’un göbeğindeki 34 katlı Nurol Tower’in arazisine ilişkin imar planları proje bittikten sonra iptal iİsçtinanybaurılmBükyaülaknşeDhiiar mBeolenddiyOefsiİ,sHtaanttbautlHporoldjeinsgin’inemruühhsüartlevnedridğii İ İskân ve ruhsatattat Holding’in İstanbul Maslak’ta yarım kalan milHyar dolarlık “Diamond of İs iptali isteyeceğiztanbul” projesi sonunda ruhsatı kap tı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) mühürlediği yapıya 29 Haziran 2017 tarihinde yapı ruhsatı verdi. Hattat, proje kapsamında 229 metre yüksekliğinde 50 katlı bina yapabilecek. Hattat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Hattat ruhsat alabilmek için İBB’ye 18 arsa bağışlamıştı. Yapı ruhsatı gecikince Hattat, Ekim 2016’da İBB’ye mektup yazmış, bağışladığı arsaların ‘ken AKP’li Başalan’ındisine zorla aldırtıldığını’ anımsata rak İBB yetkililerini tazminat dava ofisi de kuledelarıyla tehdit etmişti. Hattat bu mek tuptan yaklaşık 8 ay sonra ruhsata kavuşmuş oldu. Hattat grubundan Hema Endüstri’nin 2003’te, Maslak’ta yapımına başladığı ‘Diamond Of İstanbul’ projesi imara aykırılıkları gerekçesiyle İBB tarafından mühürlendi. İlk etapta ticaret ve iş merke edildi. Arazi için dava açan CHP’li eski meclis üyesi Dursun Çaltı “Nurol Tower gecekonduya döndü” dedi. stanbul Şişli’de eski Yıldız Tek nik Üniversitesi (YTÜ) arazisi CUMHURİYET ORTAYA ÇIKARDI Mühürlenmeden önce 23 katı tamamlanan proje 17 kat daha yükselecek. Hattat’ın imzalanan şüpheli bir protokolle ruhsat alabilmek için belediyeye 18 arazi bağışladığı ve ruhsat gecikince belediyeye tehditvari bir mektup yazdığı Cumhu riyet tarafından ortaya çıkarılmıştı. üzerinde inşa edilen 34 katlı Nurol Tower’ın yükseldiği arazinin imar planları proje bittikten sonra iptal edildi. 2014’te başlayan dava süreci geçen aylarda sonuçlandı. CHP’li eski meclis üyesi Dursun Çaltı iskân ve ruhsat iptali için de dava açacaklarını belirterek “Geç gelen adalet, adalet değildir” dedi. YTÜ Rektörlüğü ile TOKİ arasında 6 Ağustos 2010’da bir protokol imzalan dı. Buna göre, üniversitenin İstanbul Davutpaşa Yerleşkesi’nde TOKİ’ye 60 bin metrekare bina inşa ettirecek olan rektörlük bunun karşılığında ta pusu üniversitede olan Çağlayan’da ki araziyi TOKİ’ye devretti. YTÜ’nün AKüyçküukt kaya 2004 yılında uygun bulunmayan imar planı değişikliği TOKİ devreye girince bir anda gerçekleşti. 2010 yılın da hazırlanan imar planında emsal 3 olarak belirlendi; bodrum katlar em sal dışı kaldı. Yükseklik de serbest bı rakıldı. İmar planlarının yürütmesi nin durdurulması ve iptali istemi ile CHP’li eski meclis üyesi Dursun Çal CHP’li eski meclis üyesi Dursun Çaltı, Nurol Tower’ın iskân ve ruhsat iptali için dava açacakları nı belirterek şöyle konuştu: “Burasıyla ilgili olarak 2013’ten beri hukuk mücadelesi verdik. Gecikmiş adalet adalet değildir. Davadan olumlu sonuç geldi. Nurol Tower gecekonduya döndü. Devasa bir gecekondu. Bu arsa İstanbul’un en değerli arazilerinden biri. Belki de dünyanın en çirkin binası. Onlar 30 gün içinde Danıştay’a gidebilir. Biz de iskân ve ruhsat iptali için dava açacağız” dedi. Binada İBB AKP Grup Başkan Vekili, Av. Temel Başalan’ın da ofisi bulunuyor. Başalan, daha önce yaptığı bir açıklamada, “Ben Nurol’daki daireyi 2012 yılında daha inşaat yeni başladığında, banka kredisi ile satın aldım. Yıllarca bankaya kredi taksitlerini ödedim. 2016 yılının son aylarında ofisi teslim aldım. Gerekli iç dekorasyonu yaptıktan sonra 2017 yılı haziran ayında da ofise taşındım. Nurol bu yeri zi olarak planlanan projenin yapımı tı ve CHP’li Meclis üyesi Hüseyin Emlak GYO’dan ihale ile aldı ve planlarını da bakan 2009’da yarım kaldı. Ancak şirket projeyi revize edip 28 Aralık 2015’te Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ÇED için başvurdu. 6 Ocak 2016 tarihinde ÇED izni çıktı. Yüksekliği 235 metre olarak planlanarak inşaatına başlanan proje, İBB İmar Müdürlüğü’nün ‘Diğer gökdelenlerden yüksek olmasın’ talebi üzerine 191 metreye indirildi. Bu süreçte holdingin Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Hattat ile İBB arasında 2 Kasım 2015 tarihinde 9 NİSAN 2016 HAZAL OCAK 26 KASIM 2016 Sağ tarafından dava açıldı. Dava dilekçesinde projenin zaten çok yoğun olan MecidiyeköyŞişli bölgesindeki nüfustrafik yoğunluğunu daha da artıracağı ve bölgeyi yaşanmaz bir hale getireceği vurgulandı. Dava önce İstanbul 7. İdare Mahkemesi tarafından reddedildi. Daha sonra konu Danıştay’a taşındı. Danıştay 6. Dairesi de alt mahkemenin kararını “imar planlarında çeşitli nedenlerle hukuka aykırı notların yer aldığını” belirterek bozdu. Danıştay bozma gerek lık yaptı. Dolayısı ile İBB’den plan tadilatı yapıldığı iddiası gerçek dışıdır. Söz konusu yere İBB Meclisi tarafından yapılmayan plan tadilatına da ‘evet’ oyu veremeyeceğimin bilinmesini isterim” demişti. Gökdelen bitti bile TOKİ’nin gelir paylaşımı yöntemi ile satışa çıkardığı arsayı, 260 milyon liralık toplam hasılat geliri üzerinden, yüzde 43 pay karşılığı 111.8 milyon liraya satın alan Nurol GYO’nun projesi dava sürecinde tamamlandı. Nurol GYO, 1 Haziran 2013’te yayımlanan “Planlı Alanla Tip İmar Yönetmeliği”nin emsal hesaplarından faydalanmak için yeni “avan projenin (ön proje) onaylan çesinde üst ölçekli planlarda bölgenin den ruhsat için başvurup ikinci kez kapasite ar ması ve Hattat tarafından şartsız ba Merkezi İş Alanı bölgesi göründüğüne tışına gitti. Nurol Tower’ın Çevre ve Şehircilik ğışların yapılması”nın konu edildiği dikkat çekerek alt ölçekli planlarda tu Bakanlığı’na yaptığı artış başvurusuna, İstanbul bir protokol imzalandı. Protokole göre Hattat Holding, İBB’ye 18 arsa bağışladı, buna karşılık daha önce mühürlenen milyar dolarlık projesi için onay aldı. Ancak Hattat’ın bağışladığı 66 dönümlük 18 arsa arasında 3 arsanın konumu dikkat çekti. Toplam 3 bin metrekare olan bu 3 arsa da Sayın Başkan’ın evinin yanındaki arsaları ve diğer gayrimenkulleri aldıktan sonra mı avan proje tasdik ettin” diye soran Hattat, Topbaş dahil olmak üzere İBB yetkililerini tazminat davalarıyla tehdit etmişti. ifadelerini kullandı. Cumhuriyet’in haberleriyle ortaya çıkardığı skandalın ardından İBB CHP Grubu, Topbaş ve Hattat hakkında suç duyurusunda bulundu. Bu sürecin ardından İBB, Hattat’ın rizm tesis alanı olarak belirlenemeyeceğini vurguladı. Plan notlarının da hukuka uymadığının altı çizilen kararda, “Turizm tesis alanlarında iş merkezleri, ofis, büro, çarşı çok katlı mağazalar, katlı otoparklar, AVM, otel ve motel gibi konaklama tesisleri ile rezidans konut yapılabilir” gibi yazılı plan notla Valiliği yeni “ÇED gerekli değildir” kararı ala rak 19 Eylül 2014’te askıya çıktı. Yeni projeye göre mevcut binaya kat çıkılarak 18 adet konut, 23 adet dükkân ve 10 adet ofis daha eklendi. Firmanın inşaatı 34 kata İBB Başkanı Kadir Topbaş’ın Büyük Topbaş da geçen aralık ayında işa yarım kalan projesine 29 Haziran rına atıfta bulundu. 2014’te açılan da ulaştı. 6 bin 500 met çekmece Güzelce’de Sevda Sokak’ta damı Hattat’ın itirafına tartışma ya 2017 tarihinde yapı ruhsatını ver va 30 Mart 2017’de sonuçlandı. Karar rekarelik arsada toplam yer alan villasına komşu durumda ratacak bir yanıt verdi. Topbaş mec di. Ruhsatta yer alan bilgilere gö taraflara bu ay tebliğ edildi. 74 bin 682 metrekare bulunuyordu. Söz konusu araziler liste “Yani siz, her şeyin altında bil re 26 metre yol altına inecek, yol İstanbul 3. İdare Mahkeme inşaat alanı yapıldı. den birine geçen yıl haziran ayında mem ne ararsak bu samimiyetsizlik üstüne de 203 metre çıkacak. Top si tarafından verilen karar cami yapılacağı açıklandı. olur, bu doğru olmaz. Bu iyi bir şey lamda 229 metre yüksekliğe sahip da imar planları “bölgenin Ruhsat gecikince tehditvari mektup değil. Gelin bakın gezin görün lütfen. Ve bizim orada o zaman vazgeçelim, söyleyelim arkadaşlara o yol olacak bina 10’u yer altında olmak üzere toplam 50 kat olacak. Yapının toplam inşaat alanı 197 bin üst ölçekli planlarına uyumlu olmadığı gerekçesiyle” iptal edildi. KURTULUŞ ARI Projesi için ruhsatını alamayan işadamı Hattat geçen ekim ayında İBB’ye 2 sayfalık bir mektup yazdı. Topbaş’ın villasının arkasında yer alan arsalarla ilgili tarihe geçecek itiraflarda bulundu. “Milyonlarca dolar bedel ile şahsıma zorla aldırdığınız Sayın Başkanımızın Kumburgaz’daki evinin yanındaki bu imarlı arsaları protokole aykırı olarak neden dini tesis alanına çevirdiniz? Yarın sormayacaklar mı; 7 sene bu inşaata (Diamond of İstanbul) daki parselleri bırakalım, iki tane 350 400 metrekarelik parseller bırakalım. İlçe belediyesine kamulaştırmasız el atma davası açsın, Büyükçekmece Belediyesi’ne. Ve de o da bunun bedelini ödesin faiziyle birlikte. Bunu mu istiyorsunuz, bunu mu yapalım? Bu mu bir farklı menfaat oluşturacak şekilde gördüğünüz? Bu kadar küçük hesaplar mı yapar bir başkan? Allah korusun. Yani bunu yapmaya öyle bir adımımız, niyetimiz olmaz. Ama 401 metrekare. Bina ticaret ve konut fonksiyonunda görünüyor; 470 daire yapılabiliyor. İptal davası açacağız CHP’li Meclis üyesi Hüseyin Sağ ruhsat için iptal davası açacaklarını söyledi. Sağ, “İBB başkanının villasının etrafında satın aldırılan arsaların ardından İBB’ye bırakılan tehdit mektubu ile gelinen durum ortada. Kısacası 500 milyonluk bir rantın hangi yöntemlerle yapıldığı bel yapılaşma vermeyip mühürlü tuttun maalesef hep böyle terso bakmak” geleri ile ortaya saçıldı” dedi. YARGIDAN TAŞYAPI’NIN İTİRAZINA RET Mahkeme ‘sit alanını gör’ dedi Taşyapı’nın, Darüşşafaka Cemiyeti’nden aldığı Koşuyolu’ndaki 12 bin 257 metrekarelik araziye dikmeye başladığı 20 katlı otel projesini mahkeme “telafisi güç zararlar doğuracak” diyerek durdurmuştu. Projeyle 1. derece Doğal Sit Alanı’nın göz ardı edildiğine dikkat çeken mahkemenin kararına Taşyapı itiraz etti. İtirazı İstanbul Bölge İdare Mahkemesi tarafından reddedildi. Çevre sakinlerinin proje planlarının iptali için açtıkları dava sürüyor. İstanbul 11. İdare Mahkemesi’ne sunulan bilirkişi raporu, otelin yaratacağı çevre felaketlerine vurgu yaptı. Raporda, bölgedeki binaların 45 katlı, kısmen de 12 katlı olduğuna dikkat çekilerek “İmar planına bir yükseklik sınırlaması getirilmemesi, Haydarpaşa Garı, Selimiye Kışlası gibi tarihi mekânlara olan yakınlığı sebebiyle şehir silueti ile alakalı soru işareti oluşturmaktadır” denildi. Bilirkişi, geçen şubat ayında İBB Meclisi’nde alınan Kadıköy’de 15 kat sınırlamasına ilişkin kararı da rapora ekledi. Arazinin, doğal sit alanı olan Karacaahmet Mezarlığı’nın komşusu olduğunu vurgulayan bilirkişi, projedeki inşaat yoğunluğunun da geleceğe yönelik tehdit olabileceğini belirtti. Raporun sonuç bölümünde ise projenin bölgeye inşaat yoğunluğu getirdiği, sit alanını göz ardı ettiği ve çevre yapılaşma koşullarıyla uyuşmadığı vurgulandı. Kararını veren mahkeme, proje için değiştirilen imar planlarıyla 1. derece doğal sit alanının göz ardı edildiğinin altını çizdi. Mahkeme proje için yapılan imar planı değişiklerinin planlama tekniklerine aykırı bularak “telafisi güç zararlar doğurabilir” ifadelerini kullandı ve 2 Haziran’da yürütmeyi durdurma kararı verdi. Karara Taşyapı itiraz etti. İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 4. İdari Dava Dairesi şirketin itirazını 11 Temmuz’da reddetti. l İSTANBUL / Cumhuriyet CİNAYETE AZMETTİRME İDDİASI Keten İnşaat’ın sahipleri gözaltında Şişli Belediyesi Başkan Yardımcısı Cemil Candaş’ın öldürülmesine ilişkin yürütülen soruşturma kapsamında Keten İnşaat’ın sahipleri Selahattin Keten ve Rıza Keten ile bir çalışanları gözaltına alındı. Gözaltına alınan 3 kişi, Vatan Caddesi’nde bulunan İstanbul Emniyet Müdürlüğü Organize Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü’ne götürüldü. Şişli Belediyesi İmar ve Şehircilikten Sorumlu Başkan Yardımcısı Cemil Candaş, 18 Temmuz 2016’da belediye binasında başından vurularak öldürülmüştü. Olayla ilgili başlatılan soruşturma kapsamında düzenlenen operasyonlarda, aralarında saldırganın da bulunduğu 10 kişi gözaltına alınmış 6’sı tutuklanmıştı. Cemil Candaş cinayeti ile ilgili açılan davanın sanıklardan Hacı Avcı geçen mart ayındaki duruşmada şunları söylemişti: “Selahattin Keten, Hayri başkan (Hayri İnönü) dahil birçok kişiyle sorun yaşadı. Başkanla konuştum projenin olmayacağını söyledi. Ben de bunu anlattım Selahattin Keten’e. O da ‘Ben bu başkan yardımcısını dövdüreceğim. Hayri başkan randevu da vermiyor’ dedi. Cemil Candaş tehdit alıyordu zaten. Kendisi bana anlatmıştı. ‘Burada 30 senedir bir çete var. Bunu kırmam gerekiyor’ diyordu. İş, Keten’le çıkmaza girdiği için Selahattin Keten ‘Onu dövdüreceğim. En azından bir yumruk attırayım’ dedi. Ben de Engin Gölve’ye (davanın bir diğer sanığı) ‘Bir müdür dövülecek’ dedim. Sonra Selahattin’i arayıp ‘Birini buldum ama nasıl olacak diyor’ dedim. O da ‘Rıza’yı göndereceğim’ dedi. Olay olduktan sonra Selahattin Keten aradı beni. Neler olduğunu sordu. Rıza Keten’in ruhsatlı silahı vardı.” l İSTANBUL / Cumhuriyet ÜSKÜDAR’DA UZMAN GÖRÜŞÜ ALINMADI İBB, dolgu alanını kimseye sormadı İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından Üsküdar Meydan Projesi kapsamında hazırlanan Üsküdar sahiline dolgu planları, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (iBB) Meclisi gündemine haziran ayında geldi. Planlarda yetkinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nda olduğu belirtilerek ilgili kurumlardan görüş alınmaması dikkat çekti. İBB tarafından Üsküdar Meydan Projesi kapsamında Üsküdar sahilinin doldurulmasına ilişkin hazırlanan öneri imar planları ilk olarak aralık ayında İBB Meclisi’ne gelmişti. Planlarda dolgu alanına ilişkin, ‘bu proje ile her yönde yaya ulaşımı kesintisiz olarak sağlanacak, çeşitli açık alan organizasyonları düzenlenebilecek, olası deprem ve benzeri afetlerde toplanma alanı olarak kullanılabilecek’ ifadeleri kullanılmıştı. İmar planları, dolgu alanının deprem anında tehlike yaratacağını savunan CHP’li Meclis üyelerinin itirazlarına karşın AKP’lilerin oylarıyla bakanlığa gönderilmişti. İBB, 22 Aralık 2016 tarihinde proje için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvurmuş, bakanlık da projeyi jet hızıyla onaylayarak ÇED sürecini 26 Aralık 2016 tarihinde başlatmıştı. Süreci geçen şubat ayında sonlandıran bakanlık, “ÇED gerekli değildir” kararı vermişti. Üsküdar Meydan ve Sahil Düzenleme Projeleri 1. ve 2. Kısım Kıyı Dolgu büyük ve küçük ölçekli imar planları haziran ayında İBB gündemine geldi. İBB Altyapı Projeler Müdürlüğü tarafından hazırlanan planlarda şu anda kısmen denizde kısmen de yaya ve araç yolunda kalan bölge, yeşil alana alındı. Planlarda yetkili mercinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olduğu belirtilerek ilgili kurumlarda görüş alınmaması dikkat çekti. İmar planları CHP’lilerin ‘ret’ oyuna karşın AKP’li Meclis üyelerinin oylarıyla onaylanarak bakanlığa gönderildi. l İSTANBUL / Cumhuriyet C MY B