Katalog

BAŞSAĞLIĞI 20052008 yılları arasında Vakfımızın Yönetim Kurulu Başkanlığını da yapmış olan, başımız her sıkıştığında yanımızda biten, her daim yanımızda varlığını hissettiğimiz, sevgili TARIK AKAN’IN vefatından dolayı üzüntülüyüz... NESİN VAKFI AİLESİ BAŞSAĞLIĞI İleşitim Yayınları Yayın Yönetmeni Nihat Tuna’yı kaybettik. Üzüntümüz sonsuzdur. Ailesi ve çalışma arkadaşlarına başsağlığı dileriz. C Kitap ve C Çalışanları Bir çocuk daha okusun diye... 21. YÜZYIL EĞİTİM VE KÜLTÜR VAKFI (YEKÜV) Tel : 0212.274 15 02 0212.213 74 02 Fax : 0212.275 52 44 www.yekuv.org [email protected] T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2015/88 SATIŞ Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beyoğlu, Şahkulu Mah., Galip Dede Mevkii., ada/parsel: 284/56., yüzölçüm: 54,68m2., Ana Taş. Nitelik: Kargir fırın sayılı taşınmaz üzerindeki “14/06/2013 tarih ve 6000 Yevmiye Sayılı 2. derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır şerhi” ve buna bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir. İMAR DURUMU: Dosyada mevcut bilirkişi raporunda; “Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 28.05.2015 tarihli ve 6592 sayılı yazısında; “Beyoğlu, Şahkulu Mahallesi, 284 ada, 56 parsel sayılı yer, 07.07.1993 tarih ve 4720 sayılı kurul kararıyla Kentsel Sit Alanı ilan edilen bölgede kalmakta olup, bölgeye ait 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu, Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı uygulama imar planı İstanbul 10. İdare Mahkemesi kararıyla iptal edilmiştir. Parsel üzerindeki mevcut yapı 12.02.1972 tarih ve 6276 sayılı G.E.E. ve A.Y.K. kararıyla tescillenmiş, 07.05.2013 tarih ve 1351 sayılı İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararıyla da koruma grubu II olarak belirlenmiştir. Ayrıca imar işlem dosyasında yapılan incelemede taşınmaza 01.01.2013 tarihinden itibaren proje tadilatı ve yeniden ruhsat tanzimi yapılmamış ve de yapı kullanma izin belgesi alınmamış olduğu anlaşılmıştır” denilmektedir. ÖZELLİKLERİ: Satışa ilişkin dosyada mevcut İstanbul 8. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2015/970 Esas sayılı kıymet takdirine itiraz davasına ilişkin dosyaya sunulan bilirkişi raporunda taşınmaz; “Beyoğlu ilçesi, Şahkulu Mahallesi’nde Galip Dede Caddesi üzerinde 284 ada, 56 parsel üzerinde 17 kapı (belediye) no’su ile kayıtlanmış 3 katlı tarihi bina Galip Dede Caddesi’nin Tünel kısmına yani İstiklal Caddesi’ne bağlanan bölümüne yakın konumdadır. Yanında Divan Edebiyatı Müzesi bulunan taşınmaz, Tünel Meydanı’na ve Tarık Zafer Tunaya Kültür Merkezi’ne yaklaşık 100 m. mesafede, Beyoğlu Belediye Başkanlığı binasına 150 m. Alman Kültür Merkezi’ne 100 m Galata Kulesi ve meydanına 250 m., Karaköy’e yaklaşık 500600 m. mesafede bulunmaktadır. Galip Dede Caddesi üzerinden giriş alan, kuzey ve güney cephelerinden bitişik, doğu cephesinden arka bahçe nizamlı olup, “zemin kat + 2 normal kat”tan oluşan toplamda 3 katlı inşa edilmiş binanın, ön ve dış cephesi taş duvardan, doğramaları demir doğrama ve dövme çelik tipi korkuluklardan yapılmış olduğu görülmüş olup, bina halihazırda ticari bir işletme şeklinde toplam 165 m2 alana sahip olup restoran olarak hizmet vermektedir” denilmektedir. GAYRİMENKULÜN KIYMETİ: Dosyada mevcut İstanbul 8. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2015/970 Esas sayılı kıymet takdirine itiraz davasına ilişkin verilen kararla taşınmazın değeri 3.300.000,00 TL (Üçmilyonüçyüzbin TL.)’sı olduğu takdir edilmiştir. KDV ORANI % 18’dir. SATIŞ ŞARTLARI: 1 Yukarıda tapu kaydı, genel özellikleri ve kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 30/11/2016 ÇARŞAMBA GÜNÜ saat 14.30’dan14.35’e kadar, İstanbul Adalet Sarayı’nda 2. bodrum katta bulunan B22B17 No’lu oda (İstanbul 10. İcra Müdürlüğü yanındaki oda) ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Şu kadar ki; artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50’sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut esatış portalı üzerinden satış memurluğumuz birim kodu olarak (birim kodu: 1032556) esas alınması ve mutlaka memurluğumuz 2015/88 Satış dosya numarasının belirtilmesi gerekmektedir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklar da yine teminat göstermesi gerekmektedir. (İİK. Md. 124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler teminat bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut esatış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV., %5,69, D.V., %20 tapu alım harcı, gayrimenkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda dellaliye, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.) 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İşbu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer. 6 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüşokumuş biliyor sayılacakları, Ayrıca yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/88 SATIŞ sayılı dosya numarası ile memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 19.09.2016 (İc. İf. K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 435310) T.C. GÜLNAR İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2015/102 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin il, Gülnar ilçe, 101 ada no, 112 parsel no, BEREKET MAHALLESİ, SÖĞÜTCÜK MEVKİİ. Taşınmazın bütün hudutları orman parseli ile çevrilidir. Berteket Mahalle merkezine 4800 metre, Gülnar/Ermenek Karayolu’na 800 metre Gülnar/Taşoluk Karayolu’na 150 metre mesafededir. Tek parça halinde olup kapama 1012 yaşlarında elma bahçesidir. Toprak yapısı derin profilli killi tınlı organik maddece zengin olup kısmen kireçlidir. Tuzluluk alkalilik v.b problemleri bulunmamaktadır. Güney/batı yönünde %45 oranında eğimlidir. ADRESİ: Bereket Mahallesi Gülnar/MERSİN YÜZÖLÇÜMÜ: 5.624 m2 ARSA PAYI: TAM İMAR DURUMU: Gülnar Belediyesi mucavir alanı içerisinde olup imar planı yoktur. KIYMETİ: 45.554,40 TL KDV ORANI: %18 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Muhtelif hacizler bulunmaktadır. 1. Satış Günü: 31/10/2016 günü 14:0014:05 arası 2. Satış Günü: 05/12/2016 günü 14:0014:05 arası SATIŞ YERİ: Gülnar Halk Kütüphanesi Salonu (Gülnar Tapu Müd. karşısı çok amaçlı salon) Akdeniz Mah. Prof. Halil Cin Cad. Kütüphane Sk. PK: 33700 GÜLNAR/MERSİN 2 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin il, Gülnar ilçe, 127 ada no, 28 parsel no, YARMASU MAHALLESİ MUSANIN ÇEVLİK MEVKİİ. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmazın kuzeyinde ve doğusunda yol diğer hudutları tapulu şahıs arazileri ile çevrilidir. Yarmasu Mahalle merkezine 2000 metre, Gülnar Yarmasu Karayolu’na 1050 metre mesafededir. Tek parça halinde olup toprak yapısı killi tınlı organik maddece zengin olup alkalilik tuzluluk erezyon v.b problemleri bulunmamaktadır. Doğu batı yönünde %23 oranında eğimlidir. ADRESİ: Yarmasu Mahallesi Gülnar/MERSİN YÜZÖLÇÜMÜ: 83.681,37 m2 ARSA PAYI: TAM İMAR DURUMU: Gülnar Belediyesi mucavir alanı içerisinde olup imar planı yoktur. KIYMETİ: 312.968,32 TL KDV ORANI: %18 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Muhtelif hacizler bulunmaktadır. 1. Satış Günü: 31/10/2016 günü 14:1014:15 arası 2. Satış Günü: 05/12/2016 günü 14:1014:15 arası SATIŞ YERİ: Gülnar Halk Kütüphanesi Salonu (Gülnar Tapu Müd. karşısı çok amaçlı salon) Akdeniz Mah. Prof. Halil Cin Cad. Kütüphane Sk. PK: 33700 GÜLNAR/MERSİN. 3 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin il, Gülnar ilçe, 111 ada no, 23 parsel no, BEREKET MAHALLESİ GÜMGÜNÜ MEVKİİ. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasfı ile kayıtlı olup ekili bir ürün bulunmamaktadır. Batısında dere diğer hudutları tapulu şahıs arazileri ile çevrilidir. Bereket Mahalle merkezine 730 metre, en yakın yola 300 metre mesafede yer alır. Toprak yapısı killi tınlı organik maddece zengin olup kısmen kireçli toprak yapısına sahiptir. Kuzey güney yönünde %23 oranında eğimlidir. ADRESİ: Bereket Mahallesi Gümgünü Mevkii Gülnar/MERSİN YÜZÖLÇÜMÜ: 728,18 m2 ARSA PAYI: TAM İMAR DURUMU: Gülnar Belediyesi mucavir alanı içerisinde olup imar planı yoktur. KIYMETİ: 1.907,83 TL KDV ORANI: %18 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Muhtelif hacizler bulunmaktadır. 1. Satış Günü: 31/10/2016 günü 14:2014:25 arası 2. Satış Günü: 05/12/2016 günü 14:2014:25 arası SATIŞ YERİ: Gülnar Halk Kütüphanesi Salonu (Gülnar Tapu Müd. karşısı çok amaçlı salon) Akdeniz Mah. Prof. Halil Cin Cad. Kütüphane Sk. PK: 33700 GÜLNAR/MERSİN SATIŞ ŞARTLARI: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/102 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22/09/2016 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 435301) C MY B