Katalog

12 ekonomi@cumhuriyet.com.tr 10 AĞUSTOS 2012 CUMA Kalitesiz üreten hazır betoncuya yaptırım yok Türkiye Hazır Beton Birliği Başkanı Ayhan Güleryüz, piyasadaki hazır betonun yüzde 60’ını denetlediklerini belirterek “Hatalarını düzeltenler oluyor. Ancak son 45 yılda standartlara uymadığı için 1520 şirketi birlik üyeliğinden ihraç ettik. Bunlar üretime devam ediyorlar” dedi. Güleryüz, kentsel dönüşümde kalite denetimi için bakanlıktan denetim yetkisi istediklerini söyledi. endisine üye olan şirketleri 3’ü habersiz olmak üzere yılda 4 kez denetleyen ve üyelik için kalite standartlarına uyumlu üretimi şart gören Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Başkanı Ayhan Güleryüz, “Herhangi bir sorun varsa ihtar ediyoruz. İhtar sonucunda düzeltenler oluyor. Ancak düzeltmezse sonunda ihraç ediyoruz. Tabii bizim de yaptırım gücümüz yok, yetersiz. Son 45 yılda 1520 şirketi ihraç ettik ama bunlar üretime devam ediyorlar” dedi. Kentsel dönüşüm sürecinde denetim yetkisi almak istediklerini söyleyen Başkan Güleryüz, soruları yanıtlarken bunun için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile görüştüklerini ifade etti. Her resmi dairenin şirketleri bağımsız olarak denetlediğini aktaran Güleryüz “THBB denetimleri bütünlüklü ve her boyutuyla süreklilik arz ediyor. Kalite güvence sistemimizdeki kapsamlı bakış başka bir otoritede yok. Do Katar’ın lüks projelerine Grohe imzası Katar’daki “The Pearl” yerleşim alanında yer alan “Viva Bahriya” ve “Porto Arabia” projelerinde sıhhı tesisat üreticisi Grohe’nin Ondus serisi ile Grohe Allure ve Grohe Atrio koleksiyonları kullanılıyor. ‘The Pearl’ yerleşim alanı Katar’da lüks konutlarıyla büyük ilgi görüyor. K layısıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile THBB işbirliği olumlu sonuçlar doğuracaktır” diye konuştu. Her 10 müşteriden 9’u Dumankaya’yı tavsiye etti Dumankaya İnşaat’ın düzenli olarak yaptığı satış sonrası memnuniyet araştırmasının Cadde ve Adres Lobi projeleri için sonuçları açıklandı. Buna göre, bu projelerde ev sahibi olan her 10 kişiden 9’u yakın çevresine konut alımında Dumankaya’yı tavsiye ediyor. Dumankaya’nın, GfK Türkiye’ye yaptırdığı “tavsiye etme oranları” hakkındaki anket Mayıs 2011Haziran 2012 tarihleri arasında Cadde ve Adres Lobi projelerindeki daire sahipleri ile görüşülerek hazırlandı. Konut alacak yakınlarına Dumankaya’yı tavsiye edip etmeyecekleri sorusuna, Cadde projesinde ev sahibi olanların yüzde 87.1’i, Adres Lobi projesinde ev sahibi olanların yüzde 88.2’si olumlu yanıt verdi. Bu araştırma sonuçlarını destekleyen bir diğer bilgi ise Dumankaya İnşaat’ın satış işlemlerinde sistemine kaydettiği verilerde görülüyor. Bu verilere göre satış ofislerine başvurarak Dumankaya’dan konut alan her iki kişiden biri, “Dumankaya’yı yakın çevresinden gelen tavsiye üzerine tercih ettiğini” belirtiyor. iyat düştü, kalite bozuldu Fiyatların düşmesi sonucunda kalitede bozulmalar yaşandığını ifade eden THBB Başkanı Ayhan Güleryüz, “Şu anda Avrupa’da ortalama metreküp fiyatı 80 Avro olan hazır betonun Türkiye piyasasındaki fiyatı 7580 lira. Fiyatlar bu kadar düşünce kalite de düştü. Kaliteyle oynayanlar daha da ucuza satabiliyor. Tüketici bilinçli davranmalı. Ucuzu alırken düşünmeli” uyarısını yaptı. F 33 merkezde iş şansa kalmış THBB Başkanı Ayhan Güleryüz, Güneydoğu başta olmak üzere pek çok ilde THBB Kalite Güvence Sistemi’ni uygulayan kendilerine üye şirket bulunmadığını belirtirken “Van’da mühendislik denetimi olsaydı, bu kadar can kaybı olmazdı” dedi. Türkiye’nin artık bu konuda risk alma lüksü bulunmadığını ifade eden Güleryüz, şu değerlendirmeyi yaptı: “Depremlerde 100 bin insanımız öldü. THBB 1988’de faaliyete başladı. Bu dönemden önce elle karılan beton vardı. C10 olarak ifade edilir. Düşük kalitelidir. Dönüşüm kafada olmalı. İnsanların arabalarını park edecek yeri bile yok. Kaliteli beton santimetrekarede 300 kilogram taşımalı (C30). Oysa elle karılan 100 kg. taşıyabiliyor. Şu anda bina stokunun önemli bir kısmı, 19 milyon evin yüzde 40’ı yenilenmek zorunda.” Güleryüz, THBB denetiminin olmadığı illeri şöyle sıraladı: Şanlıurfa, Diyarbakır, Batman, Mardin, Şırnak, Erzincan, Tunceli, Erzurum, Bitlis, Kars, Iğdır, Ağrı, Muş, Bingöl, Siirt, Hakkâri, Ardahan, Artvin, Bayburt, Gümüşhane, Amasya, Kastamonu, Çankırı, Adıyaman, Gaziantep, Kilis, Sivas, Yozgat, Niğde, Kütahya, Uşak, Denizli, Çanakkale. Ayhan Güleryüz Üretimde Avrupa birincisiyiz Toplam 80 üye şirkete bağlı 320 santralın çatısı altında olduğu THBB’nin Başkanı Güleryüz, Türkiye’nin hazır beton üretiminde Avrupa birincisi olduğunu ifade etti. TOKİ’nin kullandığı hazır beton kalitesiyle ilgili soru üzerine Güleryüz, “TOKİ’nin denetimi sıkıdır. Sadece şu konuda eleştirilebilir belki; TOKİ inşaatlarında taşıyıcı duvar, perde kullandığı için C20 kalitesinde beton kullanıyor. Oysa C20 ile C30 arasında 23 liralık fiyat farkı var” dedi. THBB, 1991’de ERMCO Avrupa Hazır Beton Üreticileri Birliği üyeliğine kabul edildi. ERMCO’nun yönetim, teknik ve çevre kurullarında yer alıyor. Elle beton üretiminden 1015 yıl gibi kısa bir sürede hazır betona geçen Türkiye’de 2010 yılında üretim 80 milyon metrekübe çıktı ve üretim tesisi sayısı çoğalarak 900’ü geçti. Beton dayanım sınıfları C1418’lerden ortalama C30’lara ulaştı. Deprem yıkımlarının önemli nedenlerinden birinin standart dışı beton kullanılması, uygulama ve proje hataları olduğu görülüyor. THBB’nin tespitlerine göre, depreme dayanıklı yapılara ihtiyaç olan ülkemizde hazır beton sektörünün en önemli sorunu bir kısım üreticinin denetim dışı, kalitesiz üretim yapması. THBB üyeleri ve KGS “Kalite Güvence Sistemi” tarafından denetlenen üreticiler teknik ve etik kriterlere uygun şekilde çalışıyor. THBB’nin depreme dayanıklı binalar için önerilerinden bazıları şöyle: Betonda KGS’nin yaptığı etkin denetim sektörün tamamına uygulanmalı, yapı stoku yenilenmeli. İnşaatlarda kullanılması zorunlu en düşük beton dayanım sınıfı C30 olmalı. Beton sektörü için trafiğe çıkış kısıtlaması kaldırılmalı. Çok daha dayanıklı olan ve tamamen yerli kaynaklarla yapılan beton yolların yapımı tercih edilmeli. Ustalar sertifikalandırılmalı. ‘Fiyatlar yüksek’ THBB Başkanı Ayhan Güleryüz, betonarme binalarda betonun toplam maliyetin yüzde 5’i, çimento ile birlikte yüzde 10 civarında olduğunu belirtirken “Tabii müteahhitler arsa payı diyorlar ama fiyatlar bence yüksek. Tüketici alırken lokasyona veriyor” dedi. Güleryüz, THBB’nin, üniversitelerde “beton mühendisliği” bölümü açılması için girişimleri olduğunu belirtti. Nispetiye On, Etiler’in havasını değiştirdi EtilerAytar Caddesi’nde arsa bedeli dahil 150 milyon dolarlık lüks projeye başlayan Atlas İnşaat ve ortaklarına, çevredeki daire sahiplerinden “Bizim de binamızı yenileyin” talepleri gelmeye başladı. 92 rezidans ile bir ticari alandan oluşan Nispetiye On projesine başlayan Atlas İnşaat Renkyol Birincioğlu ve Kapıcıoğlu İnşaat ortaklığı, talepleri değerlendiriyor. Yoğun talep aldıklarını belirten Atlas İnşaat’ın sahibi Mehmet Ceylan, Nispetiye 10’da ilk satışa çıkardıklarında metrekare fiyatlarının 8 bin dolardan başladığını ancak şu anda 9 bin 11 bin dolar aralığına çıktığını ifade etti. Mehmet Ceylan, “Uygun rakamlara kiralayabileceğiniz; kişisel davetlerinize adanmış özel bir davet odası, oyun odası, hatları yuvarlatılmış renkli bir çocuk oyun odası ve terasta panoramik bir BBQ odası sizi bekliyor” şeklinde konuştu. Exen İstanbul’da yaşam başlıyor Sur Yapı’nın 650 milyon dolar değerindeki, “Türkiye’nin en başarılı emlak yatırımı” ödülünü alan projesi Exen İstanbul’da birinci etap daire teslimlerine başlandı. Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet köprülerine yakın olan Exen İstanbul; Altunizade Çekmeköy aksı üzerinde bulunuyor. 36 metrekarelik stüdyo dairelerden 355 metrekarelik 4+1 dairelere kadar farklı daire tipleriyle toplam 1038 konuttan oluşan Exen İstanbul, yüzde 75’i yeşil alan ve rekreasyon alanından oluşuyor. Cevahir 300 milyon Avro’luk lüks projeyle Balkanlar’a açıldı Ortadoğu’da gerçekleştirdiği projelerle öne çıkan Cevahir Holding, Makedonya’da 300 milyon Avro’luk projesiyle Balkanlar’a açıldı. Proje kapsamında, Makedonya’ya ‘residence’ kavramını getirecek ve ülkenin en yüksek kulelerini 33 bin metrekarelik bir alanda inşa edecek olan Cevahir Holding, Üsküp’te 1376 konut yapacak. Toplam inşaat alanının 280 bin metrekare olacağı proje kapsamında 4 adet kule ve AVM’ye yer verilmesi planlanıyor. Her biri 42 kata sahip 130 metre yüksekliğinde 4 adet kuleden oluşacak projenin 3 bin kişilik bir yaşam alanı oluşturması bekleniyor. Projenin ilk etabının yıl sonunda satışa çıkması ve 2014 yılından itibaren teslim edil 130 metrelik kuleleriyle Makedonya’da en yüksek binalarını inşa edecek olan Cevahir Holding Yömeye başlanması planlanıyor. netim Kurulu Başkanı Cevahir Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim İbrahim Cevahir, birinCevahir, şunları söyledi: “Birinci derece depci derece deprem bölrem bölgesi olan Üsküp’te bu projenin statik hegesi olan Üsküp’te sapları en son teknoloji ve olanaklardan faydalanılarak hesaplanmış ve çok ciddi bir zemin çalışprojenin son teknoması gerçekleştirilmiştir. Proje alanında binaların loji ile inşa ediletaşıma kuvvetini artırmak için her çalışma eksiksiz ceğine dikkat ve hatasız gerçekleştirilerek toplamda 800 adet kazık yerleştirilmiştir.” çekti. İbrahim Cevahir Garanti Koza, en büyükler arasında Türkiye’nin her yerinde yaptığı konut projeleriyle dikkat çeken Garanti Koza, Capital dergisinin, özel sektörde Türkiye’nin en büyük firmalarını belirlemek amacıyla hazırladığı ‘Capital 500’ listesinde 279. sırada yer aldı. Liste 2011 yılı ciroları baz alınarak hazırlandı. Garanti Koza inşaat sektöründe ise 15’inci sırada yer aldı. C MY B C MY B