Katalog

10 ekonomi@cumhuriyet.com.tr 4 KASIM 2011 CUMA ‘Mühendis eli değse bina yıkılmaz. Önce yapanın kalitesine bakalım’ diyen sektör oyuncuları da isyan ediyor: Euromoney’den Ağaoğlu’na ödül Euromoney dergisinin gayrimenkul sektöründe 19 kategoride verdiği ödüller bu yılki sahiplerini buldu. “Geliştirici” kategorisinde konut ödülü Ağaoğlu Şirketler Grubu’na verilirken perakende kategorilerinde Rönesans Gayrimenkul; en iyi ofis/ticari proje kategorisinde Tekfen Emlak Geliştirme, en iyi otel/konaklama kategorisinde Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı; sanayi/depolama kategorisinde Logiturk ve karma kategoride Zorlu Gayrimenkul ödül aldı. Önüne gelen müteahhit ? 1999 felaketinden sonra depreme karşı önlemleri uzun bir süre konuşan Türkiye, Van’daki yıkımla bir arpa boyu yol alınamadığı gerçeğiyle yüzleşti. Kentsel dönüşüm seferberliği, yapı denetimi yine gündemde, ancak en azından yeni yapılan konutlar için hemen şimdi alınabilecek bir önlem daha var. Konut geliştiricilerine sorarsanız herkesin müteahhit olmasını engellemek, yıkılması olası binaları en aza indirir. epremin yıkıcı sonuçlarının ardından önlem tartışması sürerken sektör oyuncuları, herkesin müteahhitlik yapmasının engellenmesi gerektiğine işaret etti. Yapı Merkezi’nin Genel Müdürü Uğur Koyunoğlu, yapı denetimi ve deprem yönetmeliğinin yeterliliği konusunda soruları yanıtlarken “Eğer bu işten anlıyorsanız yaptığınız binanın yıkılıp yıkılmayacağını zaten bilirsiniz. Bu iş sadece denetim ve yönetmelik işi değil, öncelikle yapanın kalitesinin denetlenmesi zorunlu” dedi. Aynı zamanda mühendis olan Koyunoğlu, kendisinin yaptığı bir binada kaç şiddetinde deprem olursa olsun yatağından kalkmayacağını örnekleyerek şöyle devam etti: “Van’da yıkılan binaları yapanlar, o binaların yıkılacağını mutlaka biliyordur. Mühendis eli değse isteniz de yı KÖRFEZ VE VAN DEPREMLERİNDE YAŞANANLARA RAĞMEN EVİMİZE GÜVENİMİZ TAM D Rings 1 yıl öteledi Selin Yapı’nın İstanbul Sancaktepe’de kendi arazisi üzerinde inşa ettiği Rings İstanbul Projesi, ev sahibi olmak isteyenlere ödemelerde yeni bir kolaylık sağladı. Rings İstanbul’dan ev sahibi olmak isteyenler daire tutarının yüzde 25’ini peşin veriyor, taksit ödemeye ise bir yıl sonra başlıyor. Rings İstanbul, 1500 konut, Rings AVM, Rings Club ve “dikey alanda müstakil yaşam” konsepti ile ev almak isteyenlerin beğenisine sunuluyor. kamazsınız. Sonuçta mühendislik hesabıdır bu. Tabii bu yönü kadar zemin önemlidir, biz dağ eteklerini hayvanlara bırakıp kendimiz ovaya, sahile yerleşme kültüründen vazgeçmeliyiz.” Yeni mezunların da belli bir deneyimden sonra yetki alması gerektiğini kaydeden Koyunoğlu, “Şu anda yeni bir mühendis bir gökdelene imza atabilir. Bu olmamalı” diye yakındı. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya da kentsel dönüşümün Türkiye’nin gündeminden hiç düşmemesi gerektiğini anlatırken mevzuatın düzenlenmesi gerekliliğine işaret etti. Dumankaya Yönetim Kurulu üyesi Uğur Dumankaya, yine yeterliliği olmayanların müteahhitlik yapmasının sakıncalarına dikkat çekti. Benim evim yıkılmaz! Barem Research’ün araştırması, Türkiye’nin deprem hazırlığında sınıfta kaldığını ortaya koydu. Kocaeli depreminin üstünden 12 yıl geçmesine rağmen ankete katılan on kişiden yedisi bugüne kadar deprem için özel bir hazırlık yapmamış. Van ve ilçesi Erciş’te meydana gelen ve 600’ün üzerinde vatandaşımızın ölümüne neden olan 7.2’lik deprem, Türkiye’de “depreme hazır mıyız” tartışmasını yeniden gündeme getirdi. Türkiye genelinde kentkır temsili 1021 kişi ile yapılan araştırmaya katılanların yüzde 52’si evinin depreme dayanıklı olduğuna inanıyor. Sosyoekonomik statü yükseldikçe evet diyenlerin sayısı ise artıyor. Araştırmaya katılanların yüzde 71’i ise bugüne kadar depreme hazırlık konusunda hiçbir şey yapmamış. Araştırmada “deprem için özel hazırlık yaptım” diyenlerin dağılımına bakıldığında ise ilk sırayı yüzde 12 ile deprem sigortası alıyor. Deprem sırasında insan ölümlerinin başlıca nedeni olan mekânların güçlendirilmesi konusunda ise çalışma yapanların oranı sadece yüzde 10’da kalırken, yüzde 8’lik kesim evin içindeki eşyaları sabitlediklerini, yüzde 5’lik kesim deprem çantası hazırladıklarını söylüyor. Varyap Weber’i seçti Varyap Meridian, perde duvarlarda ve otopark üstünde polimerbitüm modifiyeli elastik su yalıtım malzemeleri weber.dry 915’i ve weber.dry 906 tercih edildi. Projenin ıslak hacim izolasyonlarında ise çimento esaslı, çift komponentli yarı elastik su yalıtım harcı weber.dry SS7 kullanıldı. Dünyada 46 ülkede 200’e yakın üretim tesisiyle faaliyet gösteren SaintGobain Weber, Türkiye su yalıtım pazarına bitüm, elastomerik reçine ve çimento esaslı su yalıtım ürünleri sunuyor. Jose Mourinho Sinpaş’a transfer teklif edecek Merkezi konumu kadar kültür ve sporun yaratacağı canlılık ve alışveriş cazibesiyle de iddialı olan Dumankaya Ritim için işbirliği yapan arsa sahibi Yapı Merkezi ile Dumankaya İnşaat yöneticileri projeyi tanıttı. Özyurtlar hızlı sattı Özyurtlar İnşaat’ın 20 gün önce satışa sunduğu en yeni projesi Özyurtlar Residence iş dünyasından ve yatırımcılardan büyük ilgi gördü. Projede yer alan 459 konutun yüzde 65’i satıldı. Özyurtlar Residence’da fiyatlar 59 bin lira ile 89 bin lira arasında değişiyor. Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, “Beylikdüzü’nde Tüyap ile Kaya Ramada Oteli’nin tam arkasında inşaa edilen proje Anadolu’da yaşayan sanayici ve imalatçıların yanı sıra, yatırımcılardan büyük ilgi gördü” dedi. Projede birinci seçenekte 12 ay taksit, ikinci seçenekte ise şirket bünyesinde 48 ay vade yapılıyor. Evler 2013 Haziran’ında sahiplerine teslim edilecek. Uğur Dumankaya Başar Arıoğlu Ali Dumankaya Uğur Koyunoğlu Beyoğlu ruhuyla Ataşehir’e rakip umankaya İnşaat, Yapı Merkezi ortaklığıyla 32 bin metrekare arazi üzerinde 1.002 daire, 107 cadde mağazası ve 116 ofis ile sosyal alanların bulunduğu ‘Ritim İstanbul’ ile ‘Beyoğlu ruhunu’ Maltepe’ye taşırken rekabetçi fiyatlarıyla da Ataşehir’de çok sayıda projeye rakip olabilecek. Projenin ön satışlarının başladığını söyleyen Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, “Meydan, kafe, restoranlar, süpermarket ve açık yüzme havuzlarının yanı sıra 104 bin metrekarelik Athletico Spor Merkezi, cadde mağazaları, sergi, sanat galerisi, konferans ve kültür merkezlerinin de yer alması planlanıyor. D Nev İstanbul’da kolaylık 30 yıllık sigortacılıkta kazandığı güveni emlak sektörüne taşıyan Avrupa Holding’in inşaat ve gayrimenkul geliştirme şirketi MOM Yapı’nın ilk projesi ‘Nev İstanbul’da satışlar 15 Ekim’de başladı. Çekmeköy’de inşa edilen proje yüzde 65 oranında tamamlanırken evler Haziran 2012’de sahiplerine teslim edilecek. Tümü kendi alanlarının önde gelen markalarıyla dekore edilen daireleri ile farklılaşan ‘Nev İstanbul’da, büyüklükleri 58 ile 242 metrekare arasında değişen 239 daire bulunuyor. Projede yer alan 65 71 metrekare alana sahip 1+1’lerde fiyatlar 191.900 210.900 TL arasında değişiyor. 123–150 metrekare alana sahip 2+1’ler 353.400 447.750 TL fiyat aralığında satışa sunuluyor. Bu özellikleriyle Maltepe’de Beyoğlu gibi yaşayacak ve İstanbul’un ritmini tutacak bir proje gerçekleştirmeyi hedefliyoruz” dedi. Dumankaya, projenin Carrefour Maltepe Park AVM’ye komşu olması, önümüzdeki yıl devreye girecek KadıköyKartal metrosuna yakınlığının en avantajlı yönlerinden biri olacağını kaydetti. Projede 643 milyon liralık bir satış hacmi beklediklerini söyleyen Ali ve Uğur Dumankaya’nın verdiği bilgiye göre, ocakta inşaatına başlanacak projenin ilk fazı Mayıs 2014’te bitecek. Stüdyodan loft dairelere, homeofficelerden cadde mağazalarına 1.225 bağımsız bölümden oluşan projenin ilk fazında 3637 m2’lik stüdyolar 138 bin 920 Tablet lira ile 167 bin 440 lira arasında, 6072 m2’lik 1+1’ler ile interaktif 225 bin 400 ile 301 bin 760 liiletişim ra, 7377 m2’lik 1.5 +1’ler 276 bin 920 ile 301 bin Uğur Dumankaya web aracılı760 lira, 95111 m2’lik ğıyla duyuruda 7 bin kişiden ön 2+1’ler 346 bin 840 talep geldiğini açıkladı. Müşteriile 450 bin 800 lira, lere birer tablet bilgisayar hediye 156162 m2’lik etmeyi planladıklarını kaydeden 3+1’ler ise 570 bin Dumankaya şöyle devam etti: 400 ile 644 bin 920 li“Müşterilerimizle birebir interaktif iletişime geçmenin ara yolunu bulra arasında fiyatlardan duk. Tablet, müşterilerin hem bizsatılacak. le hem de projedeki diğer birim3 farklı ödeme plalerle haberleşmesini sağlayacağı nının uygulanacağı progibi müşterilere kiracısını takip jede ilk kez peşin alınan etme imkânı da getirecek. dairelerde olduğu gibi Bu sadece bir tablet değil, konut kredisiyle alınan daiher aşamada ve satıştan sonra da interaktif reler için de yüzde 8 indirim iletişim olanağı yapılacak. Firma bünyesingetirecek.” de 40 aya kadar 0 faiz imkanı da sunulacak. inpaş GYO, “yeni eve transfer” teklifiyle projelerinden ev almak isteyenlerin ödemelerini eski evlerini satarak gerçekleştirebilecekleri ve bunun için 18 ay süre tanınacağı yeni bir kampanya başlattı. Buna göre, Sinpaş GYO projelerinden ev almak isteyenler hemen yeni evine taşınırken eski evini 18 ay içinde satarak ödeme yapabilecek. Sinpaş GYO’nun yeni reklam yüzü Real Madrid’in Teknik Direktörü Jose Mourinho ile işbirliğini ve yeni ödeme planını örnek bir planla anlatan Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, şunları söyledi: “Örneğin toplam fiyatı 400.000 TL olan bir ev satın alacaksınız. Bunun için 18 ay boyunca taksitler sabit 3500 TL olacak. 6 ay sonra 27.000 TL, 1 yıl sonra ise 30.000 TL ödeme yapılacak. Bakiye ise 18 ay sonra iki farklı şekilde ödenebilecek: İsteyen yüzde 1 vade farkı ile Sinpaş bünyesinde 72 ayda ödeyecek, isteyen eski evini Sinpaş çözüm ortağı Kentsel Hizmetler A.Ş’ye ekspertiz değeri üzerinden satacak ve bu şekilde borcunu ödeyebilecek.” S Real Madrid’in Teknik Direktörü Jose Mourinho 2012 sonuna kadar Sinpaş’ın reklamında rol alacak. HEDEF 5 YILDA 10 BİN KONUT Ömer Faruk Çelik, kampanyadaki hedeflerini şöyle anlattı:  İnsanların eski arabalarını değiştirdikleri gibi, eski evlerinden yeni evlerine taşınacağını öngördük. Önümüzdeki 5 yılda 10 bin konut hedefi koyduk.  Şu anda üretimi devam eden 5 projemiz var. Bursa’da 500’ü olmak üzere İstanbul’da şu anda 1200 adet konutumuz hazır. 2012’ye sarkacak projeler var. Ankara’da 2 projeye çıkacağız, o da kampanya içinde olacak. Toplam 2 bin 200 konutluk bir konut stoku olacak. Bunların bu kampanyada satılacağını öngörüyoruz. ALTINOK’UN GÖZÜ YÜKSEKTE Kayseri’de uzun yıllar, altyapı, üstyapı ve toplu lüks konut projelerine imza atan Altınok İnşaat uluslararası bir firma olmak için çalışmalara hız verdi. Altınok İnşaat Başkanı Mustafa Altınok, “Mekânı Köşk ve Mekânı Sümer markalı konut projelerimiz “örnek proje” özelliği taşımaktadır” dedi. Mekânı Sümer 4+1 tipinde 200 m2 brüt dairelerden, Mekânı Köşk ise 220 m2 brüt alana ve residence özelliklerine sahip dairelerden oluşuyor. HEMEN TAŞIN SONRA ÖDE Babacan Yapı’nın Crown markalı konutlarında yeni bir kampanya başladı. Hemen taşın sonra öde ve 0 peşinat 0 ara ödeme kampanyalarının uygulandığı Crown markalı konutların satış ofisleri ziyaretçilerine bayramın üçüncü gününden itibaren hizmet vermeye devam edecek. Peşin alımlarda yüzde 15 indirim Crown Deluxe Bahçeşehir’de uygulanırken Beylikdüzü Crown Tower, Crown Residence ve Crown Park’ta peşinatsız alma olanağı veriliyor. C MY B C MY B