Katalog

D ö R T CUMHURtYET 4 ŞUBAT 1978 ABDÜLCANBAZ , £ivAMLAfclN( SMBVAMLA^N OluNUp, U^LAPJ KAPAL»&fft. BiR DAKiK4cık Güneşi özlüyorum Şu soğuk kış gunlerinds, nereden geldlys* fleldl aklıma, dunyamızm bir ucunda insanların denize girdiklerıni, guneşlendlkierlni duşundum. Kıskandım guney yan kuresinde yaşıyanları Anlaşılan guneşi ozlernişim Yanmayan kalorrferl»re bakıp boyls duşundum Kış soguk, osık suratiı ama gene da onu sevmek elde degiJ Yağmuruylo, karıylo sevlyoruz onu Nasıl sevmeyız, en azından bize guneşi ozletiyor, guneşın sıcaktıgını Insan garıp şeyler duşunmeye başladımı ardı kesılmıyor Ya dıyorum kendı kendlme şu kuçucuk dunyamız ç.vı gıbı gokyu.une cakılı olsaydı ne olurdu? Hemen en akıllılannız atıltp, «mevslmler olmazdı, dunyamızm blr bolumu hep kış, bir bolumu hep yaz olurdu,» dlyecek biliyorum Duşunun mevsimler olmayacak, doğanın gorunlusu hep aynı kolacak Yanl bızler soğuk kış gunlerlnln ardından gelen guneşın sıcaklığını tanıyamıyacoğız Bu duşunce urpertıyor benl İyı ki dunyamız guneşin çevreslnae donuyor lyl kl bız guneşi özluyoruz. A.UTÛN £ITi6iMPE "YUVANIZI YAPAUM,, 8elkı bıraz hoksız. blr şekılde Nozm Pıan Burosunun calışrra masınoon soz ett/k Aslında Na zım Plan Burosu cal şmıyor mu 7 Bu konuda bır sure buro başkan l'gı yapm ş Turgut Cansever le konuşuyoruz Cansever Istanbul un planının tan.amlandığını soyluyor 1959dan bu yara 4 plana yaklaşılmıştır anlattıklarına gore. Ilk planların yonlışlıgı ortaya cıkmış, sonunda Dunya BanVası uz matılarının da katılmasıyla 20 yıl lık bır gelışme stroteıısı ve 3 yıl l.k bır eylem plan ve programı hazırlanmıştır Bu plan MC hukumetl zamanında 17 bakan tarafından ımzalanmış ve Resml Gazetede yayınlonmıştır. İyı bır pian ve iyı bır calışrro olmuştur Ancak bır tek eksıklığı yar dır Uvgulanmamaktadır Cancever şımdı haklı olarak «kabchat planda mı'f dıye soru yor ve uygulanması konusunda bır umut ışığı gorulmeyen bu plansızlığın sonuclarını şoyle dıle petırıyor' «GELIŞME Ml, ÇÖKME Mİ?» «Yılda 60 bın konut uretılıyor. Bunun 40 45 bını gecekondu. Gerı kalonlar da spekulasyon ıcın yapılı/or Bu gelışme değıi cokmed'r > Verdigı bılgiye gore tüm dünyada kent pianlarına «kent planı> adı verılırken, ulkemızde bu no «ımar planı» denılmekteaır Yonı amac bır kent yapmak de ğıl, bır kentı ımar etmektır. Eskı plancıları «mevcut şehırlerl yıkıp yerıne Parıs e benzer şehırler yapmayı duşlemekle» suçluyor Cansever Son yıllarda ınşaatlarda görulen faalıyetı de doğrudan doğ ruya spekulasyona bağlıyor. «Bır ınsana kıraya verdigı bır kac kattan omür boyu çalışmadan yaşama Imkanı tanınırsa, herkesın kat peşınde koşması doğaldır. Aslında peşınde koşulan kat değıl, spekulatlf kazanctır > Oysa 1974 yılında hazırlanan bır raporda şehırleşmenın malıyeti hesqplanmış ve yıkıp yapma yoluyla Turkıye nın kaynaklarının ^ulkenın kentleşmesıne katıyen yetersız olduğu gorulmuştur Bır ornek verıyor Cansever. 4 katlı eskı bınanızı yıkıp, yerıne 6 katlı bır bına yapın. Yapı stoku ıkısının orasındakı fark kadar yanı 2 kat olarak artmıştır Buna karşılık yapılan yatırım 6 daırelık bır yatırımdır Bu yatırımın en venmsız kullonıtışıdır Sonucta arga stokunun ve yapı stokunun eksıklığı nedenıyle bınanın gercek malıyetının 68 katını odemek zorunda kalmaktadır vatandaş. Gecekonduları ele alıyor Turgut Cansever Bu sohada bıle malıyetınm % 100150 ustünde malolduğunu ılerl suruyor. Gecekonduların arsalarının 15 25 bın lıraya satın alındığı saptanmıştır Ancak bu arsa o arsayı satana bedava gelmıştır Satın alan bu parayı sağlam bır topuya değıl bır kağıt parcasına odemıştır Eşkıya. devletın arazısıne el koymuş bunu halka satmştır Bu adamın aldığı bır mulk değılaır.. Bu yatırımda hıc bır garantısi yoktur Bırgun bır hukumet kararı cıksa elınde hıcbır şey kalmayacaktır Inşoata gelınce tek odalı bır Inşaatın da bugurt 2535 bın lıra orasında malolduğu hesaplan maktadır Bu bmanm yolu yoktur suyu yoktur Ruhsatı da olmadığı ıcm ruşvet odemek zorundodır sahıbı Gece colışması yuzunden fazla ıscılık ucretl odemek zorundadır vs Böylece toplumun en yoksul grubu dahı % 100150 pahalıya maletmektedtr konutunu UCUZ KAT YOK B'r kac hafta once Inşaat Mühendıslerı Odası bır acıkloma yaparak düşuk malıyetlı konutlarn rnüsterısızlık vuzunden ya pılmadıgını acıklomışlardtr CünKÜ 300 500 bın iırayo bugui bır Kat oJınomamoktadır. Bu poraya kat alacak oicnlonn Ise doiıa fa?la poro buinck olonoaı bulunmcmoktodır Arso ve rrolzeme fıvatlarındakı art.şlar buguT norrr.ol bır ınşaatta m2 rnaı A» n i Atv>f\ lırrtıı*ı lııte Incnnttn Yalçın PEKŞEN hıl ÖZCENTÜRK• S5K KURUMU KREDİLERINDEKİ UYGULAMA GERÇEKTEN KONUT GEREKSINIMI OUNLARIN OEV REYE GIRMESINI ONLUYOR BU KREDIIER YA PROFESYONEL MESKEN KREDI5! KUILANICIIARJ. ELİKOE ÇARÇUR OIUYOR VEYA KURUMUN KA5ALARIN0A BEK LİYOR. îşte tatil de geldi Gözocıp kaoayıncaya kador öğrenım yılının yorısı bıttl. Kame'erı aldık Şımdı onbeş gun erken uyanmak, sınav korkusuyla tedırgın u/umok odev yapmck yok Onbeş gun şaırlenn deyımıyle kuşlar kadar ozgursunuz Bu ozgurluğun taoını cıkcrmaya bakın Bol, bol oynayın resım yopın şıır yazın, degısık ılgınc konular ustüne duşunun, cahşın Bunu hakettınız Bu satırları okuyunca pek coğunuzun şu sozlerl söyleveceğını biliyorum «Istedığımız kadar oynamak mı' Nerede? Ögretmen oyle çok ev odevi verdl kl okul varken doha cok oynayabılıyorduk. Ama şımdı. » Evet gelın şımdı bu konuyu tartışalım Ev ödevl konumuz olsun Bazan bu turlu yakınmclarınıza hak vermemek elde değıl Bazı gunler oylesıne cok ev ödevınız oluyor kı, yorgunluktan canınız cıkıyor Ama unutmayın kı, o odevlerın bır amacı \,ar Sızı evde de calıştırmok, tek boşınıza da dısıplnlı bır calışma olışkanlığı edınmenıze yardımcı olmak. Gelın ev odevlerın'zi eksıksız yapmoya colışırr, calışın kı, herşpyı oğrendığmızı goren oğretmenlerınız daha az odev versın. Yan geliri olmayan bir işçinin kat sahibi olması artık "hayal,, ların Cstüne arsa paylorı eklene cektır. 1969 yıtındo cıkan fınonsman kanunu ıle bazı vergılerın, ruhsat ahnırken odenen peşın paraya dayandırılması ve ımar yonetmelıklermın hızlı değışmesi sonucu luks olmayan ınşaat yapımı hemen hemen olanaksız hale getırılmıştır En son uygulama otopark yö netmelıgi ıle ılgıli uygulamadır Bır yasaya gore 4 daıreye 25 m2 otopark konulması zorunluğu da soysuzlastınlmış, bınaoa otopark yerı ayırmavan ınşcct sohıplerınden otopark yeri ıcın para ıstenrrteye başlanmıştır Bunun sonucu 1 1,5 mılyon lıraya va'an otopark ucretleri ortayo cıkmış, bunlar ruhsot a*ınırken ve peşırt olorok Istendlğınden malıyetlerı manılmaz olcud6 orttTiTi'ştır. Curkü müteah hıılerı en farlo kcr<utan ko'ıu peşın para odemektır. Ote yondan ınşaat rnalzemeleri üreten fırmalar kesmlık'e bü/ük sermaye gruplarından bırının yonetımındedırler Bunlar belırll bır kurola gore değıl akıllarına estıkce zam yopabılmektedırler Yap • satcı denen muteahhlt önemll yerl Sosyal Sıgortalgr tıpi kat karşılığı Inşaot yapmak Kurumu alrnaktadır yoluyle kendi kuyusunu kendı Kredılenn olcusu. verılme b(kazan kışı durumuna duşmuş çımı ve kontrolu Ile ılg lı formatur Kot karşılığı arsa alımı, ar lıteler, kendı ıcmde bır cok cesa fıyatlarmı geometrık bır ar lışk<yl de bırlıkte getırmektedır. tışla once ıkt sonra dort, sonra Örneğın SSK Kurumunun verdlsekız katına yukselten bır me ğı konut kredılerı surekll olarak kanızmadır ınşaat malıyetlerının % 75 altın da kalmaktadır Kredı 60 bın lıra Yan yana ıkı arsa varsayalım Her ıkısı de aynı olçude ve or ıken kat malıyeti 180 bın lıradır. neğın 1'er mılyon lıra değeflnde 75 bın olduğu zaman 250 bıne. oisunlar Yapsatcı bu arsalar 100 bın olduğunda 300 bıne 125 dan bırıne talıp olması ve pe bın oldugunda 350 b ns, 150 bın şın parayla satın alması halın oldjgunda 400 bıre ve en son de 1 mılyon odeyecek, otekl de olarak 250 bın lıraya yukseltılyıne 1 mılyon lıra edecektır An dığınde 500 bın lıraya cıkmıştır. cak kat karşılığı alındığı zaman. Böylece kct malıyetının en az arsa sahıbıne 34 kat verılmek yarısınm sıgortalı Işcı tarafından le, yandakı arsanın değerı de odenmesl ge'ekmektedır. Oysa bır anda 152 mıl/ona cıkorıl ışçılerın bu/uk cogunluğu bu maktadır Bır sure sonra ıkıncl parayı odeme gücunden yoksunarsaya bır talıp cıktığında. arsa dur sahıbı. komşusunun 3 vpya 4 Bugünlerde bır kooperatlfe glkatının 1 52 mılyon lıra ettığ'nl rerek kat sohıbl olmayo calışan duşünerefc arsasını bu fıyata bır işcınin dururrtunu ele alalım: yukseltmekted'r Konut kredısi 250 bın llra, kat malıyeti en az 500 bın llradır. SSK KREDISİ Konut üretlmıne yardımcı ol Böylece Işcıden inşaot suresi mak Cızere konut kredısi veren boyunca (34 yıl) aydo en az kuruluşlar genellıkle kooperatıf 8 10 bın lıra odemesı ıstenecekler yoluyla konut yapımını sorj tır Bugun kaç ışçlnın bu poroyı lamaktadırlar Bunların ıcınde en ödeyebıleceğıni. hatta bu kadar parayı kazandığını söylemek bl!« gereksızdır Bu durumda kredl aslında varlıklı ışcıler (başka yollordan kazanc saglayan veya bırıkmış parası olan) yorçrına ışlemekte, gercekten konut gereksınimı olan kışıier tarafından kullanılamamaktadır. Son yıllarda kooperatiflerın sayısı bır haylı azalmış, bır çok kooperatıf tafsıye durumuna gırmış, mesken kredısi ıcın ayrılan mılyonlar da SSK Kurumunun kasclarındo bekler duruma duş muştur Bu durun şoyle bır olguyu moydana getırmektedır 4<oopera f tı ler bızzot ışc ler torafından kurulmak ve \onetilmek yerine varlıklı muteahhıtlenn etıne gec mektedır Bı r tur «profesyonel mesken kredisl kullanıcısını» da b rlıkte calıstıran bu kışiler, pro fesyonel ıscıfer odına da kredı ıstemekte ve ınşaat başladıktan sonra bu Işctlerın haklarınt başkofarına devrettırerek arada kı farktan faydalanmaktadırlar Konut kredısi alınması burokrası carkı ıcıne boğazına kadar gomulmuş durumdadır. Alınan bır orsaya mevzı p'an uyguianmasının en az suresı 1 yıldır Oy Ülkemlzde artık dar gellrli vatandaşlar Içlrt kbnut üretllmlyor. Çunku bu yapıların alıcrsı yok. Ancak her turlü yosoya karşı gelerek luks Inşaat uratlmi hlç durmuyor. Fotogfafta Boğaz Kandilll korfezınde klmbllır kaç mılyona satılacak olan blr koçak Inşaat görulüyor. > Karnedeki kırık Kornelerı oldık Işte beş oym dökumü Başanlar baçanSizlıklar Gelın ıstersenız ılk once başarısızlıklanmızdan sozedelım Uzulmek, yakınmak, suou başkalarına yuklemek, boşvermek başansızlıklanmızı soklamok ıçın gecerlı yol değı! Kafciiızı onumuze koyup duşunelım Korkmadan, cekınmeden1 Neden başarısızım ben sorusunu soralım Yanıtları da dosciogru verelım Bakalım neler «Çolışmadım > «Bu dersı hlc sevmtyorum » cNe kador okusam aklımdo kalmıyor» Doho bır yıgın yanıt Şımdı yanıtlarımıza cozümler getırmeye calışclım «Ne kadar okusam aklımda kalmıyor » Olur mu oyle şey1 Demek kı. gerektığı gtbı okumuyorsunuz. okurken aklınız başka yerde dıkkatınız ya televızyonda ya kuçuk kordeşlnlzın ovununda Boyle kırk kez okusanız. oklınızda bırşey kolmaz Gelın ştmdı boşka turlu okumayı deneyelım. Dıkkatımızı yalnızca okuduğumuz parcada, konuda toplayarak. «Bu dersı sevmıyorum» Neden7 Ne kesın yargı bu Sevmeye calışın. Bakın ışler o zaman naşıl değışecek, o dersi de nosıl seveceksmız. Anlayacaksınız Insan boşansıziıHan icın turlü gerekceler bulabUır Ama vaktını bu gerekcelerı aramakla geçırecegıne. çolışsa herşey daha kolay hallolur Başansızlık dıye blrşey kalmoz. so bu Işlem 3 nyda tamamlanabıhr Proıenın onaylanıp sıgortc ya verilmesınden sonra, sigorta lıların tekBr teker 5 yıllık sıgor talı durumları incelenmektedır Zeyrektekı Ihtıyarlık Mudürlüğî taratından yurutulen bu işlert 8 9 ay surmektedır. Bu sure ler molıyet ve ışcılık artışları yı zunden kooperatıfe en oz % 3( crtısa mal olmaktadır Cunkı Turkıye de her yıl malzeme fı yatlarındakı cıtışın mıktarı yal laş k % 5O'dır Boru fıyatiar son 4 ay ıcınde % 40 artmıştır Çımento'nun torbcsı 1977'nıı agustos ayında şantı/e teslırr 30 lıra ıken bugun 50 lıroya sa tılmaktadır. Butun bunlar namuslu kışlle rın elınde bıle sigorta ve krec yoluyla kat sahıbı olmak istey ceklerın başma gelenlerın oykC sudur Bunun dışında, halkı ıçlne duştuğu kat savdasını al b.ldıgıne somuren uckâğıtcıla ronu edılmemıştır «Goztepe'd uarsa alacağız» dıye para tot layıp, Kayış dağının tepesını 3 tanlar, Avrupa dan Anadolu'da gecekondu bolgelermden par toptayıp ızierını ka/beitırenl( hemen hergun rasttanan gunlu olaylar durumuna gelmıştır. COZÜMLER Her sorunda olduğu gıbl k c nut sorununda da cozümler on< rılıyor llgılılerın kulok orkasın atacagını bıle bıle bunlorı d belırtelım Konuyla ilgıll olan ft kat resmî olmayan kuru'uş'orı (Konut bırlıklerı. Mühendıs v Mımar Odaları ve ınşaatcılarır uzerınde bırleştıkleri cozumlı şunlar: • Kentleşmenın lyl blr blcln de yapıimasını sogiamok lc yaygın bır yerleşma alonının yı nl oturma sohası olarak acılmı sı Orneğın beledıyenm elıno bulunan cok buyuk ve cok mı! tardakl arsaların yüksek IrtH verllmek ve kooperatıflere a > nlmak koşuluyla ucuz fıyatlo s< tılmosı. • Malıyetlerl orttırıcı her tü lu onlemın alınması Örneğın a yopının kamu kuruluşlannca yc pılması. • Inşoatlarda serl uretlm v prefabrık yontemlerin uygular mosı • Konut Işlennln kâr omoı pjtneven kuruluşiarca vapılmc * Ikooperotıflef ve beledıyete S'bH • Fn önetıll önlsm olarafe d hp tutiu coltşmnmn cok etkl bıt blçımde kontrol edılmesL .sizin ... keşenıZ Fehmi Güngör'ün mektubuna yânıtlar Fehml Gungor'e bır yığın meMup geldl Bir yığm da adres B»z sırayla bır kacını yayınlıyoruz Fehmı Gungor'e bu yararlı girışimınden dola/ı butun okuvuculanrmz cdına tesekkur edertz. Adresler Yumurcak Koyu İlkokulu Lacn Tuh Moğ elıy'e Kuı'tepe/MARDIN Raı» INAL ^şağıkdymaz Koyu İlkokulu öğretmenı Gurpınar/VAN DiSi BOND DEV CÜCE KARŞI KARSIYA GELİP DEVLE CUCE KESKIN SÖZLERDEN KILICLARIYLA DÖGUŞMUŞLER DEV CUCENIN CUCELIGINI VURMUS YUZUNE ONU KOLUNOAN YARALAMIŞ CUCE DÖNN1US BENİM DEMIS SFVGt DOLU KALBIM VAR DEV GARHT CANEVINDEN VUKULMUŞ ŞEBNEM Ö2BERK