Catalog

KONUT ve YAŞAM SEKTÖRÜN ZİRVESİNDEKİLER 6 ‘Güven inşa eden grup:KC’ KC Grup Ortakları’ndan Hızır Demir şantiyede toplam ÇETİN SUSAN ANKARA 19 Ekim 2004 sabahı gazetelerini açanlar, Göksu Park Evleri’ne ait koca koca ilanlarla karşılaştılar. İlginç olan, ilanların boyutu kadar ilan verenin kimliğiydi de: KC Grup! O güne dek adı sanı duyulmamış bu şirket, ilgili kamuoyunda merak uyandırdı. KC; bugün her ikisi de 47 yaşında olan, yıllarını inşaat sektörüne vermiş 17 yıllık iki dostun oluşturduğu ortaklığın ürünü. Adını da Hızır Demir’in şirketi Kontaş ve Tahir Erbarlas’ın şirketi Canberk’in başharflerinden almış. KC Grup Ortaklığı’nın diğer ortakları ise Selahattin Demir ve Kemal Erbarlas. Ankara ve İstanbul’daki 4 şantiyesinde, toplam 600 bin metrekarelik konut üretimini sürdürürken yaklaşık 3 bin kişiyi istihdam eden ve 600 milyon YTL’ye yakın bir iş hacmine sahip olan KC’yi daha yakından tanımak için ortaklardan Hızır Demir’le görüştük. Tahir Erbarlas, kent dışında olduğundan sohbete katılamadı. Hızır Demir, devlet memuru bir babanın şu anda hepsi KC bünyesinde çalışan 7 çocuğundan birisi olarak Mardin’de dünyaya gelmiş. Doğduğu kentte ilk ve ortaokulu bitirdikten sonra, tayinle gittikleri Batman’da Endüstri Meslek Lisesi’nin makine bölümünden mezun olmuş ve 1977’de İTÜ Makine Mühendisliği’ni kazanmış. Ancak dönemin olağanüstü koşulları nedeniyle, oğlunun can güvenliğinin olmadığını düşünen babası tarafından önce okuldan alınmış, sonra da askere, Erzurum’a yollanmış. Böylece öğrenimi yarım kalmış ve askerlik dönüşü elektrik malzemeleri ve tesisatı işiyle profesyonel yaşamı başlamış. İlginç bir nokta, Demir’in kamuda da özel sektörde de çalışmaksızın, bugüne dek yaşamını ‘‘müteşebbis’’ olarak sürdürmüş olması. Tekirdağ ve Mersin’de sürdürdüğü elektrik işleri küçük gelmeye başlayınca... Nasıl başladı inşaatçılık? Elektrik işlerini kardeşlerime bırakıp 1990’da inşaat taşeronluğuna başladım. Başka arkadaşlarımla birlikte Özel İdare, DSİ ve Köy Hizmetleri’nin işlerini aldık. Taşocağı ve yol işleriydi. Bu arada 89’da Tahir’le tanıştık. (Tahir Erbarlas’ın inşaat mühendisi olduğunu ve onu en mutlu eden işin de yol yapımı olduğunu öğrendik.) 1996’da Gaziantep’te Özel İdare’nin taşocağını, hasılat paylaşımı modeliyle kiraladım ve Kontaş’ı kurdum. Kontaş adı, Konya’dan değil, konkasör ve taşçılıktan gelir. Gaziantep vergi rekortmenleri listesinde 17. sırada yer aldım. Ve 2000 yılının başında daha büyük işler yapabilmek ümidiyle Ankara’nın yolunu tuttum. Ümidinizin gerçekleştiği anlaşılıyor, sonra? Kütahya, Sıvas ve Çanakkale’de asfalt işleri.. derken Ankara Çayyolu’nda ilk işimizi aldık. Asker mensupların ağırlıklı olduğu bir kooperatifin, ihtilafa düşmüş bir işiydi. 16 milyon dolarlık bu Atabilge Sitesi’nden sonra, Ankara İncek’te 20 milyon dolarlık Nevizade Villaları, yine Çayyolu’nda ASKİ çalışanlarına ait 11 milyon dolar tutarındaki konut işi, Çankaya’da 2 blok apartman... Dikkatinizi çekerim; tüm bu işleri yapıp, 2002’de Ankara Defterdarlığı’nın en çok vergi ödeyenler listesine girdiğimizde, sonradan gölgesinde olmakla itham edildiğimiz AKP henüz iktidara gelmemiş! 2002 seçiminden önce Kontaş 2 bin konut bitirmiş, rüştünü çok bin metrekarelik konut üretimini sürdürüyor Hızır Demir’in protokol ve gösterişten uzak canayakın bir havası var Kendisinin her şeye çalışarak ulaştığını ancak her çalışanın da herşeye ulaşamayacağını bildiğini söyleyip ekliyor: ‘‘Ancak çalışmadan da hiçbir şeye ulaşılamayacağını biliyorum ’’ KC’nin sportif yatırımlarının başında gelen Etimesgut Şekerspor Futbol Takımı en büyük hobisi tan ispat etmişti. TOKİ ile işbirliğinizi anlatır mısınız? Daha önce, Adapazarı’nda 256, Erzurum’da 240, Gümüşhane’de 192 daireyi zamanından önce bitirip teslim etmişiz, ilgili valilikler ve ticaret odaları takdirnameler vermiş bize, yani TOKİ’nin güvendiği firmalar arasına girmişiz. Lafı gelmişken; KC Grup’un, ‘‘Güven inşa Demir yılda bin konut bın hikâyesi de aynı mı? Neredeyse aynı; ama bizim o işteki amacımız, 8 ve 9’un devamı olarak istediğimiz konsepti tamamlamak olduğu için, değerinin 2 katını verdik 10. etaba. Daha önce 4 kez ihaleye çıkan ve rantabl değil diye kimsenin girmediği bu ihalenin ekspertiz değeri 15 trilyondu. 2005 Nisanı’nda, 5. ihale KC Group İstanbul’daki ilk projesini gözde uydu kentlerden Bahçeşehir’de gerçekleştirmeye hazırlanıyor Yetkililerin belirttiğine göre proje benzerlerinden oldukça fark lı bir konsept içeriyor Bahçeşehir’in girişinde ve merkez olarak ni telenen bir mevkide hayata geçecek projeyi ‘‘Bahçeşehir’in Kalbi’’ olarak adlandıran yetkililer projenin bölgede hem konut hem de işyeri arayanlar için önemli fırsatlar yaratacağını belirtiyor Önümüzdeki yılda bin konut üretme hedefindeki KC Group’ un tamamladığı ve hala devam eden projeleri nin bazıları İstanbul Bahçeşehir Konutları Ankara Eryaman ve Etap’ta Göksupark Konutları Göksupark Konutları Havuzlu Evler Metro Kent Konut ları ve ticaret merkezleri projeleri Ankara Etimesgut Lale Evleri için adet konut ve Türk Kültür Parkı projeleri KC Group geçtiğimiz günlerde ve Etap Ankara Eryaman Toplu Konut Alanı’nda tamamına yakını satılan konutların bulunduğu Ticaret Bölgesi’nde iş yerini satışa sundu Ankara’nın en hızlı gelişen bölgesi olan ve başkentin ikinci Kızılay’ı olacağına kesin gözüyle bakılan Eryaman’daki bu ticari yaşam alanında; giyim ve tekstil gıda bankacılık mobilya koz metik hediyelik eşya sağlık turizm ve diğer pek çok sektöre ayrılmış iş yerleribulunuyor eder’’ sloganının kaynağı da budur. Bu işleri yapmışız, ama hâlâ ‘‘büyük şirketler’’ arasında değiliz, kendi yağımızla kavruluyoruz. Yani daha büyük iş fırsatları peşindeyiz. Derken fark ettik ki Ankara Eryaman 89. etaplar, 2004’te 3 kez ihaleye çıktığı halde kimsenin ilgisini çekmemiş. Öyle ki 25 trilyon arsa ekspertiz değerine karşı, MESA en fazla 16 trilyon vermiş. 4. ihaleye biz KC olarak 47.8 trilyon verince, MESA da teklifini 2 katına çıkardı. Ancak işi biz aldık. Göksu Park projesinde; 1154 adet 4+1 ve 40 bin metrekarelik alışveriş merkezi var. Bu yıl sonunda da bitireceğiz. Ama bununla kalmadı KC, 10. eta C de 3 firma yeterlik aldı ve iş 33 trilyona bizde kaldı. Metro Kent projesinde 560 konut, 160 rezidans, kreşten ekmek fabrikasına, spor merkezinden küçük ve büyük mağazalara kadar herşey var. Oluşturduğumuz bu konsept, inanın bölgenin total değerini de arttırdı. Bir de Lale Evleriniz var? O proje TOKİ’nin değil, Etimesgut Belediyesi’nin. 343 tane 3+1 yapıyoruz. Arsa ekspertiz değeri yaklaşık 3 trilyon, belediyenin arsa payı yüzde 30. Yani kasalarına 3 trilyonluk arsa karşılığında yaklaşık 14 trilyon girecek. Anadolu yetmediği için Ankara’ya gelmiştiniz, İstanbul’a da Ankara yetmediği için mi gittiniz? İstanbul’da kendimizi tanıtmak hedeflerimiz arasındaydı, ama Bahçeşehir aradığımızın da ötesinde bir fırsat oldu KC için. Şehri Bahçe projesinde 200 konut, 19 villa (konak) ve 176 işyeri var, bir yıl sonra tamamlamayı hedefliyoruz. Bahçeşehir’in ekspertiz değeri 60 trilyondu, ihaleyi 144 trilyona aldık. 14 firma katıldı, ikinci en iyi teklif 95 trilyondu. Bu arada değinmemek haksızlık olur; biz, TOKİ’nin bu konut hamlesiyle topluma çok önemli bir hizmet sunduğuna inanıyoruz. AKP ile ilginiz olmadığını söylediniz, peki siyasetle ilginiz ne düzeyde? Doğup büyüdüğüm çevrenin nesnel koşulları beni solcu yapmıştı. Ama kişisel evrimim beni bugün, en önemli değerin çalışmak olduğu noktasına getirdi. Sağısolu referans almadan çalışmak, üretmek. Bir örnek verirsem daha iyi anlaşılabilir demek istediğim. Gençlik yıllarımda dünya görüşüm gereği, gecekondu yapanların destekçisiydim. Ama bugün biliyorum ki gecekondu, barınma sorununun insani çözümü değil. Yolu, suyu, elektriği, kanalizasyonu, ulaşımı, sağlık hizmeti olmayan gecekondular mı, modern, çağdaş konutlar mı? Sorusu bile garip. Evet, ben çağdaş konutlar üretmek için çalışıyorum ve bu topluma yapabileceğim en iyi hizmetin de bu olduğuna inanıyorum. Bu anlayışı siyasetin neresine oturtursanız, ben oradayım.