Catalog

KONUT ve YAŞAM SEKTÖRÜN ZİRVESİNDEKİLER 3 Havuz ve sauna artık lüks değil BERİVAN TAPAN ürkiye’de son yıllarda artan turizm ve inşaat yatırımları, yüzme havuzu ve sauna sektörünün büyümesini önemli ölçüde hızlandırdı. Havuz ve sauna artık lüks değil, ihtiyaç. Son 5 yıl içinde gerçekleşen büyümenin en büyük nedeni ise iş yoğunluğu nedeniyle denize gidemeyen ve daha kaliteli bir yaşam isteyen tüketici kitlesinden gelen talep. Özellikle konut seçiminde yalnız fiyatına bakıldığı zamanları geride bırakan Türk insanı, havuz ve sauna kültürüne hızlı alıştı. Sauna, havuz ve SPA merkezlerine otel ve konut sitelerinden sonra en çok hastane, özel okullar, spor merkezleri ve modern iş merkezleri rağbet ediyor. Her yıl yaklaşık 8 bin yeni havuzun yapıldığı Türkiye’de büyüklü küçüklü 15 bin havuz bulunuyor. Bu havuzların yüzde 80’ini villa ve konutların havuzları oluşturuyor. Havuz sektöründeki rakamsal büyüklük ise yıllık 200 milyon dolara yaklaştı. Türkiye’de havuz imalatını standartları ile yapan 100 firma, özel havuzlar, site havuzları, tatlı su havuzları, süs havuzları, su ve ışık oyunları havuzları, şok havuzu, tedavi havuzu, jakuzi olmak üzere değişik seçenekler sunuyor. Standartlara uygun bir havuzun metrekare maliyeti de 350600 Avro arasında değişiyor. Yaz geldi şimdi cildi hazırlamanın zamanı Birkaç yıl öncesine kadar ‘lüks gibi görünen’ ve daha dar bir kesime ulaşabilen havuz ve sauna sektörü Türkiye’de son yıl içinde hızlı bir büyüme performansı sergiledi EDİTÖR’DEN Musluk Kısıldı Konut almak için faiz oranlarının ‘biraz daha’ düşmesini bekleyenlere, ikinci faiz arttırımı dalgası soğuk duş oldu. Önce IMF’den geçen yılın sonunda ‘Konut kredisinde daha fazla açılmayın’ telkini geldi. Birkaç ay sonra da, hükümetin bugünlerde Meclis’ten geçireceğini ilan ettiği mortgage, bir türlü çıkmadı. Bu gelişmelere, uluslararası para trafiğinin gelişmekte olan ülkelerin aleyhine döndüğü ve dövizle faiz oranlarını yukarılara taşıyan mali dalgalanmalar eklendi. Türk bankaları, zaten ‘fazla açıldıklarını’ düşündükleri konut kredilerinde musluğu kısmaya başladılar. Bankaların da uluslararası yatırımcılar gibi risklere fiyat biçmesiyle konut kredi faizi 1.50’ye dayandı. Mortgage’ın ertelenmesi daha da hareketlenmesi beklenen piyasada pozisyon almak isterken faizi 1.041.07’lere çeken bankalar için belirleyici oldu. T Faiz daha da yükselir mi? 1.04’ler düzeyinden ve sabit oranlarla kredi kullananlar kısmen kârlı çıktı. Tabii, ekonomide olası olumsuz gelişmelere paralel alım güçlerinin azalacağını, ‘zarzor’ denkleştirilen taksitlerin maaşlarındaki payının değişmeyeceğini unutmamak lazım. Şimdi herkesin kafasındaki soru: Beklemek mi, yoksa faiz daha fazla yükselir mi? Piyasa oyuncuları bu soruya yanıt için Ankara’nın adımlarını izlemek gerektiğini belirtiyor. Ankara seçim telaşını yaşamaya başladı bile. Burada belirleyici olacak unsur, piyasada iyimser beklentileri besleyen sıcak para yatırımlarının yönü olacak. Ne yazık ki, uluslararası yatırımcıların gelişmekte olan piyasaların yanı sıra Türkiye’ye karşı tavırları, konut piyasasını çok yakından etkileyecek. 6 bin yıldır sauna Saunalara benzeyen buhar banyolarının en eskileri Milattan Önce (M.Ö.) 6 binli yıllara kadar gidiyor. ‘‘Sauna’’ Fince ahşap duvarlara, tavana ve döşemeye sahip oda (banyo evi) anlamına geliyor. Sauna içine sıra sıra yerleştirilen düz taşlar önce alttan odunla ısıtılırdı. Daha sonra bu taşların üzerine su dökülerek ‘‘löyl’’ denilen buhar elde edilirdi. Dünyada Finlandiya ve Almanya’nın önde geldiği sauna sektörünün Türkiye’de geçmişi 30 yıla dayanıyor. Ülkemizde bu sektörün büyümesine oteller ve halka açık hamamlar önayak oldu. Turizm sektöründe önemi gitgide artan SPA ve Wellness (sağlık turizmi) artık evlere taşındı. Son bir yıl içinde Türkiye’de sauna sayısı 20 bini buluyor. Sektörde yaşanan rekabet daha uygun fiyatlarla sauna sahibi olmayı kolaylaştırıyor. Eskiden lüks olarak nitelendirilen saunalar artık daha alt gelir Fin saunası: Klasik sauna ahşapları ile hazırlanan, 90110 derece sıcaklık, yüzde 1025 nem esasına göre çalışan kuru banyolardır. Biosauna (Bitkisel sauna): Sıcaklığın yaklaşık 50 derece olduğu, çoğunlukla sauna ve buhar odasının kan dolaşımını hızlandırıcı etkisinden rahatsız olanların tercih ettiği, nemin yüzde 50’yi geçmediği sauna türüdür. Rus saunası: Sıcaklık 110130 derece arasında değişir. Bu sert atmosfere dayanabilecek kesitte ve cinste ahşaplar kullanılır. Rock sauna: Geçmişteki sauna geleneğinin modernize edildiği bu saunalarda ahşap ve taş bir arada kullanılır. Kelo sauna: 500 yıllık Kelo (Fin çamı) ağaçlarından yapılan dış mekân saunalarıdır. Odunlu ısıtıcıların kullanıldığı, Fin geleneklerinden gelen bir sauna türüdür. düzeyi tarafından tercih edilir hale geldi. Evine sauna kurmak isteyen bir kişi ortalama 850 Avro’dan (1.400) başlayan fiyatlarla bunu yapabiliyor. Türkiye’de şu anda sauna ithalatçısı ve üreticisi olmak üzere toplam 200’e yakın firma bulunuyor. Özellikle villa projelerinde yer alan saunaların apartman dairelerine taşınmasıyla büyüyen pazarda faaliyet gösteren firmalar, apartman dairelerindeki ikinci banyolara göz dikti. 20 bin saunanın 15 bini villa ve müstakil evlere kuruldu, 5 bini de ardiye olarak kullanılan ikinci banyoların saunaya dönüştürülmesiyle kullanıldı. Villalarda ise en fazla 8 metreküp genişliğindeki 4 kişilik saunalar tercih ediliyor. Bu saunaların maliyeti 5 bin YTL ile 8 bin YTL arasında değişiyor. Hazır sauna küvet kompaktların fiyatları da 800 YTL ile 2 bin YTL arasında değişiyor. FATMA KOŞAR fkosar?cumhuriyet.com.tr Rusya’dan Katar’a Almanya’ya kadar ihracat Sanica: Türkiye’de küvet pazarının yüzde 70’ine sahip. Bu alanda yurtiçine birinci, yurtdışında ise beşinci en büyük şirket olan Sanica, Türkiye’de 2004 yılında satışa sunduğu ‘‘Compact Sauna’’ isimli ürünle yeni bir açılım yaptı. Compact buharlı ürünlerden ayda ortalama 3040 adet satıyor. Fiyatları 10 bin YTL’den başlıyor. İhracat yaptığı ülkeler arasında Rusya, İngiltere ve Almanya geliyor. Polin su parkları ve havuz: İhracat yaptığı ülkeler arasında İzlanda, Güney Afrika ve Japonya bulunuyor. İhracat rakamlarını her yıl yüzde 50 oranında artıran Polin, 2006 yılında 12 milyon dolar ihracat hedefliyor. Firma bugüne kadar dünyada 700’e yakın su parkı projesine imza attı. Bu projeler arasında Avrupa’nın en büyük su parkı AquarenaMacaristan ve Afrika’nın en büyük aquaparkı olan Titanic Aquapark Mısır’da yer alıyor. Ensa: Sektörde 13 yıldır faaliyet gösteren Ensa Egem, özellikle otellere projelendirme, filtrasyon sistemi temin nakil ve montajı ile birlikte taahhüt konularında hizmet veriyor. Yüzme havuzu filtrasyon sistemleri metrekare ve hacme bağlı olarak 6 bin 500 YTL ile 150200 bin YTL arasında değişen fiyatlara sahip. Su şartlandırma sistemlerinde ise fiyatlar 610 bin YTL arasında. İmtiyaz Sahibi Cumhuriyet Vakfı adına İlhan Selçuk Genel Yayın Yönetmeni: İbrahim Yıldız Ekonomi Müdürü: Hasan Eriş Sorumlu Müdür: Güray Öz Görsel Yönetmen: Özgür Özkü Yayın Koordinasyon: Fatma Koşar, Necdet Çalışkan Yayımlayan Yeni Gün Haber Ajansı Basın ve Yayıncılık A.Ş. Prof. Nurettin Mazhar Öktem Sok. No: 2 Şişli 34381 İstanbul. Telefon: (0212) 343 72 74 Faks (0212) 343 72 64. Baskı İhlas Gazetecilik A.Ş. 29 Ekim Cad. No: 23 (Tel: 0212 454 30 00) Yenibosna İstanbul. Cumhuriyet Reklam Telefon: (0212) 251 98 74 Genel Müdür: Özlem Ayden Reklam Müdürü: Onur Çeliköz Reklam Rezervasyon: Mete ÇolakoğluMustafa Doğan C