Catalog

Cumhuriyet Ankara 229/21 Kasım 2008 Kiralarda indirim ve merkeze yatırım yapılmasını istiyorlar Atakuleesnafını duyanyok K ? Alican ULUDAĞ üresel krizin başkentte etkisini iyice hissettirdiği bir dönemde Atakule’de yönetimin kiralarda geriye dönük indirim yapmayıp tam tersine artışa gitmesi esnafı zor durumda bıraktı. 1989 yılında Ankara’nın “ilk” alışveriş merkezi olarak açılan ve anıtsal bir nitelik taşıyan Atakule, zor günler yaşıyor. Dünyada yaşanan küresel finansal krizin etkileri Atakule’de de kendini gösteriyor. Kriz etkilerini göstermeye ve cirolarda düşüşler yaşanmaya devam ederken Atakule yönetiminin işyeri kiralarına TÜFE oranında zam yapması esnafı “kara kara” düşündürüyor. Bazı esnaf kriz dolayısıyla giderlerini karşılamadığı için dükkânlarına kilit vurmak zorunda kalmış, Yaklaşık 14 işyerinin kapalı olduğu Atakule’de bu sayının artabileceği belirtiliyor. lanıyor. Dünyayı etkisi altına alan “küresel finansal kriz” birinci etken olarak gösterilirken, ikinci olarak ise hükümetin “önlem almaması” ve şehrin birçok noktasına yeni alışveriş merkezleri (AVM) inşaa edilmesine izin verilmesi gösteriliyor. Üçüncü etken olarak dile getirilen ise Atakule yönetiminin “yatırım yapmaması”. ‘19yıldıryatırımyapılmıyor’ ATAKULE’YE 19 yıldır “ciddi” anlamda bir yatırım yapılmadığının altını çizen Mesut Ataseven, “Profesyonelce bir yönetim istiyoruz” dedi. Ataseven, şöyle devam etti: “Gelişmiş ülkelere bakıldığında çarşılar 5 yılda bir konseptlerini yeniliyorlar. Bunu Türkiye’de de görüyoruz. İstanbul’daki Ak Merkez, bir aylığına çarşıyı kapattı ve çehresini değiştirdi. Orası bizden sonra açılmış bir çarşı burası ise 19 yıllık bir çarşı. Bir de anıtsal bir değeri var buranın. Ona rağmen bir çivi bile çakılmıyor. Ufak tefek tamirat dışında bir şey yapılmıyor. Onun ötesinde çarşının tanıtımı, reklamı da yapılmıyor. Markalaşma anlamında bir şey de yok.” Ataseven, cirolarda yüzde 50’lere varan düşüşler yaşandığını söyleyerek, bu durumun böyle gitmesi durumunda ocak ayından sonra kapanan dükkân sayısında artışlar yaşanacağı uyarısında bulundu. “Burada AVM enflasyonu var” diyen Ataseven, “Atakule’yi merkeze aldığımızda ve bir kilometrelik bir daire çizdiğimizde; burada Panora, 365, Karum ve Atakule var. Hiçbir gelişmiş ülkede böyle bir şey yok. Nerede boş bir arsa bulurlarsa üzerine AVM konduruyorlar. Bu da doğal olarak bizi perişan ediyor” şeklinde konuştu. Ataseven, Atukule’nin satışı konusunda yaşanan belirsizliğin de bir an önce giderilmesini istedi. ‘Geriye dönük indirim istiyoruz’ Atakule esnafı adına Cumhuriyet Ankara’nın sorularını Mesut Ataseven yanıtladı.Ataseven, Türkiye’nin küresel ekonomik krizden olumsuz etkilendiğini belirterek, buna karşı alışveriş merkezlerinin çeşitli önlemler aldığına dikkat çekti. Birçok AVM’de kiralarda belli indirimlere gidildiğini anlatan Ataseven. Atakule’de böyle bir uygulamanın olmadığnı söyledi. Ataseven, kiralara yüzde 19’a varan zamlar yapıldığnı vurgulayarak, şöyle konuştu: “Burasının yüzde 49’u halka arzda. Yüzde 51’i de blok satışta. Blok satışta olmasından dolayı, yönetimin gerekçesi ‘biz alan kişiye söz verdik. Sözleşmede var bu. TÜFE oranında zam yapmak zorundayız.’ Biz de diyoruz ki dünyasa esen bir global kriz var. Bunun bize yansamaları var. Bunu gören Ankara’daki Panoro, 365, Armada gibi AVM’ler oradaki yatırımcıları zor durumda bırakmamak için kiralarda indirimler yaptılar. Bizim kiralarımıza çok ciddi anlamda zamlar yapıldı. Bununla benim Armada’ki biriyle rekabet etme şansımı ortadan kaldırıyor. Yani Armada 2008 zamlarını durdurdu. Yüzde 15’lik geriye dönük indirim yaptı. Toplamda yüzde 30 gibi bir avantajları var. 3 bin YTL kirada bin YTL kazançları var bize göre. Bu da bizim rekabet şansımızı elimizden aldı. Bizim giderlerimizin yüzde 40’ını kiralar oluşturuyor. Giderlerimiz çok yüksek. Diyoruz ki 2008 yılında yaptığınız zamları iptal edin. Bize de geriye dönük bir indirim uygulayın.” Esnafın ortak yanıtı: İşler kötü “Küresel kriz sizi nasıl etkiliyor” sorusuna Atakule esnafı, artık bu konuda söz söylemekten “bıktık”ları yanıtını veriyor. Esnafın, “işler nasıl” sorusuna yanıtı da ortak: “Kötü”. “Görünen köy klavuz istemez”, “dibe vurduk” diyen esnaf, geçen yıla göre satışlarında yarı yarıya düşüşler yaşandığını bazı günler birkaç satışla günü kapattıklarını belirtiyor. Alışveriş yapan yok Atakule’deki birçok dükkân ve kafe, yoğun olması gereken saatlerde boş kalıyor. Yurttaşlar sadece vitrinlere bakmakla yetinirken, alışveriş yapan kişi sayısının az olduğu gözleniyor. Merkezdeki sinema salonları da bundan nasibini alıyor. Buralarda sadece haftasonu yoğunluk yaşanıyor. Hafta içi bazı film seansalarda izleyici olmaması nedeniyle gösteriminin yapılmadığı dile getiriliyor. Yaşanan bu “kötü gidiş” ise üç nedene bağ ‘Kepenk kapatma yeniden gündeme gelebilir’ 11 Kasım’da Atukule önünde toplanarak iki saatlik kepenk kapatma eylemi yaptıklarını anımsatan Ataseven, eylemden sonra herhangi bir yanıt alamadıklarını kaydetti. Yönetim ile görüşmelerin sürdüğünü dile getiren Ataseven, bunlardan olumlu bir sonuç çıkmadığı takdirde eylemlerinin hukuksal çercevede sürdüreceklerini vurguladı. Ataseven, “Kepenk kapatmak istemiyoruz ama sıkıntılar bu şekilde sürerse kepenk kapatma tekrar gündeme gelebilir” diye konuştu. 5