Catalog

Şekerbank'tan kredi fırsatı E konomik nedenlerle yarım kalan kooperatiflerin bitirilebilmesi için Şekerbank, inşaat giderlerinin finansmanında kullanılmak üzere Konut Yapı Kooperatifi Tamamlama Kredisi veriyor. Kredinin faiz oranı bir yıla kadar yüzde 1.85, iki yıla kadar yüzde 1.95, üç yıla kadar ise yüzde 2.05 olarak belirlendi. Bir dönem tüketicüerin en çok şikâyet ettiği konuların başında gelen, yarım kalmış kooperatifler sorunu, Şekerbank'ın yeni uygulamaya koyduğu bu kredi sistemi ile sona eriyor. Bu krediyi, özkaynakları ile inşaat seviyesini en az yüzde 60 seviyesine getirmiş, arsasının mülkiyeti kendisine ait, teknik, mali ve hukuki yönden kredibilitesi bulur^n konut yapı kooperatifleri kullanabdiyor. Yeni Türk Lirası olarak kullandırılacak kredinin tutarı, teminata alınan gayrimenkulün ekspertiz değerinin yüzde 50'sini geçmeyecek. Konut Yapı Kooperatifi Tamamlama Kredisi ile kooperatif inşaatının, normal süresinden önce bitmesi sağlanırken, kooperatif üyelerine de çapraz satış imkânı yaratılarak bireysel müşteri portföyüne katkıda bulunuluyor. Makyaj satın almayın onutun sıklıkla ve kolaylıkla alınır bir şey olmadığını vurgulayan emlakçılar, alıcıların mutlaka pek çok konuyu titizlikle araştırması gerektiğinin altını çiziyorlar. Tüketicilerin konut alırken badanaboya, döşemeler ve mutfak gibi makyaja bakıldığını söyleyen Emlak Müşaviri Salim Taşçı, alıcıyı makyaj satın almamaya çağırarak şu noktalara dikkat çekiyor: "Konut, amaca yönelik mi? Alıcıya ya da miras bırakacağı çocuklarına uygun mu, rant yapıyor mu, istendiğinde satılabilir mi"? Taşçı'ya göre, eğer bu unsurlar bir arada bulunuyorsa alıcı dört dörtlük bir mülk almış demektir. Taşçı'ya göre, tüketicinin dikkat etmesi gereken diğer unsurlar ise şunlar: • Kat yönetim planı ve yapı denetim raporu mutlaka görülmeli, proje hatta mümkünse bina bilirkişilere inceletilmeli. • "Ev alma komşu al" atasözünden hareketle taşınmazda kimlerın oturduğu soruşturulmalı. • Garajı, yeşil alanı var mı diye bakılmalı. • Binada iş yeri olup olmadığı öğrenilmeli. • Geriye dönıik elektrik, su, doğalgaz borcu olup olmadığı sorulmalı. • Tamirat, tadilat dolayısıyla yönetime geriye dönük borç olup olmadığı öğrenilmeli. • Iskân raporu, kat mülkiyeti araştırılmalı. • Kapı numaralarının, kat irtifakındaki numaralarla aynı olup olmadığı kontrol edilmeli. Çünkü yanlış takılan kapı numaralarından dolayı uyuşmazlık çıkabiliyor. • Taşınmaz akmlarında, müteahhitin arsa sahiplerı ile yapmış olduğu sözleşme ıncclenmelı. • Taşınmaz alanlar, şufa (ön alım hakkının )sadece, arsa ve arazide olduğunu zannedebilirler. Oysa ki dairelerde de şufa söz konusu.(Kat mülkiyetine geçmemış, arsa tapusu olarak görünen taşınmazlarda da, daha önceden taşınmaz edinmiş kişinin isterse şufa hakkını kullanıp, tapudaki rakam üzerinden mülkü alması mümkün.) K e v d e y e n i b i r y a ş a m Isı yalıtımında yeni marka endı alanlarında sektdrdekı pazarın yüzde 50'sine sahip Kalekim Kaleterasit, Dow ve Mardav, birlikte yarattıkları Blue'Safe Mavi Kale ile ısı yalıtım sistemleri pazarının yüzde 50'sine sahip olmayı başardı. Binalarda yüzde 50 enerji tasarrufu sağlarken, bunu en ekonomik şekilde tüketiciye sunan Blue'Safe Mavi Kale, yılın "Isı Yalıtımı Ürünü" ödülünün de sahibi oldu. Blue'Safe Mavi Kale Mantolama Sistemleri, binalar için ısı yalıtımında sağlıklı, konforlu mekânlar yaratarak binalarda tam koruma sağlıyor. Dıştan ısı yalıtım sistemleri için hazırlanan yaşlandırma ve performans standardına (ETAG 004) uygunluğu saptanmış, Türkiye'deki ilk sistem özelliğine de sahip. K Koteksiyon Merkez: Hacı Osman Bayırı No:35 Tarabya • Sarıyer 34457 Istanbul Tel: (0212) 22313 20 pbx / www.kolekslyon.com.tr Dlğer Satış Merkeılerl: ADANA Tel (0322) 459 91 22 23 ANKARA KAVAKLIDERE MERKEZ Tel (0312) 467 7» 00 pbx ANKARA KAVAKLIDERE Tel (0312) 467 69 51ANKARATURAN GÛNEŞ Tel: (0312) 440 52 553824 DENİZIİ Tel. (0258) 261 61 26 ESKİŞEHİR Tel: (0222) 225 58 58 GAZİANTEP Tel: (0342) 33* 74 44 ISTANBUL ETİLER Tel: (0212) 279 50 83 57 59 ISTANBUL KOZYATAfil Tel: (0216) 386 67 33 İZMİR KARŞIYAKA Tel (0232) 369 u51İZMİR KONAK Tel (0232) 482 20 01TEKİRDAS Tel. (0282) 258 58 00 pbxTRABZON Tel. (0462) 326 76 76 Dış cephe mantolama uygulamaları, kendini 34 ydda amorti eden bir sistem. Uygulamaların kârlı bir yatırım olması için de sistemin performansını uzun süre koruyabilmesi gerekiyor. Sistem, her yıl düzenli olarak Avrupa Standart Hazırlama Komkesv tarafmdan (EOTA) tarafından hazırlanan "Yaşlandırma ve Performans" testlerini kapsayan standarda (ETAG 004) göre test ediliyor. Üç ay süren testlerle sistemin yaklaşık 20 yıl sonrası performansı da test edilmış oluyor. Sistemi oluşturan tüm ürünler aynı testten geçen ürünlerden oluşuyor. 2003'te dış cephe ısı yalıtım pazan yaklaşık 2.5 milyon metrekare olarak gerçekleşti. Geçen yıl pazann 3.5 milyon metrekareye ulaştığı tahmin edıhyor.