Katalog

4 1 TEMMUZ 2011 CUMA Mesa rotayı Polonya’ya çevirdi Çengelköy’de hayat başladı. Sırada PolonyaVarşova’da stanbul Kartal ve Çamlıca’da yeni projeler var. Zbs Alfaçelik, yeni projelerle büyüyor Türkiye’nin ilk yapısal çelik şirketlerinden biri olan ve Avusturyalı Zeman Holding ile ortaklığı bulunan Zbs Alfaçelik, yurtiçi ve yurtdışında yeni projelerle büyüyor. Azerbaycan’da önümüzdeki günlerde başlayacak olan ve ülkenin prestij projesi olacak olan Haydar Aliyev Havaalanı projesinde yer alacaklarını söyleyen Zbs Alfaçelik İnşaat Genel Müdürü Rıdvan Murat, “Yapılacak olan 8.000 tonluk nitelikli ve estetiğin ön planda olduğu projede, Zbs Alfaçelik olarak çözüm ortağı olacağız” dedi. Yurtdışının yanı sıra Türkiye’de de çalışmalarının tüm hızıyla sürdüğünü ifade eden Murat, “Adapazarı Akyazı’da Asaş Alüminyum firması için 10 milyon liralık alüminyum haddehane projesi yapıyoruz. Ayrıca, Erlüks Kimya Depolama firması için Gebze Şekerpınar’da daha önce yaptığımız tesisinin ikinci etabının inşaasına da kısa bir süre sonra başladık” açıklamasında bulundu. Murat, Zeman Grup ile ortak olmadan önce yaklaşık 200 proje tamamladıklarını ifade ederek “Ortaklık bize daha nitelikli ve büyük çaplı projelere katılma imkânı da sağladı” dedi. Mesa’nın 200 milyon lira yatırımla gerçekleştirdiği esa’nın, 40’ncı yılında ‘İstanbul’da kalan son İstanbul’ sloganıyla başlattığı ve 200 milyon lira yatırımla hayata geçirdiği konsept projesi Çengelköy Mesa’da, yaşam başladı. Yapımı tamamlanan ve konutların büyük bir bölümünün satıldığı projede dairelerini teslim alan 30’a yakın konut sahibi, Çengelköy’e taşındı. Çengelköy’deki proje 100.000 metrekarelik bir alan üzerinde kuruldu. Proje, 3’er katlı 46 M bloktan oluşuyor. Projede, büyüklükleri 80 metrekare ile 290 metrekare arasında değişen toplam 298 adet konut bulunuyor. Mesa’da şu an satışlar metrekaresi 7.000 liranın üzerinden gerçekleştiriliyor. Mesa Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Can Aynagöz, Çengelköy Mesa’da yaşamın başlaması dolayısıyla düzenlenen toplantıda yaptığı konuşmada, Polonya Varşova’da bu yılın sonunda bir konut projesi planlandığını, Varşova’da Mesa’nın 3 ayrı arazisi bulunduğunu belirtti. Halkalı Atakent Özel Proje Alanı ve Tema Park ile ilgili olarak dünyanın en ünlü mimarlık ofislerinin hazırladığı özel projeler arasında bir seçim yapıldığını, ABD’li Gensler’in projesinin beğenildiğini ve şu an detaylandırılma çalışmalarının sürdüğünü söyledi. Cezayir ile ilgileniyoruz Yıl sonuna doğru inşa aşamasına geçilmesinin hedeflendiğini ifade eden Aynagöz, toplam 1.5 milyon metrekareye sahip bu devasa karma kullanımlı projede toplam 150.000 metrekare fuar merkezi yer alacağını kaydetti. Mesa & Nurol Bahçeşehir Projesi’nin 4. etabının satışına başlandığını, 182 dairelik projenin henüz lansmanının yapılmamasına karşın, 1 ayda 60 dairelik satış gerçekleştiğini söyleyen Aynagöz, satışların bu hızda gitmesi ile eylülekim ayında planlanan lansmana gerek kalmayacağını ifade etti. Aynagöz, yurtdışında bu dönem Suudi Arabistan ve Cezayir pazarlarıyla ilgilenildiği, küresel krizin etkisine erken giren ve daha derin hisseden Kazakistan’da dondurulan proje ile ilgili olarak bu ülkedeki gelişmelerin takip edildiğini belirtti. Aynagöz, “Kartal’da biri E5 kenarında (17.000 metrekarelik arazi), biri de sahilde (yaklaşık 21.000 metre metrekarelik arazi) iki ayrı konut projesi, yıl sonuna kadar hayata geçirilecek. 200–250’şer dairelik bu iki projenin maliyetleri de, yaklaşık 807’er milyon lira civarında gerçekleşecek. Çamlıca’da da, muhtemelen villa ve az katlı apartmanlardan oluşacak ve toplamda 100150 konuttan oluşacak bir projeye de yılsonu ya da 2012 başında başlanacak” diye konuştu. Garden Green’de herkese özel havuz CZM Yapı tarafından 13 bin 500 metrekare arsa üzerinde inşa edilen Garden Green projesi bir yanında Sapanca Gölü, diğer yanında Kartepe’nin olduğu konumu ile iddialı. 4 oda 1 salon 1 hobi odası düzeninde, triplex 23 villadan oluşan projede arsa alanının yüzde 80’i yeşil. Her villanın kendine ait havuzunun bulunduğu Garden Green, her odanın kendine ait banyosu, Thermowood dış cephe kaplamaları, ahşap sürgülü jaluzileri, modern çizgisi ve göz alan peyzajı ile bulunduğu bölgenin doğal güzelliklerine yakışır şekilde tasarlandı. 1.500 m2’lik sosyal tesisinin içerisinde ise kafe, çocuk oyun parkı, basketbol sahası, tenis kortu, açık yüzme havuzu, sauna, fitness, jakuzi seçenekleri ile zengin aktivite olanaklarını sakinlerinin ayağına getiriyor. Fiyatlar Premium tiplerde 525 bin TL, Exclusive tiplerde 575 bin TL’den satışa sunuldu. Villaların ince işçilikleri tamamlanarak 20 günde teslim ediliyor. Yıl sonuna kadar 3 projeye daha başlayacak olan Soyak’ın yeni projesinde evler büyük bahçeye sahip Soyak ev alanı bahçe sahibi yapacak konutluk yeni projesi Bahçe&Bahçe’yi satışa sundu. Soyak Holding CEO’su Çamlıbel, “Yıl sonuna kadar 3 yeni projeye daha başlayacağız” dedi. Soyak, 200 milyon TL yatırımla hayata geçirilmesini planladığı, 294 konutluk yeni projesi Bahçe&Bahçe’yi satışa sundu. Bahçeşehir’de TOKİ ile hasılat paylaşımı modeli kapsamında gerçekleştirilen proje tamamı bahçeli dubleks ve triplekslerden oluşuyor. Soyak Holding CEO’su M. Emre Çamlıbel, Soyak Bahçe&Bahçe’de, herkesin kendine ait 50 metrekare bahçesi ve iki araçlık otoparkı olacağını kaydetti. edilmesi planlanan projede, 120 aya kadar banka kredili, uygun koşullarda satış imkânı sağlanıyor” diye konuştu. Soyak’ın 50’nci yılında Soyak Mavişehir Optimus ve Bahçe&Bahçe’den sonra 3 yeni projeye daha başlayacağını açıklayan Çamlıbel şu bilgileri verdi: “Eylül ayında İstanbul Halkalı, Zincirlikuyu ve İzmir’de olmak üzere 3 yeni projemizi daha satışa sunacağız. Böylelikle 2011 yılında 4 bini İstanbul, 4 bini de İstanbul dışında toplam 8 bin yeni konutu satışa sunmuş olacağız’ diye konuştu. Soyak’ın Levent’te İETT arazisinin yanındaki arazi ile ilgili de bilgi veren Çamlıbel, “Sapphire ile Tefken binalarının arasında 40 katlı bir ofis projesinin inşaatına başladık. Ancak, burayı satmayacağız. Bu binada 45 bin metrekare kiralanabilir alan olacak. Ofisleri kiralayacağız. Şirketin merkezini de bu binaya taşımayı planlıyoruz” diye konuştu. Soyak Bahçeşehir’de, 200 milyon liralık yatırımla hayata geçirmeye hazırlandığı, 294 Çimentoculara yeni başkan Türkiye Çimento Müstahsilleri Birliği Yönetim Kurulu Başkanlığına oy birliği ile Mustafa Güçlü seçildi. 2001’den itibaren TÇMB Yönetim Kurulu üyesi ve 20042008 yılları arasında başkan yardımcısı ve 2008’den bugüne de başkanvekili olan Güçlü, görevini 2001 yılından beri TÇBM Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Adnan İğnebekçili’den devraldı. 3 yeni proje daha geliyor 50 bin metrekare alan üzerine kurulu projede, bahçe teraslı 3+1 dubleksler 402 bin TL’den, bahçeli 5 +1 tripleksler ise 568 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Çamlıbel, ‘yeni nesil bahçe’ anlayışını sunduklarını belirten Soyak CEO’su Çamlıbel, “Aralık 2013’te tamamlanarak sahiplerine teslim SORULARLA KONUT KRED S Aylık Gelire Göre En Hesaplı Kredi Nasıl Seçilir? En hesaplı kredi aslında kişinin gelirine göre aylık taksitleri zorlanmadan ödeyebileceği kredi olarak tanımlanabilir. Bankalar aylık kredi taksitinin, aylık gelirin yüzde 4050’sini aşmayacak şekilde kredi kullanılmasına onay verir. Tüketici, kredi kullanmadan önce ilk aşamada net gelirinin ne olduğunu belirlemelidir. Net Gelir Kavramı Ev sahibi olmak, yasanın getirdiği olanaklar/olanaksızlıklardan çok, kişinin net geliriyle bağlantılı bir durumdur. Aylık gelir hesaba katılmadan plansız ve hesapsızca alınan krediler ve taksitler sabit gider kalemi olarak net geliri azaltır. Aylık net geliri hesaplarken gider olarak bankalar kredi kartı ödemelerini, tüketici ve ihtiyaç kredileri gibi diğer ödemeleri de hesaba katarlar, çünkü tüketicinin bu krediler için ödediği rakamlar konut kredisine olan ödeme gücünü azaltır. Tüketici, ödeme gücüne göre alacağı kredi miktarına ve vadeye karar vermelidir. Alınan kredi taksitlerinin ödenmemesi durumu bankaya, “eve el koyma ve evi satışa çıkarma hakkı” verir. Ancak evin satışa çıkması, bu süreçte kaybedilen zaman ve para, evin değerinden satılamaması banka için birer risk faktörüdür. Banka bu riski almak istemez. O yüzden kredi planını müşterisine uygun yapmak ve buna bağlı olarak ödemelerini düzenli almak banka için de çok önemlidir. Net geliri hesaplayan banka; aylık kredi taksitinin, aylık gelirin yüzde4050’sini aşmayacak şekilde kredi kullanılmasına onay verir. Örnek olarak aylık geliri 2000 TL olan bir kişinin aylık kredi taksitinin 1000 TL’yi aşmaması gerekir. Bankanın yaptığı bu hesaplamaya göre kalan yüzde 50’lik kısmı tüketici, diğer harcamalarında (elektrik, su, telefon, doğalgaz ödemeleri, araç masrafları, eğitim, yiyecekgiyecek, sosyal aktivite giderlerinde) kullanabilecektir. Aylık gelire göre alınabilecek kredi miktarı ile ilgili iki görüş vardır: Uzmanların görüşü aylık taksitlerin aylık net gelirin üçte birini aşmaması yönündedir. Bankaların uyguladığı yöntem ise, alınacak kredi miktarının aylık taksitlerinin, aylık net gelirin yüzde 4050’sini aşmaması şeklindedir. Kişinin aylık gelirine bağlı olarak alınabilecek ev miktarı ve kredi miktarı şu şekilde açıklanabilir: En ideal olan, ödeme gücüne göre en kısa vadede krediyi ödemektir. Aylık geliri 800 TL bir kişi için durum idealden çok uzaktır. Geçinme derdinde olan 800 TL maaşlı tüketici için 10 yıl vadede bile sahip olunabilecek ev miktarı max. 39.000 TL değerindedir. Bu hesaplamaları farklı bankalarda farklı vadelerde görebilmek icin http://www.kredipazari.com/konutkredisihesaplama.html sitesi kullanılabilir. Tüketicilere Tavsiyeler Krediyle ev almak isteyen tüketiciler için en önemli kriterler: Düzenli gelir ve devamlı işinizin olması, Aylık net gelir hesabının doğru yapılmış olması, Kredi kartı ve diğer kredi taksitlerinizi bitirmiş olmanız ve Alacağınız evin yüzde 25’ini peşin olarak biriktirmiş olmanız şeklinde sıralanabilir. Kaynak: kredipazari.com C MY B C MY B