Katalog

4 17 HAZ RAN 2011 CUMA Faiz yükselecek M erkez Bankası müdahalesine karşı mayıs sonunda 68.5 milyar lira seviyesine çıkan konut kredileri küçülme işaretleri vermiyor. Krediler, yıl sonuna göre yüzde 13, 2010 Mayıs’a göre yüzde 36 genişledi. Yılbaşındaki oranlara göre 60 baz puana yakın artışın yaşandığı faiz oranlarının maliyet artışlarının yansıtılmasıyla ikinci yarıda büyük bir yükseliş bekleniyor. erkez Bankası’nın zorunlu karşılık kararlarına rağmen Mayıs sonu itibarıyla 68 milyar 596 milyon lira seviyesine çıkan ve sene sonuna göre yüzde 13, 2010 Mayısına göre yüzde 36 oranında artan konut kredilerinde şimdiye kadar önemli oranda bir yavaşlama görülmezken, maliyet artışının faizlere asıl ikinci yarıda ciddi anlamda yansıtılacağı, dolayısıyla ivmenin bu dönemde azalacağı öngörülüyor. Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, AA’ya yaptığı açıklamada, konut kredi pazarının 2010 yılını 57.5 milyar lira bakiye ile kapattığını, bu rakamın 2011 yılı birinci çeyrek dönem sonunda yüzde 8’lik büyüme ile 62 milyar liraya ulaştığını hatırlatarak, konut kredi pazarının 2010 yılının son çeyreğinde yüzde 11 büyüdüğü dikkate alındığında büyüme hızında bir miktar yavaşlamadan bahsedilebileceğini kaydetti. Mevduat zorunlu karşılıklarının artırılmasının beklendiği üzere kredi faizlerinin yükselmesi ile sonuçlandığını belirten Tözge, konut kredileri yıllık faiz oranlarında da sene başına göre 60 baz puana yakın artışlar olacağını öngördü. Sinpaş’tan butik proje: Kelebekia Premium Sinpaş Yapı, Sancaktepe’de butik proje Kelebekia Premium’a start verdi. 13 bin 500 metrekarelik alanda az katılı blokları, proje alanının yüzde 85’ini kaplayan biyolojik göleti ve geniş peyzaj alanlarıyla dikkat çeken Kelebekia Premium’da fiyatlar 185 bin 500 TL’den başlıyor. 106 konuttan oluşan ve Aralık 2012’de tamamlanması planlanan projenin yüzde 35’inin satışı şimdiden tamamlandı. Sinpaş Yapı Genel Müdürü Ahmet Çelik, yaprak şeklinde tasarlanan 7 parçalı biyolojik bir gölet ve yeşil alanların yer alacağı Kelebekia Premium ile ilgili “Peyzaj ile bütünlük taşıyan yaprak şeklindeki biyolojik gölet, bir yandan ekolojik yapıyı koruyan çevreci bir özellik taşırken, diğer yandan da doğanın enerjisini ve pozitifliğini yansıtacak” diye konuştu. Konut Kredisi Kullandım Faizlerin Yüks elm Beni Etkiler m esi i? SORULARLA KONUT KREDİSİ , M Tüketiciyi zorlar Konut krediler in faiz dalgalanm de, piyasalardaki al göre 2 tip kred arındaki etkiye i söz konusudu Sabit faizli kr r. faizli krediler. ediler Değişken Şu an sadece sabit fa da ülkemizde kullandırılmak izli krediler ta kredide alınan dır. Sabit faizli ödemeleri sabi kredinin aylık ttir. T ne kadar ödey üketici her ay Piyasada faizle eceğini bilir. da düşmesi öd rin yükselmesi ya en değiştirmez. Ö en taksit tutarını rnek olarak 10 0.000 TL, 10 yıl vade aylık 1.353 TL 0.88 faiz oranıyla öd oranları 0.88’i eyen tüketici faiz dahi bu durum n üzerinde çıksa da yıl boyunca 1. n etkilenmez. 10 devam eder. A 353 TL ödemeye yn 0.88’in altına ı durum faizlerin inmesi durum unda da geçelidir. A yl tutarı değişmez ık ödenecek taksit . Fai durumunda ya zlerin düşmesi pı yapılandırma lan yeniden (refinansman) işlemi farklı bi r durumla karışt işlemdir. Bu ırılmamalıdır. Değişken faizli kr ödemeler TÜF edide ise aylık E Fiyat Endeksi’ ’ye (Tüketici ne) göre belirl i periyotlarla Uygulamada be ayarlanır. lirl tavan fiyatlara enen taban ve düştükçe aylık göre TÜFE kr düşer, TÜFE ar edi taksitleri ttık taksitler yüke ça da aylık enflasyonlu ülk lir. Yüksek eler faizli krediler de değişken ekonomik göstergenin be lirsizliğinden do layı pek tercih edil m Kaynak: Kredi emektedir. pazari.com Forum İstanbul’a Avrupa’dan ödül Forum İstanbul AVM en iyi alışveriş ve eğlence merkezi ödülünü aldı. Londra’da düzenlenen 6. Küresel RLI (Retail&Leisure International) Ödülleri sahiplerini buldu. ‘Yılın Uluslararası Perakende ve Eğlence Merkezi Ödülü (International Retail & Leisure Destination of the Year Award)’ne layık görülen Forum İstanbul, önemli uluslararası markalarla yarıştığı gecede yıllık 20 milyonluk müşteri trafiği, alışveriş ve eğlence karması ile gayrimenkul sektörüne dinamik yaklaşımındaki başarısı nedeniyle jüriden övgü aldı. Forum İstanbul’un da çatısı altında bulunan Multi Development Türkiye CEO’su Hulusi Belgü, “Forum İstanbul’un 2 yıllık bir geçmişi var. Buna rağmen uluslararası, üstelik birçok önemli markanın yer aldığı Küresel RLI Ödülleri’nde elde ettik” dedi. Maliyet artışının tüketicilerin ödeme gücünü doğrudan etkilediğini, bunun da arzu ettikleri miktardan daha az kredi kullanabilmeleri anlamına geldiğini aranti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran da son kaydeden Tözge, bu nedenle açıklanan 27 Mayıs 2011 verilerine göre tutsat maliyet artışlarının konut kredisi (mortgage) sektörünün büyüklüğünün katılım kullanım iştahını da azaltacağına Türkiye’nin nüfus artışı hızı ve evlilik bankaları hariç toplam 64.8 milyar liraya ulaştığını, 2010 dikkati çekti. oranlarının yüksekliği düşünüldüğünde, yılı sonuna göre bugün itibarıyla yüzde 12.6 oranında Tözge, konut kredisi büyüme son yıllarda artan konut üretimine paralel artış yaşanırken, sektörün geçen yılın aynı İş Bankası yetkilileri de ivmesinin önümüzdeki dönem olarak konut edinimi talebindeki artışın devam dönemine göre yüzde 35.3 oranında büyüdüğünü zorunlu karşılık azalmasını beklediklerini bildirdi. edeceğini, buna paralel olarak konut üretimi ve belirtti. Merkez Bankasının aldığı tedbirlerin oranlarındaki artışın Akbank konut kredisi bağlı alt sektörlerin büyümelerini sürdüreceğini etkilerinin henüz tutsat piyasasına bankaların kredi portföyünün beklentilere paralel öngördüklerinin altını çizen HSBC yetkilileri, yansımadığına, bankaların pek çoğunun bu maliyetlerini artırması büyüdüğünü vurgulayan Tözge, bankaların maliyetlerdeki artışı konut kredisi noktada cazip faiz oranları sunmaya devam nedeniyle konut kredisi faiz kararları takip eden dönemde, faizlerine yansıtmalarının kaçınılmaz olduğunu, ettiğine dikkati çeken Onaran, “Faizlerin oranlarında da artış özellikle Mart ayından itibaren kısa vadede yaşanacak bu artışlar sonrasında önümüzdeki dönemde artmaya devam edeceğini gerçekleştiğine değinen İş bankanın konut kredileri ise piyasada fiyat istikrarı oluşmasını düşünüyoruz. Bu durum, mortgage piyasasında şu Bankası yetkilileri, yılın fiyatlarının yıllık 50 baz puan beklediklerini bildirdi. Yetkililer, bu yılın ana kadar yaşanan hızlı büyümeyi bir nebze daha ikinci yarısından itibaren kadar yukarıya gittiğiniifade etti. ilk 5 ayında 4 bin bireysel müşteriye yavaşlatacaktır. Fakat yine de büyümedevam eder” konut kredi faizlerinde HSBC yetkilileri ise henüz konut kredisi kullandırdıklarını değerlendirmesini yaptı. Onaran, Garanti’nin ilk 5 aydaki artış olacağının konut kredisi talebi ve hacminde kaydetti. konut kredisi kullandırımlarının beklentiler doğrultusunda gittiğini beklendiğini ciddi bir yavaşlamanın ve yıl sonu hedeflerine ulaşmayı düşündüklerin ifade etti. belirtti. görülmediğine dikkati çekti. Önlemler henüz yansımadı Artış ikinci yarıda G TALEP DÜŞMEZ Kartal İz’leniyor Egeyapı Group İstanbul Kartal’da yeni bir projeye imza atıyor. Egeyapı Group, 5 bin 200 metrekare arazi üzerine konumlanmış, 21 katlı, 163 daire ve 8 ticari üniteden oluşan ‘İz Tower’ projesi iye yeni bir yaşam alanı sunacak. Konut Fiyatları 150 bin TL ile 377 bin TL arasında değişen İz Tower’da 6065 metrekare olmak üzere iki tip 1+1; 9698 metrekareden oluşan iki tip 2+1 ve 108 m2’lik dubleks loft daireler bulunuyor. Egeyapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, tüketicilerin en çok 1+1 ve 2+1 tip dairelere ilgi gösterdiğini ifade ederek, 2012’nin TAŞYAPI VE AYTEK SPORA ÇAĞIRIYOR Taşyapı ve Aytek ortaklığıyla Anadolu Yakası’nda kurulan Almondhill’de spor merkezi “Almondhill Essporto” açılıyor. Almondhill’de 6 bin metrekarelik alan üzerinde kurulu olan Almondhill Essporto Health & Fitness Club havuzdan, saunaya, squashtan, çocuk kulübüne kadar geniş bir yelpazede hizmet vermeye hazırlanıyor. Yoğun ve stresli şehir yaşamında spora ayıracak zamanı bulmakta zorlananlar için her türlü olanağın düşünüldüğü Almondhill Essporto Health & Fitness Club hafta içi 06.0024.00, hafta sonu 08.00 22.00 arasında hizmet verecek. Taşyapı Yönetim Kurulu Başkanı Emrullah Turanlı “Almondhill konutlarında ve özellikle Anadolu Yakası’nda yaşayan herkes Almondhill Essporto’da havuzdan saunaya, güneşlenme terasından fitnessa, basketboldan masa tenisine, stepten pilatese, squashtan çocuk kulübüne kadar her konuda hizmet alabilecek. Almondhill sakinlerine ayrıca üyeliklerde indirim kolaylıkları da sağlanacak” dedi. aralık ayında teslim edilecek İz Tower’da 15 günde 36 adet dairenin satıldığını açıkladı. İz Tower kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, güneşlenme terası, hamam, buhar odası, çocuk oyun alanları, 24 saat kamera güvenlik sistemi ve kapalı otopark gibi özellikleri de bünyesinde barındıracak. Tuna Ev’de bahar sürüyor Mobilya sektöründe faaliyet gösteren Tuna Ev’in mayıs ayı başında başlayan bahar kampanyası 30 Haziran’a kadar uzatıldı. Bahar kampanyası dahilinde tüm ürünler yüzde 30 indirimli. Kampanya Tuna Ev’in Silivri – Kınalı’daki 15 bin metrekareye yayılan büyük showroom’unun yanı sıra, Altunizade, Masko, Modoko 4.Cadde ve Ankara’da yer alan mağazalarında da geçerli olacak. KONYA’YA HÂKİM OLACAKSINIZ C MY B C MY B kkalar İnşaat Konya Selçuklu’da inşaa etmeye başladığı Hakim Konakları ile yeni bir yaşam alanı yaratıyor. İ50 bin metrekare üzerinde inşaa edilen ve temelleri geçen şubatta atılan konakların 2013’te bitirilmesi palanlanıyor. Yüzde 80’i yeşil alan olarak tasarlanan Hakim Konaklarında daire fiyatları ise 3+1 daireler (245.000260.000 TL arası) 4+1 daireler (280.000315.000 TL olarak belirlendi. Konya’nın ruhunu yansıtan projede, A, B, C ve D olmak üzere 4 ayrı tipte 378 ultra lüks ve akıllı daire seçeneği bulunuyor. Proje; kafe, sinema salonu, açık spor alanları, yüzme havuzu, hobi odası, oyun salonu, çocuk parkı gibi olanakları da barındıracak. kıllı daire teknolojisi ile inşaa edilen Hakim Konaklarında tüm daireler, akıllı daire olarak planlanıyor. Örneğin iklim sensörü sayesinde hava durumuna göre eve otomatik komutlar verebilecek. Yağmur yağdığında eve “panjurları kapat” denilebilecek. İnternetten eve ulaşarak tüm evi kontrol edilebilecek. Daireden çıkarken tek tuşa basıldığında elektrik, su ve doğalgaz kapatabilecek. Dijital termostat ile evin ısısını ayarlayabilecek. O A mtiyaz Sahibi: Cumhuriyet Vakfı adına Orhan Erinç Genel Yayın Yönetmeni: İbrahim Yıldız Sorumlu Yazıişleri Müdürü: Miyase İlknur Yayına Hazırlayanlar: Fatma Koşar, Şehriban Kıraç Görsel Yönetmen: Gonca Kanber Kılıç Yayınlayan: Yeni Gün Haber Ajansı Basın ve Yayıncılık AŞ Yönetim Yeri: Prof. Nurettin Mazhar Öktel Sk. No.2 Şişliİstanbul Tel: 0 212 343 72 74, Fax: 0 212 343 72 64 Reklam: Cumhuriyet Reklam, Genel Müdür: Özlem Ayden, Genel Müdür Yardımcısı: Nazende Pal, Reklam Koordinatörü: Neşe Yazıcı Reklam Müdürü: Onur Çeliköz Tel: 0 212 251 98 7475 Tel: 0 232 441 12 20 Rezervasyon Yönetmeni: Onur Tunalı Cumhuriyet gazetesinin ekidir. Baskı: DPC Doğan Medya Tesisleri.