Katalog

EMLAK EKİ 2 CMYK 31 EKİM 2007 ÇARŞAMBA Türkiye’nin en pahalı rezidansı olmaya aday ve 2009’da tamamlanması beklenen projede rekor fiyatlar söz konusu İstanbul Sapphire tanıtılıyor Türkiye’nin iddialı projeleri arasındaki İstanbul Sapphire bugün kamuoyuna tanıtılıyor. Tanıtım toplantısı, Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler’in katılımıyla İstanbul Sapphire Satış Ofisi’nde gerçekleşecek. İstanbul Levent’te inşa edilen İstanbul Sapphire, gayrimenkul sektöründe birçok ilke ve rekora imza atmaya aday. 2009’da tamamlanacak projede, en ucuz evlerin metrekaresi 7 bin dolardan başlayacak. Böylece metrekaresi ortalama 4 bin dolarla İstanbul’un en pahalı rezidansı olan Bellevue’yü geçmiş olacak. Dubai’deki Cityscape Fuarı’nda özgün mimarisiyle ödül kazanan İstanbul Sapphire, yavaş yavaş gökyüzüne doğru yükseliyor. İstanbul’un en değerli bölgesi Büyükdere Caddesi’nde yapımı devam eden İstanbul Sapphire projesi hakkında bilgi veren Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, “Maliyetten kaçınmıyoruz. Sadece Türkiye’de değil dünya çapında adından söz ettirecek bir proje yapıyoruz” demişti. 22 farklı tipte toplam 157 rezidansın olduğu İstanbul Sapphire’de farklı alternatifler sunuluyor. Resmi satışa geçilmeden yoğun ilgi gören İstanbul Sapphire’de daire fiyatları 700 bin dolar ile 5 milyon dolar arasında değişiyor. İstanbul Sapphire ekolojik özelliğiyle Türkiye’nin ilk çevre dostu gökdeleni olma iddiasında. Mantolama sistemiyle enerjiden yüzde 25 tasarruf sağlanacak. 5.5 milyar dolar buharlaşıyor XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Topçu, mevcut binaların büyük bir bölümünde ısı yalıtımı uygulanmamış olduğunu açıkladı İSTANBUL’un ‘orta yeri’ Avrupa TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ve ArtaşÖztaşDoğu İnşaat Ortak Girişimi’nden yeni proje OKİ iştiraki Emlak Konut GYO AŞ ve Artaş Öztaş Doğu İnşaat Ortak Girişimi’nin projesi Avrupa Konutları TEM, 1 Kasım’da Çırağan Sarayı’nda yapılacak basın toplantısında kamuoyuyla paylaşılacak. Daha önce Avrupa KonutlarıHalkalı ve Avrupa KonaklarıBahçeşehir projelerini de gerçekleştiren Ortak Girişim Grubu, bu kez 2800 konutluk büyüklüğüyle, İstanbul’un tek parselde en büyük “konut” projesini hayata geçiriyor. Avrupa Konutları TEM, sahip olduğu arsa değeri bakımından İstanbul’un en gözde ve değerli arsalarından biri üstünde yükseliyor. Taksim Meydanı’ndan 13 km, Mecidiyeköy otobüs duraklarından 10 km, Maslak kavşağından 10 kilometre (km.) Levent’ten 10 km, Atatürk Havaalanı’ndan 20 km. mesafede bulunan Avrupa Konutları TEM, geleceğe yapılmış kârlı bir yatırım ayrıcalığını sunuyor. “İstanbul’un orta yeri” sloganını kullanan Avrupa Konutları TEM’de, yeraltı B inalarda doğru ürünlerle, doğru yalıtım yapıldığı takdirde ortalama yüzde 50 daha az enerji tüketerek ısıtma ve soğutma sağlanabiliyor. Böylece yakıt ve elektrik faturaları da yarı yarıya azalmış oluyor. 31 Ekim Dünya Tasarruf Günü kapsamında açıklamalarda bulunan XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Durmuş Topçu, Türkiye’de 2004 yılı rakamlarına göre, mevcut 8 milyon binanın çok büyük bir bölümünde ısı yalıtımı uygulanmamış olduğunu açıkladı. Topçu, yalıtımsızlık nedeniyle kaybedilen ısıtma ve soğutma enerjisinin toplam maliyetinin ortalama olarak 5.5 milyar doların üzerinde olduğunu belirtti. Bu rakamların ülke ekonomisi için çok önemli bir tasarruf kaynağı olduğunu vurgulayan Topçu, her yıl yeni yapılan 100 bin binanın tamamında ısı yalıtımı uygulanması halinde ise 300 milyon dolar enerji tasarrufundan söz etmenin mümkün olduğunu ifade etti. Isı yalıtım uygulamaları ile sağlanan verimli enerji kullanımı ve tasarruf, maliyet ile kıyaslandığında ısı yalıtımının sanıldığı gibi pahalı bir uygulama olmadığı da ortaya çıkıyor. Bir binada ısı yalıtımı uygulamasının getirdiği maliyetin payı, binanın toplam maliyeti içinde sadece yüzde 3–5 arasında değişiyor ve sağladığı tasarrufla birkaç yıl içinde amorti edilebiliyor. Standartlara ve şartnamelere uygun şekilde XPS levhalar ile yapılan ısı yalıtımı uygulamalarıyla, yapılarda yüzde 60’a varan oranlarda ısı tasarrufu sağlanabiliyor. T otoparkları sayesinde site alanının yüzde 85’i suya ve yeşile ayrıldı. Temelden itibaren ağaçlandırılmış tüm bahçe, yürüyüş, oyun, park, spor ve dinlenme alanlarına, siteyi boydan boya kat eden su kanalları üstündeki şelale, havuz ve göletlere, tenis kortlarından, basketbol, voleybol ve futbol sahalarına, 7 adet yarı olimpik açık ve kapalı yüzme havuzlarına, fitness ve sauna salonlarına, “sağlıklı yaşam için spor” birimleri mevcut. Avrupa Konutları TEM, Yıldız Teknik Üniversitesi raporu doğrultusunda deprem yönetmeliğine uygun temel sistemine sahip betonarme binalardan oluşuyor, tüm binaların yapım tekniği radye temel ve tünel kalıp sistemi olacak. Farklı ihtiyaçlara yönelik 12 ayrı konut planı ile tüm segmentlerdeki alıcı gruplarına yönelik çözümler içeren Avrupa Konutları TEM projesinin 2009 yılı sonunda tamamlanması hedefleniyor. Yaptığı beş yıldızlı kongre otelleriyle adını duyuran Greenpark Otelleri sahibi Adil Üstündağ yurdışına açılma kararı aldı. 2008 yılında ilk yatırımını Gürcistan’ın Batum şehrine yapacak olan Üstündağ, aynı zamanda Yunanistan, Kıbrıs, Almanya, Suriye ve ABD’de de kongre otelleri kurmak için görüşmelere başladı. KÂR GARANTİLİ satışa büyük ilgi Başkaşehir projesinde ilk etap daireler satışa çıktığı ilk haftada bitti U 2008’de yapımına başlanacak otel için 50 milyon dolar bütçe ayrıldı Green Park’ın rotası Gürcistan MURAT GÜLDEREN Kongre turizmi alanında faaliyet gösteren Green Park rotayı yurtdışına çevirdi. The Green Park Hotels & Resorts Yönetim Kurulu Başkanı Adil Üstündağ Acaristan Özerk Bölgesi Başbakanı Levan Varşalomidze’nin yatırım için kendilerini Gürcistan’a devet ettiğini belirterek “Sahil kenarında otel turizmine uygun çeşitli yerler var. Kasım ayında bölgeye gerçekleştireceğimiz yeni bir gezi ile 50 milyon dolarlık bir yatırım anlaşmasını imzalamayı öngörüyoruz” dedi. Pendik’te inşa edilen 1000 yatak kapasiteli ve 42 salonlu kongre otelinin ise 2008 yılında açılışını yapacaklarını söyleyen Üstündağ şöyle konuştu: “Büroktarik engellemeler nedeniyle yapımı ve açılışında büyük sıkıntılar çektiğimiz otelimizin açılışını yeni yılda yapmayı planlıyoruz. Otelimiz istihdama önemli oranda katkı sağlayacağı gibi Kongre oteli açısından önemli eksiklikleri olan İstanbul’un da önemli oranda artı puan sağlayacaktır.” Adil Üstündağ kongre turizmi dışında sağlık turizmine de gireceklerini söyledi. Üstündağ termal turizm için Yalova ve Kütahya’da araştırma yaptıklarını anlatarak şöyle konuştu: Yalova’nın Termal Belediye Başkanı İsmail Atik ile yaptığımız görüşmede, ‘The Green Park için 8 bin metre karelik otel yerimiz’ hazır açıklamasını yaptılar. Şirketimiz de Termal’e 5 yıldızlı, 200 yatak kapasiteli bir otel yapacak.Yalovanın termal ilçesinde Termal, özellikle yeşil dokusuyla Bursa’yı andıran ve turistlerin gözdesi olan şirin bir ilçe. Üstündağ Türkiye’nin, kaplıca zengini olmasına rağmen, yılda sadece 10 bin yabancı turistin ağırlandığını kaydederek şunları söyledi: “Sağlık turizminin sektöre katkısı, yüzde bir bile değil. Türkiye, jeotermal ısıtma kapasitesinin sadece yüzde 5’ini kullanabiliyor. Almanya’nın Stuttgart şehrindeki Das Leuze kaplıca tesislerini yaz aylarında günde 8 bin kişi ziyaret ediyor. Japonya’da 1500 kaplıcada 100 milyon geceleme kapasiteli termal turizm yapılıyor. Termal turizm amaçlı olarak Almanya ve Macaristan’a 10 milyon, Rusya’ya 8 milyon, Fransa’ya yaklaşık 1 milyon, İsviçre’ye 800 bin kişi gidiyor.” Eston Deniz’e B marina geliyor üyükçekmece Yakuplu’daki Eston Deniz Projesi Yakamoz Mahallesi’ndeki evlerin teslimi ve Kalyon Mahallesi’ndeki evlerin satışı, sahildeki marina inşaatı ile birlikte başladı. İstanbul’da bir marinaya sahip konut projesi olan Eston Deniz’de, Kalyon Mahallesi’nin ilk etabı ile eşzamanlı olarak, marinanın inşaatı da 2009 yılında tamamlanacak. Kalyon Mahallesi’nin ilk etabında yer alan evlerin satışına “Evinizin en güzel yanı marinası” sloganıyla başlandı. Eston Deniz Projesi’ni, diğer tüm projelerden farklı ve benzersiz kılan marinası için de, inşaat çalışmaları start aldı. Eston Deniz’in Marmara ile buluştuğu noktada yapımına başlanan, 600’ün üzerinde tekne kapasitesine sahip marinanın inşaatı, 2009 yılında bitecek. Kalyon Mahallesi’nin birinci etabındaki bahçeli evlerin sahiplerine teslimine de 2009 Haziran sonundan itibaren başlanacak. Böylece yeni satışa sunulan Kalyon Mahallesi’nde ilk etap tamamlandığında, Eston Deniz marinasına da kavuşmuş olacak. 1.5 milyon metrekare alan üzerinde planlanan Eston Deniz Projesi, 1.5 kilometre uzunluğunda sahil şeridine sahip bulunuyor. Eston Deniz Projesi’nde, satışa sunulan Kalyon Mahallesi’nin ilk etabı 97 bahçeli evden oluşuyor. Kalyon Mahallesi’nde 8 farklı tipte toplam 368 ev yer alıyor. Kalyon Mahallesi’nin ilk etabında, satış fiyatları 358 bin YTL’den başlıyor. ygun ve farklı ödeme koşulları nedeniyle büyük talep gören Bahçeşehir’deki Başkaşehir Projesi’nde, ilk etap dairelerin 150’si satışa çıktığı hafta satılınca, ikinci etapta yapımına başlanacak olan rezidans blokları da satışa çıktı. Eylül ayı ortalarında başlanan Başkaşehir Projesi’ne ev sahibi olmak isteyenler yoğun ilgi gösteriyor. Satışa çıktığı ilk haftada 150 dairenin satıldığı Başkaşehir Projesi’nde yoğun talep nedeniyle residence blokları da 15 Ekim’de satışa sunuldu. Yapı Endüstrisi Yönetim Kurulu Başkanı Suha Yılmaz, ilk etapta inşaatına başlanan stüdyo tipi dairelere yoğun ilgi gösterilmesi, iki hafta gibi kısa sürede bu dairelerin satışının tamamlanması nedeniyle residence bloklarının projesinde değişiklik yaptıklarını, stüdyo dairelerin sayısını arttırdıklarını açıkladı. Başkaşehir Projesi kapsamında yapımına başlanacak iki residence zemin+14 kattan oluşacak. Bir blokta 240 dairenin yer alacağı residence’larda toplam 480 daire inşa edilecek. 5 tip stüdyo daire yer alacak. Satış fiyatları 59.500 YTL’den başlayan stüdyo dairelerin büyüklüğü 34 metrekare ile 49 metrekare arasında değişecek. Pazarlaması Konutmarket tarafından yapılan projede Başkaşehir’den ev almak isteyenler için farklı ödeme koşulları sunuluyor. Bunların arasında en önemli seçenek, konut pazarlamasında ilk kez uygulanacak olan kâr getirisi garantili satış yöntemi. Yüzde 30 peşinat yatıranlar, bir yıl sonunda evi almaktan vazgeçtikleri takdirde, peşinatlarına yüzde 25’lik kâr eklenerek iade edilecek. Bu fırsattan yararlanmak isteyenlerin bu taleplerini 45 gün önce yazılı olarak bildirmeleri gerekiyor. Bir ay içinde de paralarını geri alabilecekler. Yılmaz, Başkaşehir Projesi’nin, uygun satış koşullarının yanı sıra, site ve konutların özellikleri nedeniyle de ilgi gördüğünü belirterek, “Toplu konut anlayışından farklı düşünülen Başkaşehir’de, yaşam alanı olarak her türlü ihtiyaç düşünüldü” diye konuştu. İmtiyaz Sahibi: Cumhuriyet Vakfı adına İlhan Selçuk Genel Yayın Yönetmeni: İbrahim Yıldız Yayın Yönetmeni: Hasan Eriş Yazıişleri Müdürü: Güray Öz Editör: Fatma Koşar Görsel Yönetmen: Özgür Özkü Yayınlayan: Yeni Gün Haber Ajansı Basın ve Yayıncılık AŞ, Yönetim yeri: Prof. Nurettin Mazhar Öktel Sk. No. 2 Şişliİstanbul Tel: 0 212 343 72 74 Fax: 0 212 343 72 64, Reklam: Cumhuriyet Reklam, Genel Müdür: Özlem Ayden, Genel Müdür Yardımcısı: Nazende Pal, Reklam Müdürü: Onur Çeliköz Reklam Koordinatörü: Hakan Çankaya, Tel: 212251 98 7475. Baskı: İhlas Gazetecilik AŞ