Katalog

3 TEMMUZ 2006 PA Z A R T E S İ Şeffaf şantiyeler 4 S AY I : 4 Ü C R E T S İ Z E K Kredide taksit kabardı NECDET ÇALIŞKAN v sahibi olacaklar, ‘‘çıktı çıkacak’’ denilen Mortgage’in bir türlü yasalaşamamasının ardından, düşük faiz ve uzun vadeyle kredi kullanarak konut edinme olanağından da oldu. Piyasalarda son 2 ayda yaşanan dalgalanmayla yükselişe geçen konut kredisi faizleri yüzde 2’nin de üzerine çıkınca, 100 bin YTL’lik kredinin toplam maliyeti de ikiye katlandı. Akbank, İş Bankası ve Oyakbank başta olmak üzere bankaların birer birer faiz oranlarını artırmasıyla konut kredisi maliyetlerinde 2004 yılının kasım ayına geri dönüldü. Bu yılın başında 12.6 milyon YTL ile toplam tüketici kredilerinin yüzde 43’ünü oluşturan konutun, 23 Haziran itibariyle 20.3 milyon YTL ile toplam tüketici kredileri içindeki payının yüzde 49’a yükselmesine karşın, kullanım oranı ‘‘keskin’’ bir şekilde düştü. 2 ay öncesine kadar günde ortalama 1500 kişi konut kredisi kullanırken, piyasalardaki dalgalanmayla birlikte bu sayı 500’e kadar düştü. Merkez Bankası’nın verilerine göre de bu yılın başından haftalık 300 bin YTL’nin üzerindeki konut kredisi kulanımı, 100 bin YTL’li seviyelere geriledi. Son faiz artırımlarıyla 100 bin YTL’lik 10 yıl vadeli kredinin aylık taksit tutarı 1500 YTL’den, 2 bin 600’ye kadar yükselirken, toplam geri ödenecek tutar da 180 bin YTL’den, 300 bin YTL’nin üzerine çıktı. Bankaların, yüzde 2’yi de geçen aylık faiz oranlarıyla kredi kullanacaklara ‘‘benden kredi almayın’’ mesajı verdiğini belirten uzmanlar, hazine bonosu faizlerinin hızla yüzde 20’leri aşmasıyla, bankaların da tüketici kredilerine göre daha fazla getiri sağlayan devlet kağıtlarına yöneldiğine dikkat çekiyorlar. E Son yılların parlayan yıldızı konutta, kredi kulanımı şimdilik rafa kalktı. Yüzde 23’leri bono faizleri ve yükselen dolar kuru karşısında bankalar, talebi kısmak için faiz artırma yarışına girdi. Konut kredisinde faizler 2004 yılına geri döndü. Büyük kavga FİYAT ARTIŞLARI SEKTÖRÜ BİRBİRİNE DÜŞÜRDÜ D emir, hazır beton başta olmak üzere inşaat maliyetlerini etkileyen girdilerdeki fiyat artışları sektörü birbirine düşürdü. Özellikle TOKİ’ye iş yapan müteahhitler, artan malzeme fiyatları ile zor du ruma girdiğini öne sürerek Ankara’da çözüm arayışına girdi. Türkiye İnşaat Müteahhit İşveren Sendikası (TİMSE) Rekabet Kurulu, Bayındırlık Bakanlığı başta olmak üzere Ankara’da çok sayıda kurumun kapısını çaldı. İlgilileri göreve çağırdığı yazılarında TİMSE, ‘‘inşaat sektöründeki girdilerde, enflasyonla doğru orantılı ve paralel bir artış görülüyordu. Ancak yurt dışı ve yurt içi bir takım etkenlerden dolayı, 2006 yılı başından beri inşaat girdilerinde, enflasyon artış hızının çok üzerinde artışlar oluşmuştur. Son günlerde de, dövizin YTL karşısındaki artışı ile bu denge, inşaat sektörü aleyhine daha da bo zulmuştur. Özellikle demir, çimento, alçı, akaryakıt ve dolara bağlı bazı malzeme fiyatlarında yüzde 30 yüzde 50 arasında artışlar olmuştur’’ görüşünü savundu. TİMSE ve yine Rekabet Kurulu’nu göreve çağırırken demir ve çimentoda yüzde 5070 cicarında artış olduğunu öne süren Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği de (MÜSİAD) arztalep dengesizliği yüzünden ‘kara borsa’ olduğuna dikkat çekti. Müteahhitlerin, enflasyonun çok üzerindeki malzeme fiyat artışlarından kaynaklanan zararlarının telafisi için bir fiyat farkı kararnaSAYFA mesinin çıkarılmasını talep eden TİMSE, ‘‘İnşaat sektöründeki canlanmayı fırsat bilen çimento ve hazır beton sektörü adeta bir kartel oluşturarak