Katalog

2 Evlilik, hayatın dönüm noktalarından biri. Evleniyor ve yeni bir ev kuruyorsunuz. Elbette sorumluluk büyük. Ama yapacaklarınız arasında ilk sırayı da yaşayacağınız yer alıyor. Barınma en temel ihtiyaçlardan biri. Dolayısıyla ev kuranların ilk hedefi kiraya çıkmaktan ziyade ev alabilmek oluyor. Peki ev alırken nelere dikkat etmek gerek? Öncelikleriniz sizce ne olmalı? erkesin hayalidir bir ev sahibi olmak... Küçük ya da büyük fark etmez, başımızı sokacak kendimize ait bir ev isteriz. Neticede en temel sosyal ihtiyaçtır barınma. Ancak ev alırken de dikkat etmemiz gereken önemli noktalar var. Biz de ev almayı düşünenler için konut alım önerileri hazırladık. Türkiye'de 51 bayii ağı bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, yeni ev alacaklara bazı tavsiyelerde bulundu. İşte konusunda uzman Erilkun’dan, ev alırken dikkat edilmesi gereken noktalar... L Yeni “ev”leneceklere konut alım önerileri H  Öncelikle seçilen lokasyona dikkat etmekte yarar var. Mevcut ve ileride yapılması planlanan ulaşım Hakan Erilkun alternatifleri dikkate alınmalı. Yeni gelişen ve yapılaşan bölgeleri tercih edebilirsiniz. Bu konumun işinize, ailenize ve sosyal imkanlara olan uzaklığına dikkat edin.  Yeni evlenecek çiftler için daha küçük alanlara sahip evler tavsiye edilebilir. Şu anda yeni çiftler tarafından daha çok 2+1 daire planları tercih ediyor. Bu hem yüksek borçlanmanızı önler hem de ısıtma, soğutma, aidat ve eşya gibi çok odalı bir evdeki giderlerinizi belli bir seviye tutmanıza yarar.  Yeni projeler ve yeni daireler tercih kullanmış. 2012 yılı ilk beş aylık dönemde konut kredisi kullanım verilerine baktığımızda ise 2011 yılı sonuna göre yüzde yaklaşık 2 arttığını söylemek mümkün. 76 milyar 910 milyon lira olarak gerçekleşen kredi kullanımında yüzde 92.64 oranında en fazla payı alan bankalar olmuş. Bu dönemde kiracılar da ev sahibi olmaya niyetlendiğinde ardı arkası kesilmeyen projelere yöneliyor. Her bir konut projesi de çok farklı seçenekler sunuyor. Seçenekler fazla olunca, gayrimenkul uzmanları da konut alımı konusunda tüketicileri ödeme seçenekleri içinde genel resmi görerek doğru karar vermeleri konusunda uyarıyor. Tüketicinin tercihi uzun vade E v alırken, tüketici öncelikle ihtiyaçlarına dikkat ediyor. Tabii önemli olan ödeme seçenekleri. Her ev sahibi olmak isteyen öncelikle kendi ödeme durumunu göz önüne alıyor. Merkez Bankası verilerinden derlenen bilgiye göre; 2011 yılında kullanılan toplam 74 milyar 868 milyon 25 bin liralık konut kredisinin yüzde 92.92'si mevduat bankalarından gerçekleşmiş. Aynı dönemde kullanılan konut kredilerinin vade yapısı incelendiğinde tüketicilerin yaklaşık yüzde 53'ü 61 ile 120 ay arasında, yaklaşık yüzde 22'si 3760 ay arasında, yüzde yaklaşık 18'i 121180 ay arasında ve yüzde 4'ü de 1336 ay arasında değişen vadelerde konut kredisi edilmeli. Bu dairelerde hem beklenmedik masraflar olmaz, hem de yeni olması nedeniyle barınma amaçlı düşünen ilk sahipleri için en uygun alternatiflerdir. Alacağınız bu ilk evde uzun bir süre yaşayacağınızı unutmayın.  Proje tercihlerinde teslim tarihlerinin evlilik tarihinizi aksatmasına izin vermeyin. Projeleri detaylı bir şekilde araştırın. Riskleri uzmanlara danışarak minimize edin.  Konut finansmanı için alacağınız kredide, ödeme gücünüzü ve planlarınızı mutlaka kontrol edin. Peşinatınızın alacağınız ev için yeterli olduğunu kontrol edin. Örneğin şu anda 100 bin TL bir konut kredisi çektiğinizde, 120 ay vade için aylık ortalama 1 bin TL bir tutar ödemelisiniz. Kredilerde çok uzun vadeleri tercih etmeyin.  Geleceği düşünün. İlerde bu evin ve çevresinin yeni aile üyeleriniz için de uygun olmasını göz önünde bulundurun.  Alacağınız evde kiracı varsa, çıkma koşullarını mutlaka konuşmuş ve belirlemiş olun. Gerekirse tahliye taahhütü alın. Yoksa beklenmedik sürprizlerle karşılaşabilirsiniz.  Bu tür yer seçimlerinde, mutlaka uzman bir emlak müşaviri ve şirketi ile çalışın. Sizi hem doğru bölgelere yönlendirebilir hem de farklı alternatifler sunabilir. Hukuki, finansal ve bürokratik engelleri doğru bir gayrimenkul şirketi ile çalışarak aşabilirsiniz. İmtiyaz Sahibi: Cumhuriyet Vakfı adına Orhan Erinç Genel Yayın Yönetmeni: İbrahim Yıldız Sorumlu Müdür: Miyase İlknur Yayın Yönetmeni: Özlem Yüzak Görsel Yönetmen: Tutku Talınlı Yayınlayan: Yeni Gün Haber Ajansı Basın ve Yayıncılık AŞ Yönetim Yeri: Prof. Nurettin Mazhar Öktel Sk. No.2 Şişliİstanbul Tel: 0 212 343 72 74, Fax: 0 212 343 72 64 Reklam: Cumhuriyet Reklam Genel Müdür: Özlem Ayden Genel Müdür Yardımcısı: Nazende Pal Reklam Koordinatörü: Hakan Çankaya Tel: 0 212 251 98 7475 Tel: 0 232 441 12 20 Rezervasyon Yönetmeni: Onur Tunalı Cumhuriyet gazetesinin ekidir Baskı: DPC Doğan Medya Tesisleri.