Katalog

29 AĞUSTOS 2012 ÇARŞAMBA CUMHURİYET SAYFA Kent ANKARA A3 Çubuk’ta‘EnGüzelDomates’ve‘DomatesAğalığı’içinyarışıldı Atakule GYO Genel Müdürü, Atakule AVM’yi anlattı ‘Yıkım şart’ İKLİM ÖNGEL Ankara Çubuk’a koştu “Akkuzulu Domates Şenliği”nin üçüncüsü Çubuk’ta düzenlendi. Binlerce başkentlinin akın ettiği şenlikte, üreticiler “En Güzel Domates”, yurttaşlar ise “Domates Ağası” olmak için yarıştı. Şenlikte konuşan Çubuk Belediye Başkanı Lokman Özden, bu şenlik ile üreticinin ayağının dibinde pazar kurulduğunu belirterek, “Böyle etkinlikler emek ister. Birlik ve beraberliğin tesisinde önemli olan bu tarz etkinlikler umarım sonsuza dek devam eder” dedi. Çubuk’ta gerçekleştirilen “Akkuzulu Domates Şenliği” bu yıl da renkli görüntülere sahne oldu. Akkuzulu Mahallesi meydanında gerçekleşen şölene, başkentten binlerce kişi katıldı. Program İstiklâl Marşı ve Mehtaran bölüğünün konseriyle başladı. “En Güzel Domates Yarışması”nın düzenlendiği şölende, Çubuk İlçe Tarım Müdürlüğü’nde görevli ziraatçilerden oluşan heyet tek tek domatesleri inceledi. Jürinin belli kriterlere göre yaptığı seçimde üreticilerden Ömer Küçük birinci, Şenol Doruk ikinci, Cafer Küçük ise üçüncü oldu. Dereceye girenler Çubuk Belediye Başkanı Özden ve AKP İlçe Başkanı Tuncay Acehan tarafından ödüllendirildi. Bu yılki “Domates Ağalığı”nı ise Akkuzulu Mahallesi sakinlerinden Fevzi Karaveli, 6 bin TL ile aldı. Bu tarz etkinliklerle pazarın üreticinin ayağının dibine geldiğini söyleyen Özden, mahallelinin de sosyalleştiğini kaydetti. Anıtkabir’den sonra Ankara’nın en önemli simgesi durumuna gelen Atakule’de neler olduğu merak konusu. Kalan son birkaç mağazanın da kapanmasıyla tamamen boşalan binada terk edilmiş bir hava hâkim. Atakule’nin 2009 yılında devralınmasından sonra Atakule Gayrimenkul Ortaklığı (GYO) A.Ş., Atakule’nin kule dışındaki bölgesinin yıkılacağını duyurmuştu. Atakule GYO A.Ş. Genel Müdürü Mehmet Arpacı, “Ticari gayrimenkuller konusunda uzman, Londra merkezli bir şirket Atakule’nin nasıl hayata geçirileceği konusunda 2008’de çalışmalar yaptı. Bunun sonunda en kıymetli, en çok gelir getirecek AVM üzerinde duruldu. Biz bu raporu 2010’da güncelledik. Ancak böyle olabilmesi için birtakım çalışmalar yapılması gerek. Güzel bir AVM için yıkım şart” dedi. Turgut Özal döneminde açılan, Ankara’nın ilk AVM’sinin bundan sonra nasıl bir şekil alacağını Atakule GYO A.Ş. Genel Müdürü Arpacı, Cumhuriyet Ankara’ya anlattı. Atakule’nin ilk şekli bozulmadan AVM yapılamaz mıydı? İnşaat ne zaman başlayacak? Projelerimizi üretme aşamasındayız. Bittikten sonra Çankaya Belediyesi’ne sunacağız, uygunluğu teyit edilirse yıkım için ruhsat isteyeceğiz. Yıkım 34 ay sürecek. Yapım için de 24 aylık bir süre düşünüyoruz. Tahminen 3 yılda Ankara’nın hizmetine sunacağız. Kuleye ilişkin planlarınız neler? Kuleye hiç dokunulmayacak. Çünkü kule, kaydı olmamasına karşın Ankara, Türkiye ve yurtdışında anıt özelliği kazanmış bir yapı. Ancak kule için de bir takım iyileştirmeler düşünüyoruz. Başta kulenin belli bir mevsimi var. Kış aylarında 130 metre yükseklikten manzara izlemek mümkün değil. Bu nedenle seyyar terası iklimlendireceğiz. Yine teras için düşünülen elektronik dürbün. Ziyaretçi dürbünle Anıtkabir’e baktığında bugünkü halini gördükten sonra, bir video ve kulaklık yardımıyla ne zaman ve nasıl yapıldığını, Atatürk’ün naaşının ne zaman getirildiğini siyah beyaz izleyebilecek. Seyir terası dışındaki bölmelere ise şık restoranlar yapılması düşünülüyor. Diğer AVM’lerden ne gibi bir farkı olacak? Ankara’daki AVM’lerin kütleleri çok büyük. Atakule onların yüzde 20’si büyüklüğe sahip. Biz butik bir AVM yapmak istiyoruz. Bizi ayırt eden en önemli özellik ise hiçbir AVM’nin şehrin ortasında olmaması. Ayrıca Botanik Park gibi geniş yeşil bir alana cephesi de yok. Butikten kastımız, insanların aileleriyle rahat gezebileceği, botanik park ve Ankara manzaralı yeme içme şansının olacağı bir yer. Binanın özellikleri ne olacak? 1999 Marmara depreminden sonra İlk olarak, günümüzde hiçbir AVM’de 5 metrekarelik bir alan yok. Atakule’de 5,8 ve 10 metrekarelik kıyamet gibi dükkân mevcuttu. Bu durum Vakko, Beymen gibi büyük markalara kiraya vermeyi olanaksızlaştırıyor. İki, tavan yükseklikleri 3 metre. Bugün 5 metre 20 santimetrenin altına hiçbir parakendeci girmek istemiyor. Son olarak da mevcut otopark yalnızca 160 araçlık. Her mağazada 2 kişiden hesaplasak anca çalışanların araçları için yeterli olur. Müşterinin aracını koyacak yeri yok. Çevresinde de ciddi park sorunu var. Tüm bunlar bu gayrimenkulün mutlak suretle yenilenmesi gerektiğini ortaya koyuyor. Eski dükkân sahiplerine ne oldu? Biz 2009’da devraldığımızda 38 adet mağaza kalmıştı. Şirkete de ciddi borçaları bulunuyordu. İlk olarak tüm borçların silinmesini istediler ancak böyle bir lüksümüz yok. Hepsiyle anlaşmaya vardık, borçalarını takside bağladık. Örneğin Atakule Nikâh Salonu’nun işletmecisi gelip, “Bir şeyler yapmak istediğinizde ilk aday benim, kolaylık sağlarsanız sevinirim” dedi. Atakule’yi bu durumuyla korumak kolay, Nişantaşı Pazarı kıvamında bir karma oluşturulur. Ama bu kimseyi memnun etmez. birçok yönetmelik değişti. Bina bu yönetmeliğe göre dizayn edilecek. Yangın durumunda söndürme sistemleri, havalandırma sistemi son teknolojiyle yapılacak. Ayrıca küçük olan otoparkı genişleteceğiz. 160 araçlık parkı, 750 araca çıkarmak istiyoruz. Mevcut bölge buna yetecek mi? İmar hakkımızın dışında hiçbir şey yapmayacağız. İmar planlarındaki hakkımız neyse onu geçmeden çalışacağız. Yeraltına yapılan emsale dahil olmadığı için yeraltındaki kodları otopark olarak kullanacağız. Mağaza kiralamak isteyenlerin başvuruları başladı mı? Eskiden küçük küçük 100’den fazla dükkân vardı. Biz net olmamakla birlikte 60 ila 75 arasında mağaza düşünüyoruz. Başvurular şu an bizim planladığımız mağaza adedinin 3 katı. Seçimi ise İstinye Park, Panora gibi AVM’lerin mağaza karmasını oluşturan şirketlere bırakacağız. Kira bedeli ne kadar olacak? Metrekaresi 40 ila 60 avro arasında olacak. Ancak büyük mağazalarda durum farklı elbette. 3 bin metrekarelik bir yerin kirası 10 avroya kadar düşebilir. Damatlar hızlı gelinler kararsız Dugun.com’un evlilik hazırlığındaki genç çiftlerle ilgili yaptığı araştırmaya göre kadınlar gelinliklerine ortalama 20 mağaza gezdikten sonra karar verirken, erkekler damatlık seçimini 20 dakikada yapıyor. Araştırmaya göre kadınların gelinlik seçimlerinde kararsız oldukları ortaya çıktı. Erkekler ise damatlık konusunda fazla zaman harcamayı tercih etmiyor. Buna göre gelinlik seçiminde kadınlar ortalama 20 mağaza gezdiğini kaydederken, erkekler genellikle ilk girdikleri mağazada sonuca ulaşıyor. Ayrıca erkekler 20 dakika içerisinde damatlığına karar vermesiyle de dikkat çekiyor. Elde ettikleri sonuçların ilginç olduğunu kaydeden Dugun.com Genel Müdürü Emek Kırbıyık, düğün sürecinin stresli bir dönem olduğunu, bu zaman diliminde erkeklerin kararlı bir tutum sergilediğini kaydetti. Kırbıyık, “Gelinlik seçiminde kadınların neden bu kadar ince eleyip sık dokuduğunu erkekler anlayamıyor. Gelinlere göre düğün, hayatlarında yıldız olabilecekleri tek gün. Bu nedenle hem kararsız kalıyorlar hem de çok çeşitli modeller arasından seçim yapmakta zorlanıyorlar. Oysa bu süreç içinde en zevkli ve eğlenceli olan, düğün alışverişi... Özellikle gelinlik, damatlık ve nikâh şekeri seçimi çiftlere renkli anlar yaşatıyor. Gelin adaylarının bu süreçte canlarını sıkmamaları için yukarıda bahsettiğim etkenleri göz önünde bulundurarak belli bir zaman öncesinden modellere bakmaya başlamaları olumlu bir çözüm olarak düşünülebilir. Damatların ise zaten neredeyse yüzde 90’ı damatlıklarını son anda alıp çıktıklarından, gelin adaylarının bu konuda da telaş etmesine gerek yok” dedi. ‘Mimar, izni 2004’te verdi’ Hukuki sorunları çözmek amacıyla Atakule’nin mimarından izin alındı mı? Ragıp Buluç’un Atakule’nin proje müellif haklarının tek yetkilisi olduğunu 2004 yılında tarafımıza bildirmiş, maddi ve manevi haklarını tamamiyle şirketimize belirli bir bedel karşılığında satmayı teklif etmiştir. Bu teklifi değerlendiren şirket Buluç’la 30 Haziran 2004’te Eser Fikri Hakları Satış Sözleşmesi düzenlenmiştir. Buluç, bu satış sözleşmesiyle geri dönülmezlik şartıyla, Atakule üzerindeki maddi ve manevi tüm haklarını şirketimize satmıştır. Bugün itibarıyla Atakule için proje mükellifliği konuşmak yersizdir. Bu satış 2004’te zaten gerçekleşmiştir. Yenilemek istediğimiz alışveriş kısmı için bizlerle yeni Atakule için fikir beyan etmelerinden memnun oluruz. MHP Ankara İl Başkanı Çetinkaya’dan Gökçek’e tepki: ‘Keçiören’e niye yapmıyorsun?’ SERTAÇ EŞ Anakent Belediye Başkanı Melih Gökçek’in, Çankaya, Yenimahalle, Gölbaşı ve Etimesgut ilçelerinin planlarındaki yeşil alanları, “bölge parkı” olarak ilan etmesine MHP’den tepki geldi. Amacın yaklaşan seçimler öncesinde muhalif partili belediyelerin engellenmesi olduğunu belirten MHP Ankara İl Başkanı Fatih Çetinkaya, “Keçiören’in, Mamak’ın, Altındağ’ın bölge parkına ihtiyacı yok mu?” diye sordu. Anakent Belediye Başkanı Gökçek’in bölge parkı uygulamasına MHP de tepkili. MHP Ankara İl Başkanı Çetinkaya, girişimin hizmet üretmek isteğinden kaynaklanmadığını, “kasıtlı engelleme amacı taşıdığını” dile getirdi. Anakent Belediyesi’nin yeşil alanlara ilgili yaklaşımının AOÇ’deki uygulamalarda net olarak ortaya çıktığını belirten Çetinkaya, “Buradaki sicil hiç de olumlu değil. AOÇ’ye reva görülen muamele ibretle izleniyor. Bir yağma yaşanıyor. Yeşil yok ediliyor. Ankara’nın akciğerleri yok ediliyor. Bunu bütün Ankara, herkes seyrediyor, biz karşı çıkıyoruz” diye konuştu. Başkenti 18 yıldır yöneten anlayışın kesinlikle tarafsız olmadığını savunan Çetinkaya, “Hizmet değil, kendi kinine bağlı bir anlayışı olduğu ortada. Bu kararlardan vazgeçilmeli. Metrolar hızlı trene bağlanıyor Başkentteki metro hatlarını, yapımı planlanan hızlı tren garına entegre etmek için yeni bir metro hattı planlandığı ortaya çıktı. Hattın etüd projesini Anakent Belediyesi yaptı, konuya ilişkin belediye ile TCDD arasında protokol imzalandı. Hızlı Tren Projesi kapsamında Ankara’da yapılacak yeni gar binasının ihalesi dün yapıldı. İhaleye Limak İnşaatKolin İnşaatCengiz İnşaat konsorsiyumu tek teklif verdi. Bu kapsamda, mevcut gar ile Celal Bayar Bulvarı arasındaki 21 bin metrekarelik alana yapılacak olan hızlı tren garının, başkentteki metrolarla entegrasyonunun sağlanması için yeni bir metro hattı gündeme geldi. Atatürk Kültür Merkezi (AKM) ile Genelkuray Kavşağı arasında yeni bir metro hattı yapılması kararlaştırıldı. Bu hat, yerin 25 metre altından geçecek. Hat, Batıkent metrosu ile Keçiören metrosu için AKM’de yapılacak ortak istasyondan, Ankaray’ı Maltepe istasyonundan, Çayyolu metrosunu ise Genelkurmay Kavşağı’ndaki istasyondan yeni gara bağlayacak. Projedeki revizyon kapsamında Anakent Belediyesi, yeni hattın etüd projesini yaptırdı ve TCDD ile bir protokol imzaladı. Metrolar ile hızlı tren garının bağlantısını sağlayacak yeni metro hattına ilişkin ayrıntıların önümüzdeki dönemde netleşmesi bekleniyor. Art niyetli değil Ankara’yı sahiplenici bir yaklaşım gerek. Mevcut ilçe belediye başkanlarının hizmet etmeleri, söz verdikleri projeleri gerçekleştirmeleri engelleniyor. Bu arızanın önüne geçmemiz lazım” dedi. Bölge parkı kararlarının AKP’li olmayan ilçe belediyelerini hedef aldığını anlatan Çetinkaya, uygulama ya her düzeyde karşı çıkacaklarını söyledi. Keçiören’de kişi başına düşen yeşil alanın diğer ilçelere göre çok düşük olduğunu anımsatan Çetinkaya, “Niye Keçiören’e bölge parkı yapmıyorlar? Niye Altındağ’a, Mamak’a bölge parkı yapmıyorlar? Bu ilçelerin büyük parklara ihtiyacı yok mu? Bu ilçedeki insanlarımız bölge parkı istemiyor mu?” diye konuştu. C M Y B C M Y B