Katalog

? i r e l e d d a c ı 2 100 M KONUTUN MALİYETİ 2.5 MİLYON TL l a h a 24 MAYIS 2024 CUMA 8 EMLAK/EKONOMİ Artan maliyet ve düşen alım gücü deprem riskiyle birleşince konut krizi “can krizi” oldu Dönüşüme kredi şart Her şey milli İstanbul’daki 2 milyon yapının 1.3 milyonu riskli, 230 finans değil! bini ise acilen dönüştürülmek zorunda. KİPTAŞ Genel inans çevrelerinin son günlerde Müdürü Ali Kurt, kamu bankalarını göreve çağırıyor. en önemli gündem maddesi Yapı FKredi Bankası’nın satış haberleri. yerel seçimlerin ardından Koç Holding, bu konuda açıklanacak çalışmalarını nasıl sürdürecek? GAYRİMENKULÜN bir gelişme olmadığını ısrarla belirtiyor. Genel Müdür Ali Kurt’a sorduk. Hedefin zaman zaman yaptıkları bir NABZI “Kentsel dönüşüm bir seçenek değerleme girişimi olduğunu söylese değil zorunluluktur. İnsanlar can de iddialara göre Birleşik Arap ALİ CAN POLAT riski taşıyor” diye başlıyor Kurt. Emirlikleri’nin en büyük bankalarından alic.polat@cumhuriyet.com.tr First Abu Dhabi Bank, Yapı Kredi’nin Temmuz 2021’den bu yana 1.7 yüzde 61.2’sini almak istiyor. milyon kişinin 450 bin konut için Ali Kurt Kazım Taşkent tarafından 1944’te ürkiye 6 Şubat sabahına başvuru yaptığını söylüyor ve “5 kurulan Yapı Kredi Bankası, Koç büyük bir depremle uyandı. yılda 50 bin konutu dönüştürmeyi Grubu’nun en değerli varlıklarından T11 ilde 50 binin üzerinde hedefliyoruz” diyor. biri. Banka, Türkiye’nin de en değerli Kamu boş konutları kiralayabilir insan canından oldu, milyonlarca Şimdiden 26 bin konut için finans kuruluşlarından... insan evsiz, yurtsuz kaldı. Deprem Bugün itibarıyla Türkiye’de toplam 63 uzlaşma sağlandığını ve 100 enel Müdür Ali Kurt’un ve yerel yönetim, bu boş konutları banka var. Bu bankaların 11’i ağırlıklı felaketinin ekonomik boyutunun bin insanı etkileyecek olan 900 Gbarınma krizine yönelik almalı ve yurttaşa kiralamalı. Bu yerli sermaye. Bunların üçü kamu ise 300 milyon doların üzerinde şantiyede yıkımların başlayacağını önerisi ise kamunun boş konutları boş mülklerin sahipleri de kamuya bankası. Yapı Kredi ise aktif büyüklüğü olduğu tahmin ediliyor. kiralaması yönünde. Kurt, şunları kiralamak isteyecektir. Önce biz aktaran Kurt, şu bilgileri veriyor: açısından özel bankalar arasında Depremin yaraları sarılmaya söylüyor: İstanbul’daki riskli yapıda oturanları ? Uzlaşma sağlanan her yerde Türkiye’nin üçüncü bankası. çalışılırken yaratacağı yıkımın “İstanbul’da yaklaşık 750 bin boş sağlam konutlara taşıyalım ki Yapı Kredi Bankası’na talip olan göreve hazırız. Bu bir imar hareketi konut var. Buna karşın kiralık konut sonra boşalan alanlara yeni projeler boyutları tahmin bile edilemeyen First Abu Dhabi Bank (FAB) ise Birleşik olmayacak, hedefimiz yurttaşı ilanlarının sayısı sadece 48 bin. yaparak şehre nefes aldırmış ve Arap Emirlikleri’nin en büyük bankası. bir felaket yaklaşıyor: İstanbul hızlıca güvenli yapılara taşımak. İnsanlar konut bulamıyor. Kamu zaman kazanmış oluruz.” First Gulf Bank (FGB) ve National Bank depremi. Yaşanacak depremin ? Siyasi engellemelerden of Abu Dhabi’nin (NBAD) birleşimiyle faturası yüz binlerce can kaybının kurtulduk. İBB’de meclis 2017’de kurulmuş. 183 milyar dolar yanı sıra Türkiye için bir “beka” ? Depreme dayanıklı konutun gerektiğine dikkat çekiyor. Kurt’un çoğunluğu AKP’deyken İBB’nin varlığa sahip. sorunu olacak. arsa hariç maliyeti metrekare önerileri şöyle: Dünya gazetesinden Kerim Ülker’in elindeki boş gayrimenkullerin haberine göre aynı çatıda birleşen iki başına 25 bin TL ve sürekli artıyor. ? Geçen dönemde KİPTAŞ ve dönüşümü teklifimiz reddedilmişti, Rant hareketi değil kuruluşun da Türkiye’ye ilgisi yeni değil. Bu şu anlama geliyor asgari ücretle İBB’nin herhangi bir birimi kamu borçlanamıyorduk. Tamamen yıkıcı Biri Riva için Galatasaray’a 140 milyon İstanbul’da 18 milyona yakın kişi çalışan bir işçi, bir aylık emeğiyle bankalarından vatandaş lehine bir anlayış vardı. dolar önermiş olmamış, diğeri ise banka yaşıyor. 2 milyonluk yapı stokunun finansman ve arsa maliyeti olmasa kredi kullanamadı. Biz kefil Ekonomideki yanlış politikalarla almak istemiş. 1.3 milyonu riskli, 230 bini ise bile 1 metrekare ev alamıyor. olduğumuz halde vatandaşa sarsılan inşaat sektörünü de İddia edilen bu satın alma da acilen dönüştürülmeli. Hükümetin gerçekleşirse Türkiye’de Körfez kredi vermiyor kamu bankaları, değerlendiren Kurt, maliyet henüz ciddi bir adımı yok bu Bankalar göreve sermayeli banka sayısı 11’e çıkacak. tamamen siyasi bir tercih. artışlarının dönüşümü nasıl konuda. Bu durumda görevin Körfez sermayesinin Türkiye’yle ilgisi Kurt’a göre dar gelirli yurttaşa ? Yeni dönemde tek hedefim etkilediğini şöyle açıklıyor: Turgut Özal döneminde tam 41 yıl önce büyüğü yerel yönetime düşüyor. uzun dönemli sabit taksitli kamu bankalarıdır, bu değişmek ? Tarihte ilk kez 2021’de inşaat başlamıştı. ANAP hükümeti 16 Aralık CHP’nin yönettiği İstanbul borçlanma imkânı sunulması zorunda. Bu bankalar fonlama maliyetleri asgari ücretin üstüne 1983’te bir kararnameyle özel finans Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) gerekiyor. Bunun için de kamu tercihini doğru yapsın. Sadece çıktı. Hammaddede, demir ve beton kurumlarının faaliyetine izin vermiş ve iştiraki KİPTAŞ. Kentsel dönüşüme bankalarının kaynaklarını yolculuk şöyle gelişmişti: riskli yapılarda oturanlara kredi fiyatları hâlâ artıyor. Ama ekip ve geçen dönem başlayan KİPTAŞ, - Kararname sonrası ilk olarak 1985’te vatandaş için kullanması vermelidir. Buna mecburuz. ekipmanda düşüş başladı. Suudi-Türk ortak sermayeli Al-Baraka Türk geldi. Türk ortakları da Turgut Özal’ın kardeşi Korkut Özal ile oğulları KISA... KISA... KISA... SATIŞ AZALSA DA Tapu harçları düşürülmeli Murat ve Mustafa Özal’dı. - 1989’da ise Kuveyt’in ikinci büyük ? TÜİK, BORÇLANMA ARTTI EKONOMİDE vergi düzenlemeleri ödeyenin kalmadığını söyleyen bankası Kuveyt Finans Kurumu, Kuveyt belediyeler Türk Katılım Bankası’nı kurdu. tartışılırken Hazine ve Maliye Bakanı Akçam, “Bunu önlemek için tapu tarafından KARŞILAŞTIRMA - Uzun yıllar sessiz kalan Körfez Mehmet Şimşek, arsa ve gayrimenkul harçları düşürülmeli. Satıştan yapı ruhsatı sitesi encazip. sermayesinin yeniden Türkiye’yle gelirlerine de eğileceklerini söyledi. önce gayrimenkul değerlendirme verilen com’un ilgilendiği yıllar ise AKP iktidarı Bu konuda sektörün taleplerini dile uzmanlarına konutun değer tespiti daire araştırmasına döneminde başladı. 2006’da MNG getiren Ankara Tüm Emlakçılar yaptırılıp, tapu harcı da yüzde 4’ten sayısının göre konut Bank, Arab Bank ve BankMed’e Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan 1’e indirilirse sistemin denetlenmesine geçen yılın satışları azalırken satıldı. 2007’de adı Turkland Bank Akçam, gayrimenkul alım - satımında önem verilip usulsüzlük yapanlara ocak-mart Çağada Kırım AŞ., kısaltılmış şekliyle T-Bank olarak geçen yılın aynı yaşanan vergi kaybının büyüklüğüne büyük yaptırımlar gelirse tapu dönemine göre değiştirildi. dönemine göre dikkat çekti. Alım- harcından elde edilen yüzde 35.5, bina sayısının yüzde - 2008’de Kuveyt’in en büyük finans konut kredisi borçlanmaları yüzde satımda gelir 10 kat kuruluşu National Bank of Kuwait, 19.9, yüz ölçümünün ise yüzde 14 arttı. Bankacılık Düzenleme ve gerçek değer artar” diye Turkish Bank’ın yüzde 34.29 hissesini 33.4 arttığını duyurdu. Denetleme Kurumunun (BDDK) üzerinden konuştu. satın alarak ortak oldu. 1) Abdi İpekçi Caddesi ? İNŞAATTA maliyet ve hız verilerine göre bireysel konut kredisi vergi - 2012’de faaliyet izni alan Lübnan 2) İstiklal Caddesi sorunu devam ederken RENCO borçlanmaları mart ayında 444 merkezli Bank Audi grubu Türkiye’de 3) Bağdat Caddesi İş Geliştirmeden Sorumlu milyar 533 milyon TL oldu. encazip. Odea Bank’ı kurdu. Genel Müdürü Ali Yeşil, com kurucusu Çağada Kırım, “Konut - Yine 2012’de Burgan Bank Eurobank kompozit yapı sistemi ile satışları en durgun dönemlerini Tekfen’in yüzde 99 hissesini satın aldı. depreme dayanıklı yapıları yüzde yaşarken ve kredilerde daralma - 2013’te Commercial Bank of Qatar, 30 daha az maliyet ve 6 kat daha zirvedeyken borçlanmanın artması Alternatifbank’ın yüzde 70’ini satın konut ? yatlarındaki yükselişin hızlı bir şekilde yaılabildiğini alarak Türkiye’ye geldi. ? sürdüğünü gösteriyor” dedi. söyledi. Cushman & Wakefield I 2023 araştırması. - 2016’da Yunan National Bank of Greece, Özyeğin ailesinden aldığı Finansbank’ı Körfez Bölgesi’nin en büyük bankalarından Qatar National Toplantıya Bank’a sattı. Bankanın ismi QNB Pazaryerine yeni Almanya durdu Yavuz Sökün Finansbank oldu. ve Boyner Grup İcra - 2018’de DenizBank AŞ., Rus oyuncu geldi yeni hedef ABD Kurulu Üyesi Sberban tarafından Birleşik Arap Elif Ateşok Emirlikleri merkezli Emirates NBD’ye PERAKENDE giyim markası LC ALTINYILDIZ Üst Yöneticisi Yavuz Şatıroğlu satılarak devredildi. Waikiki, kendi pazaryerini oluşturdu. Sökün, Rusya-Ukrayna savaşı katıldı. Ömer Barbaros Yiş Lcwaikiki.com isimli internet sitesini nedeniyle Avrupa Birliği’nin Rusya’ya Büyük risk içeriyor LCW.com ismiyle bir pazaryerine milyon üyemiz var, 30 milyona uyguladığı ambargonun kendilerini Almanya, Rusya’ya en çok tekstil Aslında faize karşı olan bu ülkelerin çevirdiğini duyurdu. Lansman çıkabiliriz. 380 marka ve 210 de etkilediğini, bu nedenle yeni ürünü yollayan ülkeler arasında. geleneksel bankacılık yapan Türkiye’nin toplantısında konuşan LC Waikiki satıcımız var” dedi. En? asyondaki pazarlara yöneldiklerini belirtti. Bu ambargo nedeniyle Almanya önemli finans kuruluşlarına talip E-Ticaret Genel Müdürü Ömer artışın ürün ? yatlarına yansıdığını da 72 yıllık markanın faaliyetlerini tekstil pazarı durma noktasına olmasının nedeni belli: “Türkiye’nin Barbaros Yiş, “Online satışlarımızın söyleyen Yiş, daralma beklentilerine anlatmak üzere gazetecileri geldi. Bu bizi olumsuz etkiledi. Bu stratejik konumu, ekonomik potansiyeli.” yüzde 50’si pazaryerlerine kayıyordu rağmen bu yılın ilk 4-5 ayında üretim tesislerinde ağırlayan nedenle odağımızı Amerika Birleşik Peki bankacılık sisteminin giderek ve müşterimizi tanıyamıyorduk. beklediklerinin üstünde satış Sökün, yaşanan durumu şöyle Devletleri’ne (ABD) kaydırdık.” Ayrıca daha fazla yabancı sermayenin ağırlığına Bu sebeple oralardan ayrılıp kendi yaptıklarını da belirtti. anlattı: “Bizim de en önemli şirket geçen yıl 25 milyon dolar geçmesi ve son yıllarda özellikle Körfez ülkelerinin talip olması nasıl pazaryerimizi kurduk. Şu an 15 ? Ekonomi Servisi müşterilerimizden biri olan ihracat yaptı. ? Ekonomi Servisi yorumlanmalı? Bankacılığı “stratejik sektör” olarak tanımlayan finans uzmanlarından aldığım yorumlar şöyle: - Banka demek sanayisinin, tarımın, hizmet sektörünün ve bireylerin ekonomi 31.12.2023 TARİHLİ KARŞILAŞTIRMALI ÖZET BİLANÇOSU 2023 YILI KARŞILAŞTIRMALI GELİR TABLOSU içinde kontrolü demek. - Garanti Bankası için de bazı iddialar (BİN TL) (BİN TL) ortaya atılıyor. Yalanlandı ama ya satılırsa? AKTİF 31.12.2022 31.12.2023 PASİF 31.12.2022 31.12.2023 2022 2023 - Türk ekonomisi üzerinde bu kadar I-KISA VADELİ I-DÖNEN VARLIKLAR 2.770.635 5.700.975 9.819 39.169 A. GEÇMİŞ YILDAN DEVREDEN GELİR BAKİYELERİ 6.235 8.424 stratejik öneme sahip bir sektörü bir YABANCI KAYNAKLAR yabancı milletin hakimiyetine bırakmak B. GELİRLER 424.204 947.052 Hazır Değerler 1.904.703 4.019.730 Ticari Borçlar 5.369 26.387 büyük risk... Menkul Kıymetler 864.721 1.613.281 Diğer Mali Borçlar 1.290 782 - Faiz ve Menkul Kıymet Gelirleri 187.633 467.212 Evet uzmanlara göre finans Ödenecek Vergi ve Diğ. - Temettü Gelirleri 211.145 426.534 sektöründe risk artıyor. Ancak Türkiye Alacaklar - 1.178 3.161 12.001 Yasal Yükümlülükler ekonomisini krizden çıkarmak için de - Diğer Gelirler 25.427 53.307 Diğer Alacaklar 225 64.269 iktidarın gözü hep Körfez sermayesinde! Gelecek Aylara Ait C. FONLARDAN AKTARILANLAR 524.104 771.320 Peki iktidarın diline pelesenk olan 244 426 Giderler “millilik” bu arayışın neresinde derseniz, D. BAĞIŞ ŞARTLARI GEREĞİNCE Diğer Dönen Varlıklar 743 2.090 bunu da onlara sormak gerekecek! FONLARA NAKİLLER (-) 151.791 303.697 II-DURAN VARLIKLAR 956.575 990.052 II- ÖZKAYNAKLAR 3.717.391 6.651.858 E. TOPLAM GELİRLER 802.752 1.423.098 Resmi Senede Göre Mali Duran Varlıklar 346.113 347.594 341.662 637.063 Kurulan Fonlar Afganistan Devleti tarafından F. FAALİYET GİDERLERİ (-) 766.891 1.360.414 Sonradan Kurulan düzenlenmiş olan pasaportumu Maddi Duran Varlıklar 609.089 640.508 3.367.305 6.004.694 - Genel Yönetim Giderleri 31.198 53.672 Fonlar kaybettim. Hükümsüzdür. Maddi Olmayan - Amaca Yönelik Giderler 735.693 1.306.742 1.372 1.450 Dönem Net Gelir Fazlası 8.424 10.102 MASOUMEH KHAVARI Duran Varlıklar G. RESMİ SENET GEREĞİ FONLARINA EKLENEN Gelecek Yıllara Ait - 500 MALVARLIĞINI ARTTIRICI YATIRIMLAR (-) Giderler 27.437 52.582 Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanlığı AKTİF TOPLAMI 3.727.210 6.691.027 PASİF TOPLAMI 3.727.210 6.691.027 - Yedek Akçe 25.950 49.860 tarafından verilen 184795 seri numaralı NAZIM HESAPLAR 5.386 27.143 NAZIM HESAPLAR 5.386 27.143 - Koç Ailesi Fonu 1.487 2.722 basın kartımı kaybettim. Hükümsüzdür. PASİF GENEL AKTİF GENEL TOPLAMI 3.732.596 6.718.170 3.732.596 6.718.170 H. DÖNEM NET GELİR FAZLASI 8.424 10.102 NEBAHAT SENA YAŞAR TOPLAMI 24 Mayıs 2024 - Zay 350 TL (KDV Dahl) nakt alındı. MASOUMEH KHAVARI T.C: -- Tel: 536 021 05 51 Mal: mkhavar9300@gmal.com Adres: Namık Kemal Mah. Akdenz Sk. 33 D:1A ESENLER p n e n i n ’ e y i k r ü T