Katalog

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2016/425 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili, Esenler ilçesi, Esenler Mah., Davutpaşa Mevkii, 1206 ada, 8 parselde kayıtlı 123,98 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmazda 22/124 arsa paylı, kat irtifaklı, 3. normal kat, 5 No’lu bağımsız bölüm numaralı DAİRE niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konudur. ÖZELLİKLERİ: Satışa ilişkin dosyada mevcut 16/06/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Esenler İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, 86. Sokak, No: 12 Daire: 5 Esenler/İstanbul adresinde kâindir. Bölgede yapılaşmalar bitişik nizamda olup genellikle konut fonksiyonlu olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz konum itibariyle sağlık ve eğitim kurumlarına, ana ulaşım arterlerine yakın olup altyapı hizmetlerinden ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bağımsız bölümün konumlandığı ana gayrimenkul bodrum, zemin ve 4 normal kattan ibaret, betonarme yapı tarzında ve bitişik nizamda inşa edilmiş olup yaklaşık 2 yıllık olduğu bilinmektedir. Esenler Tapu Müdürlüğü’nde incelediğimiz 2013 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bina girişi zemin kattan ve 86 sokak üzerinden sağlanmaktadır. Binanın her katında adet mesken olmak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesinde dekoratif kaplama mevcuttur. Binada asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı çelikcam, sahanlık ve merdivenler mermerit, merdiven korkulukları alüminyum profildir. Satışa konu 5 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz yerinde ve tapu kayıtlarına göre üçüncü katta yer almakta olup daire vasıflıdır. Taşınmaz mimari projesine göre; salon, 3 oda, mutfak, banyowc, antre hacimlerinden ibaret olmak üzere yaklaşık 95 m2 brüt alanlıdır. Yerinde yapılan tespite göre taşınmazın alan ve konum olarak Esenler Tapu Müdürlüğü’nde incelenen mimari projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür. Yerinde yapılan incelemede konu taşınmazın pencerelerinin pvc, dış kapısının çelik, iç kapılarının ahşap olduğu görülmüştür. Zeminler; salon ve odalarda parke, ıslak zeminlerde seramik kaplamadır. Duvarları salon ve odalarda plastik boyalı, ıslak zeminlerde fayans kaplama, tavanları ise kartonpiyerli ve tavan boyalıdır. Taşınmaz güney ve kuzey yönlerine cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölge, ulaşımı, inşa kalitesi, bina yaşı, katı, konumu, alanı, tercih edilirliği gibi tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak, rapor tarihindeki piyasa güncel rayiç fiyatlarına göre değer tespiti yapılmıştır” denilmektedir. İMAR DURUMU: Esenler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 18.04.2016 tarihinde gönderilen ve dosyasında bulunan yazıya istinaden; 1206 ada 8 parselin “13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta olup bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşuluna haizdir.” KIYMETİ: 350.000,00 TL KDV: İhale 5582 sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca ihale KDV’den istisnadır. TAŞINMAZIN ÜZERİNDEKİ BEYANLAR: 1 Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 2 Yönetim Planı: 23/07/2014 1. Satış Günü: 01/11/2016 günü 09:3009:40 arası 2. Satış Günü: 01/12/2016 günü 09:3009:40 arası SATIŞ YERİ: BAKIRKÖYADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU SATIŞ ŞARTLARI: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T. Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC kimlik veya vergi numaraları yazılı vaziyetle yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü’nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.’nun 124/4. madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve tapu alım harcını yatırmadığı takdirde resen İİK.’nun 133. maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye resmi, sadece ihale bedelinin binde 20’si oranında tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 Tahliye işlemleri için “taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134)’üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur” hükmünü içeren İ.İ.K 135. maddesi uygulanır. 4 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 5 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133 ’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 6 İİK.’nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. 7 İİK.’nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK.’nun 138. maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK.’nun 142. maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK.’nun 83, 100, 142, 151 ve M.K.’nun 789, 777. maddelerine göre ayrıca ilan olunur. 8 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 9 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/425 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 05/09/2016 (İİK. m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 431894) T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2015/1557 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Ordu ili, Ünye ilçesi, Kaledere Mah., 27 ada, 9 parsel, 6/26 arsa paylı, 5. kat 5 No’lu dubleks mesken nitelikli bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin yüzölçümü 101 m²’dir. Parsel üzerinde bina mevcut olup kat irtifakı kuruludur. Bina zemin ve 5 normal katlı, 3035 yıllık yapıdır, binanın dış cepheleri sıvalı ve akrilik boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama, binanın merdiven korkulukları demir, basamak ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Bina betonarme karkas tarzda çatılı katlı olarak inşa edilmiştir. Bina asansörlü, kat kaloriferli olup bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve dolmuş gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Mesken birinci katı 1+1 ve bir balkon, çatı katı 3 yatak odası teras şeklindedir. 4 oda, salon, antre, mutfak, wc, banyo şeklinde yapılmıştır. Salon ve odaların zemini ahşap döşeme ıslak hacimlerin zeminleri seramik kaplamadır. Duvarları kireç badanalıdır. Tavanı badana, kartonpiyerlidir. Mutfakta tezgâhı laminant, tezgâh altında ve üstünde ahşap dolaplar vardır. Banyo ve wc duvarları seramik kaplamadır. Pencereleri PVC ve camlı, daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları Amerikan pres kapıdır. Balkon korkuluklu ve balkon tabanı seramik kaplamadır. Taşınmazın bürüt alanı 180 m², net faydalı alanı 160 m²’dir. Taşınmazın arsa payı dahil değeri 120.000,00 TL’dir. İMAR DURUMU: Belediye imar planı içinde 6 kat bina yapmaya müsaadeli. KIYMETİ: 120.000,00 TL KDV ORANI: %18 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibi 1. Satış Günü: 23/11/2016 günü 10:2010:30 arası 2. Satış Günü: 20/12/2016 günü 10:2010:30 arası SATIŞ YERİ: Ünye Adalet Sarayı kantini önü SATIŞ ŞARTLARI: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1557 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/09/2016 (İİK. m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 428486) T.C. İZMİR 6. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2015/7023 ESAS Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe Mahallesi, Yaradan Meydan mevkii, 25 ada 1 parselde mevcut apartmanın 3. katında bulunan 9 No’lu bağımsız bölümün tam payı satışa konudur. Taşınmaz tapuda Tınaztepe Mahallesi’nde, belediye kayıtlarında Adatepe Mahallesi sınırları içinde bulunmaktadır. Taşınmazın arsası 113,97 m2 alanında olup, parsel içinde bulunan, bir bodrum, bir zemin ve 3 normal kattan ibaret, betonarme yapıdaki apartmanın son katı olan 3. katında bulunan 10/100 arsa paylı 9 No’lu bağımsız bölümün 35 m2 kullanım alanındadır. Apartman beş yıl önce inşaa edilmiştir. Çevresi konut yoğunlukludur. Doğrusal olarak Ahmet Kutsi Tecer İlköğretim Okulu’na 145 metre, belediye otobüs durağına 190 metre, Erdem Caddesi’ne 360 metre, 9 Eylül Üniversitesi Dokuz Çeşmeler Kampusu girişine 350 metre mesafededir. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Buca Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar Durumu Şefliği’nin 02/06/2015 tarih ve 3455 sayılı yazılarında “taşınmazın bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında B4 (bitişik nizam dört kat) koşullu konut adasında kalmaktadır. Meskenin önünde pergoleli çatı terası mevcuttur. İçinde açık mutfaklı salon,oda, wctuvalet mevcuttur. Zeminler laminant parke, ıslak hacimler seramik döşemelidir. Giriş kapısı hazır çelik, iç kapılar Amerikan panel, pencereler PVC’dir. Tavanlar kartonpiyerlidir. Elektriği ve suyu mevcuttur. ADRESİ: İzmir ili Buca ilçesi Adatepe Mahallesi 12 Sokak No: 7 Kat: 3 Daire No: 9 Buca/İZMİR YÜZÖLÇÜMÜ: 113,97 m2 ARSA PAYI: 10/100 İMAR DURUMU: KIYMETİ: 120.000,00 TL (Tam hisseli taşınmaz) KDV ORANI: %1 KAYDINDAKİ ŞERHLER: 1. Satış Günü: 24/10/2016 günü 09:0009:10 arası 2. Satış Günü: 24/11/2016 günü 09:0009:10 arası SATIŞ YERİ: İZMİR ADLİYESİ MEZAT SALONU G BLOK 9 NO’LU MÜZAYEDE SALONU İZMİR ADLİYESİ BAYRAKLI/İZMİR SATIŞ ŞARTLARI: 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/7023 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02/09/2016 (İİK. m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 430533) T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI DOSYA NO: 2015/182 SATIŞ Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: 2 Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymeti TAPU KAYDI: İstanbul ili, Kağıthane, Merkez, Gültepe mevkii., ada/parsel: 6207/12., yüzölçüm: 90,00 m2., Ana Taş. Nitelik: ARSA sayılı taşınmaz ihale edilecektir. İMAR DURUMU: Dosyada mevcut bilirkişi raporunda; “Kağıthane Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.12.2015 tarihli 15/6454 sayılı yazısında; Kağıthane ilçesi, Telsizler Mahallesi, 6207 ada, 12 parsel sayılı parsel 21.07.2008 onanlı 1/1000 ölçekli 6. Etap Uygulama İmar Planında B3 (bitişik nizam 3 kat) lejantı konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir” denilmektedir. ÖZELLİKLERİ: Satışa ilişkin dosyada mevcut, bilirkişi raporunda taşınmaz; “İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Gültepe (Telsizler) Mahallesi, Balta Sokak üzerinde dış kapı numarası 35 olan kargir binadır. Ana bina; zemin kat+1 normal kat +çatı arasından ibarettir. Zemin katında antre, mutfak, salon, 2 oda ve banyowc vardır. Binanın 1. normal katında antre, salon, mutfak, banyowc, iki odadan ibaret olup çatı arasında yüksek irtifada yapılmış ve ince işçilikleri tamamlanmayan kapalı mahal bulunmaktadır. Çatının üzeri kiremit döşemelidir. Ana binanın tamamının toplam kapalı alanı 250,00 m2’dir” denilmektedir. GAYRİMENKULÜN KIYMETİ: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre taşınmazın değeri 340.000,00.TL. (Üçyüzkırkbin.TL.)’sı olduğu takdir edilmiştir. KDV ORANI % 18’dir. SATIŞ ŞARTLARI: 1 Yukarıda tapu kaydı, genel özellikleri ve kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 30/11/2016 ÇARŞAMBA GÜNÜ saat 13.30’dan13.35’a kadar, İstanbul Adalet Sarayı’nda 2. bodrum katta bulunan B22B17 No’lu oda (İstanbul 10. İcra Müdürlüğü yanındaki oda) ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 30/12/2016 CUMA GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadarki; artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50’sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 30.12.2016 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesi’nde mevcut esatış portalı üzerinden satış memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032556) esas alınması ve mutlaka memurluğumuz 2015/182 Satış dosya numarasının belirtilmesi gerekmektedir. nin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir. (İİK. Md. 124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler teminat bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesi’nde mevcut esatış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV., %5,69 D.V., %20 tapu alım harcı, gayrimenkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda dellaliye, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, harç oran ve cinslerinde yasa) değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.) 3 İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4 İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. İşbu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer. 6 Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüşokumuş biliyor sayılacakları, Ayrıca yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/182 SATIŞ sayılı dosya numarası ile memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 22.07.2016 (İİK. m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64’e karşılık gelmektedir. “Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de” (Basın: 431104) C MY B