Katalog

20 AĞUSTOS 2012 PAZARTESİ CUMHURİYET SAYFA HABERLER SEVDA TEPESİ 7 Tartışmalı projeler İstanbulluyu bezdirdi Hükümet, kamu arazilerini ranta dönüştürürken İstanbul’un doğasını tehdit ediyor İstanbul’un hemen her noktasında kuleler yükseliyor. Köprü bakım çalışmalarının yaz aylarında bile trafiğini felç ettiği kentte gökdelenler, LeventMaslak hattından neredeyse her semtine taşarken tartışmalı projelerde yasalar ve yargı kararları hiçe sayılıyor. Diğer yandan tarihi mekânlar ve kültürel mimari yok ediliyor, yeşil alana hasret kentte umutlar kulelerin gölgesinde tükeniyor. Kamuoyunda tartışma yaratan projelerden bazıları şunlar: AKP’den tarihe kazma, yeşile beton FATMA KOŞAR Çamlıca Tepesi’ne cami ? Başbakan Erdoğan’ın “Bir cami yapacağız, her yerden gözükecek” diye açıkladığı proje 250 bin metrekarelik bir rekreasyon alanı. Ulaştırma Bakanlığı, RTÜK ve Büyükşehir Belediyesi’nin ortak çalışmasıyla hayata geçmesi planlanıyor. Çamlıca’daki TRT vericisi dışında tüm vericiler kaldırılacak. Spor alanları, park ve bahçeler, kafeteryalar, gözlem kulesi gibi birçok sosyal alan yer alacak. Caminin denizden yüksekliği 608 metre olacak. AKP hükümeti, İstanbul’u adeta rant kaynağına dönüştürdü. İstanbul’da kamuya ait neredeyse her arazide gökdelenlere kucak açan hükümet, Ali Sami Yen arazisi gibi çevresinde milyonlarca insanın “nefes almakta zorlanarak” yaşadığı alanları yeşil alana dönüştürmek bir yana, doğal kaynakları da tehdit edecek projeler geliştiriyor. Şehir Plancıları Odası İstanbul Şube Başkanı Tayfun Kahraman, İstanbul’a yeni şehir kurulması, 3. köprü gibi projelerin “yarını düşünmeyen” projeler olduğunu söyledi. Kahraman, hükümetin ekonomiyi canlı inşaat sektörü eliyle ayakta tutma stratejisinden vazgeçmesi gerektiğini belirterek “İstanbul’un kuzeyinde her türlü yapılaşmaya, herkesin karşı çıkması gerekir. Hükümet bu tutumundan vazgeçmek durumunda. Aksi halde ileride bu satılan kamu malları yerine, şehirde sürdürülebilir yaşam için kamu yine bizim vergilerimizle alanlar almak zorunda kalacak. Mecidiyeköy’de Ali Sami Yen arazisi gibi çevresinde milyonlarca insanın hiçbir şekilde nefes alamadan yaşadığı noktalar yeşil alan olarak değerlendirilmeli. Korunmalı” dedi. Son olarak bu ay yeniden satışa çıkarılan Ataköy Turizm Kompleksi’nde olduğu gibi hükümetin yargı kararları ve yasaları dikkate almadan işlemler yaptığını belirten Kahraman, “Burası turizm alanı olarak ilan edildiği halde, Kıyı Kanunu’na da aykırı bir şekilde konut yapılaşması planlanıyor. Ataköy için davamız sürüyor. Özelleştirme İdaresi’ne yasalara göre, bu yönde tasarruf kullanamayacağını yazdık” değerlendirmesini yaptı. Tayfun Kahraman, hükümeti, inşaat sektörünü canlandırmak ve dolayısıyla ekonomiyi ayakta tutmak için İstanbul’u rant kaynağı olarak kullanmaktan vazgeçmeye çağırdı. Kahraman, “İstanbul’u daha fazla zorlamamalıyız” diye konuştu. İ stanbul’u rant kaynağına dönüştüren AKP hükümeti, kamunun elinde kalan son noktaları da birer birer satıyor. Mecidiyeköy’de Ali Sami Yen arazisi, Beykoz’da Paşabahçe arazisi, Ataköy’ün kıyıları, Haydarpaşa gibi kamuya ait mülkleri paraya çevirmenin yollarını zorlayan hükümetin bu stratejisi, şehir içinde İstanbulluların nefes alabileceği alanları yok etmekle kalmıyor, doğal kaynakları da tehdit ediyor. S on olarak Sevda Tepesi’ne imar kararı çıkaran hükümetin sattığı mülkler kamunun kullanımına kapatılıyor. Hükümet, örneğin Ataköy’de olduğu gibi yargı kararları ve yasaları dikkate almadan işlem yapıyor. Köprü bakım çalışmalarının yaz aylarında bile trafiğini felç ettiği kentte; gökdelenler, yeşile hasret İstanbullu’nun son umutlarını da yok ediyor. Sevda Tepesi’ne imar ? Suudi Arabistan Kralı Abdullah’ın 1984’te veliaht prensken 27 milyon dolara aldığı Kandilli’deki Sevda Tepesi, belediye meclisinin aldığı kararla imara açıldı. 57 dönüm arazide 1700 metrekareden iki kat, yani 3 bin 400 metrekare imar izni verildi. Tepede, iki kattan daha yüksek yapılaşma olmayacak. Ancak arazi birinci derece doğal sit alanı. Uygulama, aynı zamanda Kıyı Kanunu ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’na da aykırı. Mimarlar Odası, konuyla ilgili idare mahkemesine dava açıyor. Tarlabaşı AİHM’de ? Tarlabaşı’ndaki 9 ada, 2000 m² alana oturmuş, 210’u tescilli sivil mimarlık örneği olan 278 bina ve bunların arasındaki sokaklarla altyapıyı kapsıyor. Beyoğlu Belediyesi 2007’de GAP İnşaat ile sözleşme imzaladı. Projeye göre, GAP İnşaat 21 bin metrekare alanda, 63 bin metrekare inşaat yapacak. Bina altlarına 45 katlı otoparklar açılacak. Arka sokaklar konut alanı olacak. Kamulaştırma nedeniyle mağdur olduklarını düşünenler bir araya gelip 2008’de dernek kurdu ve AİHM’ye gitti. Haydarpaşa limanı için planlar askıda arem’den Moda Sahili’ne kadar geniş bir bölgeyi kapsayan Haydarpaşa Port projesi adım adım hayata geçiyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, Haydarpaşa Port Projesi’ni hayata geçirecek 2’nci etap plana da onay verdi. Projeyle ilgili planlar askıya çıktı. Şehir Plancıları Odası planlara itiraz edecek. Yapılaşma yasağı olan bölgeye “Kruvayizer Liman” tanımı getiriliyor. Böylece yapılaşmanın yolu açılıyor. Haydarpaşa Port projesinin, prosedürler tamamlandıktan sonra YapİşletDevret modeliyle ihaleye çıkarılması planlanıyor. Proje çerçevesinde Haydarpaşa Limanı, 5 milyar dolara dev bir turizm kompleksine dönüşecek. Projenin 2’nci etap planına göre, otogar, fuar ve festival alanı, tren garı, otel ve istasyon, silolar da kültür ve sanat merkezi olacak. Anadolu’dan trenle gelen tahılın depolanıp, gemilere yüklenmesini sağlamak amacıyla 1903’te YapİşletDevret modeliyle gerçekleştirilen Haydarpaşa Limanı ve garı, Marmararay projesiyle de hafif metro hattına bağlanacak. YapİşletDevret modeli H ATAKÖY’DE DAVA DEVAM EDİYOR İstanbul Şehir Plancıları Odası İstanbul Şube Başkanı Kahraman, İstanbul’un rantının paylaşıldığını belirtirken yeniden satışına karar verilen Ataköy Turizm Kompleksi için şu bilgileri verdi: “1993’te alınan bir karar ile Ataköy turizm merkezi ilan edildi. Ancak şimdi burada tamamen konut planlanıyor. Bu durum 1998 tarihli Kıyı Kanunu’na aykırı. Süreci takip ediyoruz. Biz tamamen kamuya açık bir şekilde ve yapılaşma olmadan kalmasını istiyoruz. Ama turizm merkezi kararına bile uymuyorlar. Burayla ilgili tasarruf Özelleştirme İdaresi’ne devredilmiş durumda. Geçen hafta, burada konut amaçlı, devasa projelerin yaşama geçirilemeyeceğini hatırlatan yazışmalar yaptık. Dava açmıştık. Dava, bilirkişi sürecinde. Bilirkişinin idare mahkemesine raporunu sunmasını bekliyoruz.” Sultan İkinci Abdulhamit’in yapım ve işletme hakkını Societe du Port de Haydar Pacha şirketine tanıdığı, Cumhuriyet’in ilanıyla birlikte stratejik önemi göz önüne alınarak, parası ödenip, devletleştirilmesine karar verildiği liman için hazırlanan yeni proje, şu anda Harem Otogarı’nın bulunduğu bölgenin yeşil alana ayrılmasını öngörüyor. Bu alan, fuar ve festival alanı olarak kullanılacak. Haydarpaşa Garı ve çevreTMMOB Şehir Plancıları Odası İstansinde bulunan tarihi bul Şubesi, Tekirdağ, İstanbul, Kocaeli ve yapılar, turizm ve Sakarya illerini kapsayan Kuzey Marmara ticaret merkezi Otoyolu (İstanbul 3. Çevreyolu ve Boğaz Geçiolacak. Haydarşi dahil) projesinde, Sakarya’da anayol ve bağlantı paşa Garı otel yolları projesinin imar planlarına işlenmesine yönelik olarak da hizSakarya Büyükşehir Belediye Meclisi’nce alınan kamet verecek. FenerBalat’ta halk tetikte ? Proje alanı 279.345,91 m² ve toplam 59 ada, 909 parselden oluşuyor. Semt sahil kısmında bulunan yeşil alanlar ve konutticaret fonksiyonlarının bulunduğu yerleşim alanı olmak üzere temel olarak iki bölgeden oluşuyor. Tarihi miras olarak sayılabilecek yapılar dahilinde 11 tescilli anıt eser, 345 sivil mimarlık örneği ve 25 sivil mimarlık örneği bulunuyor. İstanbul 5. İdare Mahkemesi, koruma yüksek kurulu kararlarına, şehircilik ilke ve kurallarına ve hukuka aykırı bularak bu projeyi iptal etti. 3. köprünün bir ayağı çukurda Ayvansaray Türk Mahallesi ? Ayvansaray yenileme alanında toplam 69 parsel bulunuyor. Bu parsellerden 4’ü anıt eser, 15 tanesi ise sivil mimarlık örneği, yani tarihi eser kabul ediliyor. Mahallede 81 aile yaşıyor. Toplam 149 hissedar bulunuyor. Projeye göre 48 konut, 5 adet ticari dükkân, 1 otel, 2 butik otel, 1 kat otoparkı ve 1 sosyal tesis yapılması planlandı. Birçok evin yıkımına başlandı. Ancak Fener Balat projesinde olduğu gibi idare mahkemesinin bu projeyi de iptal etmesi bekleniyor. Galataport’a onay çıkmadı hükümet zorluyor TOKİ’YE AİT ARAZİYLE SATILACAK Galleria, Ataköy Marina, Sheraton Oteli, Dünya Göz Hastanesi ve bir benzin istasyonunun da bulunduğu İstanbul Bakırköy sahilindeki toplam 670 bin metrekare kullanım alanına sahip Ataköy Turizm Kompleksi, TOKİ’ye ait araDE zisiyle birlikte satılacak. AL İ SA M İ YE N AR AZ İS İN Denizcilik sektöründen 67 ortağın 2005’te Ataköy Turizm İşletmeKU LE LE R YÜ KS EL İY O R leri’ni 200 milyon dolara satın büyük aldığı günlerde kurduğu DATİ çmesi ile kamuoyunda inde Özel sektörün eline ge zis ara Yatırım Holding CEO’su Gökn Ye mi Sa şan Mecidiyeköy Ali olu er kil Fabritep ör Lik han Kıran, “Biz DATİ’yi ve bölndı. Tarihi k projede inşaata başla ce ele ıp kaks an yü arl tas rak gedeki 26 yıllık üst kullanım yeşil ola nın korunması ve alanın lemlerin yapıldığı arazisı’ ka hakkımızı, TOKİ de komşu arası için ey mu kullanımına açılm ı alındı. salarını aynı anda satış vitrinine anın da yıkılması karar nin satılmasıyla fabrik a edileinş rak ola n aslına uygu koymaya karar verdi” dedi. ık olaFabrika, yeni projede aç deki meydan kamuya TOKİ İstanbul Emlak Dairesi Başcağı cek ve binaların önün ola ın lar ns AVM ile rezida kanı Ali Seydi Karaoğlu da “Böylece cak, ancak burası da k. ca pa ya i liğ gökdelenlere ev sahip denizin doldurulacağı alanı toplu n ihalesini Aşçıoğlu Fabrikası’nın arazisini ör Lik halde satış gündemine koyma şanTekel e fonlu Vifirma hisselerini İsviçr sı yakaladık. İstanbul’un yıldızı kazanmıştı. Fakat bu ak, projetar sa e i’n im riş tak Gi atrans – Meydanbey Or yeni yatırımcısı Viatrans – konumundaki alanın ilgi göreceğiden çekilmişti. Projenin Koruma Kurulu, uzun süre ni düşünüyoruz” diye konuştu. imi. Meydanbey Ortak Giriş . Bu ne670 bin metrekarelik alanda DAı kararında direnmişti as am ılm yık ın an rik fab genelge a lar rum Tİ’nin üst kullanım hakkının bulunBakanlığı ku nle Çevre ve Şehircilik larını de rlık Va t bia Ta ve duğu bölüm, kendi mülkü olan bölüm, Kültür göndererek, yetkinin tu. uş çtiğini duyurm Milli Emlak ve TOKİ’ye ait yerler var. Koruma Kurulu’na ge Bunların tamamı satılacak. rara karşı açtığı davayı kazandığını duyurdu. Buna göre, Sakarya 1. İdare Mahkemesi söz konusu meclis kararının hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle iptaline karar verdi. Odadan yapılan açıklamada, “Başta 3. Boğaz Köprüsü ve bağlantı yolları planları olmak üzere Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nin komşu illerdeki etaplarına ilişkin yürüttüğü hukuk mücadelesinde alınan bu ilk haklı sonucun, devam eden diğer davalarımızda da alınması umudunu taşıdığımızı, böylesi büyük kentlerimizde gerek sağlıklı arazi kullanım gelişimlerini bozmayacak gerekse yeni sorunlar yaratmayacak, toplu ulaşım odaklı projelerin gerekliliğine ve önceliğine olan inancımızı bir kez daha paylaşmak isteriz” denildi. Sulukule’de Romanlar haklı çıktı ? Neslişah ve Hatice Sultan Mahalleleri Yenileme Projesi’ni kapsayan, Fatih’teki Sur Koruma Bandı’nda yer alan 90 bin metrekarelik bölgede, 640 konutun inşası 2 yılda bitme noktasına geldi. Bölgede yeni yapılan evler yüksek gelirli aileler için tasarlandı. Sulukule’nin eski sakinleri olan Romanlar, 60 kilometre uzaklıktaki Kayabaşı TOKİ konutlarına gönderilmişti. İstanbul 4. İdare Mahkemesi projeyi, sit alanı üzerinde olduğu ve Romanların mülkiyet hakkının ihlal ettiği gerekçesiyle iptal etti. Yenikapı Meydan Projesi ? Yenikapı İDO İskelesi’nden Samatya stanbul’un en eski semtlerinden, tarihsel kimliğinde önemli mekânlardan Karaköy’ü yıkıp yerine dev alışveriş merkezleri ve 5 yıldızlı oteller planlanan Galataport’a Korumu Kurulu’ndan onay çıkmadı. Karaköy Meydan’dan Tophane’ye kadar olan 1200 metrelik sahil şeridinin KutmanOfer ortaklığına 50 yıllığına kiralanması suretiyle modern otoparklar, alışveriş merkezleri ve 5 yıldızlı otellerin planladığı projede, bölge yepyeni bir görünüme girecek. Kamuoyunda uzun tartışmalara neden olan Galataport için hazırlanan planların onay almadığını ifade eden Şehir Plancıları Odası İstanbul Şube Başkanı Kahraman, süreçle ilgili şu bilgileri verdi: “Proje Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’na devredildi. ÖİB Koruma İ Kurulu’na plan gönderdi. Ancak onay alamadılar. Hatırlanacağı üzere danışmanlık ihaleleri yapılmıştı. Biz bu projeye dava açmadık, çünkü ortada henüz plan yok. Planı bekliyoruz.” ÖİB Başkan Vekili Ahmet Aksu, Galataport’ta hemen hemen son aşamaya geldiklerini belirterek, tüm tarafların görüşlerini alarak bir model oluşturduklarını ve model ile ilgili ÖYK’nın görüşünü alacaklarını söylemiş, ÖYK’nın onay vermesi halinde Galataport’ta bu yıl içinde ihale ilanına çıkacaklarını ifade etmişti. Aksu, “Bunda kararlıyız” demişti. Kamuoyunun dikkatine sunulan ilk projede İstanbul’un kalbinde 1200 metrelik sahil şeridi kamuya kapalı olacak. Otel ile AVM, otoparklar yanı sıra liman yapılacağı açıklanmıştı. SSK’nin önünde 578 bin metrekare alanda deniz doldurulacak. 1 milyon 250 bin kişilik miting alanı, 2 dev otopark yapılacak. Deniz, karayolu, metro, hafif raylı sistem burada buluşacak. Meydanın altında atıksu arıtılacak. İstanbul Yenileme Alanları Koruma Kurulu silüete ve tarihi yarımadanın topografyasına zarar vereceği gerekçesiyle projeye onay vermemesine rağmen belediye ihaleye çıktı. İhaleyi NasNuhUğraş İnşaat konsorsiyumu 31 milyon lira bedelle kazandı. Paşabahçe arazisine otel planı ? Tekel Paşabahçe Fabrikası’nın arazisi de satılan araziler arasında yerini aldı. Boğaz kıyısında bulunması nedeniyle İstanbul’un en değerli arazilerinden biri olan Tekel Paşabahçe Fabrikası’nın arazisini 355 milyon TL veren Torunlar Gayrimenkul Yatırın Ortaklığı kazandı. Yapılan ilk açıklamada araziye otel yapılmasının düşünüldüğü belirtildi. C MY B C MY B