Katalog

İşte "Toplu Konut Kanunu"nun En Büyük Uygulaması. "Geleceğin Şehri" Istanbul'da Kuruluyor: BUYUKŞE 9 km 12 nm t km Ev sahibi olmak için beklediğiniz fırsat. Görülmemiş ödeme kolaylıklanyla siz de bir ev sahibi olun. Modern bir şehirde konfor içinde vaşavın... Dünyanın en modern şehri İstanbul'da kuruluyor. 200 000'i aşkm nüfusun yaşayacağı 40 000 modern konutu ile yepyeni bir dünya gelişiyor. Modern alt üst yapıları ve sosyal tesisleri ile huzur içinde yaşanacak bir büyük şehir kuruluyor. BÜYÛKŞEHİR, 21. yüzyıla yakışır yapısıyla Türkiye'nin dünya çapmdo gururu olacak. Büyüksehir H / ^> ku\kh.MMn Büyüksehir m çeşılh merkezlere yakınlığı BOC\Z1C1 KOPRUSU FAT1H KOPRISU KADIKO> / \NK.Mİ.\ Büyükşehir'in Yeri ve Arsalan Toplu Konut Kanunu uyannca İstanbul Valiliği'nin topiu konut alanı olarak kabul ve ilan ettiği İstanbul un Kadıköy ilçesi sınuian içinde, Göztepe Bostancı arasında bulunan Kozyatağı karşısındaki 1,2,3 ve 4 sayüı paftalarda kayıtlı 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 14, 15, 17, 18, 30 ve 31 parsel sayüı toplam 4.422.850 metrekarelik (450 hektar) arsalann, 766 sayüı Tapiılama Kanunu'nun 81. maddesine göre Kooperatıfimizce satın alınması kesinleşmiştır. Arsalann, Belediye'ce tasdikli imar plânlan mevcuttur. Başbakanlık Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresı'nden uygunluk belgesi alınması için anlaşmaya vanlmıstır Büyüksehir'in Tentel özelliği Her türlü ırnkân ve konfora sahip, yaklaşık 40.000 konutlu, 200 bın nüfuslu "BÜYÛKŞEHİR", Türkiye'nin ve Avrupa'nın en büyük, en modem toplu konut şehri olacaktır. Yapımı süren Ankara ekspres yolu ve İstanbul'u besleyen Ömerli Barajı su hattı, arsalann ıçinden gecmektedir Boğaziçi Köprusü ile Fatih Köprüsü'nü bağlayan çevre yollannın büieştiği kavşak da, arsalann tam ortasında bulunmaktadır. Büyükşehir'in İmkanlan, Teknik ve Sosyal Tesisleri Büyüksehır arsalarının yansmdan fazlası. yesil alanlar ve sosyal tesisler için aynlmjştır. Büyuksehır'in belli başh özellik ve imkânları şöyledir: 1 Turkıye'de ilk defa merkezî ve az masraflı ısıtma santralı, her dairede ayn yakıt sarfıyatı ölçme saati. (Bu saat sayesinde, sarfediien ısı kadar üçret ödenmektedir.) 2 Şehre devamlı cereyan verecek özel elektrik santralı, 3 Hiç kesilmeyen bol, temız ve tazyikli su şebekesi, devamlı soğuk ve sıcak su, 4 Telekomınikasyon tesisat ve santrah, her daireye ayn telefon ve televızyon bağlanüsı, 5 Düzenli, genış ve vasıflı yollar, 6 Kanalizasyon sebekesi, 7 Çöp ımha ve değerlendirme merkezi, 8 İstanbul'un her semtine yakınlık ve kolay ulaşım imkânları, 9 Kültür merkezi, okullar, kütüphaneler. sinema ve tıyatrokr, konser ve müzik salonlan, 10 İş merkezleri, supermarketler, dukkânlar, oteller, eğlence yerleri, benzin istasyonlan, garajlar, çarşı ve pazaryerleri, eczaneier, bankalar, terminaller, fuar ve sergi salonlan, 11 Hastane ve sağiık merkezlen, kreş ve çocuk yuvalan, huzurevleri, 12 Belediye, karakollar, PTT merkezlen, irfaiye, 13Camiler. 14 Spor tesisleri, stadyum, kapalı spor salonlan, golf sahalan, tenıs kortlan, kapalı ve açık yuzme havuzları, buz pateni ve bowling salonlan, 15 Çocuk bahçeleri, yeşıl sahalar ve parklar, pikruk yerlen, otoparklar, genis bahçeler, 16Yuksek bınalarda yeterli kapasitede asansörler, 17 Her dairede modern, dayamklı, zarif yapı malzeme ve cihazlan, 18 Şehirde kurulacak is merkezlerine ortaklık hissesi ve devamlı yan gelir. 19 Büyüksehir tesisleri ve konutlannda devamlı bakım, tamirat ve yönetim servislen, 20 Bakımlı, sağhkh. temiz havalı, modem bir çevre. İnşaabn Baslangıç ve Konutlann Teslim Tarihleri Şehrin ve konutlann alt üst yapı ınşaatına 1986 yüında baslanacaktır Yerli ve yabancı fırmalann sahip olduklan hızh ve ekonomik yapı leknolojısi ile ınsa edilecek konutlar, 1987 yduıdan hibaren, ilk ödemelerin bankalara yatmhş sırasına göre ortaklara teslim edilecektir. Toplu Konut Kanunu Uygulama Yönetmeliği gereğınce, 3 yü içinde konutların insa ve ortaklara teslim edilmiş olmalan sarttır Konut Maliyetleri BÜYÛKŞEHİR ortaklığı için yapılacak ödemelere arsa bedeli ile kooperatif genel gıderleri (proje, kontrol, yönetıci ve personel ucretleri, sigorta primlen, belediyelerce alınan bazı ücret ve giderler, tazminatlar, diğer tanıtma ve yönetim giderleri) dahildır. Enflasyon yuzunden malzeme fiyatlan ve işçilik ücretlennın sık sık değişmesi sebebiyle, inşaat maliyetlerinin ıhaleden önçe hesap ve ilan edilmesı yanıltıcı ve sakıncalıdır. Insaatın suresi. kalılesi ve fiyatı bakımlanndan en uygun teklif veren firmalara yapılacak ihale neticeleri, ortaklara aynca bildirilecektir. Alt ve üstyapüann (ınsaat ve tesısatın) bedel ve giderleri toplu konut kredileri ve yabancı kredilerle karşılanacaktır. Ancak, bu kredilenn yetmemesi halinde. aradakı fark, inşaat süresi içinde ortaklardan uygun taksit ve şartlarla tahsil edilecektir. İnsaatın bitiminden önce noter aracılığı ile her tip konut için ortaklar arasında kur'a çekılecek ve daha sonra da tarafsız bir teknik kurul tarafından konutlann değerlendirmeL (serefıyeli) kesin maliyetleri tespıt edilecektir Kredi Taksitleri ve ödeme Suresi Kredı taksitleri, ınsaat tamamen bıtirilip ortaklara tesliminden itibaren 3 ay sonra baslayarak, 15 yüda eşit veya kademeli şekilde ödenecekür. Taksit miktarlan, alınacak kredinın toplamına göre belirlenecektir. Kredi kullanmak veya faiz odemek istemeyen, yahut az kredi kullanıp düsük taksit ödemek isteyen ortaklar, inşaat bedelinin tamamını veya inşaat bedeli ile kredı arasındaki farkı, insaatın devamı süresince kooperatıfe yatırabilirler Ödeme planındaki ilk ödeme ve taksitlerle bu bölumde açıklanan ihtiyarî ödemeler dısında ortaklar, konutlanna taşınıncaya kadar herhangi bir ödemede bulunmak zorunda kalmayacaklardır. Kooperatife Ortaklık Şartlan Kooperatife, Türkıye Cumhuriyeü uyruklu ve medenî haklan kullanma ehliyetıne sahip olan her yurttaşımız ortak olabilir. Konutu olanlar, daha önce kooperatifler aracılığı ile konut edinmiş ve Sosyal Sigortalar Kurumu, Oyak, Bağ Kur gibi sosyal guvenlik kuruluslanndan kredi almıs bulunanlar da BÜYUKŞEHİR'de konut edinme haklundan yararlanabüirler. BÜYUKŞEHİR'de konut sahibi olmak için listedeki bankalardan birisinın herhangi bir şubesine ilk ödemenın yatınlması ve asağıdaki bilgi formunun doldurularak banka makbuzunun bir kopyası ile birlikte kooperatif merkezine postalanması yeterlidir. İsteklilerin ortaklık talebı kooperatif yönetim kurulunca karara bağlanmadan önce kendilerine lamamlayıcı bilgi ve belgeler gönderilecektir. tlk Ödeme ve Taksitler Her tip konutun arsa ve genel giderler payı için peşin ve taksitli olmak üzere iki ödeme şekli vardır. Vadeli ödemeler 12, 24 ve 36 ay olmak üzere üç gruba aynlmıştır Vadeli ödemelere yıllık banka faizı oranında fark ılave edilmistır Ödemelerin peşin veya taksitle yapılmasının, öncelik bakımından bir ayncalıgı yoktnr. Yurt dısında calısan vatandaşlanmız, ilk ödemeleri posta çekleriyle bankalardaki hesaplanmıza gonderebüir, veya bankalardakı hesaplanndan havale yaptırabılırler. Bu vatandaşlanmızın posta çekleri ve havale makbuzlannın kopyalan ile bilgi formlanru kooperatif merkezimize postalamalan gerekmektedir. Yatınlan Paralann Geri Verilmesi Kampanya bittıkten sonra para yatıran, para yaürdıktan sonra onak olmaktan vazgeçen ya da kooperatif yönetim kurulunca ortaklığa aünmayan isteklilerin yaürdığı paralar derhal geri verilecektir. Ortak olduktan sonra kooperatıften aynlan istek sahiplerinin yaürdığı paralar, aynlanlann yenne ortak alındığında ödenecektir. Geri verme sırasında hıçbir kesinti veya fark uygulanmayacaktır Bankalar (alfaben'k sırayla) 1 Akbank Beyoğlu Şubesi Hesap No 5389 2 Anadolu Bankası Bakırköy Şubesi Hesap No. 2411/7 3 Anadolu Bankasj Bayrampasa Şubesi Hesap No. 2429 4Anadolu Bankası Osrnanbey Şubesi Hesap No. 1830/9 5 Türkiye Emlâk Kredı Bankası Caddebostan Şubesi • Hesap No 14 6 Türkiye Garanti Bankası Çemberiıtas Şubesi Hesap No. 1200999 7 Türkiye Imar Bankası Bakırköy Şubesi Hesap No. 24790 8 Türkiye İş Bankası Yemcami Şubesi Hesap No 125039 9Türkiye Ogretmenler Bankası istanbul Şubesi Hesap No. 2163 10 Turk Ticaret Bankası Nuruosmaniye Şubesi Hesap No 1850/7 11 Uluslararası Endüstn ve Ticarel Bankası Bakırköy Şubesi Hesap No. 63818(351 12 Yapı ve Kredı Bankası Bakırköy Şubesi Hesap No. 2443/1 13 Yapı ve Kredı Bankası Kızütoprak Şubesi Hesap No. 888 14 Ziraat Bankası Zincırlıkuyu Şubesi Hesap No 2000 Elden hiç kimseye para yatınlmamalıdır. Yukarıda yazılı bankalar dışındaki banka, kurulus ve kisilere yatırüacak paralar Kooperatifimizi bağlamaz. AVAN PROJELER BÜYÛKŞEHİR Konut Yapı Kooperatifi Yönetici ve Denetçileri 1 HÜŞEYİN YILDIZ Başkan ve Mumhhas Ûye (Kooperutifçi) 2 BtLÂL ŞİŞMAN 2 Bajfeon (İstanbul MUktveküi) 3 ERKAN ÖZMEN Başkan Yardrnası (Yankı Dergısi Yazı tşlen Müdüru) 4 MUAMMER TUNCER Genel Sekreter (İstanbul Milli Eğıtım Müdurü Eski yardımcısı) 5 GÜRSEL ERKMEN Genel Sayman (Yapı ve Kredı Bankası Bakırköy Şubesi Mudurü) 6 COŞKUN GENÇAY Yönetim Kurulu Üyesi (Ekonomıst) 7 VAHAP GÛVENÇ Yönetim Kurulu Üyesı (Turk İş 1. Bölge Temsücisi) 8 AYTUĞ ŞOLAK yönefım Kurutu Üyesi (Yüksek Mımar • Endem tnşaat Sanayii ve Ticaret A.Ş. Proje Grup Şefi) 9 SEDAT F TUNÇAY Yönetim Kurulu üyesi (Horasan Yapı Malzemelen Sanayi ve Pazarlama A.Ş. Murahhas Ûyesi Göz Nurunu Koruma Vakfı Baskanı) 10 ULVÎ YENAL Denetim Kurulu Başkanı (Gençlik ve Spor Bakanlığı Eski Müsteşan; Emekli Sandı^ı THY Turktye Emlak Kredı Bonftosı Demzcilik Bankası Türk Ticaret Bankası Eski Genel Müduru) 11 DOĞAN SOFRACIOĞLU Denetçi (Akbank Beyoğlu Şubesi Müduru) 12 CELÂL ÖZDEMIR Dene/çi (istanbul 8. Noten) KPEDI OlCUSK INŞAAT OLCUSO TIP A2 KREDİ 0LCU5Ü İNSAAT 0LCU5Ü 102.00 H2 120.00 M2 TİP A1 104.00 M 2 125.00 M 2 • Salon • 2 Yatak Odası • 1 Oturma / Çalışma Odası • Mutfak • Banyo / W.C. • Tuvalet • Balkon • Antre / Korıdor. TİP 12 ><.REDI OLCUSJ INSAAT OLCUSU • Salon • 3 Yatak Odası • 1 Oturma / Çalışma Odası • Mutfak • Banyo / W.C. • Tuvalet • Balkon • Antre / Korıdor. • 4.00 M2 100.00 M2 • Salon • 2 Yatak Odası • 1 Oturma / Çalışma Odası • Mutfak • Banyo / W.Ç. • Tuvalet • Balkon (2) • Antre / Koridor. Arsa ve Genel Giderler Payı Ödeme Planı (TL) KBEDl OLÇUSU INŞAAT OLÇUSU KONUT T1PI ÖDEME ŞEKLI Pesın 12 Av 24 Av 36 Ay Pesın 12 Av 24 Av 36 Ay Peşm 12 Ay 24 Ay 36 Av İLK ODEiME 970 720 570 460 790 630 470 380 620 470 380 330 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 TAKSİT 25 000 25 000 25 000 20 000 20 000 20 000 15 000 15000 15 000 AYLIK TAKSİTLER TOPLAMI TOPLAM 970 000 300 000 1 020 000 600 000 1 170000 900 000 1 360 000 240 000 480 000 720 000 180 000 360.000 540 000 790000 870 000 950 000 1 100 000 620 000 650 000 740 000 870.000 TİP 101.00 M2 • Salon • 2 Yatak Odası • 1 Oturma / Çalışnja Odası • Mutfak • Banyo / W.C. • Tuvalet • Balkon • Antre / Korıdor. il •6.00 M2 < < C , Sınırh Sorumlu ca (J ^^ O BÜYÜKŞEHIR KONUT YAPI KOOPERATİFİ îstiklâl Cad. Odakule İş Merkezi Kat: 7 Beyoğlu İSTANBUL Tel.: 144 87 19149 69 08 145 42 00 (Odakule Santral) Büyüksehir Bilgi Formu 1 Ad ve Soyadınız 2 Mesleğiniz 3 Ev Adresıniz 4 İşyeriniz ve Adresı Telefon numaranız 6 Seçtığiniz konut tıpi : İş: : Al ( Ev: ), B2 ( KREDI gçusu İNŞAAT 0LÇÜ5O KREDİ OLÇÜSÜ İNŞAAT ÖLÇÜSÜ TİP C1 •1.00 H2 65.00 M2 Salon • 2 Yatak Odası • Mutfak Banyo / W C • Tuvalet • Balkon Antre / Korıdor 63.00 M2 •1.00 M2 TİPC2 • Salon • 2 Yatak Odası • Mutfak • Banyo / W.C • Tuvalet • Balkon • Antre / Korıdor Bu açıkiamalar, broşür ve duyuru niteliğindedir Soru ve isteklerinizi lütfen yazılı bildiriniz. i ), A2 ( ), Bl ( ), Cl ( ), C2 ( ) ) 7Seçtığiniz ödeme şeklı : Peşin ( Not: Cevaplan okunaklı doklurunuz Paranıezlerm ), 12 Ay ( ), 24 Ay ( ), 36 Ay ( ıçme. yapacağımz seçıme göre X' ışaretı koyunuz.