Catalog

9 Şubat 2013 Cumartesi Sayfa kent a3 ‘Fiyatlar ucuzladı, 10 bin konut fazlası var’ Taşçı’dan yeni konut uyarısı İKLİM ÖNGEL Türk Sanayici ve İş Adamları Vakfı (TÜSİAV) Emlak Sektörü Kurul Başkanı Salim Taşçı, başkentte gittikçe artan maketten satışlara ilişkin yurttaşları uyardı. “Yap sat” usulünün “Sat yap”a döndüğüne dikkat çeken Taşçı, “Maket, makyaj ve köpük”ten uzak durmaları için Ankaralıları uyardı. Başkentin deneyimli ve uzman emlakçılarından Taşçı, ev almayı planlayan ve yatırım yapmak isteyen başkentlilere önerilerde bulundu. Günümüzde gittikçe artan maketten satışlar konusunda yurttaşları uyaran Taşçı, “Yap sat”ın “Sat yap”a dönüştüğüne dikkat çekti. Taşçı, ‘Fiyatlar yüzde 16.5 düştü’ u ara borsanın ve faizlerin düştüğünü, altının ise durağan B bir döneme girdiğini söyleyen Taşçı, “Paranın adresi gayrimenkuldür, konut yatırım aracı olarak asla ölmez” dedi. “Şu an konut alma zamanıdır” diyen Taşçı, fiyatların yüzde 16.5 civarında düştüğünü kaydetti. Kredi ile konut alacakların döviz ve bileşik faize girmemeleri gerektiğini belirten Taşçı, “Bileşik faiz önce düşük gelebilir, ancak sonra katlanacaktır. Sabit faizli kredi en iyisidir” diye konuştu. Dört dörtlük bir gayrimenkulün 3 anahtarının olduğunu vurgulayan Taşçı, konut alacakların dikkat etmesi gereken noktaları şöyle sıraladı: “Alınacak konut, amaca yönelik mi, yani çocuklara miras bırakılabiliyor mu, ileride rant sağlıyor mu, istediğin zaman satabiliyor musun? Eğer bu üç soruya ‘evet’ yanıtını verebiliyorsanız, o konutu alabilirsiniz demektir.” ‘10 bin konut fazlası var’ yurttaşlara, MMK olarak tanımladığı maket, makyaj ve köpükten uzak durmalarını önerdi. Taşçı, “İlla maketten ev alınacaksa; avukatı, mali müşaviri ve emlakçısı da alım sırasında yurttaşın yanında olmalı” diye konuştu. entsel dönüşüm adı altında dağa K taşa ev yapıldığını dile getiren Taşçı, “Ankara; Eskişehir yolunda Temelli’ye, İstanbul yolunda Kazan’a, YozgatSivasSamsun yolunda Hasanoğlan’a, Konya yolunda Ahiboz’a kadar dayanıyor. Başkent dört bir yana 50 kimometre kol attı. Bunun kontrol altına alınması gerek” dedi. Önüne gelenin müteahhit olduğuna dikkat çeken Taşçı, “Müteahhitlerin bir odası olmalı, herkes ev yapmamalı, konut projeleri mısır patlağı gibi yayıldı. 10 bin konut faslası mevcut. Ankara’da 70 yaşına gelmiş bölgeler var. Asıl kentsel dönüşüm buralarda yapılmalı” diye konuştu. Salim Taşçı Yıldönümünde Tandoğan’da miting yapılacak 3 Mart’ta 3 Devrim Yasası Ballıkuyumcu’daki projenin altyapı ihalesinde tartışma KentKoop inceleme başlattı İKLİM ÖNGEL Devrim Yasası’nın kabulünün 3 89. yıldönümünde “Karanlığa karşı haklarımız için yurttaş KentKoop Batıkent Konut Üretim Yapı Kooperatifleri Birliği’ne bağlı bazı kooperatifler, Ballıkuyumcu Konut Projesi nedeniyle yönetimi “yasaya aykırı ihale yaparak üyeleri zararlara uğrattıkları” iddiasıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na şikâyet etti. KentKoop’un projenin altyapısı için bir şirketle 9 milyon 400 bin TL karşılığında anlaştığı belirtilen şikayet dilekçesinde, “Bu maliyet yaklaşık 4 milyon lira şişirilmiştir” iddiasında bulunuldu. Kent Koop Genel Başkanı Muammer Niksarlı ise iddialara ilişkin, “İnşaatı durdurduk ve inceleme yapması için bir komisyon kurduk” dedi. Eskişehir yolu 33. kilometre Ballıkuyumcu mevkinde yapımı planlanan toplu konut projesinde sıkıntı yaşandığı öğrenildi. 34 kooperatifin arsa sahibi olduğu Ballıkuyumcu’da koo peratiflerden bazıları, Kent Koop yönetim kurulunun görevi kötüye kullandığını iddia etti. Kooperatif yönetimi, “usülsüz işlem, yasaya aykırı ihale yaparak üyeleri idari ve mali zararlar verme” gerekçeleriyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na şikâyet dilekçesi gönderdi. Dilekçede ASKİ fazla para istediği için altyapıyı Kent Koop’un yapmayı planladığı ve bu kapsamda tüm üyelere bölüştürülmek üzere 9 milyon 400 bin TL istediği bildirildi. Yaklaşık maliyet bedelinin 4 milyon şişirildiği savunulan dilekçede, “KentKoop toplanan paralara karşın idari teknik, sosyal ve ekonomik açıdan vadettiği hiçbir işlemi gerçekleştirmedi. Başkan, başkan yardımcısı ve tüm yönetim, denetim kurumları için ‘tedbir’ uygulanmasını, maddi ve manevi kayıpların iadesi için gerekli incelemelerin başlatılmasını arz ederiz” ifadeleri kullanıldı. Kent Koop Yönetim Kurulu Başkanı Niksarlı ise defalarca talep etmelerine karşın belediyenin altyapı çalışmasını 16 yıldır yapmadığını kaydetti. Bölgede insanların kötü koşullar altında yaşamaya başladığını söyleyen Niksarlı, “Biz ASKİ’nin 16 milyon TL’ye yapacağı işi, su, yağmur suyu, kanal ve arıtma tesisi dahil 9 milyon 400 bin TL’ye yaptıracaktık. Bazıları belediyenin daha ucuza yapacağını söylüyor. Ancak durum tam tersi. Şu an inşaatı durdurduk ve inceleme yapması için bir komisyon kurduk. Komisyonun çalışmasına göre karar vereceğiz” diye konuştu. Akpınar’da risk bitmedi SERTAÇ EŞ Dikmen Akpınar Mahallesi’ne ilişkin alınan “riskli alan” kararı tüm heyelan bölgesini kapsamıyor. Mahalledeki 26026 ada ve çevresindeki iki adanın da heyelan riski taşıdığı Çankaya Belediyesi’nin yaptırdığı zemin etüdü ile ortaya çıkmıştı. Ancak alınan karar yalnızca 26026 numaralı adayı kapsıyor. Diğer adalardaki heyelan riskine karşı bir önlem alınıp alınmayacağı ise bilinmiyor. Akpınar Mahallesi’ndeki heyelan sorununu hangi kurumun çözceği yönündeki tartışmalar sona erdi. Ancak daha geniş bir alanı kapsadığı anlaşılan heyelana karşı alınan “risk alanı” kararının yetersiz olduğu ortaya çıktı. Akpınar Mahallesi’ndeki heyelan bölgesinin büyüklüğü, Çankya Belediyesi’nin geçen yıl Kilci Mühendislik’e ihaleyle yaptırdığı zemin etüdlerinin sonuçlanmasıyla ortaya çıktı. Buna göre ilk yapılan çalışmaların aksine heyelan riskinin, yıkılan Güneş Apartmanı’nın da bulunduğu 26026 ada ile sınırlı kalmadığı belirlendi. Heyelan riskinin 26026 adaya bitişik iki adayı da kapsadığı anlaşıldı. Çankaya Belediyesi, yaptırdığı bu zemin etüdünü Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Anakent Belediyesi ve Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’na (AFAD) geçtiğimiz ekim ayında iletti. Bu tarihlerde, Anakent Belediye Meclisi’nin aldığı riskli alan kararı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nda inceleme aşamasındaydı. Resmi Gazete’de önceki gün yayımlanan riskli alan kararında ise heyelan riskinin daha büyük bir alanı kapsadığı tespitini yapan raporun dikkate alınmadığı, ilk bilgiler ışığında karar alındığı anlaşıldı. Anakent Belediyesi’nin heyelan riski taşıdığı son raporla ortaya çıkan bölgeler için yeni bir karar alıp almayacağı bilinmiyor. buluşması” 3 Mart Pazar günü saat 13.00’te Tandoğan Meydanı’nda gerçekleşecek. Buluşmaya destek veren kuruluşlar şöyle: Anadolu Eğitim Sendikası, Alevi Kadınlar Birliği, Anadolu Kadınlar Birliği, Anadolu Kadın Derneği, AnkaraCUMOK, Ankara Kadın Ressamlar Derneği, Ata Eğitim Sendikası, Batıkent Birlikteliği, Birleşik Kamuİş Konfederasyonu (Büroİş, Eğitimİş, Genel Sağlık İş, Kültür, Sanat İş, Tarım Orman İş, Ulaşım İş, Yerel İş), Çağdaş Yaşamı Destekleme Derneği, Cumhuriyet Kadınları Derneği, Çayyolu Platformu, Dil Derneği, Divriği Kültür Derneği, Emekli Astsubaylar Derneği, Emekli Hemşireler Derneği, Emekli Subaylar Derneği, Engelliler Konfederasyonu, Fişek Enstitüsü Çalışan Çocuklar Vakfı, Gazi Üniversitesi Öğretim Üyeleri Derneği, Hacıbektaş Eğitim ve Kültür Derneği, İTÜ Birliği, Kadınlar Birliği ve Dayanışma Derneği, Köy Enstitüleri ve Çağdaş Eğitim Vakfı, Müzik Eğitimcileri Derneği, Pir Sultan Abdal Kültür ve Eğitim Vakfı, Sanatçı Girişimi, Sosyalİş Sendikası, Şizofreni Dernekleri Federasyonu, TMMOB Ziraat Mühendisleri Odası, TOBAV, Toplumsal Dayanışma Gönüllüleri Derneği, Tüketici Hakları Derneği, Ulusal Eğitim Derneği, Türk Hemşireler Derneği, Türk Kadınlar Birliği, Türkiye Kadın Dernekleri Federasyonu (Köy Öğretmenleri ile Yardımlaşma ve Dayanışma Dernekleri, Türk Kadınlar Konseyi Dernekleri, Kadının Sosyal Hayatını Araştırma ve İnceleme Dernekleri, Çamlıca Kız Liseliler Dernekleri, Türk Üniversiteli Kadınlar Dernekleri, Kadın Haklarını Koruma Dernekleri, Ankara Kadın Ressamlar Derneği, Femin & Art Kadın Sanatçılar Derneği, Ankara Kadın Sağlığı Derneği, İnşaat ve Kadın Derneği), Uğur Mumcu Araştırmacı Gazeteci Vakfı, Vardiya Bizde, Yeni Kuşak Köy Enstitüleri Derneği Ankara Yurttaş Hakları Derneği, Yüksek Ticaretliler Derneği, C MY B