Katalog

* ? e d e r e n r e l s i f ) o e r ı a 7 HAZİRAN 2024 CUMA 8 EMLAK/EKONOMİ Gayrimenkul sektörü konuttaki durgunluğu ticari binalardaki taleple aşmaya çalışıyor İnşaatta yeni umut ofis İyi ki dayanışma Pandemi sonrası uzaktan çalışmanın azalışı, depreme dayanıklı bina arayışı gibi etkenler ofisleri öne çıkardı. var! Ünlü semtler dolup taşınca talep yeni bölgelere kayıyor. ürkiye’nin kentleri son 22 yılda rant kâbusu yaşıyor. Doğa, tarih merkezi olarak bilinen semtlerde Tdenmiyor her yer “açgözlülükle boş alan kalmadı, ofis kiraları son 1 yağmalanıyor”. yılda dolar bazında yüzde 33 arttı. İstanbul’un son 22 yılında gözlerimizin önünde yaşadıklarını 7.4 milyon metrekare en iyi ifade eden “itiraf cümleleri” bu Danışmanlık şirketi Alfa süreçte ülkeyi bizzat yöneten Cumhurbaşkanı Recep Tayyip İnvest’in ofis yatırımlarına yönelik Erdoğan’a ait: yaptığı 2023 araştırmasına Yüzde 25 35 bin TL “Kadim şehirlerin en önemli güzelliği,  göre İstanbul’daki toplam ofis ayrimenkul sektörü rekor ana karakterlerini kaybetmeden yeniyi  Ofis kiralarındaki dolar Bir metrekare ofisin metrekaresi son bir yılda yüzde büyümelerin ardından bünyelerinde eritmesidir. İstanbul  bazlı artış oranı beklentisi temel yapım maliyeti 25 artışla 7.4 milyon metrekareye Gtalebi düşüren yeni ekonomi bu açıdan gerçekten müstesna bir  yükseldi. Bu ofislerdeki boşluk şehirdir. Ama biz bu şehrin kıymetini  politikalarının en fazla etkilediği oranı ise yüzde 12.4’ten yüzde 8.4’e bilmedik, biz bu şehre ihanet ettik, hâlâ  sektörlerden biri. Sektörde toplam eğilimden ofisteki gelişmeleri seviyelerinde kapatmasını da ihanet ediyoruz, ben de bundan  geriledi. Buna paralel olarak kiralar konut satışları bir yılda yüzde 11, konuştuk. Levent’te 2 bin bekliyoruz. Satılık fiyatları da 7 sorumluyum.” da son bir yılda dolar bazında yüzde ipotekli satışlar yüzde 57 düştü. metrekare bir ofis ihtiyacı olan bin 500-10 bin dolar seviyesinde Ancak söz konusu rant yağmasına 33 arttı ve metrekaresi 40 dolara Yüksek faiz ve düşen alım gücü şirket için geçen yıl dört seçenek seyrediyor.” karşı Türkiye’nin duyarlı sivil toplum yükseldi. Bu da yatırımcılar özellikle konut satışlarında büyük varken bu yıl iki seçeneğin örgütleri yıllardır “dayanışarak” için ofiste fırsata dönüşünce ‘Konutu çeviriyoruz’ bir durgunluk yarattı. mücadele veriyor. kaldığını söylüyor. Yorumu şöyle: talep hareketlendi, ofis bulmak En önemli mücadelelerden Durgunluğu aşmak için yöntemler İstanbul İnşaatçılar Derneği “Talep artınca fiyatlar da arttı. zorlaşınca yeni lokasyonlar birini Taksim Gezi Dayanışması verdi. arayan sektörün umudu ise ofiste Başkanı Engin Keçeli ise ofis Şirketler de başka lokasyonlara Bugün hâlâ hukuksuz biçimde tutsak gündeme geldi. hâlâ hareketli talep ve satışlar oldu. talebinin daralan gayrimenkul yöneldi. Yeni ofis yatırımlarına olan Osman Kavala, Can Atalay, İstanbul’da ofis talebi Pandemi döneminde artık sektörüne ilaç gibi geldiğini ihtiyaç var. Ama ofis yatırımı Mücella Yapıcı, Tayfun Kahraman, Avrupa Yakası’nda Levent ve “ofislere ilgi olmayacak” denirken anlatıyor. Konutlardaki talep konuttan farklı. Burada inşaat Çiğdem Mater ve çocuk yaşında Maslak’tan Kağıthane ve Ayazağa bugün bu öngörü tutmamış düşüşüne karşın ofiste hızlanan bitmeden satamıyorsunuz ki bu ölen Berkin Elvan’la simgeleşen bu bölgelerine, Anadolu Yakası’nda görünüyor. Yeniden ofisten artışı sektör lehine çevirdiklerini dayanışma hem Gezi’nin ağaçlarını 2 yıl sürüyor. Kiralama da 1-2 ise Kozyatağı ve Ataşehir çalışmaya başlayan şirketlerin söyleyen Keçeli şunları söylüyor: kurtardı hem de İstanbul için bir yılı buluyor. Yatırımı nakit yapıp bölgelerinden Maltepe ve Kartal kırılma noktası yarattı. sayısı artıyor. Hem yeni kurulan “Ofiste aşırı bir talep var. Biz kazancı 3-4 yıl sonra alıyorsunuz. taraflarına kaydı. Topçu kışlası adında bir hem de deprem nedeniyle daha de özellikle ofis olmaya uygun Bu yeni yatırımları etkilese de rezidans ve alışveriş merkezinden Ofis danışmanlık şirketi Alfa dayanıklı binalara geçmek isteyen lokasyonlarda konut yapımı için ofise talebin sürmesi buradaki oluşan ucube bu sayede hayat İnvest Direktörü şirketler ofis talebini gelen müşteriyi ofis yapmaya yatırım iştahını diri tutacaktır.” bulamadı. Umut Arıkan ile arttırıyor. ikna ediyoruz. Örneğin Avrupa Ofis fiyatlarına ilişkin Yukarıda belirttiğimiz grupların gayrimen- Özellikle Yakası’nda Cendere Mahallesi değerlendirmelerde de bulunan en eskilerinden biri ise Haydarpaşa kulde İstan- gibi lokasyonlarda. Çünkü ofis Dayanışması. Birleşik Taşımacılık Arıkan şunları anlatıyor: yeni Çalışanları Sendikası ve TMMOB bul’un bulamıyor insanlar. Bu sebeple “Geçen yıl kiralarda metrekare Mimarlar Odası gibi ortaklarla ofis kentsel dönüşümde konuta, yeni fiyatı 30 dolarken 2023’te 40 birlikte 2005’te kuruldu ve mücadeleye inşaatlarda ofise ağırlık verdik.” dolara çıktı. Bu yılı 45-50 dolar başladı. Levent AKP iktidarının ilk dönemlerinin 45 dolar büyük rant projelerinden biri olan 1 Polat’tan Macaristan’a milyon metrekarelik alanı kapsayan Maslak yedi gökdelenli Haydarpaşa projesine 35 dolar üçüncü konut projesi karşı “Haydarpaşa gardır, gar  YURTDIŞINDA konut projelerini Kozyatağı kalacaktır!” sloganıyla zihinlerde yer sürdüren Polat Gayrimenkul, 30 dolar etti. Macaristan’daki üçüncü projesini İstanbul’un sembol binalarından biri duyurdu. Macaristan’ın Budapeşte olan Haydarpaşa Garı’nın korunması kentinde, İspanyol Grup All Iron için bıkmadan usanmadan eylem Rei Socimi ortaklığıyla 76 milyon ‘Yalıtım faturayı yarıya indirir’ yapan dayanışma hâlâ etkin ve Avro’luk yeni bir projeye başlandı. merkezi lokasyonlarından, diğer mücadeleci. DÜNYA Çevre Günü’nde en çok kapıda ve küresel iklim değişikliği Projenin duyurusunda konuşan yandan da gençlerin popüler tartışılan konulardan birisi de bina nedeni ile her yaz bir öncekinden Polat Holding Yönetim Kurulu destinasyonlarından biri olan 29 Ekim’e yetişecek izolasyonu oldu. Doğru izolasyonun daha sıcak geçebiliyor. Serinlemenin Başkanı Adnan Polat, “Bu yeni Dohány de gerçekleştireceğimiz Uzun süredir restorasyonda olan enerji faturasını yüzde 50’ye yolu olan klimalar ise yüksek gayrimenkul projemiz ile bir kez Macaristan’daki bu 3. konut Haydarpaşa ve çevresi geçen yılın kadar düşürebileceğini söyleyen elektrik faturaları demek. Oysa daha bilgi birikimimizi dünyaya projemiz ile bölgeye tarihi ve sonunda bir protokolle Ulaştırma ve İZODER Başkanı Emrullah Eruslu, şu bugün binalara yalıtım yapılsa yaz sunacağız” dedi. Polat Gayrimenkul Altyapı Bakanlığı tarafından Kültür ve kültürel dokusuna yakışır yeni bir bilgileri verdi: boyunca enerjiden yüzde 50’ye İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Turizm Bakanlığı’na kiralandı. Kültür yapı kazandırıyoruz ” diye konuştu. “Kışın sona ermesi ile birlikte varan tasarruf sağlanırken Üyesi Kaan Yücel ise “Bir yandan ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy, Projenin 2027’de bitirilmesi doğalgaz faturaları ‘şimdilik’ bütçe kışın da doğalgaz faturaları yarı Budapeşte’nin en tarihi ve Sirkeci gar alanı da dahil bölgenin öngörülüyor. harcamalarından çıktı. Ancak yaz yarıya düşer.” kültür ve sanat vadisi olacağını açıkladı. Geçen hafta turizmcilerle yaptığımız bir sohbet toplantısında bölgenin 29 KISA... KISA... KISA... Diyarbakır’a yeşil emlak yatırımı Ekim’e yetiştirileceğini ve bir “turizm  bölgesi” olarak açılacağını öğrendim. l MOBİLYA Dernekleri Federasyonu İŞTİRAKLERİ arasında İzocam ve Gobain Glass, PAM, Saint-Gobain Turizm yatırımcıları, 2024’te iptal Başkanı Ahmet Güleç, çevresel, Dalsan gibi şirketlerin olduğu Fransız Aşındırıcılar gibi şirketlerin olduğu 14 edilen İstanbul Bienali’nin de burada sosyal ve ekonomik sorunların Saint Gobain, Diyarbakır Organize marka ile faaliyet gösteriyor. yapılacağını anlatıyor. çözümüne katkı sağlamak amacıyla Sanayi Bölgesi’nde sürdürülebilir ve Diyarbakır OSB’de 10 milyon euroluk Aykut Aydoğan Gar binasının dış yüzey hazırladıkları Sürdürülebilirlik Eylem restorasyonu bitmek üzere. Binanın hafif inşaat çözümlerine yönelik yatırım yatırımla inşa edilen tesis, 2025 yılında planını kamuoyuna sundu. “Sürdürülebilirlik ilkelerini ve içinde ise henüz bir restorasyon yaptı. Saint-Gobain Türkiye’nin Endüstri devreye alınması planlanan güneş l OYAK Çimento Yönetim Kurulu başlamamış. Tren rayları yapılıyor. performans kriterlerini gözeterek 4.0 standartlarındaki Weber üretim enerjisi santrali (GES) ile enerjisinin Üyesi Eralp Tunçsoy, “İlk 3 aylık net Gözü bölgeden ayrılmayan üretim yapıyoruz. Tesisimiz doğrudan tesisini haziran ayında faaliyete alacak. önemli bir bölümünü karbon salınımı kârımız geçen seneye göre yüzde 94 Haydarpaşa Dayanışması bu projeye ve dolaylı olarak bölgeye iş imkânları Weber’in 7’nci fabrikası ile yeni bir yapmadan üretebilecek. artışla 807 milyon TL’ye yükselerek nasıl yaklaşıyor derseniz... sunarak yerel ekonomiye de katkı yatırıma imza atan Saint Gobain Weber, Saint-Gobain Türkiye CEO’su Aykut hem sektör hem sanayi özelinde Kırmızı çizgi Haydarpaşa Garı’nın sağlayacak.“ l Ekonomi Servisi Chryso, Vetrotech, Ecophone, Saint- Aydoğan, şu bilgileri verdi: pozitif ayrıştı” dedi. kimliğini koruması ve bunu gösteren adımların atılması yönünde. Yüksek hızlı trenin yanı sıra eski dönemde T.C. KOZAN SULH HUKUK T.C. ARHAVİ ASLİYE olduğu gibi banliyö treninin de Enerjiye sembolik olarak gelmesini öneriyorlar. MAHKEMESİ'NDEN HUKUK MAHKEMESİ’NDEN En önemlisi ise tarihi şehir ve kültür 3 trilyon KAMULAŞTIRMA İLANI ESAS NO: 2023/29 Tereke vadisine karşı olmadıklarını ancak iktidarın eski rant projesini tümüyle Adana İli, Kozan İlçesi, Arslanlı Mahallesi, cilt no:17, hane dolar ESAS NO: 2024/95 Esas gündemden çıkarması gerektiğini no:87'de nüfusa kayıtlı Abdullah Selim ve Ayşe'den olma Ko- ULUSLARARASI Davacı Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü tarafından Mahke- söylüyorlar. Bunun için dava zan-01.07.1943 D.lu. 12250325628 TC. Kimlik numaralı Ko- Enerji Ajansı’nın memizde açılan 2024/95 Esas sayılı süreçlerini de sürdürüyorlar. zan Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/582 esas sayılı dosya- (UEA) “Dünya dosyasında Artvin İli, Arhavi İlçesi, Kavak köyünde bulunan Proje genel kabul görse de tabii ki sında kısıtlı NECATİ BOZDOĞANOĞLU'nun 26.02.2022 tari- Enerji Yatırımları” 117 ada 8 parsel sayılı taşınmaza yönelik kamulaştırma be- akla gelen sorular var. Turizmcilerin hinde vefat etmesi nedeni ile murisin terekesinin tasfiye edil - raporuna göre bu delinin tespiti ve tescil davasında, İdare tarafından bu taşın- söylediğine göre Kültür Bakanlığı, mesi talep edildiğinden ve TMK'nun 621. maddesi gereğin- yıl küresel enerji mazın İdare adına tescili talep edilmiştir. Haydarpaşa’ya Türkiye’deki sanat ce terekenin re'sen defterinin tutulmasına başlanmış bulun- Taşınmaz üzerinde hak iddia edenler tebligat veya ilan ta- sektöründeki ve kültür alanında yatırım yapmış duğundan, Kefalet sebebiyle alacaklıları da dahil olmak üze- rihinden itibaren 30 günlük süre içerisinde kamulaştırma iş- yatırımlar ilk kez Vakıflar, Koç Grubu, Sabancılar dahil re alakadar olanların alacak ve borçlarını ilan tarihinden iti- lemine ve davacı Karayolları 10.Bölge Müdürlüğü tarafından 3 trilyon doları bütün isimleri davet etmiş ve yatırımcı baren en geç BİR ay içinde varsa belgeleri ile birlikte hakimli- karşı İdari Yargıda iptal davası açabilecek olup; davaya ve aşacak. olmalarını istemiş. Bakan bu yatırımı ğimize müracaatları ile beyan ve kayıt ettirmeleri, aksi halde taşınmazın değerine ilişkin tüm savunma ve delillerini tebliğ Finansman özel sektörle birlikte yapmak istiyor. Türk Medeni Kanununun 621. maddesi gereğince alacakla- tarihinden itibaren 10 günlük süre içerisinde Mahkememizin maliyetlerindeki Eski yıllardan ağzı yanan kamuoyu rını bu süre içinde kaydettirmeyenlerin mirasçıları ne şahsen 2024/95 Esas sayılı dosyasına sunma hakkına sahip olduğu ise yatırımcının kültür merkezi, artışa rağmen nede terekeye izafetle takip edemeyecekleri, rehin ve temi- ve davanın duruşmasının 18/09/2024 günü olduğuna dair; kütüphaneler, sanat üretim atölyeleri bu yatırımların 2 İşbu ilan bilgilendirme amaçlı olup, ilgililerine duyurulur. nat hakkında bilgi vermeleri lüzumu TMK'nun 621. maddesi gibi yerlerle yetinmeyeceğinin trilyon dolarının, 31/05/2024 uyarınca ilan olunur. 30/04/2024 kaygısı içinde. Umarım bu yatırım yenilenebilir enerji, da bazı vakıflar aracılığıyla yandaş Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de (Basın: 2043917) Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de (Basın: 2027309) elektrikli araçlar, müteahhitlere verilmez! nükleer enerji, Böylece Haydarpaşa dünyada batarya, enerji BESNİ 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NDEN İLAN OLUNUR olduğu gibi gar kimliğini kullanarak verimliliği çözümleri arkasındaki tarihi şehirle birlikte gerçek 2024/102 Esas olmak üzere temiz anlamda bir kültür vadisi olur! Adıyaman ili, Besni ilçesi, Konuklu Köyü, 641 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak davacı Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdür- enerji teknolojilerine lüğü, davalısı Hasan Hüseyin Kocaakça olan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılmıştır. Kamulaştırma Kanunu'nun yapılması 14. Maddesinde yazılı olduğu şekilde tebligat veya ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde kamulaştırma işlemine karşı İdari Yargı'da bekleniyor. IEA iptal ve maddi hatalara karşı da Adli yargıda düzeltim davası açılabileceği, açılacak davalarda husumetin Türkiye Elektrik İletim Başkanı Fatih Birol, A.Ş.'ye yöneltilmesi gerektiği, 14. Maddede yazılı 30 günlük yasal süre içinde kamulaştırma işlemine karşı İdari yargıda iptal da- “Bugün dünyada vası açanların dava açtıklarını ve yürütmenin durdurulması kararı aldıklarını belgelendirmedikleri takdirde kamulaştırma işlemi- fosil yakıtlara nin kesinleşeceği ve mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedeli üzerinden taşınmaz malın kamulaştırma yapan idare adına yapılan her bir dolar tescil edileceği, kamulaştırma bedelinin hak sahibi adına Besni Vakıfbank Şubesi'ne yatırılacağı, konuya ve taşınmaz malın de- yatırıma karşılık, ğerine ilişkin tüm savunma ve delilleri tebliğ tarihinden itibaren 10 gün içinde mahkemeye yazılı olarak bildirmeleri ilanen ihtar ve temiz enerjiye tebliğ olunur. iki dolar yatırım Resmi ilanlar: www.ilan.gov.tr’de (Basın: 2042899) yapılıyor” dedi. l k a e r h t e a M p ( n e a d ’ l u b n a t s İ