Katalog

[email protected] 19 HAZİRAN 2024 ÇARŞAMBA 2 OLAYLAR VE GÖRÜŞLER Kentsel dönüşüm mü? Rantsal dönüşüm mü? dönüşümden etkilenen kat sahiplerine ve PROF. DR. ORHAN DERMAN kiracılara, yapı yenilenene kadar destek lkemiz deprem kuşaklarının sürdürülmelidir. Kat sahiplerine en az kesişim noktasında olduğu için, maddi külfete yol açacak yaklaşımlar Üyüzyıllar boyunca bu topraklarda KIBRIS VE 186 SAYILI gözetilerek uygulanmalı, yeni inşaatı yaşayanlar depremlerden en olumsuz yüklenen firmaya ilave kat imkânı vererek GÜVENLİK KONSEYİ KARARI şekilde etkilenmişlerdir. Depremlerden kat sahiplerine en az maliyet yükü kaynaklı can kayıpları ve sakatlanmalar, yansıtılmalıdır. imza attığı unutulmamıştır. AHMET GÖKSAN depremlere karşı sağlam yapılamayan Kentsel dönüşüm kapsamında riskli Lefk oşa-Girne arasında yolculuk yapı stokları nedeniyle olmuştur. Ülkemiz yapılara sağlanan banka kredi imkânları YAZAR etmek isteyen Rumlar, BM 1999 ve 2023’te olan depremlerle asla yüzde 1’in üstünde olmamalı, ödeme 3’ün yukarısında olma durumuna karşı, Barış Gücü’nün denetiminde zun sayılacak bir süredir binlerce yurttaşını yitirmiştir. 1999’dan planı da daha uzun bir zaman aralığına konvoy halinde yolculuk sosyal bir devletten beklenen en akılcı UKıbrıs konusuna kıyısından sonra binaların ve yapı stoklarının yeni yayılarak uygulanmalıdır. edebiliyorlardı. Bu durum o çözüm, insanları bu yüksek maliyet köşesinden değinmeyen imar planlarına göre sağlıklı yapılma günkü Rum Cumhurbaşkanı Süreç içinde belediyelerin “İmar AŞ” altına sokmadan kentsel dönüşüm diplomatik görevlilerin sayısal Makarios’un adanın tamamında zorunlulukları ve kentsel dönüşüm yapılarından alınacak desteğe kolayca kapsamına giren yapı stokuna devlet olarak binleri aştığını söylemek egemen olamadığını bir anlamda çabaları da mevcut koşullar altında erişebilme olanağı kat sahiplerine olasıdır. Görev almış kişilerin tarafından daha önce verilen desteklerin kaydediyordu. durma noktasına gelmiştir. Bina sunulmalıdır. Mutlaka süreçte hukuksal görevlerinden ayrıldıktan sonra aynen uygulama olanağı verilmesidir. Şimdi yapılması gereken en destekleme programlarının etkisi yalnızca konuyu anlamaya çalıştıklarını ve teknik yardım sağlayan yapılar önemli şey 60 yıl önce alınmış Bir devleti yöneten akıl herhangi bir yazmış oldukları anılarında geçici çözüm üretebilmiştir. Binaların profesyonelce oluşturulmalı ve denetimli ve doğal olarak çağdışı kalan dönem uygulanan olanağı farklı zaman öğreniyoruz. Antonio Guterres yıkılıp yeniden çağın koşullarına göre olarak yapılanmalıdır. bu kararın günün koşullarına dilimlerinde farklı uygulamamalıdır. Daha adada müzakere sürecinin yapılmaları, önümüzdeki en büyük zorluk uyarlanmasıdır. Çözümsüzlüğün Yeni yapıların m2 alanları tapu hisse önce verilen her olanak yenisi için de birer başlatılabilmesi için uygun önündeki engellerin büyüğü bu olarak durmaktadır. oranları gözetilerek orantılanmalı, yeni ortamın olmadığını söyledikten kazanılmış olanak şartı olarak yurttaşlara karar oluyor. Kişisel özel temsilci Peki niye kentsel dönüşüm durma şerefiye bedelleri sadece kat sahiplerinin sonra kendi “kişisel özel sunulmalıdır. İnsanlar adaletin olmadığı Cuellar’ın iyi niyetli çabalarına noktasına gelmiştir? Kentsel dönüşüm temsilcisi” olarak deneyimli anlaşmaları beklenerek alacakları koşullarda, kendi doğrularına göre adaleti karşın asli görevinin dışında diplomat olan Maria Angela ülkemizde nasıl rantsal dönüşüm formuna ortak kararlara bağlı değil, belediyenin her konuda uğraş veren Rum yaratmaya çalışmakta, ki bu da devleti Holguin Cuellar’ı atadı. Anılan dönüşmüştür? belirlediği sınırlar içinde yapılanmalıdır. Ortodoks Kilisesi Başpiskoposu yönetenleri sorgulanır hale getirmektedir. kişi iyi niyetli olarak tara? arla ayrı İnşaat maliyetlerinin m2 başına Çünkü anlaşmayı zorlaştırarak bu Yeoryios’un yaptığı açıklamalar ayrı görüşmeler yaparak onları suyu bulandırmak bir yana suyu piyasada en düşük 1000 dolar olduğu durumdan imkân sağlamaya çalışanların Yüzde 50+1 uygulaması bir araya getirme çabasında oldu. kirletiyor. günümüzde, gerçekçi rakamlar ile 100 art niyetli yaklaşımlarına açık duruma Uzatma yapılmadığı takdirde Kentsel dönüşüm, zemin bakımından m2’lik bir dairenin maliyeti 100 bin dolar getirebilmektedir. haziran ayı sonu itibarıyla görev riskli bölgelerin öncelikli olma durumu Müzakere süreci süresi sona eriyor. olduğu düşünülürse bugünkü kurla bu Sistemi ranta dönüştürebilme gözetilerek yapılmamaktadır. Bu işlem Görev süresi boyunca edindiği uzakta daire sahibine 3 milyon 200 bin TL’ye olanağı yaratanlara, bu olanak sınırsız nasıl yürümektedir? izlenimlerine ilişkin raporunu Geçtiğimiz günlerde yaptığı mal olmaktadır. Asgari ücretle geçinmeye verilmemelidir. Paramı katlayarak bu işten Rant değeri yüksek bölgelerde, 1999’dan da kendisini görevlendiren konuşmasında Yeoryios, “Kıbrıs, çalışan bir insanın kendi dairesini bu para kâr elde ederim yaklaşımının karşısında, önce yapılan yapılar ya bir müteahhidin genel sekreter Antonio Helenizmin son burcudur. ile alması durumunda, kişi yaşamını bütün mutlu yuvalarında huzurlu yaşamı bir daire alarak bu yapıya girmesi veya Guterres’e sunmaya hazırlanıyor. Kıbrıs düşerse diğer Yunan riskleri göz önüne alarak beton tabutlarda isteyenlerin ezilmemeleri sağlanmalıdır. Hazırlayacağı raporuna göreve paramı katlayarak artırırım diye düşünen yerleri ayakta duramaz. başlarken gösterdiği iyi niyetini sürdürmeye devam etmektedir. Kentsel dönüşüm sürecinde haksızlığa Yeni ödünler için ağır baskı bir kat sahibinin mimar ve inşaat şirketi ne kadar yansıtacağına birlikte göreceğimiz müzakerelere uğradıklarını düşünenlere hukuka ile oluşturdukları organizasyon ile tanık olacağız. Şimdiden Eşitliğe karşı anlayış oturulmamalıdır” diyerek başvurabilme olanağı sağlayan yapı, bu ferdi olarak belediyeye mevcut yapının karşımızdaki unsur müzakere müzakere masasına oturacak Devletin dönemsel destekleri sistemi kendi çıkarları için diğer kat depreme dayanıksız olduğu başvurusu sürecinin kalınan yerden olanlara talimat veriyordu. ve uygulamaları devamlılık arz sahiplerini olumsuz koşullara iten kişi ve ile çok kolay gerçekleşebilmektedir. başlatılması ısrarında. Türk Diğer yandan Almanya’nın etmemektedir. Seçimler öncesi 700 bin TL yapılara da bu olanağı vermemelidir. tarafının da iki devletli yapıdan Daha önce “binadaki kat sahiplerinin Lefk oşa’daki büyükelçisi Anke hibe + 100 bin TL taşınma yardımı ve 700 Ülkemizde iyi uygulamalar yana olmasından ciddi rahatsızlık en az üçte ikisinin olurunu alma” Schlimon, Kıbrıs müzakerelerinin bin TL düşük faizli uzun süreli krediler, duyuyor olması önüne konulan varken durumu kat sahiplerinin yeniden başlaması için herkesin ilkesi de yeni düzenleme ile yüzde engellerden yalnızca bir tanesidir. seçim sonrası sona erdirilmektedir. Bu da cesaret ve irade göstermesini aleyhine geliştirebilecek girişimlerde 50’nin üstü bulunduğunda süreç kolay söyledikten sonra siyasi olanaklardan her yurttaşın eşit şekilde bulunmaktadır. Üsküdar Belediyesi başlatılabilmektedir. Su bulanıyor eşitlik temelinde iki bölgeli iki yararlanabilme şansını tamamen ortadan seçimden önce güzel bir uygulama Bir kat sahibinin mevcut evini Söz konusu 186 sayılı karar toplumlu yapıyı desteklediklerini kaldırmaktadır. başlamıştı ve İstanbul Büyükşehir kaybetme olasılığı eskiye göre çok kolay Kıbrıs Türklerini toplum söylüyordu. Adaletsizlik yalnızca bu destek Belediyesi de bunu desteklemişti. gerçekleşebilmektedir. Süreç daha hızlı konumunda tanımlarken Almanya’nın Lefk oşa konusunda mı? Tabii ki hayır. Kentsel Uygulamada, kat sahiplerinin işi biraz karşımızdaki unsuru da devlet ilerlesin diye oluşturulan yeni yasalar, büyükelçisi bunları söylerken dönüşüm kapsamına giren bir bölgede olarak tanımlıyor. Bu durum daha kolaylaşsın diye 800 m2’nin eski Avrupa Komisyonu Başkanı sadece sistemi kendi çıkarları için aynı zamanda karşımızdaki belli dönem uygulanan kat irtifa hakkının Jean Claude Junker, Kıbrıs üzerindeki parsellere +1 kat ilave kullananlar için kolaylığa dönüşmüştür. unsura yasallık kazandırıyor. müzakerelerinin de 2017 yılında dönemsel değişiklikler göstermesi de verilmesi sağlanarak bu katın müteahhide Esasında, yüzde 50+1 uygulaması ile Kıbrıs Cumhuriyeti’nin kuruluş Crans Montana’dan ilerlemesinin ayrı bir kaotik durum yaratmaktadır. Bir verilmesi durumunda kat sahiplerinin yapılmak istenen, çoğunluğu sağlayanların antlaşmaları yok sayılarak olanaklı olduğunu buna sokakta, bir mahallede bina yüksekliğinin ödemesi gereken tutarın biraz daha “Biz ne istersek onu yaparız” düşüncesinin Rumların Avrupa Birliği (AB) karşın Türk tarafının uyumlu 12.50 metrelik uygulama koşulunu azalması hedeflenmiştir. Ama bunun önüne geçilmesidir. Bu durumda tüm üyeliklerini de İngilizlerin marifeti davranmasına rağmen şu anki dayatan bir belediye, aynı konumlarda da bazı mahallelerde uygulanıp bazı ile kazandıkları belleklerde kat sahiplerinin arsa hisse oranları göz Rum başkan sıçrama yapmaya tazeliğini koruyor. Adada siyasi atmosferi gözeterek belli bir mahallelerde uygulanmaması eşitsizlik hazır değildir diye konuşuyordu. önünde bulundurularak küçültme veya görev yapmakta olan Birleşmiş Öyle anlaşılıyor ki karşımızdaki dönem yasal izinle alınan 15.50 metrelik durumunun en basit örneği olmuştur. Bir büyütmenin buna göre yapılması işlemi Milletler (BM)’e bağlı “Barış unsurun sırtı sıvazlanmaya uygulamayı örnek bile gösterilmesine vatandaşa herhangi bir imtiyaz veya taviz daha kolaylaştıracaktır. Gücü” askerleri Kıbrıs Türklerini devam edildiği sürece adada olanak vermemektedir. Ülkemizde veriliyorsa, tüm vatandaşlara eşit olarak almadan açıktan taraf oluyorlar. müzakere sürecinin başlaması Ne yapmalı? yaşayan her yurttaşın eşittir, kentsel verilmesi gerekir. Bu en doğal anayasal Son örneği ise Pile-Yiğitler uzakta kalacaktır. Ayrıca 186 dönüşümdeyse yurttaş “sen eşit değilsin” Peki çözüm ne olmalıdır? Nasıl sistem haktır. Bunun devamında da kötü niyetli köyleri arasındaki yol yapımı sayılı kararın güncellenmemesi anlayışına mahkûm edilmektedir. hızlı yürütülmelidir? Daha önceki uygulamaya çok açık olan “rezerv alan” konusundaki Rum yanlısı durumunda müzakerelerin tavırlarıdır. Aslında çözüm çok kolaydır. İnşaat uygulamalar, o bölge için örnek teşkil başlatılması olanaksız olacak olayının çıkartılması, kat sahiplerinin  60 yıllık dönemde görev ve bizden sonrakiler 60’lı maliyetinin çok yüksek olduğu, en ucuz etmelidir. Kat irtifa ve destek sadece karşılaşabilecekleri en tehlikeli sürecin almış olan genel sekreterler 186 yılları kayıp sayıp çözüm dönemsel uygulanmamalıdır. Kentsel kentsel dönüşüm faiz oranın yüzde başlangıcıdır. sayılı karar alınırken gömleğin arayacaklardır. Çözümü de düğmesi yanlış iliklendiği için belgelerden veya yazılanlardan çözümsüzlük ve uzlaşmazlık bulma arayışına gireceklerdir. devam ediyor. Düğmeyi yanlış Çağdışı kalmış olan 186 sayılı ilikleyen U Thant’ın o dönemdeki kararla konunun çözülmesinin Bir zamanlar hukuk vardı Rum yönetimi başkanına yasallık olanaklı olmayacağının bilinciyle kazandırmak için bu karara çalışmaların yapılması gerekiyor.  AV. EROL ERTUĞRUL saraydan alarak ulusa verdiği egemenlik gecikmeden hemen geri verilmelidir. yeniden tek adama, Saray’a verilmiştir. Bu Yine hukuksuz biçimde Gezi davası yıl önce güzel yurdumuzda hukuksuzluğa AYM “dur” dedi. KHK’ler tutukluları cezaevindeler. Gezi, yönetimin eksikleri olsa bile bir hukuk AYM kararı ile iptal edildi. çağdışı eylemlerine karşı bir direnişti. 22devleti, bir bağımsız yargı vardı. Tüm Türkiye’ye yayıldı ve iktidarın Geciken adalet Herkesin saygı duyduğu bir Yargıtay korkulu rüyası oldu. Gezi hükümlüleri vardı, bir Danıştay vardı, bir Anayasa “28 Şubat kararları”yla Öğrenim Birliği özgürlüklerine kavuşmalı, milletvekili Mahkemesi vardı. Bu kurumlar yine var ve laiklik korunmaya; tarikatların, seçilen Can Atalay cezaevinden çıkmalı ve ama bağımsızlıklarını yitirip tek adamın cemaatlerin önü alınmaya çalışılmıştı. 28 görevine başlamalıdır. buyruğuna girmişler. Anayasa Mahkemesi Şubat kararları bugünler gelmesin diye Tarikatlar devletin yönetimine var ama kararlarını yüksek mahkemeler alınmıştı. Ama ülkeyi tarikatlarla birlikte ortak olmuştur. Atatürk’ün “Türkiye bile uygulamıyor. Cumhuriyetin ordusu yönetmeye soyunan bir kadro ülkeyi Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, mensuplar var ama etkisizleştirilmiş. Bugün bağımsız yönetince 28 Şubat kararlarını alan kadro ülkesi olamaz” sözleri unutuldu; milli yargı yok. yargılandı. eğitim bakanı, ulusal eğitimi tarikatlarla Barolar ve avukatlar hukuksuz bir FETÖ’cü savcıların açtığı davalar ve birlikte oluşturacağını açık açık düzende hukuku savunmaya çalışıyorlar. FETÖ’cü yargıçların verdiği kararlarla söyleyerek hiçbir eleştiriyi kabul etmedi Bunun için de ülkemizin tarihinde hiç Cumhuriyetin kahraman üst düzey ve tarikatlarla “Protokol yapmaya devam görülmemiş biçimde 27 Nisan 2024 askerleri cezalandırıldılar. Yaşları edeceğiz” demek pervasızlığını gösterdi. günü Türkiye Barolar Birliği Ankara’da sekseni geçen ve çeşitli hastalıkları Milyonlarca kontrolsüz sığınmacı bir avukatlar yürüyüşü düzenledi ve on bulunan beş general cezaevinde iken, ülkemizin her yerindedir. Hızlı nüfus binlerce avukatın katıldığı bir yürüyüş Adli Tıp Kurumu’nun verdiği raporlarla artışlarından ötürü ülkemizin geleceği ile hukukun üstünlüğüne, avukatların salıverilmeleri gerekirken bir yılı aşkın açısından tehlike oluşturmaktadırlar. bir süre cumhurbaşkanının imzasını haklarına sahip çıkmak üzere çağrı yaptı. Terör kaynağı olma, gasp, tecavüz, Yargıda parasal ilişkiler her gün yazılı bekleyerek cezaevinde kaldılar. Sonunda hırsızlık gibi suçlardan ötürü de ve görsel basında yer almakta, yargıya 17 Mayıs 2024 günü beş general ülkemizin güvenliğini tehdit etmektedir. Bu kitabın konusu ve amacı, olaysal tarihin duyulan güven azalmaktadır. Siyasal erk, cezaevinden çıktılar. Haksız ve hukuksuz “Yeni anayasa” palavrasının hikâye edilmesi, anlatılması değil, bunların yargıdan elini çekmeli, yargıya duyulan olarak Cumhuriyetin ordusunun özgürlüklerle, hukuk devleti ile bir arka planındaki “gizli mantık” bağlarının güven sağlanmalıdır. generalleri yıllarını cezaevlerinde ilgisi yoktur. Yapılmak istenilen baskıcı öne çıkarılmasıdır. Kısaca ifade etmek gerekirse, Son yirmi iki yılda parlamenter sistem geçirdiler. Geç gelen adalet adalet değildir. yönetimin kalıcı olması, tek adamın daha ilgi alanımız ”Türk Devrim Tarihi” değil, yok edildi. Yerine dünyada hiçbir örneği Vatanseverlerin yeri cezaevleri olamaz. da güçlenmesidir. Son yerel seçimlerde “Türk Devrimi”dir. İncelenen devrim olayının olmayan tek adam sistemi getirildi. Cumhuriyetin ordusunun kahraman çoğunluğunu yitirmiş bir siyasal iki cephesi vardır: “Kurtuluş” ve “Kuruluş”. generallerinin rütbeleri sökülmüş ve özlük Cumhurbaşkanlığı hükümet sistemi kadronun genç kuşakların geleceğini denilen tek adam sisteminde kuvvetler hakları ellerinden alınmıştır. O rütbeleri karartmak hakkı yoktur. Genel seçimler ayrılığı yok edildi; tüm güçler bir kişinin siz mi verdiniz ki siz geri alıyorsunuz? yapılmalı, ülkemizin yönetimi çağdaş emrine verildi. Kuvvetler ayrılığı hukuk Yaşları sekseni geçmiş generallerin kadroların eline verilmeli, aydınlık devletinin olmazsa olmazıdır. Cumhuriyetin rütbeleri ve özlük hakları daha fazla Türkiye yeniden canlanmalıdır. İnceleme - 13,5x21 - 416 sayfa